Komerční
Prohlédněte si aktuální komerční nemovitosti. Nabídku můžete jednoduše filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej činžovního domu
ŽerčiceREALDOMUS zprostředkuje prodej domu občanského vybavení v centru obce Žerčice, který představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem vybudování až 8 bytových jednotek. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což zároveň nabízí investorovi možnost vytvořit moderní rezidenční objekt podle vlastního záměru. Díky svému umístění, dispozici a celkovému charakteru objektu se jedná o zajímavou příležitost pro investora, developera nebo stavební společnost, která hledá nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Jednou z největších předností této nemovitosti je právě její budoucí využití. Objekt nabízí možnost přestavby na menší bytový projekt s potenciálem až 8 bytových jednotek. Kompletní rekonstrukce umožňuje nové dispoziční řešení a vytvoření moderního bydlení odpovídajícího současným požadavkům. Investor tak získává prostor pro vlastní koncepci projektu a následné využití nemovitosti například formou prodeje jednotlivých bytových jednotek nebo dlouhodobého pronájmu. Nemovitost se nachází přímo v centru obce Žerčice, v klidném prostředí s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi, která je vzdálena přibližně 15 minut jízdy autem. Právě kombinace menší obce, dostupnosti většího města a možnosti vytvoření nového rezidenčního projektu může být zajímavým předpokladem pro budoucí zhodnocení celé investice. Současný stav nemovitosti tak představuje především příležitost. Investor zde nekupuje hotový produkt, ale získává prostor pro vytvoření projektu s vlastní přidanou hodnotou a možností proměnit stávající objekt v moderní rezidenční nemovitost. Tato nabídka je určena především investorům a developerům, kteří hledají zajímavý projekt s potenciálem a chtějí využít možnosti, které současná nemovitost nabízí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací o nemovitosti a možnostech jejího budoucího využití. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Praha, TyršovaSpolečnost ″Protsenko & Svoboda″ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji dvě nadzemní podlaží (1PP a 1NP) činžovního domu nacházejícího se na rohu ulic Legerova a Tyršova, Praha 2 - Nové Město 1PP o ploše 425 m2 (restaurace) s kapacitou 70 míst, aktuálně v dlouhodobém pronájmu, kde ROI tvoří 6% p.a. 1NP o ploše 230 m2 (kavárna) s kapacitou 43 míst, také aktuálně v dlouhodobém pronájmu a kde ROI tvoří 4% p.a., nicméně tržní potenciál je 6% p.a. Prostory prošly nákladnou a technicky náročnou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2015. Nové inženýrské sítě, vzduchotechnika, která vede na střechu, klimatizace, interiérové prosklené dveře, okna s venkovním tepelně izolačním dvojsklem, dřevěné podlahy v místnostech a dlažba v předsíních a wc. Schodiště je dřevěné a skleněné zábradlí s dřevěným úchytem. Do budovy jsou dva vstupy, jak z Legerovy ulice, tak i z Tyršovy ulice. Ulici Legerova, která je dlouhá 2 km, spojuje Nuselský most a Wilsonova ulice. Větší část ulice patří do pražské čtvrti “Nové Město”, která je 200 m od metra C, stanice I.P.Pavlova a tramvajové zastávky I.P.Pavlova. 7 min chůze jste u Porodnice u Apolináře. 225 m se konají farmářské trhy na Tylově náměstí či náměstí Míru, které je 10 min chůze. Také nesmíme zapomenout na novou budovu Národního muzea, které je pouhých 12 min chůze a známé, často navštěvované turisty Václavské náměstí a to je 10 min chůze. 30 min chůze městem, můžete zažít romantickou procházku po Vyšehradě z kterého je okouzlující výhled na Vltavu, park Folimanka nebo Havlíčkovy sady.
za nemovitost
Pronájem výrobní haly
Praha, PodnikatelskáPronájem skladového prostoru 420 m² | Praha 9 Běchovice | Podnikatelská Nájemné: 105 000 Kč/měsíc (250 Kč/m²). K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu prostorný skladový prostor o užitné ploše 420 m², situovaný v zavedeném komerčním areálu v ulici Podnikatelská, Praha 9 Běchovice. Prostor je vhodný především pro skladování, logistiku, e-shop, distribuci, servisní činnost nebo jako zázemí firmy. Po předchozí dohodě s majitelem je možné prostor individuálně upravit a dokončit podle požadavků nájemce, včetně případných stavebních úprav a rekonstrukce. Provoz autoservisu je možný pouze po splnění příslušných technických a právních podmínek, případné změně užívání či kolaudaci a na základě předchozího souhlasu pronajímatele. Možnosti využití Prostor je vhodný například pro: * skladové hospodářství * logistiku a distribuci * e-shop se skladovým zázemím * servisní činnost * montážní dílnu * servisní centrum * velkoobchod * technické zázemí společnosti * případně autoservis nebo pneuservis, pokud bude schváleno příslušné využití prostoru a udělen souhlas pronajímatele V případě zájmu o provoz autoservisu je možné s majitelem individuálně projednat potřebné úpravy prostoru. Popis prostoru Skladový prostor je aktuálně upravován tak, aby vznikl otevřený, přehledný a efektivně využitelný prostor. Po dohodě s majitelem lze prostor dále dokončit a upravit podle konkrétních potřeb nájemce. Rozsah stavebních úprav, rekonstrukce a způsob jejich financování budou řešeny individuální dohodou. Součástí nabídky může být také samostatná kancelář o výměře 57,2 m², která může sloužit jako administrativní zázemí. Pronájem kanceláře je možný po individuální dohodě. Technické parametry * užitná plocha skladového prostoru: 420 m² * možnost pronájmu kanceláře: 57,2 m² * smíšená konstrukce * dobrý technický stav * vjezdová vrata: * šířka 2,65 m * výška 2,70 m * světlá výška stropu cca 3.10 m * možnost individuálních úprav dle charakteru provozu Úpravy prostoru a autoservis Prostor je možné po dohodě s majitelem stavebně upravit a dokončit podle požadavků konkrétního nájemce. V případě zájmu o autoservis je možné projednat například úpravy podlahy, servisní jámy a další technické úpravy potřebné pro provoz autoservisu. Veškeré zásahy do podlahy, včetně případného vybudování servisní jámy nebo jiných otvorů, musí být předem písemně schváleny pronajímatelem. Nájemce odpovídá za provedení těchto úprav a po skončení nájmu je povinen prostor, včetně podlahy, uvést do původního stavu, pokud se s majitelem nedohodne jinak. Parkování a příjezd * parkovací místa přímo v areálu * pohodlný příjezd pro dodávky * bezproblémové zásobování * manipulační prostor před objektem Dopravní dostupnost Jednou z hlavních výhod prostoru je výborná dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází: * rychlé napojení na Pražský okruh * dálnice D1 * dálnice D10 * dálnice D11 * Štěrboholská spojka * pravidelné autobusové linky MHD * vlakové nádraží Praha-Běchovice s rychlým spojením do centra Prahy Lokalita je vhodná pro firmy s pravidelným zásobováním, distribucí i pro provozy s potřebou dobré dostupnosti pro zaměstnance a zákazníky. Občanská vybavenost V okolí areálu je k dispozici široká nabídka služeb a podnikatelského zázemí: * STK přibližně 1 minutu od areálu * čerpací stanice pohonných hmot * autoservisy a prodejci autodílů * restaurace a bistra * kavárny * supermarkety * pošta * bankomaty * ubytovací zařízení * obchodní a průmyslové provozy * kurýrní a logistické společnosti Blízkost STK, autodílů a dalších služeb může být výhodou zejména pro případného nájemce z oblasti automotive. Finanční podmínky * Nájemné: 105 000 Kč/měsíc * Cena: 250 Kč/m²/měsíc * Voda: účtována podle skutečné spotřeby, s vyúčtováním 1× za 3 měsíce, přepis energie na najemce. * Kauce: 2 měsíční nájmy * Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH * K nastěhování: ihned Hlavní výhody * 420 m² skladového prostoru * možnost individuálního dokončení a úprav * možnost pronájmu kanceláře 57,2 m² * parkování přímo v areálu * výborná dopravní dostupnost * vhodné pro skladování, logistiku a servisní činnost * možnost provozu autoservisu po splnění příslušných podmínek a se souhlasem majitele * možnost projednat stavební úpravy a rekonstrukci * STK v bezprostřední blízkosti * ihned k dispozici Kontakt Můj domov REALITY s.r.o. Lidiya Savynets realitní makléřka WhatsApp | Viber | Telegram Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám představím možnosti využití prostoru a podmínky případných úprav podle Vašich podnikatelských potřeb.
za měsíc
Prodej apartmánů
Mladá Boleslav, ŽeleznáVe výjimečné poloze přímo na Staroměstském náměstí v Mladé Boleslavi nabízíme k prodeji rozsáhlý historický objekt bývalého hotelu Zlatý Kohout. Nemovitost tvoří dvě stavebně propojené budovy s celkovou podlahovou plochou přesahující 1 000 m². Významný potenciál představuje budoucí rezidenční využití. Díky evidenci obou budov jako objektů k bydlení, rozsahu nemovitosti, stávajícím dispozicím a vlastnímu hygienickému zázemí jednotlivých pokojů lze uvažovat o přestavbě na nájemní či prodejní byty, případně o kombinaci bytových a apartmánových jednotek. Další možností je pokračování ve stávajícím ubytovacím provozu, návrat k hotelovému využití, vytvoření butikového hotelu nebo dlouhodobé a korporátní ubytování. Přízemní a sklepní prostory lze využít například pro kavárnu, restauraci, vinárnu, galerii, kanceláře nebo jiné služby. Celek zahrnuje dvě podzemní a tři nadzemní podlaží včetně podkrovních prostor a nabízí ubytovací, společenské, provozní i sklepní zázemí. Obě budovy jsou v katastru nemovitostí evidovány jako objekty k bydlení, přestože jsou nyní využívány jako ubytovací zařízení. V minulosti zde fungoval hotel s celkovou kapacitou 21 pokojů, z toho tří apartmánů, všechny s vlastním sociálním zařízením. Součástí nemovitosti jsou sklepní prostory o ploše přes 100 m². V jejich historické části se nacházejí klenuté místnosti, dříve využívané jako stylová vinárna. Nejstarší části objektu jsou spojovány s původním gotickým měšťanským domem ze 14. století. V 90. letech nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byly historické konstrukce a architektonické prvky doplněny o zázemí pro hotelový a ubytovací provoz. Dochovaly se klenuté stropy, kamenné zdivo, dřevěné prvky i historická schodiště. Konkrétní podoba budoucího využití, počet jednotek a rozsah stavebních úprav budou záviset na zvoleném projektu a jeho projednání se stavebním úřadem a orgány památkové péče. Obě budovy jsou kulturními památkami a nacházejí se v památkové zóně. K dispozici je stavební dokumentace jednotlivých podlaží. Podrobnější technické, provozní a ekonomické informace budou poskytnuty vážným zájemcům.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Jihlava, KomenskéhoNabízíme k prodeji reprezentativní komerční dům na prestižní adrese v samotném historickém centru Jihlavy, pouhých pár kroků od hlavního náměstí. Objekt je situován v rušné obchodní ulici Komenského s vysokou pěší průchodností, která zaručuje stabilní zájem nájemců i dlouhodobý výnos. Základní informace o nemovitosti • Zastavěná plocha: 289 m² • Užitná plocha: cca 438 m² • Plocha pozemku: 335 m² • Uzavřený dvorek: 44 m² • Dispozice: 2 nadzemní podlaží + půdní prostor připravený k vestavbě • Napojeno na kompletní inženýrské sítě Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2000 a je ve výborném technickém stavu, průběžně udržovaný. Aktuálně není podsklepen, ale nabízí velký rozvojový potenciál: - možnost vestavby podkroví (cca 150 m² další využitelné plochy) - možnost dostavby dvorku (44 m² – např. nový obchod/kancelář) Nájemní a investiční potenciál Nemovitost je zcela kompletně komerčně využívána: Přízemí — dvě zavedené značkové prodejny 1. patro — kancelářské prostory (6 jednotek) Aktuálně pronajato 5 kanceláří ze 6. Měsíční příjem z nájmů: min. 60 000 Kč + poplatky Reálně dosažitelný potenciál: až 100 000 Kč měsíčně Majitelé dlouhodobě nájemné nijak nezvyšovali → prostor pro okamžité navýšení výnosu. Možnosti provozu a správy Nabízíme dvě varianty pro investora: 1. Koupě a vlastní správa – plná kontrola nad komerční strategií i růstem výnosů. 2. Garance stabilního pasivního příjmu ➤ naše realitní kancelář je připravena pronajmout celý dům B2B za 50 000 Kč měsíčně + poplatky ➤ bez starostí – kompletní správa a náklady přechází na nás ➤ vám chodí čistý nájem Další výhody • možnost pronájmu parkovacích míst na sousedním pozemku • okamžitě volné k převzetí a využívání • dům je stabilně obsazený, s nízkým rizikem neobsazenosti • atraktivní lokalita přitahující komerční nájemce dlouhodobě Tento dům je vhodný jak pro zkušené investory hledající výnos a růst hodnoty, tak pro ty, kteří upřednostňují bezstarostné pasivní zhodnocení.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
Roudnice nad Labem, Špindlerova třídaProdej rodinného domu s investičním potenciálem – Roudnice nad Labem Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o zastavěné ploše přibližně 330 m², který se nachází ve velmi dobré lokalitě pouhých cca 500 metrů od centra Roudnice nad Labem. Nemovitost je historicky vedena v katastru nemovitostí jako rodinný dům, v minulosti však byla využívána převážně jako administrativní a provozní objekt. Současná dispozice nabízí: 1. nadzemní podlaží dva samostatné vstupy do budovy, 3 kanceláře, sociální zařízení, prostor bývalé dílny. 2. nadzemní podlaží 8 kanceláří, sociální zařízení. Dům je delší dobu nevyužívaný a je určen k rekonstrukci. Díky své velikosti, dispozici a dvěma samostatným vstupům nabízí velmi zajímavý potenciál pro přestavbu na více samostatných bytových jednotek. Nemovitost je tak vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční projekt, například pro vybudování několika bytů určených k následnému prodeji či pronájmu. Zajímavou možností může být rovněž kombinace bydlení, kancelářských nebo jiných provozních prostor. Výhodou je, že v roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce střechy a zároveň byla opravena fasáda z čelní strany budovy. U objektu je možnost parkování až pro 6 osobních automobilů, další parkovací místa jsou k dispozici v přilehlé ulici. Významným benefitem je samotná poloha nemovitosti – centrum Roudnice nad Labem je vzdálené přibližně 500 metrů, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost městské občanské vybavenosti. Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro zájemce, kteří hledají větší rodinný dům k rekonstrukci nebo objekt s potenciálem vytvoření několika samostatných bytových jednotek. Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
Červená LhotaSpolečnost Protsenko & Svoboda, v zastoupení majitele, nabízí k prodeji jedinečný rekreační komplex Kratochvílův Mlýn, nacházející se v malebné obci Červená Lhota u Třebíče. Areál s celkovou výměrou pozemků 40 239 m² představuje mimořádnou příležitost pro investory, developery i provozovatele rekreačních a eventových projektů. Na pozemku se nachází stávající objekty o celkové podlahové ploše přibližně 1 220 m², včetně stodoly o rozloze 282 m². Součástí areálu je třípodlažní apartmánový dům, dříve využívaný k rekreačnímu ubytování, s možností přestavby či rozšíření na penzion, hotel nebo apartmánový resort. Areál nabízí široké spektrum budoucího využití — realizaci apartmánových domů, penzionu, hotelu, kempu, restaurace s plnohodnotným provozem, sportovního zázemí, wellness centra či bazénu. Díky funkčnímu mlýnskému kolu existuje potenciál částečné energetické soběstačnosti, včetně možnosti instalace FVE, což výrazně zvyšuje provozní efektivitu. Pozemky určené k rekreačnímu využití mají rozlohu cca 26 000 m² a jsou vhodné pro sportovně-rekreační areály, tábořiště, koupaliště, hřiště, volnočasové aktivity, společenské akce (svatby, oslavy), i turistická ubytovací zařízení včetně potřebné infrastruktury. Povolená výstavba zahrnuje oplocení do výšky 1,8 m a vybudování dopravní i technické infrastruktury. Kratochvílův Mlýn je ideálním místem pro svatby, eventy, firemní akce, konference i rekreační pobyty. Romantické prostředí u řeky Jihlavy, dostatek soukromí a klid přírody vytvářejí jedinečnou atmosféru, přičemž lokalita zůstává velmi dobře dostupná: Třebíč: 16 min / 12 km Brno: 1 h 15 min / 82 km Praha: 1 h 50 min / 158 km Investiční příležitost Do konce roku 2025 je možné nemovitost zakoupit za zvýhodněnou cenu 16 490 000 Kč z důvodu plánovaného vyklizení nájemníka. Od roku 2026 bude cena 22 000 000 Kč (bez provize RK). Nabídka tak představuje výjimečnou možnost rychlého zhodnocení kapitálu. Hlavní výhody: vysoký turistický a investiční potenciál rozsáhlé a flexibilně využitelné pozemky možnost energetické soběstačnosti klid, soukromí a přírodní prostředí výrazně zvýhodněná cena do konce roku
za nemovitost
Prodej činžovního domu
České Budějovice, Lidická tř.Prodej činžovního domu s investičním potenciálem – Lidická třída, České Budějovice Společnost Protsenko & Svoboda, v exkluzivním zastoupení majitele, nabízí k prodeji samostatně stojící prvorepublikový činžovní dům z roku 1936 na prestižní Lidické třídě v Českých Budějovicích. Nemovitost spojuje architektonickou noblesu meziválečné éry s výrazným investičním potenciálem. Dům se nachází na pozemku o výměře 885 m² (zastavěná plocha 163 m²) a od roku 2017 prošel rozsáhlými rekonstrukcemi objektu, zahrady i okolních ploch. Díky své velikosti, dispozici a poloze umožňuje vybudování až čtyř samostatných bytových jednotek, vhodných k dlouhodobému pronájmu nebo následnému prodeji. Investiční potenciál možnost vymezení 4 bytových jednotek (celková užitná plocha cca 300–350 m²) odhadované měsíční nájemné po rekonstrukci: 80–100 000 Kč hrubý roční výnos při pronájmu: cca 4–5 % alternativa: rozdělení a prodej jednotek s potenciálním zhodnocením 20–30 % Blízkost centra města, nemocnice a univerzity zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení a minimální riziko neobsazenosti. Dispozice a stav Objekt má čtyři nadzemní podlaží, světlé a vzdušné interiéry s vysokými stropy a velkorysou dispozici vhodnou k rozdělení na byty různých velikostí (např. 2× 3+kk, 2+kk, 1+kk). K domu náleží dvougaráž a další venkovní parkovací místa. Od roku 2017 byly provedeny mimo jiné: opravy fasády, balkonů, vstupního schodiště a zdiva výměna většiny oken revitalizace zahrady, oplocení a odvodnění rekonstrukce garáže a sklepa napojení na městskou kanalizaci, příprava nové vodovodní přípojky pravidelné revize kotlů a komínů Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, připravený k dalšímu rozvoji dle investičního záměru. Technické vybavení kompletní inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina – 400 V) vytápění plynovým kotlem, radiátory ve všech místnostech internet, kabelová televize 2 garáže + parkovací místa, brány na dálkové ovládání Lokalita Klidná část města s docházkovou vzdáleností do centra, v bezprostřední blízkosti nemocnice, univerzity, MHD, obchodů i služeb. Výborná dopravní dostupnost a stabilní nájemní trh. Shrnutí Tento činžovní dům představuje atraktivní a bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit Českých Budějovic — ideální pro investora či developera hledajícího stabilní výnos a dlouhodobé zhodnocení kapitálu.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Tábor, Čsl. armádyExkluzivní nabídka: činžovní dům v samém srdci Tábora Hledáte nemovitost, která spojuje historii, prestižní adresu a silný investiční potenciál? Pak právě tento činžovní dům s byty a obchody v přízemí může být tím, co vás posune o krok blíž k finanční svobodě. Co dům nabízí? • 2 byty (2+kk a 3+1) vhodné k pronájmu i vlastnímu bydlení • 3 obchodní prostory v přízemí – ideální pro služby či gastro, díky vysoké frekvenci lidí • nová střecha a fasáda – základní investice již hotová • interiéry čekají na rekonstrukci, což otevírá prostor pro vaši vlastní vizi Lokalita – centrum, kde to žije Dům se nachází na rušné ulici v centru Tábora – v místě, kde se protíná historie s každodenním životem. Každý den zde proudí stovky lidí, což zajišťuje skvělé podmínky pro obchody a služby v přízemí. Současný výnos • nemovitost již dnes přináší stabilní 4,3 % ROI • výhodou je mix nájemného z bytů a obchodů → diverzifikovaný příjem • minimální riziko neobsazenosti díky poloze Investiční potenciál – příležitost, kterou konkurence nemá Tento dům není jen o současném výnosu. Je to příběh o růstu hodnoty. • možnost přestavby na čistě bytový dům (3–5 jednotek) • každý byt lze prodat samostatně – a to za cenu, která v součtu převyšuje prodej celé nemovitosti vcelku • orientační ekonomika: • rekonstrukce cca 2–3 mil. Kč • navýšení hodnoty při rozprodeji po bytech: +30 až 40 % • čistý zisk investora: 20–25 % Shrnutí – proč právě tento dům? - Exkluzivní poloha v centru Tábora - Stabilní výnos 4,3 % hned od začátku - Možnost výrazného zhodnocení přestavbou - Nová střecha a fasáda – zásadní investice již za vámi Kombinace obchodu a bydlení – ideální mix pro investory
za nemovitost
Pronájem restaurace
Praha, Anny LetenskéSpolečnost Protsenko & Svoboda ve výhradním zastoupení majitele nabízí k postoupení zavedenou restauraci po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě Praha 2 – Vinohrady, nedaleko metra Náměstí Míru. FOTOGRAFIE MAJÍ INFORMATIVNÍ CHARAKTER (pouze ilustrační) ODSTUPNÉ Jedná se o zavedený gastro provoz v budově určené výhradně pro komerční využití, tedy v budově se nenachází žádné byty. Prostory po kompletní rekonstrukci disponují moderní vzduchotechnikou (2 motory), velkou profesionální kuchyní a kapacitou až 110 míst k sezení. Ihned připraveno k provozu. Základní parametry: Celková plocha: 593 m² Kapacita: 90–110 míst k sezení Nájemní smlouva: do roku 2035 (s možností prodloužení dalších 10 let) Kolaudace: restaurace, gastro, gril, rychlá kuchyně, teplá kuchyně, muzikální klub Prostor a vybavení: · 3 velké mrazicí místnosti · Plně vybavená kuchyně včetně konvektomatu a dřevěné pece na pizzu · Nová vzduchotechnika s odtahem na střechu · Venkovní gril na dřevo · Profesionální ozvučení, karaoke, možnost shisha baru · Nábytek vyrobený na míru v Turecku · Možnost vybudování předzahrádky před provozovnou a na vnitřním dvoře Výhody a možnosti využití: · Restaurace je ve výborném technickém stavu a ihned připravena k provozu · Platná kolaudace pro muzikální klub, restauraci, bar, karaoke, shisha bar · Možnost provozu 24 hodin denně · Stabilní klientela, frekventovaná lokalita s vysokou návštěvností · Ideální pro restauraci, bar, karaoke klub nebo shisha lounge Lokalita: Prostor se nachází na Vinohradské třídě, v srdci Vinohrad – atraktivní a vyhledávaná část Prahy s výbornou dopravní dostupností a vysokou koncentrací rezidentů, kanceláří i turistů. Velmi frekventovaná část. ✔️Co získáte: · Zavedenou restauraci s platnými povoleními · Moderní, plně vybavený gastro provoz · Stabilní klientelu a výbornou pověst · Skvělou příležitost pokračovat v podnikání bez nutnosti dalších investic Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku.
za měsíc
Prodej činžovního domu
Třebíč, BlahoslavovaV samotném srdci Třebíče se nachází historický dům z roku 1853, který v sobě spojuje charakter minulosti a silný investiční potenciál současnosti. Objekt prošel zásadní rekonstrukcí v roce 2003, díky níž si zachoval svůj původní ráz, ale zároveň nabízí plně funkční využití pro bydlení i komerční účely. Dům disponuje vysokými stropy, velkými okny a vzdušnými prostory, které umožňují flexibilní úpravy dle potřeb nového majitele. Díky své poloze v klidné části města, a přitom pár kroků od centra, nabízí výbornou občanskou vybavenost a dlouhodobou atraktivitu pro nájemce. Třebíč je stabilně se rozvíjející okresní město s více než 35 000 obyvateli, památkami UNESCO a silnou ekonomikou. Významným impulzem do budoucna je rozšíření Jaderné elektrárny Dukovany, které výrazně posílí poptávku po nájemním bydlení i komerčních prostorách. Objekt je ideální jak pro krátkodobou investiční strategii (rozdělení na bytové jednotky a následný prodej), tak pro dlouhodobý výnos při zachování nájemního mixu kanceláří a obchodních prostor. Již nyní je zajištěn nájemce připravený uzavřít smlouvu ihned po převodu vlastnictví. Odhadovaný roční výnos činí 1,3–1,5 mil. Kč s potenciálem dalšího růstu.
za nemovitost
Pronájem kanceláře
Kralupy nad Vltavou, Cesta brigádníkůNabízíme k pronájmu příjemný komerční prostor o výměře cca 15 m², který se nachází v 1. patře domu přímo na pěší zóně v Kralupech nad Vltavou – Lobečku. Prostor tvoří samostatná místnost, k dispozici jsou také společné prostory, které zahrnují vstupní halu a toalety. Díky umístění přímo na pěší zóně je prostor dobře dostupný a vhodný například jako kancelář, poradenské místo, menší provozovna nebo prostor pro služby. Po dohodě je možné stávající nábytek z prostoru vystěhovat, a přizpůsobit tak místnost vlastním potřebám. Měsíční nájemné: 4 496 Kč Zálohy na služby: 1 099 Kč měsíčně Vratná kauce: 5 595 Kč Provize RK: 7 000 Kč Prostor je volný ihned. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám prostor osobně představím. Ev. číslo: 657806.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Zlín, K PasekámNabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 91m2 na frekventované ulici K Pasekám pod Jižními svahy, v blízkosti centra města Zlína, které zároveň zajistí poklidnou a příjemnou atmosféru v prostředí na vysoké úrovni a nepřetržitý přístup 24/7. Prostory jsou orientovány na východní, jižní a západní stranu a díky tomu nabízí dostatek denního světla. Vhodné pro účetní a auditorské firmy, advokátskou a notářskou kancelář, projekční kancelář, konzultanty či IT firmy, marketingovou agenturu. Prostory jsou po částečné rekonstrukci a zahrnují tři samostatné kanceláře, velkou vstupní zasedací místnost, samostatnou kuchyňku a vlastní sociální zařízení. K dispozici jsou společná parkovací místa pro zákazníky, privátní parkovací stání v dvorní části pozemku, částečně vybavená kancelář nábytkem, trezor a kuchyňský kout. Nájem činí 22.500Kč/měsíc plus zálohy na energie, služby a privátní parking (2 místa). Jistota (vratná kauce): 25.000Kč Pro pohodlí nájemníků mimo jiné přispívá: * vlastní měření elektrické energie * úklid společných prostor * úklid a údržba venkovních prostor * privátní parking + společná parkovací místa pro zákazníky * veškerý provoz zajišťuje správce budovy Prostory jsou po domluvě k dispozici ihned. V případě Vašeho zájmu o prohlídku volejte na uvedený kontakt - Ing.Emil Mikšovič.
za měsíc
Prodej ubytovacího zařízení
RosoviceProtsenko & Svoboda, v zastoupení majitele, nabízí luxusní multifunkční rezidenční a komerční objektv srdci Středočeského kraje – Rezidenci Holšín v Rosovicích. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro investory a podnikatele hledající kombinaci exkluzivního ubytování, wellness služeb a sportovního zázemí s možností dalšího rozvoje. Rezidence Holšín se rozkládá na pozemku o celkové výměře 18 858 m², s užitnou plochou 899 m². Objekt nabízí 6 komfortních pokojů s kapacitou až 20 lůžek, každý s vlastní koupelnou a některé s balkonem. Součástí je wellness centrum s vnitřním bazénem, infrasaunou a parní lázní, fitness centrum, bowlingová dráha, venkovní bazén, minigolf, tenisový kurt a další sportovní zařízení. Dále jsou k dispozici dvě restaurace – Restaurace Holšín a Restaurace Grand, vhodné pro pořádání svateb, firemních akcí a dalších společenských událostí. Nemovitost se nachází v klidné části obce Rosovice-Holšiny, pouhých 7 km od města Dobříš a 45 km od Prahy. V blízkosti se nachází Vackův rybník, lesy Colloredo-Mansfeld s možností lovu zvěře, stáje pro koně, cyklotrasy. V blízkosti se nachází soukromé letiště Příbram (cca 10 km), které nabízí možnost vyhlídkových letů a dalších leteckých aktivit. V okolí můžete navštívit například rokokový zámek Dobříš s anglickým parkem a francouzskou zahradou, památník Karla Čapka ve Staré Huti, skanzen Vysoký Chlumec nebo pohádkovou zemi Pičín. Rezidence Holšín je plně funkční a výdělečný objekt s možností okamžitého provozu. Díky široké nabídce služeb a atraktivní lokalitě je ideální pro provozování hotelu, wellness centra nebo pořádání společenských a firemních akcí.Navazující pozemky o výměře 9 118 m² nabízejí potenciál k další investiční výstavbě, například rekreačních chat či dalších komerčních zařízení. V souladu s legislativními požadavky, které nás nutí v případě absenci energetického štítku uvádět třídu G, dočasně uvádíme energetickou třídu G.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Větrušice, ChaloupkyNa klidném konci slepé ulice, v obci Větrušice nedaleko Prahy, právě vzniká dům s naprosto jedinečnými výhledy, jehož pozemek obepínají chráněná krajinná oblast Natura 2000 a CHKO Větrušická rokle. Místo, kde se před vámi otevírá panorama zeleně a klikatící se Vltavy. Místo, kde vás neruší žádný provoz a kde vás každé ráno vítá ticho, příroda a klid. Klíčová informace pro ty, kdo chtějí bydlet nebo investovat bez zbytečného čekání: Dům má přidělené číslo popisné a jedna z jednotek 2+kk je již dokončená, vytápěná plynovým kondenzačním kotlem a připravená k okamžitému užívání či pronájmu! Nemusíte čekat na kolaudaci celé stavby – část domu můžete využívat hned, ať už k bydlení nebo investičnímu účelu. Dům je ve fázi hrubé stavby, a tak nabízí možnost dokončit další části přesně podle svých představ. Vznikají zde tři bytové jednotky o velikosti 2+kk (z toho jedna s velkou terasou) a dva nebytové prostory, které mohou sloužit třeba jako ateliéry, kanceláře nebo ordinace. A to nejlepší? Na pozemku je možné postavit ještě jeden dům vesnického typu, k němuž jsou už teď přivedeny veškeré sítě. Celkem tu tedy může vzniknout až pět jednotek – tři byty 2+kk, dva nebytové prostory a další samostatný objekt, který bude obývat majitel. Dům má přivedené všechny inženýrské sítě: elektřinu, vodu, plyn, kanalizaci. Internet s rychlostí 500/500 Mbit je již nyní k dispozici, a optická síť je dovedena na pozemek. Součástí nabídky je i možnost podnájmu přilehlého obecního pozemku, na který má současný majitel uzavřenu pachtovní smlouvu (za symbolických 2 000 Kč/rok), který si můžete oplotit a využívat – ideální například pro vlastní zahradu, pěstování ovoce a zeleniny nebo chov domácích zvířat. Tady se žije v doteku s přírodou. Stačí sejít pěšinou dolů a jste u řeky. Podél Vltavy vede úžasná cyklostezka, po které dojedete až do Troji. Cestou můžete zastavit u některého z malých stánků, kaváren nebo občerstvení, které lemují břeh. V létě tu probíhají kulturní akce, trhy, koncerty, všechno přímo u vody a v nádherném prostředí. A když zatoužíte po voňavé kávě nebo něčem dobrém na zub? V nedalekých Klecanech (cca 4 km) najdete kouzelnou kavárnu na náměstí, vyhlášenou restauraci Farm Table, která nabízí sezónní menu z lokálních surovin, a také poctivé rodinné řeznictví, kam je radost zajít nejen pro maso. Dostupnost je bezproblémová – autem jste za 15 minut v Praze, autobus č. 374 jezdí na metro Kobylisy (zastávka jen 400 m od domu). V místě je školka, základní škola je v Klecanech nebo Zdibech, a do větších obchodních center, lékaře či nemocnice je to pár minut autem. Tohle místo je stvořené pro každého, kdo hledá klid, prostor, krásu přírody a zároveň možnost podnikat nebo investovat. Ať už tu chcete žít, stavět nebo tvořit, dává vám tohle místo svobodu rozhodnutí – a výhled, na který se nezapomíná. Ráda vás tady osobně provedu. Protože tohle místo – to si musíte zažít na vlastní kůži.
za nemovitost
Pronájem obchodního prostoru
Praha, MatúškovaNabízíme Vám jedinečnou možnost pronájmu moderního obchodního prostoru o velikosti 80 m² v novostavbě v atraktivní lokalitě Matúškova v Praze. Tento prostor je ideální pro vaše podnikání díky své flexibilitě a atraktivnímu designu. Moderní cihlová budova nabízí vynikající podmínky pro vaše podnikání a poskytne Vašim zákazníkům příjemné prostředí. Prostor je vybaven veškerým potřebným zařízením a technologiemi pro pohodlný provoz vašeho obchodu či podniku. Využijte tuto skvělou příležitost a umístěte své podnikání do této moderní a atraktivní nemovitosti v srdci Prahy. Buďte krok před konkurencí a zaujměte své zákazníky jedinečným prostorem plným možností.
za měsíc
Prodej restaurace
Praha, LegerovaSpolečnost ″Protsenko & Svoboda″ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji nový komerční prostor, který slouží jako restaurace v suterénu o ploše 425 m2 nacházející se na rohu ulic Legerova a Tyršova, Praha 2 - Nové Město v 1. PP. Prostor je aktuálně v dlouhodobém pronájmu, kde ROI tvoří 4,8% p.a. Kapacita je 70 míst. Zkolaudováno pro gastro provoz a obchod. Prostory prošly nákladnou a technicky náročnou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2015. Nové inženýrské sítě, vzduchotechnika, která vede na střechu, klimatizace, dřevěné podlahy v místnostech a dlažba v předsíních a wc. Schodiště je dřevěné a skleněné zábradlí s dřevěnými úchyty. Do budovy jsou dva vstupy, jak z Legerovy ulice, tak i z Tyršovy ulice. Prostor je plně zařízený velmi kvalitním gastro vybavením značky Elektrolux a nábytkem z masivního dubu. Ulici Legerova, která je dlouhá 2 km, spojuje Nuselský most a Wilsonova ulice. Větší část ulice patří do pražské čtvrti “Nové Město”, která je 200 m od metra C, stanice I.P.Pavlova a tramvajové zastávky I.P.Pavlova. 7 min chůze jste u Porodnice u Apolináře. 225 m se konají farmářské trhy na Tylově náměstí či náměstí Míru, které je 10 min chůze. Také nesmíme zapomenout na novou budovu Národního muzea, které je pouhých 12 min chůze a známé, často navštěvované turisty Václavské náměstí a to je 10 min chůze. 30 min chůze městem, můžete zažít romantickou procházku po Vyšehradě z kterého je okouzlující výhled na Vltavu, park Folimanka nebo Havlíčkovy sady.
za nemovitost
Pronájem skladového prostoru
Domažlice, Husova třídaNabízíme k pronájmu komerční prostory, které se nacházejí na ulici Husova třída v Dolejším Předměstí, obci Domažlice, okres Domažlice. Tyto prostory jsou ideální pro využití jako obchodní prostory, sklady či kanceláře a představují skvělou příležitost pro podnikatele hledající praktické a dobře situované zázemí. Objekt je situován na přízemní úrovni a jeho celková zastavěná plocha činí 285 m². Stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý, což zaručuje spolehlivou funkčnost a možnost okamžitého využití. Prostory mají smíšenou konstrukci, což přispívá k jejich variabilnímu využití a odolnosti. K dispozici je dostatek parkovacích míst, což umožňuje snadný přístup nejen pro zaměstnance, ale také pro zákazníky. Tato nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě, ideální pro různé podnikatelské záměry. Část obce Dolejší Předměstí v Domažlicích je výborně dostupná a nabízí širokou škálu služeb a možností pro další rozvoj podnikání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Prodej ubytovacího zařízení
LenoraRealitní makléř Tomáš Pelda Vám nabízí k prodeji výjimečný areál Chaty Lenora s historií sahající až do roku 1924/1925, situovaný v atraktivní šumavské lokalitě. Původní turistická chata KČST byla postavena podle projektu pražského architekta Davida Hrobaře a slavnostně otevřena v roce 1925. Ve své době nabízela 22 pokojů, rozsáhlou ubytovací kapacitu a restaurační zázemí. Na tuto více než stoletou historii dnes může navázat nový investiční záměr. Areál tvoří tři pozemky o celkové výměře 2 867 m². Na parcele st. 182/1 o výměře 1 010 m² se nachází budova č. p. 55 – objekt občanského vybavení – a další budova původně sloužící jako zázemí pro personál. Navazují pozemky parc. č. 272/14 o výměře 1 784 m² a parc. č. 272/63 o výměře 73 m², vedené v katastru nemovitostí jako ostatní plocha – manipulační plocha. Dle územního plánu se areál nachází v ploše občanského vybavení. Významnou přidanou hodnotou nabídky je architektonická studie z roku 2022 představující jednu z možností budoucí transformace areálu. Studie pracuje s konceptem moderního ubytovacího zařízení s apartmány, wellness zázemím, recepcí, bistrem a gastro provozem. Investor tak nezískává pouze stávající nemovitost, ale také rozpracovanou vizi jejího dalšího využití, na kterou lze při přípravě vlastního investičního záměru navázat. K dispozici je rovněž rozsáhlá původní projektová dokumentace stávajícího objektu poskytující informace o jeho konstrukčním, dispozičním a technickém řešení. Nemovitost se nachází na území CHKO Šumava, IV. zóna, a evropsky významné lokality. Případný budoucí záměr proto podléhá příslušným povolovacím procesům a stanoviskům dotčených orgánů. Prezentovaná architektonická studie představuje návrh možného budoucího využití, nikoliv příslib jeho schválení či realizace v navrženém rozsahu. Chata Lenora představuje jedinečnou příležitost navázat na více než stoletou tradici turistického ubytování a spojit historii tohoto místa s novou vizí jeho dalšího rozvoje. Pro více informací, kompletní podklady, architektonickou studii nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657605.
za nemovitost
Pronájem obchodního prostoru
RostoklatyPronájem komerčního prostoru o velikosti 16 m2 v Nové Vsi II u Českého Brodu. Prostor vhodný jako cukrárna, kavárna, zmrzlinový stánek nebo občerstvení. Možnost využití venkovního prostoru pro posezení se dvěma stolky. Nájem uveden bez energií, prostory jsou ve velmi dobrém stavu s platným hygienickým povolením. Objekt je umístěn na strategickém místě u hlavního tahu Kolín - Praha. Volné ihned, pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.
za měsíc
Aktuální nabídka komerčních nemovitostí bez registrace
Hledáte komerční nemovitosti? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.