Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji rodinný dům v oblíbené lokalitě Vrané nad Vtavou, na hranici Prahy Západ. 
Tento rodinný dům zkolaudovaný v roce 2004 je samostatně stojící dům projektovaný Central Groupem a je zasazený v klidné jednosměrné ulici, v kopcích, mimo záplavovou oblast. Dům nabízí 154 m2 podlahové plochy s garáží 18,7 m2 a celkovou výměrou pozemku 900 m2, skládá se ze dvou podlaží. Přízemí disponuje obývací částí s krbovými kamny, na kterou navazuje jídelna a prostorná kuchyně řešená do U. Dále zde najdete i koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V patře jsou umístěné 3 pokoje, z toho jeden lze příčkou oddělit, aby vznikly 2 menší, dále prostorná koupelna s vanou a toaletou. Hlavní ložnice navíc nabízí krásný výhled na zahradu a zároveň přímý vstup na balkón přes francouzské okno, které spolu s trojbokým arkýřem vytváří výrazný architektonický prvek domu. Pod střechou se nachází půdní prostor, který lze využít k uložení sezonních věcí.
Na dům navazuje zděná garáž s elektrickými vraty, na pozemku je příjezdová cesta k domu sloužící jako další parkovací prostor. Dům je zděný a zateplený, s plastovými 2-skly a střešními okny Velux.  Vytápění je pomocí elektrokotle s radiátory a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický boiler. Dům je napojený na veřejnou kanalizaci i vodovod. Na pozemku je umístněná vrtaná studna, která slouží k zalévání okrasné zahrady, dále zapuštěný bazén a zahradní domek. Zahrada má výměru 786 m2. Dům není podsklepený,  je ve skvělém a udržovaném stavu a v současné době nejsou nutné žádné velké investice. Energetická náročnost domu (PENB) třída F, podle starých kritérií by však vyšla jako C. K dispozici je kompletní stavební dokumentace od developera a zpracovaný štítek PENB 2026. Další informace se dozvíte ve videu. 
Lokalita je fantastická, dům leží na okraji Prahy Západ, na Smíchově jste mimo špičku autem za 20 minut, můžete taktéž využít vlak či autobusový spoj. Podél Vltavy vede  jedna z nejoblíbenějších tras ve Středočeském kraji pro cyklisty, běžce, in-line bruslaře a  veslaře, stezka vede z Modřan až na Slapy. Blízké okolí nabízí nespočet možností na výlety i procházky se psem. V místě je mateřská škola i základní škola až do 9.třídy, dětský praktický lékař i zubař, koupaliště. Dále obchod s potravinami, avšak nejvyužívanější je rohlík či košík. 
Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek, více informací ráda sdělím na domluvené prohlídce. Využít lze financování z prodeje jiné nemovitosti, s čímž vám ráda pomohu. Uvidíme se brzy na prohlídce. 

1778866731151

1778866733570

1778866734629

1778866736484

1778866741147

1778866742240

1778866748547

1778866752855

1778866732332

1778866735498

1778866737501

1778866738654

1778866739787

1778866743240

1778866744660

1778866745628

1778866746622

1778866747692

1778866749727

1778866750874

1778866751980

1778866754160

1778866755164

1778866756139

1778866757318

1778866758192

1778866759996

1778866760938

1778866764200

1778866766144

1778866767184

1778866768159

1778866770199

1778866759132

1778866761902

1778866762931

1778866765029

1778866769018

1778866772318

1778866775546

1778866777630

1778866780142

1778866781527

1778866786711

1778866771215

1778866773328

1778866774522

1778866776577

1778866778839

1778866782520

1778866783527

1778866784672

1778866785690

Předmětem prodeje zprostředkovaného formou elektronické aukce je rekreační patrová chata s posezením, sklípky a kůlnou. A kde chata leží? Nachází se v obci Štěchovice, nad řekou Vltavou, pouhých 30 minut od Prahy. Na celkové užitné ploše 42 m2 vám ve 2 podlažích poskytne menší kuchyňku, obývací pokoj a v patře ložnici. Celkovou atmosféru místa a chatky dotváří tradiční zdroj tepla, tím jsou kachlová kamna na tuhá paliva. Do nemovitosti je přivedena elektřina (230 V). Voda je řešena nádrží na dešťovou vodu, ta se užívá ke splachování toalety, která je umístěna v chatce. U chaty jsou dva plácky na posezení a grilování. To je ideální pro letní odpoledne s přáteli nebo rodinou. Součástí jsou také dva menší sklípky a kůlna, kde je dost místa pro náčiní, zásoby dřeva nebo zahradní vybavení. Střecha je plechová a je v dobrém technickém stavu.

Zastavěná plocha je 35 m2. Nemovitost se nachází na pozemku Lesů ČR a pozemek je tedy v nájmu. Toto řešení je nejen v této oblasti zcela běžným. Platí se 1.649 Kč/rok, nájemní smlouvu naleznete v dokumentech aukce. Velkou výhodou je, že do budoucna se otevírá možnost odkupu pozemku pod chatkou.

Autem lze dojet asi 20 m od chatky. Nemovitost se prodává tak, jak stojí a leží. Je možné ji využívat k vlastní rekreaci anebo ji také pronajímat a vnímat jako investiční příležitost. při pronájmu lze očekávat výnos 8 000 – 9 000 Kč měsíčně, což představuje atraktivní roční výnosnost 8–9 % p.a. Pokud budete cestovat autobusem, tak dojedete až do Štěchovic, poté půjdete přibližně 900 m pěšky k chatě (cca 15 min).

Obcí Štěchovice protéká řeka Vltava a obě strany spojuje most. Nachází se zde obchod, knihovna a hospůdka. Je zde také například sbor Hasičů, myslivci, svaz včelařů. Každoročně se zde dodržuje také maškarní průvod, tedy o zábavu je postaráno.  Pro více informací nás kontaktujte.

Prohlídka nemovitosti: Koná se 15.6.2026 v 16:00 hodin. Na prohlídku je nutné se předem nahlásit aukčnímu specialistovi alespoň 1 den před jejím konáním. Pokud se nikdo nepřihlásí, prohlídka se nekoná.
Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude vrácena v plné výši.

1778859393739

1778859395489

1778859399105

1778859394691

1778859396432

1778859397287

1778859398145

1778859400156

1778859402229

1778859403263

1778859405177

1778859401141

1778859404187

Prodej celoroční chaty 56m2 u Jílové u Prahy v klidné části obce Luka pod Medníkem určené k rekreaci. Chata se zastavěnou plochou 56m2 je na svažitějším obecním pozemku 107m2, je z poloviny zděná. Dispozice chaty:
Suterén – koupelna s podlahovým topením, sauna, kamna, sklípek, příprava na fotovoltaiku
Přízemí – předsíň, obývací pokoj se zařízenou kuchyní s myčkou., lednicí, velká terasa a menší pokoj cca 4 m² (celkem cca 30 m²)
Podkroví – prostor na spaní, vestavná velká skříň
Parkování je možné přímo u chaty. Užitková voda je ze studny (celoročně).
Vytápění 3 způsoby: kamna, elektrický kotel a invertorová klimatizace.
Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku, koupelnu s žebrovým topením s WC a pračkou, bojler, saunu a udírnu, příprava na fotovoltaický systém.
Roční nájemné obci za pozemek 4.635 Kč +1200 Kč odpady.
Dopravní dostupnost: vlaková zastávka cca 300 m (spojení na Hlavní nádraží Praha cca 1 hodina), autobusové spojení do Jílového u Prahy.  

1778840846761

1778840856591

1778840845087

1778840848947

1778840840186

1778840836137

1778840838170

1778840851108

1778840852546

1778840842829

1778840841600

1778840854470

1778840855510

1778840859056

1778840867438

1778840873345

1778840878588

1778840881020

1778840882917

1778840886251

1778840889372

1778840892406

1778840894373

1778840898038

1778840860525

1778840862045

1778840863111

1778840864436

1778840865986

1778840868776

1778840869926

1778840871282

1778840874862

1778840884574

1778840887882

1778840890875

1778840876990

1778840879632

1778840895915

1778840896940

1778840899108

1778840900959

1778840902694

1778840904138

Prodej chaty s číslem evidenčním  s obytnou plochou  30 m² ,která stojí na vlastním pozemku, ostatních plocha o rozloze 60 m² pronajata od Lesů ČR za 1500,- Kč za  rok. V chatě zavedena elektřina , obecní studna je 10 m. a potok 5m. Příjezd až k chatě. V přízemí kuchyň s obývacím pokojem. Chemické WC  se sprchovým koutem. V patře udělané spaní pro tři osoby s vchodem na horní terasu.
Obec Dolní Břežany - Jarov je bývalou trampskou osadou na hranici Prahy 5, která je obklopena jedinečnou přírodou a turistickými zajímavostmi (Přírodní park Střed Čech, Přírodní park Břežanské údolí s keltským oppidem a rozhlednou Závist, cyklostezka podél Vltavy, po které se dostanete pohodlně do Prahy)
Pravidelné vlakové spojení na hlavní nádraží v Praze,

1778831030357

1778831032113

1778831035530

1778831037314

1778831033889

1778831039022

1778831040661

1778831044557

1778831042312

1778831046296

1778831051469

1778831055086

1778831048231

1778831049664

1778831052841

1778831056732

1778831058195

Některé domy nepůsobí okázale. Jejich síla je jinde – v prostoru, praktičnosti a v tom, že dokážou dobře sloužit každodennímu rodinnému životu. Právě takový je rodinný dům ve Štěchovicích, který nabízí dispozici 6+2, zahradu, terasu, bazén, garáž a dostatek místa i pro větší domácnost.

Stojí na pozemku o výměře 812 m² a díky dvěma podlažím umožňuje variabilní způsob využití. Může fungovat jako pohodlné bydlení pro rodinu, jako řešení pro dvě generace nebo pro ty, kteří potřebují doma klidné pracovní zázemí. Praktickou výhodou je také podsklepení, pochozí půda a venkovní část domu, která v teplejších měsících přirozeně rozšiřuje obytný prostor.

Interiér je řešený s důrazem na běžný provoz. K dispozici jsou dvě koupelny, dvě WC a kuchyň, která je součástí prodeje. Vybavena je spotřebiči Bosch – lednicí, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a indukční varnou deskou. V koupelně najdete vanu, sprchový kout, umyvadlo, WC i bidet. Podlahy tvoří převážně vinyl, plovoucí podlahy a keramika.

Z technického pohledu má dům za sebou důležité úpravy. Původní výstavba proběhla v roce 1978, v roce 2001 byla dostavěna horní část a následně proběhlo zateplení. Okna byla později vyměněna za plastová trojskla. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, doplněným o záložní kotel na tuhá paliva a krbová kamna. V domě jsou radiátory i podlahové topení. Nemovitost je napojena na obecní vodu a veřejnou kanalizaci, k dispozici je také studna využitelná jako užitková voda. Další příjemnou výhodou je energetická náročnost budovy ve třídě B – velmi úsporná.

Zahrada nabízí místo pro odpočinek i běžný rodinný provoz. Terasa navazuje na venkovní část, bazén o rozměru 6 × 4 m zpříjemní léto a altán poskytne příjemné místo pro posezení. Garáž doplňuje praktickou stránku celého domu.

Štěchovice u Prahy jsou vhodné pro ty, kteří hledají bydlení mimo neustálý ruch města, ale nechtějí se vzdát dostupného zázemí obce. Je to dům pro klienta, který hledá poctivé rodinné bydlení s velkou zahradou, dostatkem místa a možností přizpůsobit si některé části podle vlastního stylu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

1778746643766

1778746645450

1778746647126

1778746648399

1778746649824

1778746651112

1778746652268

1778746653342

1778746654682

1778746656677

1778746658118

1778746659941

1778746661523

1778746662864

1778746664476

1778746666329

1778746667614

1778746669288

1778746671002

1778746672650

1778746674189

1778746675510

1778746676816

1778746678177

1778746679592

1778746680974

1778746682650

1778746684291

1778746690678

1778746692975

1778746694662

1778746696165

1778746697761

1778746699691

1778746701283

1778746702817

1778746704532

1778746706017

1778746707669

1778746709196

1778746710850

Na první pohled může dům působit nenápadně. Právě v tom ale spočívá jeho síla.
Za fasádou tohoto domu se skrývá mimořádně velkorysý a dispozičně promyšlený prostor, který může být domovem, podnikáním i investicí.
Tento dům dobře znám nejen z profesního pohledu realitní makléřky, ale i z osobní zkušenosti – jsem jeho majitelkou.
Dům je od počátku koncipován k variabilnímu využití.
Současné uspořádání nabízí užitnou plochu cca 394,67 m², z toho 1. NP 188,73 m², 2. NP 166,38 m² a 3. NP 39,56 m².
Dispozice mimo jiné zahrnuje:
•	10+1 místností
•	5 koupelen s WC
•	saunu
•	prádelnu
•	krb
•	bezbariérový přístup, přípravu na výtah
•	garáž pro dvě auta
•	atd.
Nemovitost je technicky připravena tak, aby ji bylo možné s minimálními stavebními úpravami přeměnit až na tři samostatné jednotky:
•	samostatný byt v přízemí o velikosti cca 108 m²
•	menší jednotku (garsonku) s vlastním vstupem cca 25 m²
•	velkorysý byt v patře o velikosti cca 183 m² s mezonetovými pokoji, saunou a dalším užitným podlažím
Alternativně lze dům využít jako kombinaci:
•	bydlení a podnikání
•	kanceláře
•	studio
•	penzion (dle územního plánu až 15 lůžek).
Dům byl dlouhodobě využíván jako skutečné rodinné zázemí, kde přirozeně fungovalo více generací pod jednou střechou. Postupem času se však náš život proměnil a dnes jejich potřeby již zdaleka neodpovídají možnostem, které tento dům nabízí.
Velkou přidanou hodnotou je samotná poloha domu v Jesenici u Prahy, která patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v těsné blízkosti hlavního města.
Město nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, mezinárodní školu Sunny Canadian International School, zdravotnická zařízení, poštu, úřad i širokou síť obchodů a služeb.
Jesenice je zároveň ideálním místem pro aktivní život: moderní sportoviště a fitness centra, cyklostezky a běžecké trasy v okolní přírodě, blízkost Průhonického parku a dalších rekreačních lokalit, bohaté možnosti společenského a komunitního života.
Výborná je i dopravní dostupnost:
•	rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D1
•	pohodlné spojení do Prahy autem i MHD
•	dobrá dostupnost do centra i na letiště
Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti hlavního města.
U tohoto domu není klíčové jen „kolik stojí“, ale co všechno za to nabízí.
•	Velkorysá užitná plocha
•	technická řešení
•	možnost rozdělení na více jednotek
•	výborná lokalita v těsném dosahu Prahy z něj dělají nemovitost s dlouhodobou hodnotou
Proto doporučujeme osobní prohlídku – teprve na místě je zjevné, proč dům dává ekonomicky i prakticky smysl.
Základní informace uvádíme orientačně, detailní dispozice představujeme při osobní prohlídce.
Tento dům není jen velký. Je promyšlený.
A právě to z něj činí nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně.

1778681121601

1778681123465

1778681126690

1778681130827

1778681132353

1778681125086

1778681128362

1778681138487

1778681144053

1778681129494

1778681134161

1778681136769

1778681166654

1778681135560

1778681140616

1778681142222

1778681147443

1778681161160

1778681163052

1778681145979

1778681154570

1778681164533

1778681165634

1778681148586

1778681149952

1778681151898

1778681153118

Domy na prodej okres Praha-západ

Prodej rodinného domu 154 m²

Prodej chaty 42 m²

Prodej chaty 100 m²

Prodej chaty 30 m²

Prodej rodinného domu 224 m²

Prodej rodinného domu 369 m²

Prodej rodinného domu 100 m²

Prodej chaty 68 m²

Prodej rodinného domu 57 m²

Prodej rodinného domu 125 m²

Prodej rodinného domu 76 m²

Prodej rodinného domu 76 m²

Prodej rodinného domu 179 m²

Prodej rodinného domu 267 m²

Prodej rodinného domu 110 m²

Prodej rodinného domu 345 m²

Prodej chaty 50 m²

Prodej rodinného domu 424 m²

Prodej rodinného domu 328 m²

Prodej rodinného domu 162 m²

Prodej domů okres Praha-západ

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!