Аренда квартир в Карловых Варах
Ищете квартиру в аренду в Карловых Варах? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от курортного центра (у Вржидло и колоннад) до резидентных Драговице и Богатице, а также доступных Рыбарже, Стара Роле и Тугнице. Цены: 1+kk 11 500 крон (avg 319 крон/м²), 2+kk 15 000, 2+1 в Рыбарже от 10 000. Крупная русскоязычная община.
Аренда квартиры 2+1
Ostrov, S. K. NeumannaNabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a s celkovou podlahovou plochou 66 m2, který se nachází ve 3. patře domu bez výtahu na ulici S.K. Neumanna v Ostrově. Byt je vybavený kuchyňskou linkou, digestoří a sporákem. Koupelna disponuje vanou, toaleta je odděleně. Dále jsou k dispozici dva prostorné neprůchozí pokoje bez vybavení. Ohřev vody a vytápění zajištěno dálkově, místo radiátorů je v bytě teplovodní nástěnné vytápění zabudované ve zdi - velmi příjemné na úsporu. Elektřinu a plyn si převádí nájemce na své jméno. Požadujeme slušné a solventní zájemce o dlouhodobý pronájem, domácí zvíře není překážkou. Pokud by měl nájemce zájem, může se při dobré domluvě a spolupráci domluvit výměna podlah. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky, kontaktujte realitní kancelář.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Abertamy, RooseweltovaNabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 v centru krušnohorské obce Abertamy. Bytová jednotka je umístěna v přízemí cihlového domu a je po rekonstrukci (6 let). V obci je základní občanská vybavenost a snadná dostupnost do měst Jáchymov, Karlovy Vary a Ostrov. Oblíbená lyžařská a rekreační centra Klínovec, Plešivec a Boží Dar jsou v bezprostřední blízkosti, okolní příroda nabízí krásné pěší a cyklotrasy, v zimě bohaté možnosti sjezdového i běžeckého lyžování. Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč + poplatky za služby a energie 5.000,- za 2 osoby. Při uzavření nájemní smlouvy je požadována jistina ve výši 20.000,- Kč a provize RK ve výši 12.000,- Kč. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657983.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Jáchymov, náměstí RepublikyDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 v Jáchymově. Byt o velikosti 55 m² je umístěn v 1. patře cihlového historického domu a je po celkové rekonstrukci. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou, WC je samostatné. Byt je vhodný pro max. 2 dospělé osoby + 1 dítě, měsíční nájemné činní 8.000,- Kč + 3.000,- Kč za vytápění, 1.000,- Kč za spotřebu vody, 1.000,- Kč za spotřebu el. energie. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK se neplatí. Nastěhování možné ihned. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 638069.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Karlovy Vary, BlahoslavovaPronájem bytu 2+1 se zimní zahradou (vytápěný balkon) - celkem 89,8 m2 o atypické dispozici ve vyhledávané lokalitě v Karlových Varech - Drahovicích v atraktivním objektu Dallasu se správcovskou službou v domě s možností pronájmu parkovacího místa. Byt je částečně vybaven (kuchyňská linka, sklokeramická varná deska, el. trouba, digestoř, sanitární technika - vana), vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem, který zajišťuje též ohřev vody - toto řešení umožňuje výhodnější regulaci celkových měsíčních nákladů. Dům je panelový s výtahem, lokalita s veškerou občanskou vybaveností, zastávka MHD před domem. Bydlení nedaleko přírody avšak s dobrou dostupností centra města. Majitel požaduje kauci ve výši 3 měsíčních nájmů, zájemce hradí provizi RK ve výši 1 nájemného! Nájemné nezahrnuje poplatky za služby související s užíváním bytu v celkové výši cca 2.500,- Kč až 3.500,-/měs. (dle počtu osob), odběry elektřiny a plynu si nájemce přihlásí u dodavatelů těchto médií na své jméno (-DAL111-)
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Karlovy Vary, MoskevskáZprostředkujeme Vám pronájem bytu 2+1, v osobním vlastnictví, po rekonstrukci, 56 m2, nacházející se v 5. patře revitalizovaného a dobře udržovaného panelového domu s výtahem, 10 min. od centra města K. Vary. Byt prošel celkovou rekonstrukcí za použití velmi kvalitních materiálů a vybavovacích předmětů. V bytě jsou nová plastová okna doplněná vnitřními žaluziemi. Jádro je nově vystavěné a osazené novými vybavovacími předměty v čele se sprchovým koutem. V celém bytě jsou vyměněny elektrické rozvody, vypínače, zásuvky a nainstalována regulovatelná moderní svítidla. Podlaha je v chodbě a kuchyni pokryta vinylem a v obytných místnostech laminátovou plovoucí podlahou. V chodbě a kuchyni jsou podhledy s moderními úspornými LED světly. V předsíni je nainstalována od truhláře prostorná vestavěná šatní skříň s botníkem. Kuchyň je vybavena novou na míru sestavenou kuchyňskou linkou s kvalitními spotřebiči BOSCH - indukční varná deska, horkovzdušná trouba a myčka. Veškeré dveře jsou vyměněné, včetně vchodových nyní bezpečnostních dveří. V bytě bude brzy instalován videotelefon s možností otevření vchodových dveří. K bytu náleží sklepní prostor o ploše 2m2. Vytápění zajišťuje centrální rozvod tepla a teplé vody. Vyúčtování je předkládáno každý rok. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - obchody, administrativní centrum města, restaurace, škola, školka atd. Měsíční nájemné je 15.000,- Kč, dále se hradí záloha na služby ve výši 3.480,- Kč za měsíc (na jednu osobu), elektrická energie se přepisuje na nájemníka a je cca ve výši 1.000,- Kč měsíčně. Hradí se předem vratná kauce ve výši 30.000,- Kč a provize RK ve výši 15.000,- Kč. Byt je k dispozici od listopadu 2026.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
StanovicePronájem světlého bytu 2+1 (60 m²) v klidné lokalitě – Hlinky (okres Karlovy Vary) Hledáte klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do okolních měst? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v obci Hlinky. Dispozice a vybavení bytu: • Prostorná kuchyň: Vybavená jídelním stolem, kuchyňská linka, lednice • Dva samostatné pokoje: Neprůchozí místnosti nabízejí dostatek soukromí (vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna). • Koupelna: Moderně řešená koupelna se sprchovým koutem a toaletou. • Úložné prostory: K bytu náleží sklep v domě a navíc samostatná kůlna ve vedlejší stavbě na pozemku před domem. Vytápění a ohřev vody: • Vytápění: Zajišťuje úsporný nový elektrokotel. • Ohřev vody: Zajištěn vlastním elektrickým bojlerem. Lokalita a okolí: Byt se nachází v krásném a klidném prostředí obklopeném přírodou – v bezprostředním okolí najdete lesy, louky a pastviny, které vybízejí k procházkám a relaxaci. Skvělá dostupnost do okolních měst: • Bečov nad Teplou: 6 km • Bochov: 14 km • Karlovy Vary: 15 km Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 10 500 Kč / měsíc • Zálohy na služby: 300 Kč / osoba / měsíc • Elektřina: Přepisuje se přímo na nájemce (smlouva s dodavatelem) • Vratná kauce: 21 000 Kč - možnost na 2 splátky • Provize zprostředkovatele : 10 500 Kč Byt je připraven k nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Ev. číslo: 28602.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Karlovy VaryZprostředkujeme Vám pronájem zařízeného bytu 2+1 v K. Varech - Tuhnicích, 10 min. od centra města. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Je velmi světlý, pěkný, čistý, kompletně zařízený. Nájemné je 16.000,- Kč měsíčně. K nájmu se dále platí zálohy na služby ve výši cca 3500,- Kč, dále záloha na el. energii, která se přepisuje na nájemce. Vratná kauce je ve výši 40.000,- Kč, provize RK ve výši 16.000,- Kč. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, obchod, škola, školka, MHD, lékař, Byt je k dispozici ihned. Vhodný pro 2, max. 3 osoby.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Ostrov, S. K. NeumannaNabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 64,7 m², který se nachází ve velmi klidné lokalitě města Ostrov, v ulici S. K. Neumanna. Byt zaujme především svou prostorností, praktickým dispozičním řešením a moderním provedením. Po vstupu do bytu vás přivítá velkorysá chodba, ze které je samostatný vstup do všech místností. K dispozici jsou dva neprůchozí pokoje a prostorná kuchyně s francouzským oknem, které interiéru dodává dostatek přirozeného světla. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Příjemný tepelný komfort zajišťuje ústřední podlahové vytápění, díky kterému v místnostech nepřekážejí klasické radiátory. Ulice S. K. Neumanna nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Město Ostrov poskytuje veškeré potřebné zázemí pro pohodlný každodenní život. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 13 000 Kč Zálohy na služby pro 1 osobu: 4 000 Kč Každá další osoba: předpokládané navýšení o 1 000 Kč měsíčně Vratná kauce: 26 000 Kč Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Byt se pronajímá včetně zařízení. Pokud hledáte prostorné, moderní a klidné bydlení, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle objektivních a nediskriminačních kritérií. Požadujeme prokazatelný pravidelný příjem a čistý exekuční rejstřík.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Karlovy Vary, ChebskáNabízíme k prodeji novostavbu komerční nemovitosti s 8 bytovými jednotkami 2+1 + 2x komerčními jednotkami , umístěnou v klidné části obce Dvory u Karlových Varech (ulice Chebská, PSČ 360 06). Objekt má užitnou plochu 270 m2, podlahovou plochu 750 m2 a zastavěnou plochu 275 m2. V současnosti je objekt plně pronajat. Jedná se o vícepodlažní skeletovou stavbu s pěti nadzemními podlažími a čtyřmi podzemními podlažími; jednotka se nachází v prvním nadzemním podlaží. K dispozici je výtah, balkon a bezbariérový přístup. Energetická třída B - velmi úsporná, nemovitost je označena jako nízkoenergetická. **Klíčové parametry** - Cena: 64 900 000 CZK za nemovitost - Typ: komerční nemovitost, podtyp 2 + 1 - Stav: novostavba (kolaudováno v 2025) - Užitná plocha: 270 m2, podlahová plocha: 750 m2 - Počet nadzemních podlaží: 5, podzemních podlaží: 4 - Výtah, balkon, bezbariérový přístup - Energetická třída B, nízkoenergetická Nemovitost je vybavena a nachází se v klidné části obce. V objektu je výtah, který zajišťuje přístup mezi podlažími, a balkon, který poskytuje venkovní prostor. Bezbariérový přístup umožňuje snadný vstup. Energetická třída B a označení nízkoenergetické nemovitosti naznačují úsporný provoz. Pro bližší informace a domluvu prohlídky kontaktujte realitní kancelář.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Karlovy Vary, U ImperiáluExkluzivně nabízíme pronájem v luxusní rezidenci Sluneční Lázně v ulici u Imperiálu, přímo v centru lázeňské části Karlových Varů s výhledem na na řeku Teplou, nedaleko Hotelu Richmond. Bytová jednotka se nachází ve 3.NP. Dům disponuje výtahem. Bytová jednotka sestává z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, kuchyňského koutu, prostorného obývací pokoje a stejně prostorné ložnice, která disponuje balkonem s výhledem na řeku. Byt je kompletně zařízený včetně spotřebičů. Měsíční nájemné činí 25.000,-Kč, zálohy za služby 8.000,-Kč, zálohy za spotřebu el. energie budou převedeny na nájemce. Jistota(kauce) je stanovena na 25.000,-Kč. Poplatek za zprostředkování nájmu a právní servis ve výši jednoho nájemného-25.000,-Kč. Parkovat je možné přímo před domem. Byt bude k nastěhování k.1.11.26
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Karlovy Vary, K. ČapkaDumrealit.cz Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem bytu 2+1 v Karlových Varech v ulici K. Čapka (na Čerťáku). Pronajímatel požaduje finančně prověřeného nájemníka - doložení bezdlužnosti. Bytová jednotka o velikosti 57,3 m² se nachází ve 3. NP (ze 7 pater) nezatepleného cihlového domu s výtahem. Vstup domu je orientován na západ, byt je orientován (kuchyň na východ, dva pokoje na západ). Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí, podlahy v pokojích jsou z dřevěných parket, v kuchyni, chodbě, koupelně a WC je dlažba. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka, plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř, koupelna s umyvadlem se skříňkou, sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajištěn centrální dodávkou z teplárny, studená voda z veřejného vodovodního řadu, stejně tak kanalizace je napojena na veřejný řad. Byt je volný k nastěhování ihned, pronajímatel nepovoluje kouření, možnost domácích mazlíčků pouze po vzájemné dohodě. Díky ideální poloze bytového domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (parkování u domu, lékař, dětská hřiště, škola, školka, obchody, autobusy, vlak, centrum města, cyklostezka, rekreační a sportovní vyžití apod.). Nájem je splatný vždy do 15. dne daného měsíce a jeho výše činní 13 900 Kč + 4 500 Kč zálohy na služby pro jednu osobu (teplo, TUV, SV, svoz odpadu, výtah, společná elektřina apod.), každá další osoba navýšení + 500 Kč, dodávku elektrické energie a plynu do bytu si hradí nájemce sám. Vratná kauce (jistota) dvou nájmů je požadována ve výši 27 800 Kč, přičemž při podpisu rezervační nebo nájemní smlouvy je nájemce povinen uhradit v hotovosti kauci ve výši 27 800 Kč + provizi RK ve výši 14 000 Kč. Dle platné legislativy je pro dům zpracován PENB, kdy stavba je zařazena do energetické třídy G – mimořádně nehospodárná. Ev. číslo: 657797.
за месяц
Полный обзор квартир в аренду в локации Karlovy vary квартир 2+1 в одном месте
Интересуют в аренду квартиры в локации Karlovy vary квартир 2+1? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда квартир в Карловых Варах – полный путеводитель 2026
Карловы Вары - столица Карловарского края и самый значительный курортный город Чехии (48 тыс. жителей). Рынок здесь специфический: сочетание стабильного местного спроса (курортные resort, русскоязычная община, промышленность) и значительной туристической текучести в центральных районах. Средняя аренда 221–319 крон/м² в зависимости от размера. 1+kk 11 500 крон, 2+kk 15 000, 2+1 в Рыбарже от 10 000. В самом дешёвом районе Рыбарже среднее 203 крон/м² против городского 231.
Карловарский рынок делится на два чётко разных сегмента: курортный центр с большой долей краткосрочных объявлений для курортных гостей и заметно более высокими ценами, и резидентные районы (Драговице, Рыбарже, Стара Роле) со стабильными долгосрочными арендами. Для долгосрочных арендаторов самые интересные - Драговице и Рыбарже.
Как понять чешские обозначения квартир
Специфическая чешская система обозначений:
Цены аренды в Карловых Варах по планировке (Q2 2026)
Средние аренды по планировкам. Источник: Bohemian Estates, RealityMIX (2026).
| Планировка | Аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 8 500 – 12 500 крон | 290 – 319 крон/м² | 25 – 35 м² | одинокие, курортный персонал |
| 1+1 | 9 500 – 13 500 крон | 260 – 290 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 12 500 – 17 000 крон | 250 – 285 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи |
| 2+1 | 10 000 – 14 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 15 000 – 19 500 крон | 230 – 260 крон/м² | 65 – 85 м² | семьи |
| 3+1 и больше | 13 000 – 18 000 крон | 195 – 235 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, стандартное жильё |
Прим.: В курортном центре цены на 20–30 % выше. В Рыбарже, самом дешёвом районе, среднее 203 крон/м² - 2+1 (54 м²) за 10 000 крон. Аренда без коммунальных (2 500 – 4 500 крон/мес).
Самые популярные районы Карловых Вар
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Курортный центр (у Вржидло) | колоннады, кафе, отели люкс, туристы | самый высокий | автобусы, фуникулёр | краткосрочные пребывания, курортные гости |
| Садова / Мирове наместье | исторические мещанские дома, кафе | высокий | автобус | специалисты, экспаты |
| Драговице | резидентный, у центра, инфраструктура | средне-высокий | автобус, троллейбус | молодые специалисты, семьи |
| Богатице | резидентный, тихий, панель и кирпич | средний | автобус | семьи, спокойное жильё |
| Рыбарже | сидлиштэ севернее Огрже, самый дешёвый | самый низкий (203 крон/м²) | троллейбус, автобус | экономия, семьи |
| Стара Роле | окраинный, панель и частные дома | ниже | автобус | семьи, тихое жильё |
| Тугнице | у вокзала, смешанная застройка | ниже-средний | поезд, автобус | командировки, молодые специалисты |
| Доуби / Дворы | окраинные, новостройки | средний | автобус | семьи, новостройки |
Транспорт и инфраструктура
У Карловых Вар уникальная транспортная система: благодаря холмистому рельефу здесь 2 фуникулёра (Диана, Империал) и историческая канатная дорога. Троллейбусно-автобусная сеть DPKV. Главные пересадки: Trřnice, T. G. Masaryka, Horní nádraží. Ж/д: прямые скорые в Прагу (2 ч 15 мин через Кадань), в Хеб (30 мин). R6 в Прагу (1 ч 40 мин на авто, 120 км).
Как безопасно снять квартиру в Карловых Варах – шаг за шагом
Пять практических шагов.
- Проверьте залог.По ГК не более 3 месячных аренд. В КВ стандарт - одна-две месячные залоговые платы.
- Проверьте, долгосрочная или краткосрочная аренда.В центре большая доля объявлений для курортных гостей (1-3 недели) с высокими ценами. Для долгосрочного жилья ищите в Драговицах, Рыбарже, Богатицах.
- Рассчитайте авансы за коммунальные.Обычно 2 500 – 4 500 крон/мес. В старых курортных домах в центре особенно проверьте окна.
- Настаивайте на письменном договоре.На определённый срок с чёткими условиями расторжения и описью.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.Показания счётчиков, описание состояния, фото.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Карловых Варах в 2026 году?
1+kk 8 500 – 12 500 крон/мес (avg 319 крон/м²), 2+kk 12 500 – 17 000 крон, 2+1 10 000 – 14 000, 3+1 13 000 – 18 000. В курортном центре на 20–30 % выше, в Рыбарже на 15 % ниже (203 крон/м² среднее).
Какой район Карловых Вар лучший для аренды?
Для долгосрочного - Драговице. Для семей - Богатице, Стара Роле, Рыбарже. Для краткосрочных курортных пребываний - центр. Для минимальных цен - Рыбарже и Стара Роле.
Есть ли в Карловых Варах квартиры для русскоязычных арендаторов?
Да. У Карловых Вар большая русскоязычная община, и многие агентства и собственники общаются по-русски. Найдёте и долгосрочную аренду, и меблированные апартаменты для краткосрочного пребывания. Портал Lovec-Realit полностью доступен на русском.
Хорошо ли Карловарский край для командировок в Прагу?
На авто 1 ч 40 мин по R6 (120 км). На поезде 2 ч 15 мин. Для ежедневных поездок на грани, для гибридной работы (2-3 дня в Праге) реальный вариант - аренда в КВ на 30–40 % ниже пражской.