Продажа квартиры 2+1 49 m²

Предлагаю на продажу личную квартиру2+1 и площадь49 m², расположенную на 2-м этаже низкопольного кирпичного дома на улице М. Шульце в Чомутове. Одним из самых больших преимуществ этой недвижимости является закрытый сад за домом 716 m², в котором владелец квартиры имеет долю совладельца. Сад представляет собой значительную добавленную стоимость, особенно в сочетании с проживанием в самом центре города. Его дизайн и макет можно увидеть на прилагаемых фотографиях. Квартира расположена на тихой улице в самом сердце Чомутова, которая входит в число востребованных и привлекательных жилых мест. Предложение предназначено в первую очередь для заинтересованных лиц, которые при выборе жилья делают акцент не только на самой квартире, но и на качестве дома, его окрестностях и тихом районе. Квартирный дом и расположение кирпичного дома имеет всего три этажа и подверглись оживлению. Он оснащен пластиковыми окнами и имеет очень экономичный энергетический класс B. Сочетание низкопольного кирпичного дома, тихой улицы в центре города и общего закрытого сада представляет основные преимущества этого предложения. Планировка и состояние квартиры Квартира площадью 49 m² состоит из зала, отдельной кухни, двух комнат, одна из которых имеет выход на балкон, ванную комнату и отдельный туалет. Подвал также принадлежит квартире. Квартира в прошлом подверглась частичной реконструкции, точная дата которой неизвестна. В настоящее время он находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. Ежемесячные расходы Ремонтного фонда составляют 2 940 Kč, аванс на отопление 1 862 Kč, административные сборы 205 Kč, страхование имущества 44 Kč и электроэнергия общих площадей 20 Kč на человека.

Так, 5 071 Kč в месяц на одного человека, без запасов холодной и горячей воды, в зависимости от количества людей и потребления. Индивидуальное потребление энергии в квартире в эту сумму не входит. Правовой статус и документация При продаже я делаю акцент на максимальной прозрачности.

У меня есть сертификат энергетической эффективности здания (PENB B), сертификат целостности, обновленный регистрационный лист и документация по управлению СВЖ, включая бухгалтерский баланс на 2025 год. Данные бухгалтерского учета за весь 2026 год будут доступны в 2027 году. Квартира не обременена юридическими дефектами. Я буду рад представить всю имеющуюся документацию заинтересованным лицам на личном совещании или отправить ее в электронном виде. Для кого это место? Рекомендую квартиру особенно заинтересованным людям, которые ищут ухоженную квартиру в качественном кирпичном доме, в тихом и привлекательном месте в самом сердце Чомутова. Недвижимость также может быть интересна для долгосрочного инвестора, который предпочитает качество местоположения, стабильные отношения аренды и долгосрочное владение недвижимостью краткосрочному доходу. Учитывая характер дома и его жилую среду, я считаю важным, чтобы возможная будущая аренда уважала мирное жилье и добрососедские отношения. Персональный осмотр и другая информация Если вас интересует эта недвижимость, свяжитесь со мной и организуйте личный поиск. Я рад представить вам квартиру, объяснить ежемесячные расходы и предоставить всю документацию.