Продажа квартиры 3+1 85 m²

Предлагаем на продажу квартиры 3, 5+1 в 5. NP кирпичном доме с подъёмной площадью 95 m2 в частной собственности. Квартира была изменена для максимального использования пространства для аренды комнат. Окна квартиры ориентированы на запад и восток, из квартиры можно увидеть также в замке Шпильберк. Дом, улица, весь квартал домов гладкие. Планировка квартиры: комната I. 21,68 m2, комната II. 21,89 m2, комната III. 12,54 m2, кухня 16,16 m2, комната для горничной / камеры 6,2 m2, ванная комната 4,08 m2, туалет 1,16 m2, камера 1,34 m2, подвал 10 m2 и балкон 1,54 m2. Под новым линолеумом находятся оригинальные сохранившиеся паркетные полы, в ванной комнате и в одной комнате есть плитка. Отопление решается центральным газовым отоплением, новым котлом Baxi, растровой конструкцией и распределением меди, год установки 2023. Дом находится после генеральной реконструкции в 2011 году, есть пластиковые окна и теплый фасад, новый лифт, все инженерные сети после смены, квартира оборудована подвалом площади 10 m2. Сообщество собственников арендует передатчик мобильному оператору, годовой доход составляет примерно 70 000 чешских крон, что покроет большую часть эксплуатационных расходов и средств на содержание дома, поэтому ежемесячные эксплуатационные расходы квартиры очень низкие, поэтому это интересная инвестиция. Ремонт и инвестиции не планируется. Месторасположение Шпиталька было одним из исключенных мест еще 10 лет назад; сейчас это перспективная инвестиция недалеко от центра. В отличие от квартала домов, где расположена квартира, будет построена набережная реки Пони с набережной, создающей уникальное открытое пространство. В доме есть удобная парковка, потому что напротив дома есть непостроенное пространство, где будет открытие Потавки рядом с отопительными установками Брно.

Дом находится в нескольких минутах ходьбы от недавно построенных помещений премиум-офиса центра Влнана и главного железнодорожного вокзала и площади Малиновского. Благодаря своему расположению и доступности, квартира подходит как для комфортного частного жилья, так и для отличного инвестирования в основном в аренду.

Квартира в настоящее время сдается с годовой доходностью 5,3%.