Prodej rodinného domu 173 m², pozemek 968 m²

V Jesenici u Prahy nabízím rodinný dům na pozemku o výměře 968 m². Vedle dvou plnohodnotných obytných podlaží a kompletního podsklepení s garáží je součástí nemovitosti také samostatná zděná budova o ploše 89,5 m², která nabízí další prostor pro práci, tvorbu nebo vlastní zájmy.

Dům pochází z roku 1970, je téměř v původním stavu a je určen k rekonstrukci.

Přehled ploch nemovitosti
• Přízemí – 2+kk: 67,44 m²
• Patro – 3+1: 63,30 m²
• Obě obytná podlaží celkem: 130,74 m²
• Suterén včetně garáže: 65,50 m² (z toho garáž 23,70 m²)
• Hlavní dům včetně suterénu: 196,24 m²
• Půda: cca 45 m²
• Samostatná budova na zahradě: 89,50 m²
• Terasa: 20 m²
• Bazén: 12 m²
• Celková výměra pozemku: 968 m²

Dispozice a obytné prostory
Dům má dvě plnohodnotná nadzemní podlaží. Část vnitřních stěn tvoří lehké příčky, což umožňuje při rekonstrukci uvažovat také o změnách dispozice.

Přízemí – 2+kk, výška stropů 2,57 m

V přízemí se nachází obývací pokoj s otevřeným krbem, kuchyňská část, další obytná místnost a koupelna se sprchovým koutem. Nechybí vstupní a šatní prostory ani veranda.

Z přízemí je přímý přístup na venkovní terasu, která navazuje na zahradu.

Patro – 3+1, výška stropů 2,52 m

Patro nabízí tři obytné místnosti, samostatnou kuchyni a hygienické zázemí s WC a umyvadlem. Z tohoto podlaží je také přístup na půdu.

Půda

Nad patrem se nachází prostorná půda s vyšší světlostí, využívaná jako skladovací prostor.
Suterén a garáž

Dům je kompletně podsklepený. V suterénu se nachází garáž, prádelna, technické místnosti a další samostatné skladovací prostory.

Výška stropů v suterénu je přibližně 2 m. Vjezd do garáže má šířku 2,38 m a výšku 1,85 m.

Technický stav a rekonstrukce

Dům je téměř v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Není zateplený, v přízemí jsou osazena plastová okna s dvojskly, v patře původní dřevěná okna. Podlahy tvoří parkety, dlažba a linoleum. Stropní konstrukce jsou keramické a betonové.
V domě jsou rozvody ústředního vytápění, původní plynový kotel je však demontovaný. V obývacím pokoji v přízemí se nachází otevřený krb. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, obecní kanalizaci, elektřinu a plyn. Rozvody komplet původní.

Střecha má eternitovou krytinu a stav krovu doporučuji před rekonstrukcí odborně posoudit.

Pro lepší představu o možnostech domu jsou součástí prezentace také vizualizace, které ukazují, jak by mohl dům a vybrané interiéry po rekonstrukci vypadat. Jde o ilustrativní návrhy, nikoliv o schválený projekt rekonstrukce.

Pozemek, zahrada, terasa a bazén

Plocha zastavěná hlavním domem a samostatnou budovou spolu s plochou terasy a bazénu představuje přibližně 233 m² pozemku.

Zahrada se starším vzrostlým porostem nabízí místo pro odpočinek, venkovní posezení i zahradničení. Přestože se nemovitost nachází v zastavěné části Jesenice a sousedí s dalšími rodinnými domy, poskytuje příjemnou míru soukromí.
Na dům navazuje terasa a na zahradě se nachází také bazén. Venkovní prostor si mohou noví majitelé upravit podle vlastních potřeb.

Samostatná budova na pozemku

Součástí nemovitosti je samostatná zděná budova v dobrém stavebně-technickém stavu. Má betonové podlahy, výšku stropů 2,61 m, šindelovou střešní krytinu, zavedenou elektřinu a vlastní pojistkovou skříň.

Svou velikostí a uspořádáním nabízí prostor například pro soukromý malířský či sochařský ateliér, pracovnu, menší hobby dílnu nebo zázemí pro cvičení a relaxaci. Výhodou je její oddělení od hlavního rodinného domu.
V současné době probíhá dodatečné povolení stavby (legalizace).

Lokalita a dopravní dostupnost

Jesenice u Prahy patří mezi zavedené rezidenční lokality na jižním okraji hlavního města. Nabízí občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení do Prahy.

Ve městě najdete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnické služby i možnosti sportovního vyžití.
Výhodou je napojení na hlavní komunikace směrem do Prahy, k Pražskému okruhu i dálnici D1. Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky PID s návazností na pražské metro, například ve směru Opatov a Budějovická.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku. Rád Vám poskytnu další informace a celou nemovitostí Vás provedu.