Аренда квартир в Остраве
Ищете квартиру в аренду в Остраве? На Lovec-Realit представлены варианты во всех городских округах - от центральной Моравской Остравы до университетского Порубы, обновляющихся Марианских Гор и панельного Ostrava-Jih. Средняя аренда 1+kk 297 крон/м² (Q1 2026), 2+kk около 243 крон/м².
Аренда квартиры 2+1
Ostrava, ZávodníOpravdu hezkých bytů co do dispozice a rekonstrukce je na trhu málo a těch, u kterých na vás hned při vstupu dýchne pocit domova je ještě méně. Takže pokud patříte mezi ty, kteří hledají k pronájmu plně vybavený byt, s lodžii a v nízké zástavbě, tak mám pro Vás zajímavou nabídku. Byt s dispozicí 2+1 o celkové výměře 55 m2 včetně lodžie se nachází ve 2. podlaží ze 4. na ulici Závodní v Ostravě - Hrabůvce . Info k bytu: - byt je po vkusné rekonstrukci, zděné jádro, elektřina je v mědi, kuchyňská linka na míru, omítky, podhledy - byt je orientovaný na 2 světové strany na východ ložnice a kuchyň a na západ obývací pokoj s lodžií. - v kuchyni mimo kuchyňské linky je indukční varná deska, elektrická trouba a americká lednička - v ložnici manželská postel, velká šatní skříň a komoda - v obývacím pokoji je sedačka - jiná než ve fotu, konferenční stolek, obývací stěna, jídelní stůl a židle - v koupelně - pračka se sušičkou - v předsíni bílá skříň, botník s věšákem Info o domě: - Dům je po kompletní revitalizaci - v domě je kočárkárna/kolárna - pohodové parkování v blízkosti domu Okolí domu je hezké, plné zeleně. Za domem se nachází už jen rodinné domy takže s parkováním nebude až takový problém. Vedle domu je samoobsluha, květinářství , lékárna, kadeřnictví, cukrárna a masážní studio. Do deseti minut chůze od domu je fitko, zdravotní středisko a obchodní centrum Hrabůvka, kde najdete další obchody a restaurace. Zajímavosti v okolí je Halda Hrabůvka. Nájem činí 13.500 Kč včetně vybavení bytu služby 3.800 pro 2 osoby, každá další osoba 500 Kč za vodu elektřinu si nájemce přepíše na sebe, internet není v ceně Kauce 30.000 Kč + provize RK 16.000 Kč Doporučuji doložit pracovní smlouvu, bez insolvencí a exekucí. obsazenost maximálně 3 osoby byt bude volný od 1.10.2026 Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka dle svých preferencí
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Ostrava, Podroužkova...:: R E Z E R V O V Á N O ::... Ne každý pronájem působí jako domov hned od začátku. Tento má k tomu blízko. Nabízíme k pronájmu slunný byt 2+1 na ulici Podroužkova v Ostravě – Porubě. Byt o výměře 47 m² se nachází v 5. patře domu s výtahem a je částečně zařízený (pračka), takže začátky budou o něco jednodušší. Bytu disponuje hlavní obytný prostor napojený na ložnici a kuchyň. Tato dispozice nabízí příjemný prostor pro každodenní život – společné večeře, klid po práci i možnost vytvořit si pracovní kout. Byt je ve velmi dobrém stavu (po kompletní rekonstrukci v r. 2024) a působí vzdušně a pohodlně. K dispozici sklep v suterénu. Bez balkónu. Velkou výhodou je samotná lokalita - místní část DUHA. V okolí najdete obchody, lékárny, cukrárnu, knihovnu i další služby; možnost parkování přímo před domem a zároveň dostatek zeleně pro procházky, běh nebo projížďky na kole. K dispozici cca od 1. 8. 2026 (nebo dle domluvy) Vhodný pro 2 osoby. Měsíční nájemné 12 800 Kč + 2 500 Kč služby pro 1 os. každá další + 500 Kč (topení, voda, výtah, osvětlení spol. prostor) + elektřina cca 900 Kč ( Celkem měsíčně pro 1 osobu 16 200 Kč ) vratná kauce 30 000 Kč realitní poplatek 15 000 Kč. Pokud hledáte místo, kam se nechodí jen přespat, ale kde se dá opravdu bydlet, ráda Vám byt ukážu osobně.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Ostrava, UkrajinskáNabízíme od 1.10.2026 k dlouhodobému podnájmu světlý a útulný byt 2+1 na ulici Ukrajinská v Ostravě-Porubě. Byt se nachází v klidné části Poruby, přibližně 700 metrů od Hlavní třídy, v kompletně revitalizovaném panelovém domě s výtahem. Má výměru 52,7 m² je situován v 5. podlaží a díky jihozápadní orientaci oken a lodžie nabízí příjemné prosvětlení během celého dne. K bytu náleží lodžie a dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dispozice bytu je prakticky řešená – nabízí prostorný obývací pokoj s výstupem na lodžii, kuchyni s prostorem pro jídelní stůl, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a oddělené WC. Součástí bytu je také praktická komora vedle koupelny s místem pro pračku a další úložný prostor. Byt má zděné jádro a je ve velmi dobrém stavu. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází zastávka MHD Mongolská, obchody, školy, školky i další služby. Hlavní třída je vzdálena jen několik minut chůze, přitom byt nabízí klidné bydlení mimo hlavní ruch. Byt je vhodný pro pár nebo rodinu (maximálně 4 osoby). Pronajímatel preferuje nekuřáky a nájemníky bez domácích mazlíčků. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Měsíční náklady nájemné: 12 500 Kč služby pro 2 osoby: 3 250 Kč energie (el. a plyn) a internet na nájemníka Vratná kauce: 30 000 Kč. K nastěhování od 1. 10. 2026, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Současný nájemce nabízí možnost odkoupení vybavení za symbolickou cenu (lednice, jídelní stůl se židlemi, pohovka, skříně, komoda a další vybavení), což může novému nájemci usnadnit začátek bydlení.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Ostrava, Oty SynkaHledáte klidné bydlení v Porubě, které si zařídíte podle sebe? Nabízíme k podnájmu družstevní byt 2+1 na ul. Oty Synka, který se pronajímá BEZ NÁBYTKU (jen 2 vestavěné šatní skříně - chodba a ložnice). Proč si vybrat právě tento byt? Výhled do zeleně a na Beskydy: Orientace na východ zaručuje příjemné ranní slunce a krásný výhled. Skvělé úložné prostory: Vestavěné skříně (chodba, ložnice), komora přímo v bytě a sklepní kóje. Větší bezpečí: Před vstupem do bytu je uzamykatelná chodbička s botníkem. Zasklená lodžie: Ideální pro relaxaci za každého počasí. Vybavení a dispozice: Kuchyň: plynová varná deska, el. trouba, digestoř (bez lednice a myčky). Koupelna & WC: vana, umyvadlo, příprava na pračku (bez pračky). WC je samostatné. Dům je po kompletní revitalizaci a má 2 výtahy. Podmínky a lokalita: Volný od 1.9.2026 Byt je ideální pro pracující pár nebo rodinu s dítětem, kteří hledají dlouhodobé bydlení. Ulice Oty Synka nabízí kompletní občanskou vybavenost a klidné okolí. Tady se skvěle žije. Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se mi, ráda vás bytem provedu!
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Ostrava, MongolskáByt volný od 10.08.2026. Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat nájem bytu 2+1 s balkonem, o velikosti podlahové plochy 56 m2, nacházející se v 7.NP/8.NP panelového domu po celkové revitalizaci, na ulici Mongolská v Ostravě-Porubě. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, tvoří jej předsíň, obývací pokoj s balkonem, ložnice s vestavěnou skříní, kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC, balkón. Kuchyňská linka vybavena, plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem i pračkou. Byt na skvělé adrese s nízkými provozními náklady, MHD, škola, školka, supermarket, cyklotrasa. V případě vašeho zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Ostrava, Gen. SochoraByt volný od 01.10.2026.. Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem bytu 2+1, v os.vl., s balkonem, o celkové ploše 53 m2, nacházející se ve 3.NP./4.NP., panelového domu bez výtahu, na ulici Generála Sochora v Ostravě - Porubě, s možností nájmu garážového parkovacího stání 100 m vzdáleném, Dům po celkové revitalizaci - zateplení, plastová okna, balkony, stupačky, vchodové dveře, el. zvonky. Vybouráním příčky došlo k modernímu propojení obývacího pokoje s kuchyní, která je vybavena kuchyňskou linkou do tvaru L - vybavení el. varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka, vestavná lednice s mrazákem. Prostorná ložnice s balkonem orientovaná na východní stranu, obývací pokoj a kuchyně za západ, do klidného dvora. Nově vyzděné bytové jádro, koupelna s vanou se zástěnou, prostor pro velkou automatickou pračku, samostatné WC. Maximální úložné prostory v předsíni,vestavěná skříň. Nové omítky a výmalba, elektřina v mědi, voda v plastu. Kvalitní plovoucí podlahy, interiérové dveře s moderním kováním, obložkové zárubně. Příjemné bydlení v klidném domě, v okolí spousta vzrostlé zeleně, škola, školka, multifunkční hala FAJNE, bazén Sareza, MHD 2 minuty. Prohlídky možné po dohodě. Jelikož od majitele domu nemáme k dispozici energetický štítek náročnosti budovy, zákonná povinnosti nám nařizuje uvádět v inzerci energetickou náročnost budovy třídy G - mimořádně nehospodárná.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Ostrava, BachmačskáK pronájmu nabízím byt o velikosti 2+1 s podlahovou plochou 59 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na ulici Bachmačská v Ostravě-Moravské Ostravě. Byt má dva neprůchozí pokoje, díky čemuž je ideální pro jednotlivce, pár nebo spolubydlení. Nachází se v klidné, jednosměrné ulici jen pár kroků od Komenského sadů – oblíbeného ostravského parku, který nabízí ideální prostředí pro volnočasové aktivity i každodenní relaxaci v zeleni. V docházkové vzdálenosti je centrum města, MHD, obchody, kavárny, školy i veškerá občanská vybavenost. Byt je v současné době plně zařízen a po dohodě může současný nábytek zůstat k dispozici novým nájemcům nebo si byt pronajmout bez vybavení. Kuchyně je samostatná a kompletně vybavena spotřebiči – nechybí lednice, varná deska, trouba, digestoř ani mikrovlnná trouba. Obývací pokoj i ložnice disponují základním zařízením včetně postele, sedací soupravy, šatní skříně nebo jídelního stolu. V koupelně je instalován sprchový kout, WC je samostatné. Předsíň nabízí dostatek úložného prostoru. Ložnice je orientována do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení, což zajišťuje naprosté soukromí a ticho. Dům je cihlový, ve velmi dobrém technickém stavu. Ačkoli není vybaven výtahem ani balkonem, byt v 1. patře je pohodlně přístupný. Parkování je možné přímo na ulici, na veřejných stáních v okolí domu. Byt nabízí komfortní a klidné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Díky praktickému uspořádání, zařízenému interiéru a skvělé poloze poblíž Komenského sadů je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení s nádechem přírody na dosah. Byt je vhodný také pro studenty, kteří ocení nejen blízkost univerzit a MHD, ale i atraktivní prostředí pro studentský život. Nájemné činí 12.900 Kč, zálohy na energie ve výši 3.000 Kč. Elektřinu (cca 1200 Kč) a plyn (cca 800 Kč) si hradí nájemce samostatně. K nastěhování od 1.6.2026. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit!
за месяц
Актуальные предложения квартир в аренду в локации Ostrava квартир 2+1 без регистрации
Ищете в аренду квартиры в локации Ostrava квартир 2+1? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Аренда квартир в Остраве – полный путеводитель 2026
Острава - третий по величине город Чехии и самый активный рынок аренды в Моравскосилезском крае. Рынок формируют студенты VŠB-TU и Университета Остравы, работники промышленности и IT в Моравской Остраве, а также семьи, ищущие доступное жильё в панельной Порубе и Ostrava-Jih. Средняя аренда 1+kk 297 крон/м² в Q1 2026 (около 10 500 крон/мес), 1+1 и 2+kk около 243–244 крон/м² (13 000 – 14 000 крон). Цены на 40–50 % ниже пражских - Острава остаётся одним из самых доступных крупных рынков в стране.
Остравский рынок типичен для постиндустриального города: большая разница между центральной Моравской Остравой (студия свыше 13 000 крон) и окраинными Пржи́возом или Лхоткой (менее 9 000 крон). Интересное предложение - обновлённые кирпичные дома в Марианских Горах и Виткавицах: историческая архитектура при ценах на 20 % ниже центра. Для семей лучший вариант - Поруба и Ostrava-Jih с стабильным предложением 3+1 ниже 300 крон/м².
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений:
Цены аренды в Остраве по планировке (Q1 2026)
Средние аренды по планировкам. Источник: Bohemian Estates, Ideální nájemce (05/2026).
| Планировка | Аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 8 500 – 13 000 крон | 270 – 320 крон/м² (avg 297) | 28 – 35 м² | студенты VŠB/OU, одинокие |
| 1+1 | 9 000 – 13 500 крон | 230 – 260 крон/м² (avg 244) | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 12 000 – 16 000 крон | 230 – 260 крон/м² (avg 243) | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная |
| 2+1 | 12 500 – 17 000 крон | 220 – 250 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 15 000 – 21 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 70 – 85 м² | семьи, совместная аренда |
| 3+1 и больше | 14 000 – 20 000 крон | 200 – 249 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, панельная застройка |
Прим.: Аренда без коммунальных. Авансы обычно 2 500 – 4 500 крон в месяц. В Моравской Остраве студии свыше 13 000 крон, на окраине (Пржи́воз, Лхотка) менее 9 000 - разница более 40 %.
Самые популярные районы Остравы для аренды
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Моравская Острава и Пржи́воз | историческое ядро, культура, рестораны | наивысший | трамваи 1, 2, 4, 8, 9, 12 | молодые специалисты, экспаты |
| Поруба | университет VŠB-TU, зелёный пояс, сидлиштэ | средний | трамвай 7, 8, 17 | студенты VŠB, преподаватели, семьи |
| Марианске Горы и Гулваки | обновляющиеся, кирпичные дома | средний | трамваи 4, 8 | молодые покупатели, обновление |
| Виткавице | промышленное наследие ЮНЕСКО (Dolní oblast), обновление | средний | трамваи 1, 12 | креативные, культурная среда |
| Слезска Острава | смешанная, у центра, хорошие цены | ниже-средний | трамваи 2, 8 | доступное жильё, молодые семьи |
| Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вышковице, Дубина) | крупнейшее панельное сидлиштэ в ЧР, магазины, школы | низший | трамваи 3, 4, 11, 12 | семьи, экономия, самое большое предложение |
| Михалковице / Радванице | окраинные, доступные цены | самый низкий | автобус | экономия, тихое жильё |
Транспорт и инфраструктура
В Остраве нет метро - основа это трамваи (линии 1–12, 17), а также густая сеть троллейбусов и автобусов оператора DPO (Dopravní podnik Ostrava). Главные пересадки: Hlavní nádraží, Elektra, Karolina, Náměstí Republiky. Острава - большой по площади город (свыше 40 км²), поэтому близость трамвайной линии важна - трамвай 7 из Порубы в центр идёт около 25 минут.
Как безопасно снять квартиру в Остраве – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят от самых частых проблем.
- Проверьте залог.По чешскому ГК не более 3 месячных аренд. В Остраве стандарт - одна-две платы, в панельных квартирах Ostrava-Jih часто только одна.
- Уточните комиссию агентству.Стандарт - одна месячная аренда + 21% НДС. В Остраве конкуренция агентств ниже, чем в Праге/Брно, комиссию обычно платит арендатор.
- Рассчитайте коммунальные.Обычно 2 500 – 4 500 крон в месяц. В панельках 60-70-х гг. проверьте окна и утепление - годовые расходы могут удивить.
- Настаивайте на письменном договоре.На определённый срок с условиями расторжения, сроком уведомления, залогом и описью. У студентов обычно 10 месяцев.
- Составьте акт приёма-передачи.Показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии всех комнат.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Остраве в 2026 году?
Средняя аренда 1+kk 297 крон/м² (около 10 500 крон/мес), 2+kk около 243 крон/м² (13 000 – 14 000 крон). В Моравской Остраве студии свыше 13 000 крон, на окраине (Пржи́воз, Лхотка) менее 9 000.
Какой округ Остравы лучший для аренды?
Для студентов: Поруба (VŠB-TU) и Моравская Острава. Для молодых специалистов: Моравская Острава и Марианске Горы. Для семей: Поруба, Ostrava-Jih. Для минимальных цен: Михалковице, Радванице, Пржи́воз.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому ГК §2254 не более трёх месячных аренд. В Остраве большинство просят одну-две.
Аренда в Остраве дешевле, чем в Брно?
Да, примерно на 15–25 %. 1+kk в Остраве 297 крон/м² против Брно 380–410. Острава остаётся самым доступным крупным рынком в ЧР - на 40–50 % ниже Праги.