Продажа семейного дома 308 m²

Исключительный семейный дом 5+2 кк, с жилой площадью 230m² и коммунальной площадью 308m², после дорогостоящей полной реконструкции, реконструкции и отопления, на участке 1002m², в Старом Кыже (Прага 9/14). Дом не находится в зоне паводка - в десять раз больше мощности Рокикского желоба в 2021 году. Имеется сертифицированная текущая оценка цен, а также технический отчет. Дом имеет приятную атмосферу, превосходный дизайн и материалы, большой участок с большим садом и предлагает немедленный контакт с природой, а также очень быстрый доступ к центру Праги. Подобный яркий и современный дом в старом жилом доме, с такой большой недвижимостью и в то же время всего в 10 минутах езды на поезде от центра, появляется исключительно в Праге. Недвижимость расположена в тихом районе рядом с Киевским прудом, оживленной площадью Чихадла, оживленной впадиной Рокикода и коридором Natura 2000. В 2019 году была проведена полная реконструкция и реконструкция, включая разминку в программе «Зеленые сбережения», новые полы, окна, двери, крыши, штукатурку и все установки; расширение нового этажа и полная смена расположения, технически дом находится в состоянии современного нового строительства. В доме есть современные технологии, такие как диммируемые светодиодные пандусы с возможностью изменения цвета света, система камеры, сигнализация с 11 датчиками, Ethernet и спутниковое распределение во всех комнатах, датчики движения света в коридорах, восстановление воздуха, контролируемое датчиками влажности или CO2, центральный пылесос, напольное отопление, кондиционер и т. Д. Имеет большой, хорошо охраняемый сад 667 m² перед окружающими видами.

Есть бассейн / биотоп с корневой фильтрацией, легко подстраиваемый под классический бассейн, беседка 16 m² с барбекю, проточной водой и инфракрасным отоплением для полноценной летней кулинарии, уголок для тренировок и пустынный сад с выращенными пальмами Юкка.

На участке можно припарковать до 4 вагонов, на 2 места – подготовка к парковке беседки или гаража, на парковку – подготовка к электрическому зарядному устройству (400В). Имеется резервуар дождевой воды около 8 м и суп3; с возможностью подключения будущего орошения для сада. На первом этаже / 1NP ca. 80 m² образует чрезвычайно яркую жилую площадь на плане этажа бывшего сарая прибл. 4-метровый потолок, кухня Oresi с приборами Siemens, прихожая, зал и отдельный туалет. Большие зеленые раздвижные окна создают прямые взаимосвязи интерьера с садом. На 1-м этаже / 2NP есть две спальни 21 и 19 m², ванная комната 11 m² с массажной ванной, просторный душ и ряд скрытых хранилищ, отдельный туалет и комната 14 m², теперь используемая в качестве гардеробной. На 2 / 3NP этаже есть студийная зона 60 m², 1+kk, с высотой потолка 3,6 м, кухонька, ванная комната с туалетом и терраса 20 m² с видом на зеленый. Пол был разработан для легкого распределения перегородок SDK в две комнаты с собственными входами и общей прихожей с кухней и ванной комнатой; таким образом, может служить детским полом с двумя комнатами или щедрой главной спальней с отдельным офисом. В подвале есть 57 m². Части состоят из оригинальных погребов 1902 года, подходящих для винного погреба, сауны или склада. Весь этаж позволяет использовать пространство для хранения выше среднего и, таким образом, экономит пространство в доме, который может поддерживать щедрое пространство и воздушное пространство. На уровне сада есть мастерская и прачечная с каплей белья. Около половины подвала отапливается, имеет окно в сад и может использоваться также в жилых районах (высота всего 210 см).

В доме есть дубовые полы, деревянное шумовое окно Vecra с тройным остеклением, кондиционер с охлаждением и отоплением в четырех комнатах, что позволяет экономично обогревать зимой, и рекуперация с датчиками CO2 в гостиных и влажность в ванных комнатах.

Ванные комнаты и главные комнаты имеют обогрев пола. Существует также система безопасности и камера, центральный пылесос и амбициозное светодиодное освещение с датчиками движения и диммерами. Расположение предлагает исключительное сочетание природы и города. Вокруг дома есть велосипедная тропа, в шаговой доступности находятся Кьянский пруд, Чихуахуа и Рокитка. Станция находится примерно в 5 минутах ходьбы, а прямые частые стыковки идут до Главного и Масарика всего в 10 минутах. До Эдемского сада можно быстро добраться на автобусе, до Пражской трассы легко добраться на автомобиле. Рядом есть начальная школа, другие удобства в небольшом радиусе действия.