Покупка квартиры в Крупке 2026

Крупка (12 тыс. жителей) - город Устецкого края у подножья Крушных гор. Цены 30 000 - 45 000 крон/м² - самые низкие в ЧР для городов свыше 10 тыс. жителей.

Крупка - экстремально низкие цены (1+1 от 900 000 крон). Риск: социальная ситуация в некоторых частях.

— Редакция Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Цены по планировке (Q2 2026)

ПланировкаСредняя цена целикомЦена за м²Типичный м²
1+kk0,9 - 1,4 млн крон30 000 - 45 000 крон/м²25 - 35 м²
1+11,0 - 1,7 млн крон28 000 - 42 000 крон/м²35 - 45 м²
2+kk1,5 - 2,3 млн крон32 000 - 48 000 крон/м²45 - 55 м²
2+11,4 - 2,3 млн крон28 000 - 42 000 крон/м²55 - 65 м²
3+kk2,0 - 3,0 млн крон32 000 - 45 000 крон/м²65 - 75 м²
3+12,0 - 3,3 млн крон28 000 - 42 000 крон/м²65 - 85 м²

Районы

РайонХарактерУровень ценКому подходит
Историческое центр (старе место)историческое ядровышеспециалисты
Маршовсидлиштэсреднийсемьи
Богосудовсмешаннаясреднийсемьи
Фойтовицеокраинанижеэкономия
Унчинсоциально сложнаясамый низкийосторожность

Ипотека 2026

ПараметрЗначение / лимитИсточник
5-летняя фиксация4,8 - 5,0 % годовыхČBA Hypoindex
LTV до 36макс. 90 %ČNB
LTV 36+макс. 80 %ČNB
Инвест. LTVмакс. 70 %ČNB
DSTI до 36макс. 50 %ČNB
DSTI 36+макс. 45 %ČNB

Как купить

  1. Получите предварительное одобрение.Экстремально низкие цены.
  2. Осмотрите.Проверьте социальную ситуацию.
  3. Договоритесь.5-10 %.
  4. Подпишите договор.Депонирование.
  5. Подайте в кадастр.20 дней.
  6. Примите.Акт.

Налоги и сборы

  • Налог на переход:0 крон.
  • Депонирование:5 000 - 10 000 крон.
  • Кадастр:2 000 крон.
  • Комиссия РК:3-5 % + 21 % НДС.
  • Ежегодный налог:60 м² около 400 - 900 крон/год.

Часто задаваемые вопросы

Сколько в Крупке 2026?

30 000 - 45 000 крон/м². 1+1 от 900 000 крон.

Какие районы?

Центр для специалистов, Маршов для семей. Унчин - осторожность.

Близость Теплиц?

5 км (10 мин на авто).

Без комиссии?

Да.