Продажа квартир в Хомутове
Ищете квартиру на продажу в Хомутове? Цены 40 000 – 55 000 крон/м² - один из самых дешёвых рынков ЧР.
Продажа квартиры 3+1
Vejprty, MoskevskáID: VPSale Existují místa, která nejsou jen o bydlení. Jsou o atmosféře, prostoru a životním stylu. Právě takovým místem je tento jedinečný byt o velikosti 130 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží historické vily v ulici Moskevská ve městě Vejprty přímo na hranici s Německem, v srdci Krušných hor. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí kombinaci velkorysého prostoru, světla a horského klidu. Vysoké stropy, velká okna a otevřená atmosféra vytvářejí bydlení, které působí vzdušně a zároveň velmi útulně. Dispozice zahrnuje: - tři samostatné pokoje, - zimní zahradu, která může sloužit jako relaxační zóna, ateliér nebo pracovna, - prostornou kuchyň se vstupem na balkon, - samostatnou koupelnu a toaletu, - technickou místnost vhodnou například jako prádelna nebo sklad, - velkou vstupní chodbu. Součástí nemovitosti je také společná rozlehlá zahrada, která nabízí prostor pro grilování, odpočinek s rodinou nebo klidné večery s přáteli obklopené přírodou. V bytě byly provedeny rozsáhlé rekonstrukce: - nové plovoucí podlahy, - nová plastová okna, - nový elektrokotel, - nové rozvody vody a elektřiny. Vejprty leží v nádherné krajině Krušných hor, přímo na česko-německé hranici, a tvoří jeden celek s německým horským městem Bärenstein. Oblast je známá svou horskou atmosférou, čistým vzduchem a celoročním sportovním vyžitím. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů jako Klínovec nebo Oberwiesenthal, běžkařských magistrál a horských resortů. V létě se okolí proměňuje v ráj pro cyklistiku, hiking a aktivní odpočinek Krušné hory nabízejí stovky kilometrů cyklostezek a turistických tras propojujících českou i německou stranu hor. Místní krajina kombinuje horskou přírodu, historickou architekturu a stále rostoucí turistický potenciál. Díky tomu je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb, rekreační apartmán nebo jiné komerční využití. Tato nemovitost nabízí něco, co se dnes hledá stále těžěji prostor, charakter a klid v jedné z nejkrásnějších horských oblastí na česko-německém pomezí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Chomutov, 17. listopaduNabízíme k prodeji členská práva bytu s dispozicí 3+1 /DB/, o rozloze 61 m2 v IINP panelového domu. Jedná se o byt po velmi zdařilé rekonstrukci. Podlahy- vinyl. Jádro vyzděné / koupelna a wc společné/. K bytu se využívá na mezi patře lodgie, sklep. Dům je po revitalizaci. Velmi klidný a čistý. Za domem bohatá zeleň. Anuita splacena. Převod do OV není možný. Parkování kousek u domu. Nízké náklady na bydlení.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Chomutov, Pod BřízamiNabízíme k převodu členská práva bytu, s dispozicí 2+1, o rozloze 51 m2 v pátém patře panelového domu. Jedná se o byt k rekonstrukci. Proběhly zde menší úpravy. Dům po revitalizaci. Parkování u domu. Anuita splacena.
за недвижимость
Широкий выбор квартир на продажу в локации Chomutov онлайн
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные на продажу квартиры в локации Chomutov. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Покупка квартиры в Хомутове 2026
Хомутов (48 тыс. жителей) - районный город Устецкого края. Цены 40 000 – 55 000 крон/м² - самые низкие среди крупных городов ЧР. Панельки в 2025 подорожали на 14,1 %.
Хомутов - высокая валовая доходность (5–6 %) при низких ценах.
Цены по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 1,3 – 2,0 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 25 – 35 м² |
| 1+1 | 1,5 – 2,3 млн крон | 38 000 – 55 000 крон/м² | 35 – 45 м² |
| 2+kk | 2,2 – 3,2 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 45 – 55 м² |
| 2+1 | 2,3 – 3,4 млн крон | 40 000 – 58 000 крон/м² | 55 – 65 м² |
| 3+kk | 3,0 – 4,5 млн крон | 45 000 – 62 000 крон/м² | 65 – 75 м² |
| 3+1 | 3,0 – 4,8 млн крон | 38 000 – 58 000 крон/м² | 65 – 85 м² |
Прим.: В центре на 15 % выше. Чанов (социально сложная) - осторожность.
Районы
| Район | Характер | Уровень цен | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Центр (Náměstí 1. máje) | историческое ядро | выше | специалисты |
| Загадни | сидлиштэ, обновление | средний | семьи |
| Каменна | сидлиштэ, магазины | средний | семьи |
| Писечна | сидлиштэ | ниже | экономия |
| Чанов | социально сложная | самый низкий | осторожность |
Инвестиции
Хомутов - самая высокая валовая доходность (5–6 %) при низких ценах.
Ипотека 2026
| Параметр | Значение / лимит | Источник |
|---|---|---|
| 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex |
| LTV до 36 | макс. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | макс. 80 % | ČNB |
| Инвест. LTV | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI до 36 | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | макс. 45 % | ČNB |
Как купить
- Получите предварительное одобрение.Низкие цены.
- Осмотрите.Утепление панельки ключевое.
- Договоритесь.5–10 %.
- Подпишите договор.Депонирование.
- Подайте в кадастр.20 дней.
- Примите.Акт.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько в Хомутове 2026?
40 000 – 55 000 крон/м². Один из самых дешёвых рынков.
Инвестиция?
Да, 5–6 % доходность.
Какие районы?
Центр, Загадни, Каменна. Чанов - осторожность.
Без комиссии?
Да.