Аренда коммерческой недвижимости в Праге
Ищете офис, магазин, склад или showroom в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены объявления по всем сегментам и локациям - от премиальных офисов класса A в центре (Нове Место, Карлин) через крупные office campus на Панкраце и в Праге 4 до складов и light industrial в Праге 9 (Летняны) и Праге 5. Фильтры помогают сузить выбор по типу (офисы / retail / склад / ресторан / co-working), классу здания (A / B / C) и площади. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда офисного помещения
Praha, EvropskáNabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 236 m² ( k tomu 82 m² sociální zázemí/kuchyňka) v moderní administrativní budově Hadovka Office na prestižní adrese Evropská třída, Praha 6 s výbornou dopravní dostupností (MHD i automobil - tramvajová a autobusová zastávka přímo před budovou, stanice metra Dejvická/Bořislavka linky A jsou v docházkové vzdálenosti). Aktuální dispozice prostor (lze upravit dle potřeb nájemce): 3 samostatné kanceláře prostorná zasedací místnost až pro 20 osob sklad / archiv kuchyňka sociální zázemí přímo u kanceláří Prostory jsou světlé, moderní a klimatizované. Možnost přenechání kompletního kancelářského nábytku, což umožňuje okamžité zahájení provozu bez dalších investic. Technické vybavení a služby budovy: klimatizace otevíratelná okna vnitřní žaluzie optický kabel (vysokorychlostní internet) vstup na magnetické karty centrální recepce ostraha budovy 24 hodin denně profesionální správa budovy kantýna fresh & tasty by Zátiší přímo v budově kavárna plně vybavené Fitcentrum jen pro nájemce Parkování: 4 vyhrazená parkovací stání přímo v podzemních garážích budovy Finanční podmínky: nájemné: 15,25 €/m² / měsíc + DPH (2 měsíce v roce “rent free”) služby včetně energií: 170 Kč/m² / měsíc + DPH parkovací stání: 90 € / měsíc + 420 Kč / měsíc za jedno stání + DPH Administrativní budova Hadovka Office nabízí moderní pracovní prostředí, reprezentativní společné prostory a snadnou dostupnost do centra města i na letiště Václava Havla. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, SokolovskáPřesná adresa: Sokolovská 75/103, Praha 8 - Karlín Dispozice: vstup z ulice i z vnitrobloku, velká místnost vepředu do ulice, střední místnost bez oken s přístupem na toaletu, zadní místnost s oknem a vstupem do vnitrobloku, viz. plánek Využití: Prodejna a kancelářský prostor, nevhodné pro gastro provoz z důvodu absence vzduchotechniky Velikost: cca 85 m2 Patro: přízemí Zařízení: nezařízené, určené k individuálním úpravám Vytápění: individuální elektrické vytápění Internet: řeší si nájemce Nejbližší MHD: tramvaj i metro Křižíkova Orientace: východ do dvora, jih do ulice Nájemné: 35 000,- Poplatky: voda formou záloh dle typu provozu a počtu osob, přepis elektřiny na nájemce, podnikatelský odpad si zařizuje nájemce sám Kauce: 70 000,- Provize: 35 000,- plus DPH Parkování: možnost parkování ve vnitrobloku domu dle dohody Začátek nájmu: ihned Podmínky nájmu: délka pronájmu dle dohody
за месяц
Аренда склада
Praha, K ŽižkovuMáte eshop a potřebujete skladovat vaše zboží v suchu a bezpečí? Potřebujete někde zřídit archiv nebo pohodlně uložit věci, které se vám domů již nevejdou? Pronajměte si bezpečný sklad v lodním kontejneru v Praze ve Vysočanech. V oploceném areálu s přístupem 24 hodin denně pro vás máme úplně nové krásné čisté kontejnery s vnitřní plochou 14m2. K dispozici jsou i kontejnery s tzv. easy open otevíráním dveří např. pro dámy za 4.700 Kč měsíčně. Kontejnery jsou suché, čisté, voděodolné, větrané a jsou umístěné přímo na zemi na zpevněném podloží pro pohodovou vykládku přímo z vašeho auta či dodávky. Přístup 24/7, střežený areál, férové podmínky. Výpovědní lhůta nájmu 1 měsíc, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Neplatíte provizi RK. Inzerovaná cena je pro občany a soukromé domácnosti konečná (k nájmu nehradíte DPH). Pokud podnikáte a jste plátce DPH, k měsíční ceně nájmu náleží 21% daň. Prohlídky konkrétních kontejnerů jsou možné po předchozí telefonické domluvě od pondělí do pátku. K dispozici máme i další suché teplé sklady v hlavní budově 13 nebo 30m2. Další kontejnery či parkování vám rádi nabídneme i na Praze 4 v Braníku. Vnitřní rozměry kontejneru: 14m2 (5,895m délka x 2,350m šířka) a výšce stropu á 2,392m Jednoduchý pronájem. Vaše věci v bezpečí. Skladujte chytře :-) Pro soukromé osoby / domácnosti, živnostníky i firmy.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, KodaňskáNabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí secesního domu s přímým vstupem z frekventované ulice Kodaňská ve Vršovicích s možným přenecháním stávajícího zařízení za odstupné (dohodou). Prostor má výměru 46 m2 a sestává se ze tří místností (v plánku označeno žlutě) - prodejny (24 m2) a 2 zadních místností (po asi 7 m2). Toaleta s umyvadlem, malý sklad a chodba je ve společném užívaní s dalším nebytovým prostorem. Prostor prošel částečnou rekonstrukcí - rozvody elektřiny, vody, odpadu, omítek. Nebytový prostor je zkolaudován jako prodejna pekařského zboží s občerstvením a provozu hostinské činností. Vytápí se plynovým kotlem (pro celý dům). Nachází se přímo u zastávky MHD v rezidenční lokalitě Vršovic. Ideální místo např. pro prodej pečiva s kavárnou/občerstvením. Toaleta pro zákazníky není možná. Volné ihned. Zařízení stávající prodejny je možné odkoupit: velká digestoř, 4 lednice, mrazák a 4 stoly. Majitel požaduje kauci ve výši 84 000 Kč, elektřina se převádí na nájemce, provize 1 nájem.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, ŠtěpánskáNabízíme k pronájmu kanceláře (71 m2) v kompletně zrekonstruovaném činžovním domě z roku 1878 s moderním výtahem a pozemními garážemi v centru metropole ve Štěpánské ulici na Praze 1. Ve dvou místnostech z nichž první je průchozí a s kuchyňským koutem jsou na podlaze parkety. Prostory jsou díky vyššímu podlaží velice slunné a díky orientaci do dvora i klidné. Jedná se o část Štěpánské ulice, která je vzdálenější od Václavského náměstí. Kromě nájemného obyvatelé bytu hradí zvlášť spotřebu energií a vodné, za domovní služby se platí 6 745 Kč měsíčně. Kauce je ve výši tří měsíčních nájmů a provize RK ve výši jednoho nájmu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi zorganizujeme prohlídku, tu je možné realizovat už nyní, i když jsou kanceláře k nastěhování k dispozici od 1. dubna.
за месяц
Аренда склада
Praha, BystráKanceláře, sklady, garáž, dílna, nákladní výtah, sklad s vysokým stropem, zabezpečení PCO - kamerový systém. Na základě přímého pověření majitele Vám nabízím k pronájmu prostory v areálu v Praze 9 - Horních Počernicích, v zástavbě průmyslových areálů. Areál je vhodný pro malé podnikatelské jednotky, kanceláře, skladování nebo dílnu. Do areálu je přímý vjezd, budova je opatřena rampou pro lepší manilulaci v rámci skladů a nákladním výtahem. Možnost parkovacího místa v areálu dle dohody s nájemní smlouvou. Areál je připojen na PCO s kamerovým systémem. Prostory jsou připraveny pro nové nájemníky a jsou k dispozici ihned. Cena nájemného se odvíjí dle výběru jednotlivých prostor a jeho rozlohy v rámci pronájmu. Nájemné 199 - 299 Kč / m2 / měsíčně + DPH, dle výběru jednotky, + poplatky za služby, zálohy na energie Rezervace: ve výši 1 nájmu + DPH Kauce: ve výši 2 nájmů, dle dohody Specifikace: - jednotka - sklad 134m2 (světlá výška 5,5 m), zařízeno kovovými regály - jednotky - sklady/kanceláře - od 20m2 do 70m2 - jednotka - kancelář 61m2 ( kuchyňka, koupelna, wc ) 3 kanceláře v 1.patře - jednotky lze kombinovat a přizpůsobit specifickým požadavkům každého nájemce - Revize, pojištění objektu, PCO připojení, údržba, úklid, parkování - el.energie, plyn. kotelna, vodné/stočné Lokalita: - exkluzivní lokalita v rámci Prahy (u ulice Náchodská) - strategické napojení na Jižní spojku všemi směry - Hradec Králové, Brno, Liberec - v blízkosti dálnic D1, D10, D11, jižní spojka
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, BystráKanceláře, sklady, garáž, dílna, nákladní výtah, sklad s vysokým stropem, zabezpečení PCO - kamerový systém. Na základě přímého pověření majitele Vám nabízím k pronájmu prostory v areálu v Praze 9 - Horních Počernicích, v zástavbě průmyslových areálů. Areál je vhodný pro malé podnikatelské jednotky, kanceláře, skladování nebo dílnu. Do areálu je přímý vjezd, budova je opatřena rampou pro lepší manilulaci v rámci skladů a nákladním výtahem. Možnost parkovacího místa v areálu dle dohody s nájemní smlouvou. Areál je připojen na PCO s kamerovým systémem. Prostory jsou připraveny pro nové nájemníky a jsou k dispozici ihned. Cena nájemného se odvíjí dle výběru jednotlivých prostor a jeho rozlohy v rámci pronájmu. Nájemné 199 - 299 Kč / m2 / měsíčně + DPH, dle výběru jednotky, + poplatky za služby, zálohy na energie Rezervace: ve výši 1 nájmu + DPH Kauce: ve výši 2 nájmů, dle dohody Specifikace: - jednotka - sklad 134m2 (světlá výška 5,5 m), zařízeno kovovými regály - jednotky - sklady/kanceláře - od 20m2 do 70m2 - jednotka - kancelář 61m2 ( kuchyňka, koupelna, wc ) - 3 kanceláře, v 1.patře - jednotky lze kombinovat a přizpůsobit specifickým požadavkům každého nájemce - Revize, pojištění objektu, PCO připojení, údržba, úklid, parkování - el.energie, plyn. kotelna, vodné/stočné Lokalita: - exkluzivní lokalita v rámci Prahy (u ulice Náchodská) - strategické napojení na Jižní spojku všemi směry - Hradec Králové, Brno, Liberec - v blízkosti dálnic D1, D10, D11, jižní spojka
за месяц
Аренда склада
Praha, Nad obcí IMáte doma plno, a rádi byste někam bezpečně uložili vaše věci? Stěhujete a potřebujete uskladnit nábytek? Pronajměte si bezpečný sklad v lodním kontejneru v Praze v Braníku nebo ve Vysočanech. V oplocených areálech s přístupem 24 hodin denně pro vás máme 2 typy kontejnerů s vnitřní plochou 14m2 nebo 28m2. Kontejnery jsou suché, čisté, voděodolné, větrané a jsou umístěné přímo na zemi na zpevněném podloží pro pohodovou vykládku přímo z vašeho auta či dodávky. Přístup 24/7, střežený areál, férové podmínky. Úplně nové krásné čisté kontejnery. Výpovědní lhůta nájmu 2 měsíce, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Neplatíte provizi RK. Inzerovaná cena je pro občany a soukromé domácnosti konečná (k nájmu nehradíte DPH). Pokud podnikáte a jste plátce DPH, k měsíční ceně nájmu náleží 21% daň. Prohlídky konkrétních kontejnerů jsou možné po předchozí telefonické domluvě od pondělí do pátku. Vnitřní rozměry kontejneru: 14m2 (5,895m délka x 2,350m šířka) a výšce stropu á 2,392m 28m2 (12,029m délka x 2,350m šířka) a výšce stropu á 2,392m Jednoduchý pronájem. Vaše věci v bezpečí. Skladujte chytře :-) Pro soukromé osoby / domácnosti, živnostníky i firmy. Ve stejném areálu nabízíme pronájem plochy pro stání osobních automobilů, nákladních dodávek do 6m délky či parkování obytných vozů a karavanů, případně dalších vozidel dle domluvy.
за месяц
Аренда склада
Praha, Nad obcí IMáte doma plno, a rádi byste někam bezpečně uložili vaše věci? Stěhujete a potřebujete uskladnit nábytek? Pronajměte si bezpečný sklad v lodním kontejneru v Praze v Braníku nebo ve Vysočanech. V oplocených areálech s přístupem 24 hodin denně pro vás máme 2 typy kontejnerů s vnitřní plochou 14m2 nebo 28m2. Kontejnery jsou suché, čisté, voděodolné, větrané a jsou umístěné přímo na zemi na zpevněném podloží pro pohodovou vykládku přímo z vašeho auta či dodávky. Přístup 24/7, střežený areál, férové podmínky. Úplně nové krásné čisté kontejnery. Výpovědní lhůta nájmu 2 měsíce, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Neplatíte provizi RK. Inzerovaná cena je pro občany a soukromé domácnosti konečná (k nájmu nehradíte DPH). Pokud podnikáte a jste plátce DPH, k měsíční ceně nájmu náleží 21% daň. Prohlídky konkrétních kontejnerů jsou možné po předchozí telefonické domluvě od pondělí do pátku. Vnitřní rozměry kontejneru: 14m2 (5,895m délka x 2,350m šířka) a výšce stropu á 2,392m 28m2 (12,029m délka x 2,350m šířka) a výšce stropu á 2,392m Jednoduchý pronájem. Vaše věci v bezpečí. Skladujte chytře :-) Pro soukromé osoby / domácnosti, živnostníky i firmy. Ve stejném areálu nabízíme pronájem plochy pro stání osobních automobilů, nákladních dodávek do 6m délky či parkování obytných vozů a karavanů, případně dalších vozidel dle domluvy.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Ke hrádkuNabízíme k pronájmu exkluzivní rodinný dům vhodný i pro kancelářské využití v pražských Kunraticích v místě obklopeném zelení, nedaleko lesoparku Kunratický les a necelé dva kilometry jízdy autem od nákupního centra Westfield Chodov, v jehož blízkosti je stanice metra a kancelářský komplex The Park. V lokalitě je velmi dobře dostupná veškerá občanská vybavenost včetně lékařské péče a vzdělávání. Dobře dostupná je například i Prague British International School. Samotný dům má zastavěnou plochu 264 m2, podlahovou plochu 417 m2, dvě garážová stání a rovinatou zahradu s velikostí 1000 m2. Vnitřní dispozice domu jsou 6+1. Největší je obývací pokoj s krbem a vysokým stropem, je k dispozici i čtveřice koupelen. Firma zde může najít klidné zázemí naprosto odlišné od klasických kancelářských budov. Neváhejte, ozvěte se a rádi zorganizujeme prohlídku. Kromě inzerovaného nájmu (pronajímatel je fyzická osoba, takže se neplatí DPH), je nutné počítat s úhradou spotřeby energií, vody a odvozu domovního odpadu.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Nad ŠutkouPronájem kanceláře o celkové ploše 58 m² v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Kobylisy, ulice Nad Šutkou. Kancelář je prakticky rozdělena na dva samostatné prostory, které poskytují dostatek soukromí i flexibility pro různé pracovní využití. Kancelář je vybavena klimatizací, jinak je pronajímána bez vybavení. Součástí pronájmu je také parkovací stání v garáži. S dalšími kancelářemi je možné využívat sdílené zázemí, které zahrnuje předsíň, kde se po domluvě dá zřídit recepce, kuchyňku, pánské i dámské WC a také prostornou terasu o velikosti cca 57 m², ideální pro odpočinek či neformální jednání. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – kancelář se nachází minutu chůze od zastávky tramvaje Ke Stírce a pár minut od stanice metra Kobylisy. Cena nájmu činí 22 600 Kč bez DPH / měsíc. Služby jsou řešeny paušální částkou 5 000 Kč bez DPH / měsíc, v rámci které je zahrnut také úklid kanceláře 2× týdně. Pokud hledáte moderní a komfortní kancelářské prostory v klidné a zároveň skvěle dostupné části Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám prostory osobně představím.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PrůmyslováNabízíme k pronájmu 351 m2 velký kancelářský prostor v Průmyslové ulici. Kancelář se nachází v 9. patře, kanceláře (334 m2) a sociální zařízení, kuchyňka (17,4 m2). Cena kanceláře 200 Kč/m2 + 80 Kč/m2 poplatky + paušál energie 56 Kč/m2. Recepce 24/7, v přízemí budovy velmi dobrý jídelna. Nedaleko budovy autobusová zastávka Barvy a laky, parkování je k dispozici v areálu. Energetická náročnost budovy: D méně úsporná ID nemovitosti APE0111-0002.
за месяц
Аренда кабинета врача
Praha, Pod radnicíSoccer Reality zprostředkuje k pronájmu nebytový prostor o výměře 24 m², vhodný jako ordinace nebo salon. Prostor se nachází v přízemí zavedeného salonu v ulici Pod radnicí, Praha 5 – Košíře, přímo u tramvajové zastávky Klamovka, na velmi dobře viditelném a frekventovaném místě. Prostor disponuje samostatným vstupem přímo z ulice, velkými okny zajišťujícími dostatek denního světla a přímým vstupem na terasu. Součástí vybavení je kosmetické lehátko, což umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti větších vstupních investic. Prostor je vhodný zejména pro kosmetické služby, prodlužování řas, kadeřnické služby, manikúru a pedikúru, masáže nebo další služby v oblasti zdraví a krásy. Technické informace a vybavení: plocha: 24 m² podlaží: přízemí vstup: přímo z ulice velká okna zabezpečení objektu: Jablotron Velkou výhodou je výborná dostupnost MHD a atraktivní lokalita s vysokým pohybem potenciálních klientů. Prostor nabízí ideální kombinaci viditelnosti, dostupnosti a příjemného pracovního prostředí.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, ThámovaNabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory umístěné v ulici Thámova, v samém centru Karlína. Dochozí vzdálenost metra Křižíkova 2 minuty. Dispozice: 6 samostatných kanceláří + zázemí/kuchyňka a komora pro úklid či archiv + toaleta 3x V předmětném domě je k dispozici recepce a výtah. Dům disponuje velkým množstvím denního světla. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás provedeme. Poplatky spojené s užíváním: - teplo dle skutečné spotřeby - elektřina dle skutečné spotřeby - vodné a stočné 2000,-/měsíc
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Na loužiHledáte kancelář s dobrou dopravní dostupností nebo přímo preferujete pražské Vršovice? Pak je pro vás zajímavou možností pronájem této dvojkanceláře o přibližné výměře 51 m2 (větší kancelář má cca 30 m2 a menší cca 21 m2), umístěné v prvním patře (2. NP) menší kancelářské budovy nedaleko tramvajové zastávky Bohemians. Budova disponuje vším, co potřebujete - recepcí, centrálním zabezpečením, kuchyňkou a toaletou. Nájemné je 17.000,- Kč + DPH, poplatky za služby jsou 3.000,- Kč + DPH včetně elektřiny a vytápění. Parkování je možné přímo před budovou na zónách placeného stání. Kancelář je vám k dispozici ihned. NEPLATÍTE PROVIZI.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Na PerštýněNabízím vám k pronájmu výjimečné kancelářské prostory v ulici Na Perštýně. Je to místo, kde se potkává neopakovatelné kouzlo historické Prahy s moderními nároky na podnikání. Tento velkorysý prostor o rozloze 170 m² právě prochází pečlivou rekonstrukcí, aby vám i vašemu týmu poskytl maximální pohodlí a vysoký standard. Kanceláře se nacházejí v prvním patře udržované budovy s výtahem, což zajišťuje velmi snadnou dostupnost pro vás i vaše klienty. Díky poloze v těsné blízkosti klíčových institucí je to ideální sídlo pro advokátní kancelář, právní praxi nebo firmu, která hledá reprezentativní zázemí v samém centru metropole. Jelikož v prostorech právě pracují řemeslníci, použila jsem pro představu fotografie z vedlejší, již hotové kanceláře. Tyto prostory budou připraveny ve stejném stylu a kvalitě (bez vnitřního vybavení). Kanceláře budou k dispozici již od 1.2.2026, doporučuji osobní prohlídku už nyní – dispozici a atmosféru místa nejlépe navnímáte přímo na místě, i během úprav. Je zde i možnosti domluvit se na pronájmu pouze části komerčního prostoru. Měsíční nájemné činí 79.000,- Kč plus poplatky za služby a energii. Vratná kauce, provize RK. Pokud hledáte kanceláře, které mají úroveň a styl, ráda vás jimi provedu osobně. Napište mi a domluvíme se na dalším kroku. Katy Sasková
за месяц
Аренда склада
Praha, PaťankaPronájem skladu 18 m², Praha 6 – Dejvice, ul. Paťanka. Hledáte praktický, uzamykatelný sklad s okamžitou dostupností? Máme pro vás ideální řešení! Skladový prostor o výměře 18 m², uzamykatelný kontejner, umístěný na uzamykatelném dvoře v klidné části Prahy 6 – Dejvice. Sklad je bez zavedené vody, elektřiny a vytápění, což ho činí vhodným zejména pro uskladnění materiálu, vybavení či sezónních věcí. Výborná dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází vlakové nádraží Praha-Podbaba, tramvajová i autobusová zastávka. K dispozici ihned!
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, VodičkovaPronájem kanceláře 25 m2 v srdci metropole s výbornou dopravní dostupností na Metru Můstek. Kancelář je vybavena klimatizací, žaluziemi, parketami, přípojkou na internet. Možnost umístění sídla společnosti. V budově jsou další kanceláře k pronajmutí. Kanceláře jsou zpravidla vybaveny klimatizací, parketovou či vinylovou podlahou, žaluziemi, přípojkou na internet. Možnost propojení některých kanceláří. Kancelář není vhodná pro kosmetické služby, masáže apod. V budově je recepce, ostraha, výtah. Poplatky: 4.200,00 Kč (el. energie, vytápění, ostraha 24/7, recepce, odpadky, výtah, úklid společných prostor, osvětlení společných prostor, voda, pojištění) Kauce: 2x nájemné včetně poplatků, provize 1x nájemné Energetická náročnost budovy D - méně úsporná K dispozici ihned.
за месяц
Аренда коммерческой недвижимости
Praha, PrusíkovaPronájem obchodních prostor na Praze 5. Nabízíme k pronájmu obchodní prostory od 60m2 - 54.000 Kč včetně služeb do 102m2 - 76.000Kč ve skeletové budově v lokalitě Prahy 5, Velká Ohrada, Prusíkova ulice, pěší dostupnost na metro Lužiny a Luka. Bezbariérový vstup, parkoviště v prostorách, 2 výtahy, alarm, sítě a Wifi. V budově je již nyní Albert, drogerie, lékárna, masáže, manikura, cukrárna, atd. Vytápění je dálkové, vlastní trafostanice. Zajištěn příjezd pro zásobování. Prohlídky jsou možné po dohodě ihned. Dále pak nabízíme kanceláře od 19m2 - 16.500Kč včetně poplatků za služby až po 30m2 - 22.000Kč včetně sužeb. Pro bližší informace o cenách a volném prostoru kontaktujte realitní makléřku.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, TürkovaBez provize nabízíme k pronájmu kanceláře v reprezentativní výškové budově s 24hodinovou recepcí na pražském Chodově. Prostory o ploše 500 m² jsou v 8. podlaží administrativní budovy s pěti výtahy a s úchvatnými výhledy na Prahu. Předmětem nabídky je několik menších kanceláří, zasedačka a jeden rozlehlejší open space. Uspořádání interiéru ale není definitivní, příčky jsou variabilní, prostor lze s výjimkou nosných prvků konstrukce budovy měnit zcela podle potřeb budoucích nájemců. V budově je také sdílená zasedací místnost (cca 30 míst), za nájem se platí zvlášť a cena je 40 euro na půl dne nebo 70 euro na celý den. Kromě vlastní kuchyňky se v budově nachází jídelna a v jejím těsném sousedství rovněž restaurace KFC. V lokalitě je vynikající dopravní dostupnost – je v sousedství dálnice D1 a disponuje vlastními podzemními garážemi (jedno místo vyjde na 78 euro měsíčně), zdarma lze ale parkovat na venkovních prostranstvích okolo budovy, v lokalitě nejsou modré zóny placeného stání). V sousedství objektu je ***Eurohotel, fitness, autoservis, STK Dekra, čerpací stanice s nabíjením pro elektromobily MOL a prodejna sportovních potřeb Decathlon. Asi 100 m od budovy budovy je též zastávka autobusu, který jede jen dvě minuty na metro Chodov s velkým OC Westfield (obchody, restaurace, kavárny a banky). V blízkosti jsou tam i školky, školy a velká poliklinika EUC. Kromě inzerovaného nájmu 10 euro za metr čtvereční měsíčně (v přepočtu 242,27 Kč bez DPH, který se podle kurzovního lístku může měnit). Kromě nájmu se platí poplatek za služby 135 Kč/m² a zvlášť spotřeba elektrické energie s vodou.
за месяц
Полный обзор коммерческой недвижимости в аренду в локации Прага в одном месте
Интересуют в аренду коммерческую недвижимость в локации Прага? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда коммерческой недвижимости в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший офисный и коммерческий рынок Чехии. Общий объём современных офисных площадей в конце Q1 2026 достиг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), в 2026 году ожидается ввод ещё 36 700 м² новых офисов - минимальный годовой прирост с 2020 года. Ограниченное новое предложение толкает арендную плату вверх: prime rent в центре Q1 2026 держится на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€), во внутренней части Праги вырос до 21–22 €/м²/мес (6 300–6 600 крон/м²/год), на периферии сохраняется 15,5–16,5 €/м²/мес (4 700–5 000 крон/м²/год). Вакансия стабильна. На этой странице представлены актуальные предложения аренды офисов, магазинов, складов и смешанных коммерческих площадей во всех пражских районах.
Пражский офисный рынок в 2026 году в фазе ограниченного предложения. Девелоперы тормозят новое строительство из-за высоких ставок ипотеки и строительной инфляции, тогда как спрос на премиальные офисы класса A (ESG-сертификация, wellness, LEED/BREEAM) держит prime rent на историческом максимуме 30 €/м²/мес. Арендаторы, ищущие экономию, переезжают во внутренние районы (Карлин, Панкрац) или в децентрализованные office park - там аренда 21–22 €/м²/мес даёт современные помещения на треть дешевле центра.
Цены аренды офисов в Праге по локации (Q1 2026)
Prime rent (максимальная аренда в топовых зданиях) по локации. Источник: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локация | Prime rent €/м²/мес | Эквивалент крон/м²/год (курс 25) | Типичный класс | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/год | A | премиум, исторические здания + современные башни |
| Внутренний город (Карлин, Смихов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/год | A / A- | современные office campus, IT, ESG |
| Внешний пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/год | B+ | старые офисы, обновление |
| Периферия (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/год | B / C | склады + офисы, light industrial |
Прим.: Данные соответствуют prime rent (топовые здания локации). Средняя аренда по рынку на 15–25 % ниже. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные. Курс CZK/EUR около 25 крон/€.
Классификация офисных зданий
Рынок современных офисов в Праге использует стандартизированную классификацию по качеству здания и техническому оснащению.
| Класс | Характеристика | Типичная аренда | Примеры локаций |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новостройки (до 15 лет) или полная реконструкция. Central HVAC, четырёхтрубная система, raised floor, LEED/BREEAM, wellness (фитнес, душ, вело-парковка). | 22 – 30 €/м²/мес | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлин); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Смихов) |
| B / B+ | Старые здания (15–30 лет) или частичная реконструкция. Стандартное оснащение, кондиционирование, современная IT-инфраструктура. Без сертификации устойчивости. | 15 – 22 €/м²/мес | старые office park в Праге 4, 5, 8, 10 |
| C | Устаревшие здания (30+ лет), часто без кондиционирования, электросеть требует модернизации для современного IT. | 8 – 15 €/м²/мес | старые офисы в центре, конверсии из жилья |
Другие типы коммерческих помещений
Помимо офисов на Lovec-Realit есть объявления об аренде магазинов, складов, ресторанов и showroom.
| Тип помещения | Типичная аренда | Типичная площадь | Ключевые факторы | Частые локации |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/мес | 50 – 300 м² | трафик, видимость, витрина | На Пржикопе, Вацлавская площадь, Пржижская |
| Retail – торговые центры | 25 – 60 €/м²/мес | 80 – 400 м² | смешанный brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальный | 8 – 20 €/м²/мес | 40 – 150 м² | жилой окрестности, парковка | сидлиште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/мес | 300 – 5 000 м² | выезд на трассу, высота, доки | Прага 9 (Летняны), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | индивидуально, часто % оборота | 80 – 300 м² | колаудация под гастро, вентиляция | центр, обновляющиеся районы (Вршовице, Карлин) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/раб. место/день | 1 место – целый этаж | membership, доступ 24/7, переговорки | Карлин, Смихов, Винограды, Панкрац |
Как арендовать коммерческое помещение в Праге – шаг за шагом
Семь шагов от формирования требований до заезда. Процесс сложнее, чем у жилья - добавляются юридические проверки колаудации, техническая адаптация и специализированные условия договора.
- Определите технические требования.Площадь (NRA - net rentable area), число рабочих мест, соотношение кабинетов и переговорных, IT-инфраструктура (raised floor, охлаждение серверной), парковка (обычно 1 место на 80–120 м² офисов).
- Проверьте состояние колаудации помещения.Колаудация должна соответствовать планируемому использованию. Офис нельзя без реколаудации использовать под ресторан или производство. Проверьте актуальные ревизии (электро, газ, пожарные системы).
- Обсудите основные экономические параметры.Базовая аренда (base rent), сервисные платежи (service charge), инфляционная оговорка (индексация ежегодно по HICP), срок договора (обычно 3–5 лет с опцией продления), rent-free период (обычно 1–3 месяца по длине договора).
- Договоритесь о fit-out и технической адаптации.Tenant fit-out (планировка, кабель, кухня, брендинг) обычно финансирует арендодатель до согласованного лимита (500–1 500 крон/м² или больше при длинных договорах). Сверху платит арендатор или вычитается из аренды.
- Подпишите Letter of Intent (LOI).LOI суммирует согласованные условия до финального договора. Юридически не обязателен (кроме части об эксклюзивности), служит основой для юридической подготовки.
- Заключите договор аренды и внесите залог.Стандартный залог - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС, обычно в форме банковской гарантии или наличности. Договор должен содержать: break option (досрочное расторжение), guarantee (материнской компании у стартапов), reinstatement clause (возврат в исходное состояние).
- Примите помещение и запустите работу.Акт приёма-передачи с фотодокументацией и показаниями счётчиков. Уведомите поставщиков энергии, оформите страхование, зарегистрируйте адрес как юридический если используете помещение как официальный.
Налоговые аспекты аренды коммерческого помещения
Аренда коммерческих помещений в Чехии облагается НДС по базовой ставке 21 %, с исключениями для некоторых типов аренды неплательщикам.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда офиса в Праге в 2026 году?
Prime rent в центре Праги в Q1 2026 стабилен на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€). Во внутренней части (Карлин, Панкрац, Смихов) 21–22 €/м²/мес, на периферии 15,5–16,5 €/м²/мес. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные.
В чём разница между офисами класса A, B и C?
Класс A: новостройки до 15 лет, полная HVAC, LEED/BREEAM, wellness - аренда 22–30 €/м²/мес. Класс B: старые здания 15–30 лет, стандартное оснащение, без сертификации - 15–22 €/м². Класс C: 30+ лет, часто без кондиционирования - 8–15 €/м².
Сколько площади нужно на команду из 20 человек?
Стандартный расчёт 2026 - 8–12 м² на рабочее место (против 12–15 м² до 2020). Для 20 человек это 200–300 м² NRA включая переговорные и кухню. У гибридных команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Какая типичная длина договора аренды?
Стандарт - 3–5 лет с опцией продления. У премиальных помещений класса A арендодатели предпочитают 5+ лет. Короткие договоры (12–24 месяца) - у co-working и flex office, обычно на 20–40 % дороже.
Какой размер залога у коммерческой аренды?
Стандартно - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС. У крупных или бонитных арендаторов может быть банковская гарантия вместо наличности. У стартапов банк часто требует личную гарантию или гарантию материнской компании.