Продажа квартиры 3+1 84 m²

GLJ Partners предлагает к продаже двухуровневую квартиру планировки 3+1 общей площадью 84 м², расположенную на последнем этаже дома в стиле неоренессанс на улице Lublaňská в районе Прага 2 – Винограды.

Квартира находится на пятом этаже дома с лифтом и прошла полную реконструкцию, завершённую в феврале 2025 года. Благодаря расположению на верхнем этаже она предлагает атмосферу уединения и высокий уровень приватности, несмотря на то, что находится всего в нескольких шагах от станции метро и трамвайной остановки I. P. Pavlova.

Планировка квартиры распределена на два уровня. На нижнем уровне расположена гостиная с окнами, выходящими на восток. К жилой зоне примыкает отдельная кухня с новой мебелью, изготовленной на заказ, и полностью оснащённой встроенной техникой, включая посудомоечную машину, холодильник с морозильной камерой, духовой шкаф, микроволновую печь и вытяжку. Кухня хорошо освещена благодаря окну, ориентированному на запад. На нижнем уровне также находятся прихожая и отдельный гостевой туалет.

По лестнице со ступенями из массива дуба можно подняться на верхний этаж, где расположены две спальни с ориентацией на восток и запад. Благодаря мансардным окнам помещения наполнены дневным светом. Между спальнями находится ванная комната, отделанная крупноформатной плиткой и оборудованная душевой зоной, тумбой с раковиной, туалетом и биде.

Интерьер квартиры предлагает качественные паркетные полы из массива дуба, входная дверь повышенной безопасности из натурального дерева и тщательно продуманные столярные элементы, выполненные на заказ. В квартире также установлен видеодомофон с камерой.

Сам дом привлекает внимание своей архитектурой и представительными общими пространствами. Фасад в стиле неоренессанс украшен декоративными карнизами, колоннами и пилястрами, а входной холл впечатляет крестовыми сводами и лепными консолями с растительными мотивами. Общие помещения были отреставрированы и соответствуют высокому стандарту всего объекта.

Район Винограды уже много лет считается одним из самых престижных и востребованных жилых районов Праги. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, магазины, услуги и вся необходимая городская инфраструктура, а также отличное транспортное сообщение со всеми частями города.

Ежемесячные расходы составляют примерно 7 000 Kč за коммунальные услуги. Платёж за электроэнергию составляет около 1 000 Kč в месяц, а за газ примерно 2 500 Kč в месяц.

Данная недвижимость сочетает в себе качественную реконструкцию, вневременной интерьер, историческую архитектуру и престижное расположение. Это отличный выбор как для собственного проживания в центре Праги, так и для долгосрочной инвестиции с высоким потенциалом роста стоимости.