Аренда коммерческой недвижимости в Брно
Ищете офис, магазин или склад в Брно? Prime rent 15–16 €/м²/мес. Брно - второй крупнейший офисный рынок ЧР (700 000+ м² современных площадей).
Аренда склада
BrnoNa sjezdu z frekventované Vídeňské ulice nabízíme k pronájmu samostatný objekt (vhodný i jako sídlo Vaší společnosti) tvořený volnou plochou a kancelářskými prostory vč. zázemí, celkem cca 565 m2, v obchodním areálu s maximálním pohybem zákazníků. Vyhrazená parkovací místa jsou možná a rovněž je možná dohoda o dispozičních a jiných úpravách. Příležitost pronájmu v exponované jižní části Brna u sjezdů z D1 a nedaleko z D2. Objekt je vhodný pro distribuční společnost potřebující kancelářské zázemí a skladovací či prodejní prostory . Možná i výroba. Samostatné vytápění a měření energií. Volné ihned, cena k jednání dle aktuální nabídky.
за месяц
Аренда офисного помещения
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu dvojkancelář , (33 + 35m2), v přízemí kancelářské budovy. Budova je součástí střeženého areálu s možností pronájmu parkovacích míst v blízkosti kanceláře. Nová výmalba, budou vyčištěny koberce. Na patře je kuchyňka a toalety. Kantýna a obědová restaurace je v sousedním domě. Volné ihned.
за месяц
Широкий выбор коммерческой недвижимости в аренду в локации Brno онлайн
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные в аренду коммерческую недвижимость в локации Brno. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Аренда коммерческой недвижимости в Брно 2026
Брно - второй по величине офисный центр ЧР (700 000+ м²). Рынок формируют IT (Red Hat, Kentico, Y Soft), МУНИ и ВУТ (60 000 студентов), международные компании. Prime rent 15–16 €/м²/мес, на ~50 % ниже пражских 30 €.
Брненский рынок - университетский IT-хаб: сильный спрос на класс A в центре и на Шпитальце, децентрализация в Королево Поле (Titanium, Vinohradská BP).
Цены аренды офисов в Брно по локации (Q1 2026)
| Локация | Prime rent €/м²/мес | Эквивалент крон/м²/год (курс 25) | Типичный класс |
|---|---|---|---|
| Центр (Брно-стршед, Шпиталка) | 15,00 – 16,00 € | ≈ 4 500 – 4 800 крон/м²/год | A |
| Внутренний (Понава, Королево Поле) | 12,00 – 14,00 € | ≈ 3 600 – 4 200 крон/м²/год | A / A- |
| Внешний (Бистрц, Слатина) | 10,00 – 12,00 € | ≈ 3 000 – 3 600 крон/м²/год | B+ |
| Периферия (логистика) | 8,00 – 10,00 € | ≈ 2 400 – 3 000 крон/м²/год | B / C |
Прим.: Средняя аренда на 15–20 % ниже prime. Service charge 80–130 крон/м²/мес.
Другие типы коммерческих помещений
| Тип | Типичная аренда | Типичная площадь | Локации |
|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 30 – 60 €/м²/мес | 50 – 200 м² | Масарикова, Ческа, пл. Свободы |
| Retail – ТЦ | 20 – 45 €/м²/мес | 60 – 300 м² | Ваньковка, Olympia, Avion |
| Склад / логистика | 4,5 – 6,5 €/м²/мес | 300 – 5 000 м² | CTPark Brno (D1), Слатина |
| Co-working / flex | 250 – 600 крон/раб. место/день | 1 – целый этаж | Брно-стршед, Шпиталка |
Классы зданий
Лучший баланс: Vlněna (Шпиталка), Titanium и Vinohradská BP в Королевом Поле.
Как арендовать – шаг за шагом
- Определите требования.Площадь (NRA), рабочие места, парковка.
- Проверьте колаудацию.Должна соответствовать использованию.
- Обсудите условия.Base rent, service charge, rent-free, 3–5 лет.
- Договоритесь о fit-out.500 – 1 500 крон/м².
- Подпишите LOI и договор.Залог 3 мес. включая НДС.
- Примите.Акт.
Налоговые аспекты
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда офиса в Брно 2026?
Prime rent в центре 15–16 €/м²/мес, внутренняя часть 12–14 €, периферия 8–10 €. На ~50 % дешевле Праги.
Разница класс A/B/C?
A: новостройки с LEED/BREEAM – 13–16 €. B: старые – 8–12 €. C: 30+ лет – 5–8 €.
Сколько площади на 20 человек?
8–12 м² на место = 200–300 м² NRA.
Без комиссии?
Да.