Аренда коммерческой недвижимости в Праге
Ищете офис, магазин, склад или showroom в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены объявления по всем сегментам и локациям - от премиальных офисов класса A в центре (Нове Место, Карлин) через крупные office campus на Панкраце и в Праге 4 до складов и light industrial в Праге 9 (Летняны) и Праге 5. Фильтры помогают сузить выбор по типу (офисы / retail / склад / ресторан / co-working), классу здания (A / B / C) и площади. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда офисного помещения
Praha, BoudníkovaPronájem administrativních prostorů v ulici Boudníkova na Praze 8, které lze využít jako velkorysý celek o rozloze 1 980 m, nebo efektivně rozdělit na menší jednotky od 800 m. Prostory ve 3. patře této moderní budovy představují ideální řešení pro firmy, které vyžadují reprezentativní sídlo s výbornou dopravní dostupností. Budova splňuje nejvyšší standardy včetně vysokorychlostních výtahů, moderních technologií a dostatku parkovacích míst přímo v objektu, což ocení jak vaši zaměstnanci, tak klienti. Interiér je ve velmi dobrém stavu, skvěle prosvětlený a nabízí variabilitu pro open-space i uzavřené kanceláře. Lokalita na pomezí Libně a Karlína kombinuje dynamické byznys prostředí s kompletní občanskou vybaveností a skvělým napojením na MHD. Prostory jsou připraveny k nastěhování ihned, přičemž měsíční nájemné činí 424 Kč/m. Rádi vám prostory ukážeme osobně a probereme možnosti rozdělení plochy přesně podle vašich potřeb. ID nemovitosti NOR0003-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Na struzeReprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 212 m2, po kompletní rekonstrukci, umístěné ve 2.NP zrenovovaného činžovního domu s výtahem, v samém centru Prahy, v ulici Na Struze, jen pár kroků od pražského Žofína, Vltavy a Národního divadla. Celek tvoří 7 samostatných kanceláří, serverovna, 2 kuchyňky a 2 toalety (viz. plánek). Ve 2/3 prostor jsou nainstalované klimatizační jednotky. Kanceláře jsou vybavené datovými a telefonními rozvody. K dispozici je optický internet, alarm a kouřová čidla. Okna jsou dřevěná, s žaluziemi, na podlahách koberce. Dům je kamerově zabezpečen. Skvělá dopravní dostupnost, 1 min chůze zastávka tramvaje "Národní divadlo", 5 min pěšky na metro B "Národní třída". Atraktivní lokalita s plnou občanskou vybaveností. Určeno pro zájemce o dlouhodobý pronájem. K dispozici ihned. ID nemovitosti MDO0456-0002.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PlzeňskáUltramoderní flexibilní pracovní prostory vybavené nejmodernějšími technologiemi v novém administrativním centru Spaces Smichoff nedaleko Anděla na pražském Smíchově. Soukromé kancelářské prostory 15m2 + 60m2 sdílené kancelářské prostory. K dispozici jsou samostatné kanceláře, sdílené kanceláře i jednací prostory. Všechny služby a vybavení v ceně: Designový kancelářský nábytek dle výběru, s kompletními instalacemi Wi-fi, vysokorychlostní připojení k internetu Společné prostory k bezplatnému využití - cafebar, relax zóny, meeting boxy, 467 m2 venkovní terasa, sprchy, kolárna Služby recepce - třídění korespondence, vyřizování telefonátů, asistentské práce Komfortní podzemní parkování Dogfriendly prostředí Místo je skvěle dostupné díky několika linkám autobusů, tramvají a stanice metra B "Anděl". Pro cyklisty je přímo v budově připraveno 60 stojanů na kola a sprchy. Smíchov se může pochlubit skvělou infrastrukturou obchodů především díky oblíbenému nákupnímu centru Nový Smíchov, kde se nachází množství kaváren, restaurací, kino a další služby. Možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, sídla firmy či virtuální kanceláře. V budově je možné pronajmout různé velikosti. Plochy na dotaz dle aktuální nabídky. PENB-G. ID nemovitosti MDO0453-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, SokolovskáPronájem kanceláří 194 m na prestižní adrese v ulici Sokolovská přímo v srdci Karlína. Prostor se nachází v přízemí moderní administrativní budovy a je v celkově velmi dobrém stavu. Objekt se pyšní vysokou energetickou efektivitou v úsporné třídě B, což zajišťuje výrazně nižší provozní náklady na chod kanceláře. Dispozice a interiér splňují vysoké nároky na reprezentativní sídlo i moderní pracovní prostředí. Klíčovým benefitem v téhle lokalitě jsou dvě vyhrazená parkovací stání přímo u objektu. Měsíční nájemné činí 77 656 Kč (400 Kč / m), což představuje výjimečný poměr ceny a lokality v rámci Prahy 8. Prostory jsou volné k nastěhování od 1. září 2026. ID nemovitosti NOR0005-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PřístavníNabízíme k pronájmu nebytový prostor v ulici Přístavní v Praze 7 - Holešovicích, vhodný jako kancelář, prodejna nebo sklad. Prostor je ihned k nastěhování. Lokalita a dostupnost MHD: Prostor se nachází v atraktivní lokalitě pražských Holešovic s výbornou dostupností MHD. Nejbližší autobusová zastávka Přístav Holešovice je jen 1 minutu pěšky, tramvajové zastávky Maniny a Dělnická jsou vzdáleny 4–7 minut pěšky (linky 1, 14, 25). V docházkové vzdálenosti je také stanice metra a vlakové nádraží Praha-Holešovice, které nabízí napojení na linky metra B a C. Prostor nabízí: -flexibilní využití – kancelář, prodejna i sklad -výměra: 17 m² Podmínky pronájmu: -nájemné: 8 500 Kč + DPH / měsíc -elektřinu si nájemce přepíše na sebe -voda je účtována dle skutečné spotřeby -před nastěhováním je možné domluvit se správcem objektu novou výmalbu dle přání nájemce V případě zájmu neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Lomnického## Moderní kancelář 45 m² s terasou k podnájmu Praha 4, Nusle Nabídka atraktivních administrativních prostor na prestižní adrese v širším centru Prahy. Nabízíme k podnájmu moderní, kompletně zařízenou kancelář v administrativní budově v ulici Lomnického, Praha 4 Nusle (na rozhraní s Pankrácí). Prostor se nachází ve 4. podlaží udržovaného objektu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Kancelář o čisté výměře 44,58 m² nabízí perfektní zázemí pro menší tým, samostatné kreativní studio nebo reprezentativní sídlo firmy. Velkým benefitem je přímý vstup na prostornou terasu, která slouží jako ideální místo pro neformální schůzky, odpočinek či kávu na čerstvém vzduchu. ### Klíčové parametry nemovitosti * Dostupnost: K nastěhování od 1. 9. 2026 (doba podnájmu do 15. 2. 2028). * Dispozice a plocha: Čistá výměra kanceláře 44,58 m² + terasa. Celková užitná plocha (včetně podílu na společných prostorách) činí 55,37 m². * Zázemí: Součástí prostoru je praktická vybavená kuchyňka. Kancelář se pronajímá zařízená. * Parkování: Možnost pronájmu 1 parkovacího stání v kryté nadzemní garáži přímo pod budovou. Přístup z garáže do kanceláře je zajištěn suchou nohou výtahem. * Energetická náročnost: Třída G (mimořádně nehospodárná). ### Dopravní dostupnost a občanská vybavenost Lokalita Lomnického ulice kombinuje klidné pracovní prostředí s dynamickým zázemím pražského Pankráce a Nuslí. Vše potřebné pro Vaše podnikání, zaměstnance i klienty máte doslova na dosah ruky. * Skvělá dopravní dostupnost: Pouhé 4 minuty chůze na stanici metra C Pražského povstání, odkud se dostanete do historického centra Prahy za necelých 10 minut. V těsné blízkosti jsou autobusové a tramvajové zastávky směr Podolí, Výtoň a centrum. Snadné napojení autem na Severojižní magistrálu a Městský okruh. * Stravování a business obědy: V bezprostředním okolí najdete široký výběr restaurací, kaváren, bister (včetně oblíbených obědových míst v přilehlých business centrech) a pobočku rychlého občerstvení. * Nákupy a služby: V docházkové vzdálenosti se nachází OC Arkády Pankrác s kompletní sítí obchodů, supermarketem, lékárnou a čistírnou. Přímo v okolí budovy jsou potraviny, pošta, bankomaty a pobočky bank. * Relaxace a sport: Pro odpočinek po práci můžete využít blízký park Kavčí hory s výhledem na Vltavu nebo park na Pankráckém náměstí. ### Finanční podmínky * Nájem bez DPH: 24 521,61 Kč * Nájem s DPH: 29 671,15 Kč * Služby bez DPH: 10 337,96 Kč * Služby s DPH: 12 294,42 Kč * Kauce a provize RK. * Měsíční poplatky: Dle samostatného vyúčtování služeb budovy. * Platební podmínky: Měsíční nájem + poplatky + kauce (vratná jistota) + provize RK (nájem + DPH). * Parkovací stání v garáži je k dispozici po dohodě. ### Kontaktujte nás V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme. Lidiya Savynets Můj domov REALITY s.r.o. WhatsApp Viber Telegram
Аренда офисного помещения
Praha, Václavské náměstíNeplatíte provizi! Pronájem kancelářských prostor typu B před rekonstrukcí (170m2) s možností parkování a výtahem nacházejících se v 5.nadzemním podlaží přímo na Václavském náměstí historické kancelářské budovy Darex. Všechny volné prostory jsou pronajímány v současném stavu před rekonstrukcí a pouze jako kŕatkodobý pronájem. Garantované období minimálně do 31.prosince 2025. Vhodné pro začínající podnikatele, který preferují centrum Prahy. Technické specifikace: Jednotky od 50 m Plná klimatizaci typu VAV Snížené podhledy Telefonní sítě a počítačové rozvody Bezpečnostní systém s 24 hodinovou ostrahou Prosklené výtahy v centrálním atriu Technická správa přímo v objektu Možnost parkování v blízké budově Jindřišská 7 za poplatek 5000CZK/měsíc bez DPH. K dispozici ihned! ID nemovitosti ZZU0182-0001.
Аренда офисного помещения
Praha, PřístavníKancelář se skládá ze 3 průchozích mistností (přístup pouze do prvních dvou) a má výměru 37 m2 (25 m2 je k vuyžiti). První místnost má velký konferenční stůl pro 12 lidi a televizi. 70 palců Druhá - pracovní zázemí ze stoly pro zájemce o pronájem, 6 až 8 míst je k máni. Cena za místo je od 2000 Kč do 3000 Kč na měsíc anebo jako celék jen za 9 000 Kč!. Dle dohody místnost může být přepažena příčkou. V ceně je zahrnuto: - souhlas s úmištěním sídla/poštovní schránka - recepce - přístup 24/7 - tískarna - konzumace kafe pro vás a váše klienty - konferenční místnost s TV pro návštevy a pracovní schůzky - Wi-Fi Internet - Počitač s monitorem dle potřeby - vybavena kuchyňka v kanceláři a také na chodbě - WC a sprcha v budobě - úzamykatelná skříňka - vyhrazené místo jenom pro vás a vaše zaměstnance toaleta a sprchový kout je v patře ve veřejné časti budovy Specifikace: příjemná atmosféra pro práci či kreativní činnost. dostatek denního světla příprava na datové a internetové připojení vhodné využití jako kancelář Výhody lokality: výborná dopravní dostupnost (metro C Vltavská, Nádraží Holešovice, tramvaj, vlak) občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti klidná, ale skvěle dostupná část Prahy Prostor je ihned volný a připraven k předání. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Na stržiNabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 208 m², které se nacházejí v 6. patře prestižní administrativní budovy City Empiria na adrese Na Strži 1702/65, Praha 4 – Pankrác. Hlavní výhodou této nabídky je možnost převzít kompletně zařízené a plně funkční kanceláře bez nutnosti dalších investic do vybavení a úprav prostor. Součástí je kancelářský nábytek, tiskárny, televize a kompletně vybavená kuchyňka. Kanceláře byly upraveny na míru současnému provozu a dispozičně kombinují otevřený pracovní prostor se samostatnou kanceláří a zasedací místností. Dispozice zahrnuje: - open space pro přibližně 11 pracovních míst - samostatnou kancelář - zasedací místnost - kuchyňku - menší místnost využitelnou jako telefonní box nebo sklad Prostory jsou k dispozici ihned. Nový nájemce převezme stávající nájemní smlouvu uzavřenou do 30. 9. 2030, jejíž významnou výhodou je 15 měsíců nájemního zvýhodnění (rent free) v celkové hodnotě 47 175 EUR. Budova a lokalita: City Empiria nabízí standard odpovídající moderní administrativní budově - centrální recepci, 24/7 ostrahu, konferenční prostory, kantýnu, zásilkové boxy, osm osobních výtahů a jeden nákladní výtah. Budova se nachází v zavedené kancelářské lokalitě na Pankráci s velmi dobrou dopravní dostupností. Metro C Pankrác, tramvajové i autobusové spoje jsou v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí je také OC Arkády Pankrác s restauracemi, kavárnami, obchody a dalšími službami. Nájemní podmínky: - nájemné: 18,5 EUR/m²/měsíc - parkovací stání: 140 EUR/místo/měsíc - servisní poplatky: 110 Kč/m²/měsíc - energie: 110 Kč/m²/měsíc Všechny uvedené ceny jsou bez DPH. Odstupné za kompletní vybavení kanceláří a provedené úpravy prostor činí 600 000 Kč. Jedná se o praktické řešení především pro firmu, která chce převzít již fungující kancelářský prostor včetně vybavení a pokračovat ve stávajícím zvýhodněném nájemním vztahu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Nájemce neplatí provizi.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, AviatickáReprezentativní kanceláře přímo na pražském letišti Václava Havla, umístěné v přízemí a 1. poschodí moderní skloocelové budovy nedaleko hotelu Courtyard Marriott. Nachází se před Terminálem 1 a 2 a s Terminálem 2 jsou přímo propojené polokrytým nadúrovňovým můstkem. Kancelář pro 1 osobu: 10m2 privátní kancelář + 24m2 společných prostor. Kompletní vybavení kanceláře i všechny služby jsou již zahrnuty v ceně nájmu: služby recepce, úklid, energie i internet! Možné využívat zasedací místnost i vybavení kuchyňky. Budova Aeroport disponuje i business loungí, kterou krátkodobě využijí hlavně klienti před odletem či po příletu. Komfort pro návštěvníky zvyšuje také několik přilehlých restaurací a kaváren, např. Oléo Pazzo Mediterranean Bistro. Pražské letiště je moderní a prostorné mezinárodní letiště na severozápadním okraji Prahy. Je vzdálené pouhých 20 minut jízdy ze západního Pražského okruhu, snadno dostupného z kterékoliv části města. Možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, sídla firmy či virtuální kanceláře. V budově je možné pronajmout různé velikosti. Plochy na dotaz dle aktuální nabídky. Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena vlastníkem budovy). K dispozici ihned. ID nemovitosti MDO0142-0073.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Rohanské nábřežíModerní reprezentativní kanceláře v administrativní budově River Garden, v Praze 8-Karlíně. Kancelář pro 1-2 osoby, 10m2 privátní kanceláře + 40m2 společných prostor. Kompletní vybavení kanceláře i všechny služby jsou již zahrnuty v ceně nájmu: služby recepce, úklid, energie i internet! Možné využívat zasedací místnost i vybavení kuchyňky. Možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, sídla firmy či virtuální kanceláře. V budově je možné pronajmout prostory od 7m2 do 800m2. Plochy na dotaz dle aktuální nabídky. River Garden se nachází přímo na břehu Vltavy, blízko centra města. Tato oblast je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou i osobním automobilem. V blízkosti se nachází stanice metra B Křižíkova a tramvajová zastávka. Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena vlastníkem). K dispozici ihned. Neplatíte provizi! ID nemovitosti MDO0130-0074.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, AviatickáReprezentativní kanceláře přímo na pražském letišti Václava Havla, umístěné v přízemí a 1. poschodí moderní skloocelové budovy nedaleko hotelu Courtyard Marriott. Nachází se před Terminálem 1 a 2 a s Terminálem 2 jsou přímo propojené polokrytým nadúrovňovým můstkem. Kanceláře pro 5 osob: 21m2 privátní kanceláře + 24m2 společných prostor. Kompletní vybavení kanceláře i všechny služby jsou již zahrnuty v ceně nájmu: služby recepce, úklid, energie i internet! Možné využívat zasedací místnost i vybavení kuchyňky, včetně kávy a čaje. Budova Aeroport disponuje i business loungí, kterou krátkodobě využijí hlavně klienti před odletem či po příletu. Komfort pro návštěvníky zvyšuje také několik přilehlých restaurací a kaváren, např. Oléo Pazzo Mediterranean Bistro. Pražské letiště je moderní a prostorné mezinárodní letiště na severozápadním okraji Prahy. Je vzdálené pouhých 20 minut jízdy ze západního Pražského okruhu, snadno dostupného z kterékoliv části města. Možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, sídla firmy či virtuální kanceláře. V budově je možné pronajmout různé velikosti. Plochy na dotaz dle aktuální nabídky. Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena vlastníkem budovy). K dispozici ihned. ID nemovitosti MDO0140-0072.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Rohanské nábřežíPodnájem (či převod nájemní smlouvy) plně vybavené a klimatizované kancelářské prostory o velikosti 341,82 m v moderním administrativním komplexu River Garden IIIII na Rohanském nábřeží v Praze 8. Prostory mají výbornou dostupnost MHD, bezbariérový přístup a energetickou náročnost třídy B. Jsou připravené k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kanceláře nabízí funkční zázemí pro soustředěnou práci i týmovou spolupráci. K dispozici je 33 prémiových pracovních míst se stoly značky Vitra, přičemž 20 z nich je výškově nastavitelných a 13 pevných. Celý prostor těží z dostatku denního světla a promyšleného uspořádání. Pro efektivní firemní komunikaci jsou v prostorech vybudovány 3 plně vybavené Zoom Rooms s rezervačními tablety a velkými 75 obrazovkami. Zasedací kapacity dále doplňují 3 střední zasedací místnosti (až pro 8 osob), 1 menší zasedačka pro 4 osoby a 2 focus roomy určené pro dvojice. Součástí prostor je reprezentativní recepce, plně vybavená kuchyňka (lednice, myčka, mikrovlnná trouba) s barovým sezením, skladovací prostory a praktický copy corner. V ceně podnájmu jsou již zahrnuta také 3 vyhrazená parkovací stání přímo v objektu. Měsíční nájemné činí 19,21 EUR / m (celkem 6 968,63 EUR včetně parkování) a podléhá roční indexaci. Poplatky za služby (CAM) jsou 46 811,70 Kč měsíčně formou záloh s ročním vyúčtováním. Energie se platí samostatně dle skutečné spotřeby (historický průměr je cca 8 440 Kč/měsíc). Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH. ID nemovitosti NOR0017-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, KloboučnickáPronájem - velmi pěkný kancelářský prostor o celkové výměře 31,9 m nacházející se ve 2. patře udržované budovy v ulici Kloboučnická v Praze. Kancelář je volná a kompletně připravená k nastěhování ihned. Samotný prostor se skládá z hlavní světlé kanceláře č. 303 o výměře 26,9 m a praktické samostatné místnosti pro serverovnu či internetové zázemí (1 m). Součástí pronájmu je také podíl na sdílených společných prostorách (4 m). Celý prostor působí velmi příjemným a čistým dojmem, ideální pro menší firmu, startup nebo jako klidný ateliér. Obrovskou výhodou této nabídky jsou kompletně zajištěné služby v budově, díky kterým se můžete soustředit čistě na svůj byznys. V ceně služeb je zahrnuto vodné/stočné, elektřina, plyn, vytápění, správa budovy, revize, komunální odpad, a dokonce i denní úklid společných prostor. Bezpečnost celého objektu zajišťuje moderní vstupní čipový systém a napojení na pult centrální ochrany (PCO). Uvedená cena nájemného činí 11 815 Kč bez DPH + fixní poplatky za kompletní služby ve výši 3 828 Kč bez DPH (počítáno férově 120 Kč/m). Celková měsíční fakturace včetně 21% DPH činí 18 398 Kč. Žádné skryté náklady vás nečekají, cena za energie a správu je konečná. Lokalita Kloboučnická nabízí skvělou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí (restaurace, kavárny, obchody). Pokud hledáte profesionální a bezstarostné pracovní zázemí v Praze, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Těším se na setkání! ID nemovitosti NOR0018-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PrůběžnáK pronájmu nový prostor ( 95 m2 ) + garážové stání v připravovaném projektu novostavby bytového domu Anilinka ( 250 bytů ), termín dokončení projektu 4Q 2027, Strašnice, Praha 10. Prostor se nabízí ve stavu shell and core, nachází se hned vedle supermarketu a je vhodný pro multifunkční využití. Projekt se staví v rezidenční oblasti Strašnic, u tramvajové zastávky Staré Strašnice na křižovatce ulic Průběžná a V Korytech. Po dokončení stavby vznikne funkční designová budova s fasádou z živé popínavé zeleně a zelenou střechou. V suterénu budovy budou garáže a v přízemí velký supermarket. Cenový odhad za služby ( teplo, voda, služby domu) činí 35,- Kč / m2 měsíčně Parkovací stání 5.000 Kč / měsíčně. Uvedené ceny jsou bez DPH. K nastěhování na konci roku 2027. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena majitelem) ID nemovitosti ANK0173-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PrůběžnáNabízíme k pronájmu nový prostor ( 194 m2 )+ garážové stání v připravovaném projektu novostavby bytového domu Anilinka ( 250 bytů), termín dokončení projektu 4Q 2027, Strašnice, Praha 10. Prostor se nabízí ve stavu shell and core, nachází se hned vedle supermarketu a je vhodný pro multifunkční využití. Projekt se staví v rezidenční oblasti Strašnic, u tramvajové zastávky Staré Strašnice na křižovatce ulic Průběžná a V Korytech. Po dokončení stavby vznikne funkční designová budova s fasádou z živé popínavé zeleně a zelenou střechou. V suterénu budovy budou garáže a v přízemí velký supermarket. Cenový odhad za služby ( teplo, voda, služby domu) činí 35,- Kč / m2 měsíčně. Parkovací stání 5.000 Kč / měsíčně. Uvedené ceny jsou bez DPH. K nastěhování na konci roku 2027. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena majitelem) ID nemovitosti ANK0172-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PrůběžnáNabízíme k pronájmu nový kancelářský prostor ( 77 m2 ) + garážové stání v připravovaném projektu novostavby bytového domu Anilinka ( 250 bytů), termín dokončení projektu 4Q 2027, Strašnice, Praha 10. Projekt se staví v rezidenční oblasti Strašnic, u tramvajové zastávky Staré Strašnice na křižovatce ulic Průběžná a V Korytech. Po dokončení stavby vznikne funkční designová budova s fasádou z živé popínavé zeleně a zelenou střechou. V suterénu budovy budou garáže a v přízemí velký supermarket. Cenový odhad za služby ( teplo, voda, služby domu) činí 35,- Kč / m2 měsíčně. Parkovací stání 5.000 Kč / měsíčně. Uvedené ceny jsou bez DPH. K nastěhování na konci roku 2027. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena majitelem) ID nemovitosti ANK0171-0001.
за месяц
.jpg_1781768973840-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781768983804-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781768993924-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781769004132-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781769018304-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781769034648-400-thumbnails.jpg)
Аренда офисного помещения
Praha, OpletalovaPronájem kanceláře 91 m² Opletalova, Praha - Nové Město Nájemce neplatí provizi. Nezařízené, tiché, klimatizované kancelářské prostory k pronájmu, 91,10m2, 3 průchozí kanceláře s kuchyňkou a toaletami, umístěné ve 2. patře s výtahem v kancelářském objektu Tento komplex 2 budov se nachází v centru Prahy, v těsné blízkosti Václavského náměstí, magistrály, stanice metra Muzeum, jen několik minut chůze ke stanici metra Můstek a zastávce tramvaje a blízko obchodů, kaváren, restaurací, banek, hotelů a pošty. Budovy jsou propojeny a tvoří jeden kancelářský komplex. Nabízená kancelářská jednotka o výměře 91,10m2 nabízí 3 průchozí kanceláře (vstupní průchozí kancelář o výměře 51,21m2, jejíž součástí je vestavěné sociální zázemí: kuchyňka a 2 toalety; druhá průchozí kancelář o výměře 23,99m2 a třetí kancelář o výměře 15,90m2 se skládkem). Layout viz plánek. Specifikace prostor: orientace do dvora, klimatizace, možnost připojení k internetu, otevíratelná okna, žaluzie, stropní osvětlení, koberce. V komplexu je centrální recepce, ostraha a výtahy (v každé budově jeden výtah). Kauce: 50.000 Kč + DPH. Nájemné: 32.185 Kč/měsíc + DPH. Paušální poplatek za úklid a ostrahu: 3.098 Kč/měsíc + DPH. Záloha na vytápění: 2.733 Kč/měsíc + DPH. Poplatky za elektřinu, vodu, ohřev vody a odvoz odpadu: cca 500 Kč/osoba/měsíc + DPH. Nájemce neplatí provizi.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, KomunardůNabízím vám moderní samostatnou kancelář o ploše 18 m2, která je součástí prostor, které prošly v r. 2015 kompletní rekonstrukcí. Kancelář nabízí plné soukromí, je klimatizována a může být po dohodě vybavena kancelářským nábytkem. Optický internet Vodafone business. K dispozici je dále sdílená jednací místnost pro 8 osob, kompletně vybavená kuchyňka s kávovarem, lednicí, MW apod., 2 x samostatné WC, vstupní recepce se zázemím pro klienty. Vládne zde přátelská atmosféra. Prostory v současné chvíli využívají pouze 2 osoby (RK). Pokud hledáte klidné a moderní zázemí pro vaše podnikání, neváhejte mě kontaktovat. Podrobné informace vám rád sdělím osobně.
за месяц
Аренда офисного помещения
PrahaPronájem kancelářských prostor 34 m², Praha 1 Nové Město, Benediktská Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 34 m², situované v 1. nadzemním podlaží budovy v prestižní lokalitě Praha 1 Nové Město, ulice Benediktská. Prostor je nabízen včetně vybavení dle fotografií a součástí je také terasa. Kancelář je vhodná pro administrativní činnost, služby, poradenství nebo menší firmu hledající reprezentativní adresu v centru Prahy. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Náměstí Republiky je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a služeb. K nastěhování ihned. Měsíční náklady: Nájemné: 14 000 Kč Zálohy na elektřinu: 2 000 Kč/měsíc Spotřeba vody bude účtována samostatně dle skutečné spotřeby podle vodoměru. Jednorázové platby: Kauce: 14 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Julie +420 777 051 569 WhatsApp / Telegram
за месяц
Офисы в аренду в Праге
Офисы в аренду в Праге востребованы компаниями, стартапами и предпринимателями, которым нужны помещения для ведения бизнеса. На Lovec-Realit можно просматривать актуальные объявления офисных помещений в разных районах города. Объявления публикуют агентства недвижимости и частные владельцы, поэтому можно легко сравнить офисы по цене, площади или расположению. С помощью фильтров вы быстро найдёте офис в аренду в Праге. Ответить на объявление можно сразу без регистрации и платного аккаунта.
Аренда коммерческой недвижимости в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший офисный и коммерческий рынок Чехии. Общий объём современных офисных площадей в конце Q1 2026 достиг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), в 2026 году ожидается ввод ещё 36 700 м² новых офисов - минимальный годовой прирост с 2020 года. Ограниченное новое предложение толкает арендную плату вверх: prime rent в центре Q1 2026 держится на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€), во внутренней части Праги вырос до 21–22 €/м²/мес (6 300–6 600 крон/м²/год), на периферии сохраняется 15,5–16,5 €/м²/мес (4 700–5 000 крон/м²/год). Вакансия стабильна. На этой странице представлены актуальные предложения аренды офисов, магазинов, складов и смешанных коммерческих площадей во всех пражских районах.
Пражский офисный рынок в 2026 году в фазе ограниченного предложения. Девелоперы тормозят новое строительство из-за высоких ставок ипотеки и строительной инфляции, тогда как спрос на премиальные офисы класса A (ESG-сертификация, wellness, LEED/BREEAM) держит prime rent на историческом максимуме 30 €/м²/мес. Арендаторы, ищущие экономию, переезжают во внутренние районы (Карлин, Панкрац) или в децентрализованные office park - там аренда 21–22 €/м²/мес даёт современные помещения на треть дешевле центра.
Цены аренды офисов в Праге по локации (Q1 2026)
Prime rent (максимальная аренда в топовых зданиях) по локации. Источник: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локация | Prime rent €/м²/мес | Эквивалент крон/м²/год (курс 25) | Типичный класс | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/год | A | премиум, исторические здания + современные башни |
| Внутренний город (Карлин, Смихов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/год | A / A- | современные office campus, IT, ESG |
| Внешний пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/год | B+ | старые офисы, обновление |
| Периферия (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/год | B / C | склады + офисы, light industrial |
Прим.: Данные соответствуют prime rent (топовые здания локации). Средняя аренда по рынку на 15–25 % ниже. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные. Курс CZK/EUR около 25 крон/€.
Классификация офисных зданий
Рынок современных офисов в Праге использует стандартизированную классификацию по качеству здания и техническому оснащению.
| Класс | Характеристика | Типичная аренда | Примеры локаций |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новостройки (до 15 лет) или полная реконструкция. Central HVAC, четырёхтрубная система, raised floor, LEED/BREEAM, wellness (фитнес, душ, вело-парковка). | 22 – 30 €/м²/мес | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлин); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Смихов) |
| B / B+ | Старые здания (15–30 лет) или частичная реконструкция. Стандартное оснащение, кондиционирование, современная IT-инфраструктура. Без сертификации устойчивости. | 15 – 22 €/м²/мес | старые office park в Праге 4, 5, 8, 10 |
| C | Устаревшие здания (30+ лет), часто без кондиционирования, электросеть требует модернизации для современного IT. | 8 – 15 €/м²/мес | старые офисы в центре, конверсии из жилья |
Другие типы коммерческих помещений
Помимо офисов на Lovec-Realit есть объявления об аренде магазинов, складов, ресторанов и showroom.
| Тип помещения | Типичная аренда | Типичная площадь | Ключевые факторы | Частые локации |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/мес | 50 – 300 м² | трафик, видимость, витрина | На Пржикопе, Вацлавская площадь, Пржижская |
| Retail – торговые центры | 25 – 60 €/м²/мес | 80 – 400 м² | смешанный brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальный | 8 – 20 €/м²/мес | 40 – 150 м² | жилой окрестности, парковка | сидлиште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/мес | 300 – 5 000 м² | выезд на трассу, высота, доки | Прага 9 (Летняны), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | индивидуально, часто % оборота | 80 – 300 м² | колаудация под гастро, вентиляция | центр, обновляющиеся районы (Вршовице, Карлин) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/раб. место/день | 1 место – целый этаж | membership, доступ 24/7, переговорки | Карлин, Смихов, Винограды, Панкрац |
Как арендовать коммерческое помещение в Праге – шаг за шагом
Семь шагов от формирования требований до заезда. Процесс сложнее, чем у жилья - добавляются юридические проверки колаудации, техническая адаптация и специализированные условия договора.
- Определите технические требования.Площадь (NRA - net rentable area), число рабочих мест, соотношение кабинетов и переговорных, IT-инфраструктура (raised floor, охлаждение серверной), парковка (обычно 1 место на 80–120 м² офисов).
- Проверьте состояние колаудации помещения.Колаудация должна соответствовать планируемому использованию. Офис нельзя без реколаудации использовать под ресторан или производство. Проверьте актуальные ревизии (электро, газ, пожарные системы).
- Обсудите основные экономические параметры.Базовая аренда (base rent), сервисные платежи (service charge), инфляционная оговорка (индексация ежегодно по HICP), срок договора (обычно 3–5 лет с опцией продления), rent-free период (обычно 1–3 месяца по длине договора).
- Договоритесь о fit-out и технической адаптации.Tenant fit-out (планировка, кабель, кухня, брендинг) обычно финансирует арендодатель до согласованного лимита (500–1 500 крон/м² или больше при длинных договорах). Сверху платит арендатор или вычитается из аренды.
- Подпишите Letter of Intent (LOI).LOI суммирует согласованные условия до финального договора. Юридически не обязателен (кроме части об эксклюзивности), служит основой для юридической подготовки.
- Заключите договор аренды и внесите залог.Стандартный залог - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС, обычно в форме банковской гарантии или наличности. Договор должен содержать: break option (досрочное расторжение), guarantee (материнской компании у стартапов), reinstatement clause (возврат в исходное состояние).
- Примите помещение и запустите работу.Акт приёма-передачи с фотодокументацией и показаниями счётчиков. Уведомите поставщиков энергии, оформите страхование, зарегистрируйте адрес как юридический если используете помещение как официальный.
Налоговые аспекты аренды коммерческого помещения
Аренда коммерческих помещений в Чехии облагается НДС по базовой ставке 21 %, с исключениями для некоторых типов аренды неплательщикам.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда офиса в Праге в 2026 году?
Prime rent в центре Праги в Q1 2026 стабилен на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€). Во внутренней части (Карлин, Панкрац, Смихов) 21–22 €/м²/мес, на периферии 15,5–16,5 €/м²/мес. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные.
В чём разница между офисами класса A, B и C?
Класс A: новостройки до 15 лет, полная HVAC, LEED/BREEAM, wellness - аренда 22–30 €/м²/мес. Класс B: старые здания 15–30 лет, стандартное оснащение, без сертификации - 15–22 €/м². Класс C: 30+ лет, часто без кондиционирования - 8–15 €/м².
Сколько площади нужно на команду из 20 человек?
Стандартный расчёт 2026 - 8–12 м² на рабочее место (против 12–15 м² до 2020). Для 20 человек это 200–300 м² NRA включая переговорные и кухню. У гибридных команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Какая типичная длина договора аренды?
Стандарт - 3–5 лет с опцией продления. У премиальных помещений класса A арендодатели предпочитают 5+ лет. Короткие договоры (12–24 месяца) - у co-working и flex office, обычно на 20–40 % дороже.
Какой размер залога у коммерческой аренды?
Стандартно - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС. У крупных или бонитных арендаторов может быть банковская гарантия вместо наличности. У стартапов банк часто требует личную гарантию или гарантию материнской компании.