Продажа многоквартирного дома 960 m², участок 309 m²

Инвестиционные обязательства - ДОМ 960 М 2, ПРАГА 8 - ЛИБЕРИЯ На эксклюзивном представительстве мы предлагаем многоквартирный дом 960 m² на участке 309 m² в тихой части Праги 8 - Либна. Недвижимость представляет собой стабильные и долгосрочные инвестиции с привлекательной доходностью и значительным потенциалом для дальнейшего роста. «Дом — это жилой дом, принадлежащий физическим лицам». Дом находится в совершенно безграничном состоянии - без каких-либо обязательств, займов или ипотеки. Имущество является юридически и финансово чистым, готовым к немедленной передаче и дальнейшему использованию в соответствии с потребностями нового владельца. Дом доступен для немедленной передачи. Все существующие договоры краткосрочной аренды могут быть расторгнуты в течение 14 дней, поэтому объект может быть полностью освобожден и готов к использованию в соответствии с потребностями нового владельца без каких-либо задержек. Структура и потенциал доходности: 15 квартир 6 этажей, встроенная площадь 220 m² Четыре этажа дома, которые сейчас используются для краткосрочного размещения, первоначально состояли из стандартных жилых единиц с расположением 3+1 и 4+1. Чердак модифицирован как отдельная квартира, в настоящее время используется в качестве общежития Подвал оборудован как средство размещения Возможность восстановить отдельный вход с улицы и создать коммерческое заведение Дом позволяет сочетать долгосрочную аренду жилья и проживание, что максимизирует гибкость и доходность.

Вариант повышения стоимости: Установка подъемника - коренное повышение привлекательности и аренда балконов до межблока - значительное увеличение стоимости коммерческих космических единиц в подвале - возможность создания еще одной доходной единицы макет оптимизации - модернизация и повышение эффективности аренды технического состояния и реконструкции (1996-2018) Дом подвергся постепенной модернизации: - новые коллекторы и розетки - полная реконструкция крыши - 4 газовых котла + 2 кармы - пластиковые окна с отличной тепло- и акустической изоляцией - коридоры и внутренний блок с тройным / двойным стеклом - отдельное измерение энергии для каждой интерьерной квартиры: - 60% этаж, 30% плитка, 10% плавучий пол На собственности находится собственный колодец. Ключевые инвестиционные преимущества: - стабильный арендный дом в желаемом пражском месте - сочетание жилья и размещения - возможность значительного увеличения стоимости благодаря модификациям зданий - долгосрочный объект для длительных реконструкций - высокий спрос на аренду жилья в Праге 8 Свяжитесь с нами. Быстрое решение означает начало работы над другими инвесторами.