Продажа квартиры 4+1 100 m²

Для инвестиционной квартиры это не просто адрес и пространство, которое решает. Важно, действительно ли его расположение работает для аренды, сколько дополнительных инвестиций ему потребуется и есть ли место для дальнейшего развития. Эта квартира сочетает в себе все три предположения. Квартира 4+1 и площадь 100 m² расположены на первом этаже многоквартирного дома на улице Бубен, примерно в трех минутах ходьбы от метро C, трамвая и железнодорожного вокзала Праха-Бубни. Планировка состоит из четырех отдельных комнат без препятствий с ориентациями 23,01 m², 11,72 m², 11,72 m² и 8,41 m². Каждый может работать самостоятельно, не проходя через личное пространство других арендаторов. Квартира также включает в себя отдельную кухню со столовой, ванную комнату с душем, отдельный туалет, камеру и просторный входной коридор. В комплект входит подвал размером 6 m². Квартира прошла полную реконструкцию в 2018 году, которая включала в себя новую проводку электричества, воды и отопления, другие установки, ванную комнату, туалет, кухню и полы. Нагрев и нагрев воды обеспечивается собственным газоконденсирующим котлом. Устройство продается, включая оборудование, и в настоящее время арендуется отдельными комнатами. Таким образом, новый владелец может опираться на текущее использование без необходимости сначала реконструировать и искать арендаторов. Серьезным заинтересованным сторонам доступен обзор текущих доходов, расходов и ориентировочный расчет доходности по новой аренде в текущих рыночных условиях. Он также был вложен в дом. Произошла реконструкция распределения электроэнергии, замена водопроводных и канализационных труб, ремонт дымоходов и фасада с подогревом. SVJ также готовится отремонтировать окна и двери в общих помещениях и модернизировать систему камер.

Значительную часть инвестиционного потенциала занимает позиция непосредственно на участке развития Бубны-Затора.

Новое территориальное исследование предусматривает около 10 000 квартир для 22 500 жителей, 29 000 рабочих мест, школ, услуг и шесть гектаров большого центрального парка. Изменения в транспортной инфраструктуре уже начались. В 2025 году была завершена новая станция Прага-Барабан и остановка Прага-Выставиште. Модернизированная трасса станет частью быстрого соединения центра Праги с аэропортом и Кладно. Новая доминанта территории — Влтавская филармония, спроектированная группой Бьярке Энгельс. Планируемый проект открытия в 2033 году предусматривает концертные и образовательные объекты, общедоступную крышу, площадь, набережную вдоль Влтавы и новые пешеходные и велосипедные соединения. Таким образом, покупатель приобретает действующую инвестиционную недвижимость в сложившейся части Голешовице, которая уже предлагает быстрый транспорт и услуги, но также находится в непосредственной близости от одного из самых важных изменений во внутренней Праге. Квартира находится в частной собственности и может финансироваться за счет ипотечного кредита. Для получения дополнительной информации об арендных отношениях, доходах и организации тура свяжитесь с нами.