Аренда квартир в Карловых Варах
Ищете квартиру в аренду в Карловых Варах? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от курортного центра (у Вржидло и колоннад) до резидентных Драговице и Богатице, а также доступных Рыбарже, Стара Роле и Тугнице. Цены: 1+kk 11 500 крон (avg 319 крон/м²), 2+kk 15 000, 2+1 в Рыбарже от 10 000. Крупная русскоязычная община.
Аренда квартиры 2+1
Karlovy Vary, CharkovskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně k pronájmu pěknou bytovou jednotku v osobním vlastnictví situovanou na východní stranu (do zeleně), o dispozici 2+1, podlahové ploše 48,8 m², umístěné v 1. patře zrekonstruovaného bytového domu s novým výtahem v lukrativní a žádané části Karlových Varů - Tuhnicích, s krátkou dostupností do centra města, veškeré občanské vybavenosti vč. restaurací, kulturního, sportovního vyžití ať v blízkých stadionech či procházkami do lesa, který je nedaleko od domu. Máte-li děti, mateřská školka je naproti domu, opodál ZŠ. Bytová jednotka v moderní podobě má nová plastová okna, podlahy celého bytu materiálově (vinyl) i barevně sjednocené. Koupelna s vyhřívanou podlahou disponuje sprchovým koutem, menší kuchyňka elektrickým sporákem a prostorem pro pračku, ledničku. Prostorná lodžie (3,71 m²) díky poloze bytu nabízí výhled do zadní části za domem – zeleně, čímž Vám zajišťuje soukromí a klidné posezení. Dům má vlastní plynový kotel ve sklepní části a časem je v plánu umístění fotovoltaického systému na střechu domu. K bytu náleží sklep (1,25 m²). Měsíční nájem činí: 13.900,-Kč Zálohy za služby: 2.500,- Kč za 1 osobu. Za každou další osobu 1.000,-Kč. Byt vhodný pro max. 2osoby. Pronajímat se bude nezařízený. El. energii si nájemce sjedná s dodavatelem služeb. K podpisu nájemní smlouvy úhrada: 13.900,-Kč jako 1 vratná kauce a + úhrada 1 měsíčního nájmu + poplatky (dle počtu osob) a 12.500,-Kč vč. DPH (provize RK) Majitel si nepřeje kuřáky, domácí mazlíčky. Požaduje slušné a čistotné nájemníky, bez exekucí apod. K pronájmu od 1.9.2026. Ev. číslo: 656997.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Karlovy Vary, K LinhartuPronájem světlého bytu 2+1 po rekonstrukci se zahradou – Karlovy Vary, ul. K Linhartu Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1, který se nachází ve 2. patře cihlového domu v klidné a žádané lokalitě v ulici K Linhartu v Karlových Varech. Velkým benefitem pro nájemníky je možnost využívání společné zahrady u domu, která nabízí ideální prostor pro relaxaci. Hlavní výhody bytu: Nové podlahy, nová koupelna i kuchyňská linka. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel (máte plnou kontrolu nad spotřebou). K nastěhování k dispozici okamžitě po podpisu nájemní smlouvy. Finanční podmínky: Nájemné: 13 000 Kč / měsíc - v této částce je zahrnut poplatek za vodu a služby v domě. Poplatky a energie: Elektřina a plyn se převádí přímo na nájemce (předpokládaná záloha cca 3 000 Kč / měsíc) + internet si hradí nájemce sám. Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK: 13 000 Kč Byt je idealní pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají čisté, moderní a klidné bydlení s dobrou dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Ev. číslo: 28422.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Karlovy Vary, JízdárenskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem mezonetového bytu 2+1 v 1.patře cihlového domu na ulici Jízdárenská, Karlovy Vary. Byt je kompletně zařízený (viz.foto). Součástí bytu je terasa, na kterou se vchází z ložnice. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem. Nájemné + služby 15.000,-Kč. Zálohy za energie cca 3.000,-Kč. Kauce 30.000,-Kč. Byt je pouze pro dvě pracující osoby. Více informací na tel. 774 032 169. ( Po - Pá 8.00 - 19.00 hod.) Ev. číslo: 652664.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Karlovy Vary, Stará LoukaExkluzivně vám nabízím pronájem stylového bytu na jedinečném místě s výhledem na řeku Teplá, v ulici Stará Louka. Bytová jednotka s dispozicí 2+1 sestává z předsíně, obývacího pokoje, samostatné ložnice, koupelny a kuchyně. Vybavení, které vydíte na fotografiích je součástí pronájmu a je plně k užívání. Dokonalý výhled zajistí balkon, který je součástí bytové jednotky. Dům je velmi udržovaný, diponuje výtahem. Měsíční nájmené činí 25.000,-Kč. Zálohy za služby 4.000,-Kč, energie budou přepsán na nájemce. Majitel požaduje vratnou jistinu 25.000,-Kč. Zprostředkování nájmu a právní servis 25.000,-Byt je volný k nastěhování, prohlídky jsou možné kdykoliv.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Karlovy Vary, Lad. KoubkaDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem pěkného světlého bytu 2+1 v prvním patře cihlového domu v Karlových Varech - Rybáře. Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny s vanou a toaletou a předsíně. Bytová jednotka o celkové rozloze cca 60 m² prošla částečnou rekonstrukcí, jsou zde plastová okna, základní kuchyňská linka s plynovým sporákem, je nová elektroinstalace, rozvody topení jsou v mědi. Na podlahách v kuchyni a je plovoucí podlaha, v koupelně dlažba, v ložnici a obýváku jsou dřevěné parkety, byt byl právě nově vymalován. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Nájemné činí 9.000,-Kč, dále se měsíčně hradí záloha 600,-Kč záloha na 1 osobu na vodu, osvětlení společných prostor, odpad, pojištění a správu domu. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe (měsíční záloha se předpokládá cca 4.000,-Kč). Kauci požaduje majitel ve výši 18.000,-Kč. Provize RK činí 11.000,-Kč včetně DPH. Parkování je možné u domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost, na ulici Sokolovská najdete poštu, úřady, restaurace, obchody, stanici MHD, fitness, nedaleko je nádraží i centrum města. Ev. číslo: 656679.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Karlovy Vary, ChebskáDovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 2+1 v novostavbě v Karlových Varech. Byt se nachází ve druhém patře skeletové konstrukce, což zajišťuje jeho úspornost a moderní vzhled. Díky své poloze nabízí krásné výhledy a možnost relaxace na vlastním balkóně o velikosti 5 m. Byt o užitné ploše 75 m, což zajišťuje komfortní bydlení bez starostí. Nabízí světlé a prakticky řešené prostory ideální pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží balkón, který poskytuje příjemné místo k odpočinku či posezení. Byt je ve 3. nadzemním podlaží. Celková cena pronájmu činí 23 500 Kč měsíčně + další náklady na bydlení ve výši 2 700 Kč(úklid, výtah, topení, elektřina, voda). Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 47 000 Kč + úhrada nájmu (vyžadujeme pracovní smlouvu, bezdlužnost). Byt je k nastěhování ihned, což poskytuje dostatek času na přípravu a plánování stěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Byty se nacházení ve 1 až 4 patře, jsou kompletně vybavené včetně pračky, myčky, televize, ve vyšších patrech včetně balkonu.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Karlovy Vary, HybešovaNabízíme vám k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází v Karlových Varech – Rybářích. Tato nemovitost o celkové užitné ploše 56 m² je situována ve čtvrtém nadzemním podlaží cihlového domu a veškerá občanská vybavenost je v blízkém dosahu. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. K této částce budou připočteny zálohy na služby ve výši 4 000 Kč. Náklady na elektřinu si nájemce přepisuje přímo na svou osobu u zvoleného dodavatele. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 24 000 Kč. Provize pro realitní kancelář činí 12 100 Kč. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte si sjednat prohlídku prostřednictvím kontaktního formuláře.
за месяц
Полный обзор квартир в аренду в локации Karlovy vary квартир 2+1 в одном месте
Интересуют в аренду квартиры в локации Karlovy vary квартир 2+1? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда квартир в Карловых Варах – полный путеводитель 2026
Карловы Вары - столица Карловарского края и самый значительный курортный город Чехии (48 тыс. жителей). Рынок здесь специфический: сочетание стабильного местного спроса (курортные resort, русскоязычная община, промышленность) и значительной туристической текучести в центральных районах. Средняя аренда 221–319 крон/м² в зависимости от размера. 1+kk 11 500 крон, 2+kk 15 000, 2+1 в Рыбарже от 10 000. В самом дешёвом районе Рыбарже среднее 203 крон/м² против городского 231.
Карловарский рынок делится на два чётко разных сегмента: курортный центр с большой долей краткосрочных объявлений для курортных гостей и заметно более высокими ценами, и резидентные районы (Драговице, Рыбарже, Стара Роле) со стабильными долгосрочными арендами. Для долгосрочных арендаторов самые интересные - Драговице и Рыбарже.
Как понять чешские обозначения квартир
Специфическая чешская система обозначений:
Цены аренды в Карловых Варах по планировке (Q2 2026)
Средние аренды по планировкам. Источник: Bohemian Estates, RealityMIX (2026).
| Планировка | Аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 8 500 – 12 500 крон | 290 – 319 крон/м² | 25 – 35 м² | одинокие, курортный персонал |
| 1+1 | 9 500 – 13 500 крон | 260 – 290 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 12 500 – 17 000 крон | 250 – 285 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи |
| 2+1 | 10 000 – 14 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 15 000 – 19 500 крон | 230 – 260 крон/м² | 65 – 85 м² | семьи |
| 3+1 и больше | 13 000 – 18 000 крон | 195 – 235 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, стандартное жильё |
Прим.: В курортном центре цены на 20–30 % выше. В Рыбарже, самом дешёвом районе, среднее 203 крон/м² - 2+1 (54 м²) за 10 000 крон. Аренда без коммунальных (2 500 – 4 500 крон/мес).
Самые популярные районы Карловых Вар
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Курортный центр (у Вржидло) | колоннады, кафе, отели люкс, туристы | самый высокий | автобусы, фуникулёр | краткосрочные пребывания, курортные гости |
| Садова / Мирове наместье | исторические мещанские дома, кафе | высокий | автобус | специалисты, экспаты |
| Драговице | резидентный, у центра, инфраструктура | средне-высокий | автобус, троллейбус | молодые специалисты, семьи |
| Богатице | резидентный, тихий, панель и кирпич | средний | автобус | семьи, спокойное жильё |
| Рыбарже | сидлиштэ севернее Огрже, самый дешёвый | самый низкий (203 крон/м²) | троллейбус, автобус | экономия, семьи |
| Стара Роле | окраинный, панель и частные дома | ниже | автобус | семьи, тихое жильё |
| Тугнице | у вокзала, смешанная застройка | ниже-средний | поезд, автобус | командировки, молодые специалисты |
| Доуби / Дворы | окраинные, новостройки | средний | автобус | семьи, новостройки |
Транспорт и инфраструктура
У Карловых Вар уникальная транспортная система: благодаря холмистому рельефу здесь 2 фуникулёра (Диана, Империал) и историческая канатная дорога. Троллейбусно-автобусная сеть DPKV. Главные пересадки: Trřnice, T. G. Masaryka, Horní nádraží. Ж/д: прямые скорые в Прагу (2 ч 15 мин через Кадань), в Хеб (30 мин). R6 в Прагу (1 ч 40 мин на авто, 120 км).
Как безопасно снять квартиру в Карловых Варах – шаг за шагом
Пять практических шагов.
- Проверьте залог.По ГК не более 3 месячных аренд. В КВ стандарт - одна-две месячные залоговые платы.
- Проверьте, долгосрочная или краткосрочная аренда.В центре большая доля объявлений для курортных гостей (1-3 недели) с высокими ценами. Для долгосрочного жилья ищите в Драговицах, Рыбарже, Богатицах.
- Рассчитайте авансы за коммунальные.Обычно 2 500 – 4 500 крон/мес. В старых курортных домах в центре особенно проверьте окна.
- Настаивайте на письменном договоре.На определённый срок с чёткими условиями расторжения и описью.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.Показания счётчиков, описание состояния, фото.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Карловых Варах в 2026 году?
1+kk 8 500 – 12 500 крон/мес (avg 319 крон/м²), 2+kk 12 500 – 17 000 крон, 2+1 10 000 – 14 000, 3+1 13 000 – 18 000. В курортном центре на 20–30 % выше, в Рыбарже на 15 % ниже (203 крон/м² среднее).
Какой район Карловых Вар лучший для аренды?
Для долгосрочного - Драговице. Для семей - Богатице, Стара Роле, Рыбарже. Для краткосрочных курортных пребываний - центр. Для минимальных цен - Рыбарже и Стара Роле.
Есть ли в Карловых Варах квартиры для русскоязычных арендаторов?
Да. У Карловых Вар большая русскоязычная община, и многие агентства и собственники общаются по-русски. Найдёте и долгосрочную аренду, и меблированные апартаменты для краткосрочного пребывания. Портал Lovec-Realit полностью доступен на русском.
Хорошо ли Карловарский край для командировок в Прагу?
На авто 1 ч 40 мин по R6 (120 км). На поезде 2 ч 15 мин. Для ежедневных поездок на грани, для гибридной работы (2-3 дня в Праге) реальный вариант - аренда в КВ на 30–40 % ниже пражской.