Komerční
Prohlédněte si aktuální komerční nemovitosti. Nabídku můžete jednoduše filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej komerční nemovitosti
Smržovka, ObčanskáHledáte nemovitost, která propojí vlastní bydlení s možností podnikání? Tento rodinný dům nabízí skvělou příležitost vybudovat si vlastní zázemí pro hostinskou činnost, penzion, ubytování pro turisty nebo kombinaci podnikání a pronájmu. Díky původním prostorám hostince v přízemí o zastavěné ploše 174 m² ( celková užitná plocha domu vč. půdního prostoru je 218 m²), zde vzniká ideální místo pro restauraci, stylovou hospůdku, kavárnu či zázemí pro společenské akce. Výhodou je také samostatný podkrovní byt 1+1 s vlastním vstupem, který může sloužit pro bydlení majitele, personálu nebo jako další zdroj příjmu z krátkodobého či dlouhodobého pronájmu. Dispozice domu nabízí velkou flexibilitu. V přízemí se nachází hlavní prostor bývalého hostince, skladové místnosti, kuchyň, dva obytné pokoje, koupelna a dvě samostatné toalety. Část podkroví zůstává nevyužita a nabízí možnost dalšího rozšíření obytných nebo ubytovacích kapacit. Dům je pečlivě odizolován a vytápění zajišťují plynová topidla v kombinaci s elektrickým vytápěním. Velkým benefitem je také zahrada o výměře 774 m² poskytující dostatek soukromí i prostor pro venkovní posezení, zahrádku pro hosty nebo relaxační zónu. Další potenciál přináší možnost dokoupení sousedního pozemku o velikosti 1 000 m², který je dle územního plánu určen k výstavbě. Lokalita navíc skvěle podporuje podnikání v cestovním ruchu. Dům se nachází v klidnějším prostředí mimo hlavní silnici, přesto s výbornou dostupností do Jablonce nad Nisou i Liberce. V okolí vede množství turistických tras a cyklostezek včetně Cyklostezky Járy Cimrmana. Jizerské hory jsou vzdáleny pouhých 11 km a milovníci zimních sportů ocení blízkost Ski areálu Tanvaldský Špičák i běžkařských tras v Bedřichově. Nemovitost tak představuje zajímavou investici s možností vybudování atraktivního gastro nebo ubytovacího konceptu v turisticky vyhledávané oblasti. Ev. číslo: 656398.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Dobšice, LahoferovaBydlení, restaurace i investiční příležitost v Dobčicích V obci Dobčice nabízíme k prodeji objekt, který v sobě spojuje více možností využití — komfortní bydlení, podnikatelský provoz i zajímavý investiční potenciál. Nemovitost je vhodná jak pro zájemce, kteří hledají dům s více bytovými jednotkami, tak pro podnikatele, kteří chtějí navázat na provoz restaurace nebo objekt dále rozvíjet podle vlastního záměru. Objekt dnes tvoří tři samostatné byty a jedna garsonka. Každý ze tří bytů nabízí dispozici se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem spojeným s kuchyní, díky čemuž poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, dlouhodobý pronájem nebo ubytování více osob. Samostatná garsonka pak rozšiřuje možnosti využití — může sloužit jako další nájemní jednotka, zázemí pro provoz, bydlení pro personál nebo samostatné ubytování. Velkou přidanou hodnotou celé nemovitosti je také skutečnost, že objekt zároveň funguje jako restaurace. Díky tomu nabízí nový majitel možnost pokračovat v zavedeném provozu, propojit bydlení s podnikáním nebo využít prostory pro vlastní gastronomický koncept. Kombinace bytových jednotek a restaurační části vytváří zajímavý celek s potenciálem pravidelného výnosu i dalšího rozvoje. Nemovitost je napojena na kanalizaci a obecní vodovod. O vytápění se stará kotel na tuhá paliva a elektrický kotel. V každém bytě je zároveň umístěn elektrický bojler, který zajišťuje ohřev vody pro jednotlivé jednotky. Tento objekt v Dobčicích je ideální volbou pro investora, podnikatele nebo rodinu, která hledá nemovitost s více možnostmi využití. Nabízí prostor pro bydlení, pronájem i provoz restaurace — tedy kombinaci, která se na trhu objevuje jen zřídka. Je to místo, které může sloužit jako domov, zdroj příjmů i základ pro další podnikatelský záměr.
za nemovitost
Pronájem obchodního prostoru
Praha, TyršovaODSTUPNÉ 250 000 Kč Společnost „Protsenko & Svoboda“ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k pronájmu komerční prostor o ploše 32 m² v přízemí rezidenční budovy na ulici Tyršova v Praze 2 – Novém Městě. Aktuálně je prostor využíván jako obchod s potravinami. Součástí nabídky je také možnost odkoupení veškerého vybavení a inventáře stávajícího provozu. Dům ve kterém se prostor nachází, prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí, včetně výměny technologií, rozvodů, výkladů a zateplení fasády, je ideální pro podnikání s vysokou frekvencí klientů. Prostor se nachází v přízemí budovy s vchodem ze vstupní haly. Součástí prostoru je i sklad a toaleta. Prostor má také povolení pro provoz teplé kuchyně, což ocení například zájemci o gastronomii, služby nebo maloobchod. Lokalita je jednou z nejvyhledávanějších v Praze. Prostor leží pouhých 200 metrů od stanice metra C a tramvajové zastávky I.P. Pavlova, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. V okolí se nachází kulturní a obchodní centra jako Václavské náměstí (10 minut chůze), Národní muzeum (12 minut) nebo farmářské trhy na Tylově náměstí (225 metrů). Nedaleko je také Porodnice u Apolináře (7 minut chůze) či park Folimanka. Prostor je univerzální a lze jej využít pro širokou škálu aktivit: od obchodu s potravinami, delikatesami nebo květinami přes kavárnu, bistro či pizzerii až po kosmetický salon, fyzioterapii, masáže nebo kancelářské studio. Díky dalším komerčním jednotkám v budově je zde přirozený pohyb lidí, což zvyšuje potenciál pro váš podnikatelský záměr. Jedná se o lákavou adresu v srdci Nového Města s technickým zázemím a flexibilitou pro různé typy provozů. Prostor je vhodný jak pro zavedené firmy, tak pro začínající podnikatele, kteří hledají atraktivní místo s vysokou viditelností.
za měsíc
Prodej restaurace
Praha, PitterovaID: SaleCPRestaurant Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové užitné ploše cca 142 m², který se nachází v přízemí moderního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově, přímo v blízkosti hlavního vstupu do rezidence a recepce. Prostor prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a v současné době zde funguje zavedená restaurace. Díky dispozici a umístění je však možné uvažovat také o jiném komerčním využití, například jako kancelář, ordinace, showroom nebo obchodní prostor. Restaurace po kompletní rekonstrukci Samotný komerční prostor nabízí přibližně 135 m², dále k němu náleží sklep o velikosti cca 6 m², venkovní terasy o celkové ploše cca 90 m² a vlastní parkovací stání. Restaurace je kompletně vybavena pro provoz. K dispozici je profesionální gastro vybavení, moderní vzduchotechnika, stylový bar a nový nábytek. Součástí interiéru jsou také dva VIP salonky. Výrazným benefitem jsou prostorné terasy orientované do zeleného vnitrobloku rezidence, které poskytují příjemné venkovní posezení mimo ruch okolních ulic. Investice s existujícím nájemcem a výnosem 5,5 % Prostor je aktuálně pronajatý na dobu 5 let a podle poskytnutých informací dosahuje investice výnosu přibližně 5,5 % ročně. Nájemcem je zkušená společnost, která provozuje několik dalších restaurací v Praze a v gastronomii působí více než 10 let. Nový vlastník tak získává komerční nemovitost s již fungujícím provozem a uzavřeným nájemním vztahem. Výjimečné umístění přímo v Central Park Praha Velkou předností je samotná poloha. Restaurace je součástí rezidenčního komplexu Central Park Praha s přibližně 550 byty, což vytváří významnou klientelu přímo v místě. Projekt byl dokončen v roce 2009 a jeho součástí je oplocený a udržovaný soukromý park o rozloze přibližně 15 000 m², víceúčelové sportoviště, dětské hřiště a další zázemí pro obyvatele. Rezidence disponuje nonstop recepcí, ostrahou, kamerovým systémem a vstupy na bezpečnostní čipy. Další potenciál lokality představuje pokračující rozvoj okolní zástavby. Podle dostupných informací se v širším okolí plánuje nová čtvrť s kapacitou až pro 34 000 dalších obyvatel. Lokalita a občanská vybavenost Praha 3 Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra. V okolí se nachází park Parukářka, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou a saunou, mateřská škola, pošta, obchody, restaurace a další služby. Kombinace zavedeného provozu, dlouhodobého nájemce, uváděného výnosu 5,5 %, rozsáhlých teras, parkovacího stání a polohy uvnitř velkého rezidenčního komplexu představuje zajímavou příležitost pro investora hledající komerční nemovitost v Praze. Dostupnost: dle dohody. Pro více informací, podklady k investici a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
MostekNabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací, společenským sálem a rozsáhlým provozním zázemím v obci Mostek, v klidné lokalitě podhůří Krkonoš. Objekt s více než dvacetiletou historií nabízí široké možnosti dalšího využití. Nový majitel může bezprostředně navázat na stávající ubytovací, gastronomický a společenský provoz, případně celý koncept dále rozvíjet podle vlastního podnikatelského záměru. Nemovitost prošla v letech 2015 až 2021 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí přibližně 780 m² užitné plochy. Součástí objektu je plně vybavená restaurace, samostatná jídelna a prostorný společenský sál vhodný pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních akcí, školení a dalších společenských událostí. Ubytovací část tvoří osm pokojů a dva apartmány s celkovou kapacitou až 22 lůžek. Díky propojení ubytování, gastronomie a společenských prostor lze v objektu pořádat také vícedenní pobyty, svatby, firemní setkání, tematické akce nebo skupinové pobyty. K nemovitosti náleží prostorná zahrada s venkovním posezením a dětským zázemím. Významnou výhodou je bezprostřední blízkost místního koupaliště, které přivádí do lokality další návštěvníky zejména během letní sezony. Stávající provoz je založen na několika vzájemně se doplňujících činnostech: – restaurační provoz s pravidelnou klientelou, – krátkodobé ubytování, – pořádání svateb, oslav, firemních a společenských akcí, – výdej obědů s kapacitou přibližně 120 jídel denně. Nemovitost je vybavena fotovoltaickou elektrárnou a tepelným čerpadlem, které pomáhají snižovat energetickou náročnost a provozní náklady objektu. Výrazný potenciál nabízí další rozvoj ubytovacího a eventového provozu. Kombinace dostatečné ubytovací kapacity, velkého společenského sálu, zahrady, restaurace a kompletního gastronomického zázemí vytváří vhodné podmínky pro pořádání svateb, firemních pobytů, školení, rodinných setkání i dalších vícedenních akcí. Objekt může být zajímavý nejen pro zkušeného provozovatele ubytovacích nebo gastronomických služeb, ale také pro investora, eventovou společnost nebo rodinu hledající možnost propojit podnikání, ubytování a případně i vlastní zázemí na jednom místě. Podrobnější informace o provozu, vybavení a možnostech dalšího využití nemovitosti jsou k dispozici vážným zájemcům.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
ČíměřZavedený penzion, domov i investice v srdci České Kanady V malebné obci Číměř, na okraji vyhledávané oblasti Česká Kanada, nabízíme k prodeji výjimečný statek spojující atmosféru jihočeského venkova, komfortní bydlení a zavedený podnikatelský provoz. Nejde jen o nemovitost, ale o fungující penzion, soukromé bydlení, restauraci, zahradu pro hosty i prostor pro další růst. Místo s příběhem, charakterem a investičním potenciálem. Objekt slouží jako krátkodobé ubytování s kapacitou až 24 osob. K dispozici jsou tři apartmány a tři dvoulůžkové pokoje, každý s vlastním stylem. Najdete zde apartmán „Horní“, „Konírnu“ s klenbami, samostatný „Domeček“ i pokoje Bali, Španělský a Mexiko inspirované cestami majitelů. Některé jednotky mají vlastní kuchyňku, koupelnu či přímý vstup na dvůr nebo zahradu. Součástí je také byt majitelů o ploše cca 177 m², umožňující pohodlné bydlení i provoz penzionu. Kombinace soukromí a podnikání je jednou z hlavních výhod — majitel může být hostům nablízku a zároveň si zachovat klid. Velkou přidanou hodnotou je restaurace s profesionálním zázemím a pecí na dřevo, která vytváří přirozené místo setkávání pro hosty i veřejnost. Za domem je prostorná zahrada s bazénem, pergolou, krbem, posezením, dětskými prvky i zábavou. Ideální zázemí pro rodiny, skupiny i delší pobyty. Z investičního pohledu jde o zajímavou příležitost s ROI cca 7,8 % a dalším potenciálem. Stodola nabízí možnost rozšíření o svatby, firemní akce či retreaty. Lokalita České Kanady láká čistou přírodou, klidem i možnostmi aktivního odpočinku. Statek nabízí přesně to, co dnešní hosté hledají — soukromí, styl a zážitek. Vytápění zajišťuje nové tepelné čerpadlo Daikin i kotle na tuhá paliva. Ideální volba pro investora, podnikatele či rodinu hledající hotový provoz s potenciálem dalšího růstu.
za nemovitost
Pronájem komerční nemovitosti
Plzeň, sady 5. květnaNabízíme pronájem sdíleného prostoru o velikosti 15 m2 přímo v centru Plzně. Prostor se nachází v ulici sady 5. května a je velmi dobře dostupný, parkování je možné v parkovacím domě Rychtářka nebo v blízkém okolí, po domluvě lze za poplatek pronajmout parkovací stání přímo před domem. Toalety a zázemí jsou na chodbě. Vhodné pro masáže, poradnu, kancelář, nehtové studio, koučink.... Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce a dává přednost zájemcům o dlouhodobý pronájem, kteří prokážou finanční stabilitu a spolehlivost. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Velká BítešSpolečnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k pronájmu moderní areál o celkové podlahové ploše 937 m² se zahradou a parkovací plochou. Skvělá poloha v blízkosti dálnice D1, pouhých 30 km od Brna, zajišťuje snadnou dostupnost pro zaměstnance i klienty. Areál tvoří dvě samostatné budovy, o ploše 539 m² a 398 m² , každá se skládá ze dvou podlaží. Prostory jsou navrženy s důrazem na variabilitu – najdete zde kancelářské místnosti různých velikostí, společné toalety, prostory pro kuchyň. Dispoziční řešení si můžete prohlédnout v přiložených půdorysech. Celý areál je oplocený a obklopený zelení, což vytváří příjemné a reprezentativní prostředí. Najdete zde pečlivě udržovaný trávník, nově vysazené stromy a keře, které dodávají prostoru estetický a přívětivý ráz. Bezpečnost zajišťuje kamerový zabezpečovací systém, který nepřetržitě monitoruje celý objekt. Nemovitost odpovídá nejvyšším a nejmodernějším stavebním standardům. Disponuje hliníkovými okny, podlahovým vytápěním a kvalitní izolací, což zaručuje výbornou energetickou efektivitu a komfortní pracovní prostředí. V každé místnosti jsou internetové zásuvky pro snadné připojení. Celkově se jedná o kvalitně provedený, moderní a nadčasový prostor, který vyhoví nárokům různých typů podnikání. Cena pronájmu činí 300 Kč/m², přičemž je možné flexibilně kombinovat velikost a uspořádání prostor dle vašich potřeb. Areál je ideální pro zdravotnická zařízení, vzdělávací centra, dětské kroužky či komunitní spolky a snadno se přizpůsobí specifickým požadavkům vašeho podnikání. V okolí se nachází především obytné a komerční objekty. Díky strategické poloze je tato lokalita atraktivní pro podnikatelské aktivity i bydlení. Přímo oproti objektu se nachází autobusová zastávka Velká Bíteš, Cihelna. Tato zastávka zajišťuje spojení do různých částí města i do okolních obcí a větších měst, včetně Brna. Celkově je lokalita dobře dostupná, ať už pro obyvatele města, podnikatele nebo zákazníky a klienty podniků v této oblasti.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Náchod, SmiřickýchNabízíme Vám pronájem dvou kancelářských místností o celkové velikosti 35 m2 nacházející se ve 2 nadzemním podlaží budovy. Náchod , ul. Smiřických. Pokud hledáte prostor nedaleko centra města, tak tato nabídka je právě pro Vás!!! Kanceláře jsou prostorné a světlé, součástí pronájmu je samostatné WC na chodbě. Vytápění je řešeno klimatizací. Budova se nachází nedaleko centra města směrem na zámek, parkování na ulici. Volné ihned. Neváhejte a domluvte si prohlídku co nejdříve u makléře.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Nýrsko, HodousickáNabízíme k pronájmu komerční prostory v atraktivní lokalitě u vlakového nádraží v Nýrsku. Nemovitost zahrnuje hlavní budovu bez bytového prostoru a volně stojící stodolu, což nabízí variabilní možnosti využití. Hlavní budova je vhodná pro skladové prostory či drobnou výrobu, zatímco stodola může sloužit jako dodatečný skladovací prostor nebo pro parkování. Umístění nemovitosti v blízkosti vlakového nádraží zajišťuje snadný přístup pro zaměstnance i dodávky, čímž se zvyšuje atraktivita pro potenciální nájemce. Možnost parkování v okolí poskytuje uživatelům přidanou hodnotu a komfort. Ideální prostor pro podnikání – flexibilita, poloha, výnos. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Prodej komerční nemovitosti
Hradec KrálovéProdej zavedené čerpací stanice – okres Hradec Králové V zastoupení majitele nabízí společnost Protsenko & Svoboda k prodeji zavedenou a plně funkční čerpací stanici se stabilní klientelou, situovanou na velmi atraktivním místě přímo u hlavní silnice. Provoz je dlouhodobě stabilní, bez nutnosti dalších investic a připravený k okamžitému převzetí. Čerpací stanice má díky kvalitním službám a osobnímu přístupu věrnou klientskou základnu a funguje jako přirozené místo zastavení pro místní obyvatele i projíždějící řidiče. Zastávka zde nepředstavuje pouze praktickou nutnost, ale také příjemnou pauzu na cestě. Základní informace o nemovitosti: - celková výměra pozemku: 3 723 m² - stavba s číslem popisným o zastavěné ploše cca 129 m² - v katastru nemovitostí vedeno jako stavba technického vybavení - možnost rozšíření služeb (např. myčka, občerstvení, další doplňkové provozy) - vhodné pro aktivní podnikání i investiční záměr Lokalita a dostupnost: - umístění u hlavní silnice s vysokou průjezdností - v blízkosti průmyslových areálů a tras osobní i nákladní dopravy - klidná obec s příjemnou atmosférou a okolní krajinou Hlavní výhody: - zavedený a bezproblémový provoz - stabilní klientela - žádné nutné okamžité investice - objekt připraven k okamžitému převzetí - převod včetně všech stávajících smluv - prodejní cena je uvedena včetně provize Forma koupě: - možnost koupě samotné nemovitosti, nebo akvizice prostřednictvím s.r.o. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající dlouhodobě stabilní výnos, podnikatele v oblasti pohonných hmot a služeb pro motoristy, i pro společnosti plánující rozšíření své sítě čerpacích stanic. V souladu s legislativními požadavky, které nás nutí v případě absenci energetického štítku uvádět třídu G, dočasně uvádíme energetickou třídu G.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
Malá ÚpaNabízíme Vám k prodeji volně stojící roubený dům cca 110 m² na pozemku o celkové rozloze 9 164 m² v Krkonošském národním parku Dolní Malá Úpa. Stavba domu roubeného domu je kolaudována jako stavba ubytovacího zařízení a je určen ke kompletní rekonstrukci. V současné době je dům využíván jako podniková chata pro ubytování až 24 osob. Celková užitná plocha je cca 110 m². Dům je nepodsklepený a má jedno NP a obytné podkroví. V přízemí domu se nachází chodba, kde se nachází malá kuchyňská linka (17,26 m²), společenská místnost (24,82 m²), ložnice (20,34 m²), spíž (5,89 m²) a dřevník (11,02 m²). V obytném podkroví se nachází dvě ložnice (18,72 m² a 15,51 m²) a chodba (7,36 m²). Původní objekt byl postaven přibližně před stopadesáti roky. V dalších letech byla prováděna základní údržba a v 70 tých letech půdní vestavba dvou pokojů. Poslední úpravy proběhly následovně. V roce 2005 byly zhotoveny nové povrchy podlah ve třech obytných místnostech, elektroinstalace, zrekonstruována přístavba u zadní části domu a rovněž zhotoven suchý záchod mimo budovu. V roce 2010 byla kompletně vyměněna okna a pořízena kuch. linka s dřezem a el. sporákem. V roce 2024 byly vyvložkovány oba komíny nerezovým plechem. Vytápění ve společenské místnosti zajišťují kamna na tuhá paliva, v ložnicích el. přímotopné panely. Výbava objektu je podstandardní (není koupelna, záchod suchý mimo dům, voda donáškou z pramene u domu). Objekt je napojen pouze na rozvod el. energie. Další příslušenství tvoří terasa dlážděná kameny. Opěrná zeď u této terasy se částečně sesouvá (nutná oprava). Pozemky jsou svažité a mají celkovou rozlohu 9 164 m², která se skládá ze zastavěné plochy a nádvoří (253 m² z toho zastavěná plocha cca 123 m²), trvalý travní porost (7 255 m²) a ostatní plocha - mez, stráň (813 m² a 744 m²). Malá Úpa je horská příhraniční obec výrazně rekreačního charakteru ve východních Krkonoších, známá také pod názvem Pomezní Boudy. Celé území obce se nachází v chráněné zóně Krkonošského národního parku. Je to nejvýše položená obec v Krkonoších a hraniční přechod do Polska. Žije zde přibližně 150 stálých obyvatel. Je zde pošta, mateřská a zákl. škola 1. stupně, hotely, penziony a pohostinství. V místě je Ski areál s 6 km sjezdových tratí. Dopravní spojení v lokalitě zajišťují místní i dálkové autobusové spoje. Pověřenou obcí je město Svoboda nad Úpou (13 km), obcí s rozšířenou působností Trutnov (24 km). Pozemky s rekreační chalupou leží na jihovýchodním svahu nad místní zpevněnou komunikací v lokalitě Dolní Malá Úpa, přibližně 1,5 km od hotelu Spálený mlýn ve směru na Janovy boudy. Pozemky jsou přístupné ze zpevněné veřejné komunikace po částečně zpevněné cestě přes pozemky ve vlastnictví ČR (Správa KRNAP). Doporučujeme prohlídku.
za nemovitost
Prodej výrobní haly
Jičín, RobousyNabízíme k prodeji komerční pozemek v Jičíně – Robousy o celkové výměře 5 388 m², který představuje atraktivní příležitost pro developery i podnikatele. Pozemek se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě s výbornou dopravní dostupností a nabízí široké možnosti komerčního využití, včetně skladových, logistických či výrobních prostor. Na pozemku se nacházejí dvě zemědělské stavby (hlavní a doplňková) s celkovou zastavěnou plochou přes 900 m². Mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem staveb je uzavřena smlouva o společném prodeji, přičemž nabídková cena je stanovena za nemovitost jako celek. Tento fakt výrazně usnadňuje budoucí využití pozemku bez nutnosti dalších právních či majetkových komplikací. Lokalita je strategicky umístěná s napojením na hlavní komunikace a v blízkosti připravované trasy dálnice D35 mezi Jičínem a Hradcem Králové, kde již probíhá postupné uvádění jednotlivých úseků do provozu. Do budoucna tak dojde k výraznému zlepšení dopravní dostupnosti a dalšímu posílení investičního potenciálu této lokality. Pozemek je ideální pro výstavbu obchodních prostor, skladových či logistických hal, lehkou výrobu nebo jiný komerční projekt. Díky svému charakteru nabízí vysokou variabilitu využití a investorům poskytuje maximální flexibilitu při realizaci jejich záměrů. Okolí kombinuje příjemné prostředí se zelení a zároveň plnou občanskou vybavenost v dosahu, což je významným benefitem pro budoucí provoz i zaměstnance. Samozřejmostí je kompletní realitní servis, včetně zajištění bezpečného financování a hladkého průběhu celé transakce. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – rád Vás osobně provedu pozemkem a projednáme konkrétní možnosti jeho využití.
za nemovitost
Prodej komerční nemovitosti
Žatec, StudentskáMULTIFUNKČNÍ INVESTIČNÍ KOMPLEX: Bytový dům + komerční, administrativní a skladový areál s velkým dvorem v Žatci. Nabízíme k prodeji jedinečný multifunkční areál v širším centru Žatce v ulici Studentská. Tento investiční celek se skládá ze dvou funkčně propojených budov, skladů, stodol, dílen a garáží o celkové zastavěné ploše 1 950 m² a prostorného vlastního dvora o celkové výměře téměř 2 500 m². Díky této unikátní kombinaci rezidenčních, komerčních a venkovních logistických ploch nabízí nemovitost diverzifikované a mimořádně stabilní výnosy z více různých segmentů trhu najednou. VENKOVNÍ PROSTORY: Velký dvůr a parkovací kapacity Jednou z největších předností tohoto areálu je rozlehlý vnitřní dvůr, který poskytuje naprosté soukromí, bezpečnost a klíčové zázemí pro provoz: Vysokokapacitní parkování: Dvůr a garáže nabízí pohodlné parkování pro osobní i dodávkové vozy zaměstnanců, klientů i ubytovaných manažerů. Kapacita bezproblémově pojme vozový park celé firmy. Logistické zázemí: Dostatečný manipulační prostor pro bezproblémový vjezd, otočení a vykládku středně velkých nákladních automobilů a dodávek. Bezpečnost: Celý dvůr je uzavřený, což zajišťuje maximální bezpečí pro zaparkovaná vozidla, skladovaný materiál nebo techniku. V případě potřeby lze prostor snadno osadit kamerovým systémem a automatickou bránou. 1. REZIDENČNÍ ČÁST: Bytový dům (Ubytování) se zastavěnou plochou 350 m2 (sklepy, přízemí a 1. patro) Kapacita: 6 samostatných, vybavených bytových jednotek / apartmánů. Využití: Zavedený a plně funkční koncept servisovaného ubytování, orientovaný na manažerské a firemní ubytování. Stav: Kompletní nákladná rekonstrukce včetně nábytku, moderních kuchyní a sociálních zařízení v roce 2021. 2. KOMERČNÍ ČÁST (nutná rekonstrukce): Bývalý administrativní a skladový areál včetně garáží se zastavěnou plochou 1 600 m²) Samostatné průmyslové a administrativní křídlo navržené pro logistiku, e-shop, lehkou výrobu nebo sídlo firmy s přímým vstupem na dvůr. Skladové a výrobní prostory: Skladové plochy s vysokými stropy a vysokou nosností podlah. Logistická dostupnost: Pohodlné zásobování přímo ze dvora zajišťují celkem 4 samostatné vstupy do budovy a 3 vnitřní schodiště. Administrativní a sociální zázemí (cca 100 m²). Hlavní investiční benefity Diverzifikace příjmů: Stabilní měsíční příjem z pronájmu bytů kombinovaný s dlouhodobým komerčním pronájem skladů, kanceláří a parkovacích stání. Strategické napojení na SPZ Triangle: Pouhých 10 km od Strategické průmyslové zóny Triangle. Areál je ideální jako logistické, parkovací a ubytovací zázemí pro subdodavatele autoprůmyslu. Vše v jednom: Administrativa, sklady, vlastní velké parkoviště i ubytování např. pro management na jedné jediné adrese. Okamžitý provoz: Bytový dům, mimo oken, nevyžaduje žádné další investice, stavebně-technický stav je výborný a prodává se připravený k okamžitému generování zisku. Velkým benefitem domu je prostorná půda s obrovským potenciálem pro vestavbu dalších nových bytů, která výrazně zvýší celkovou hodnotu i výnosnost celé nemovitosti. Další administrativní budova, sklady, stodoly, garáže a parkovací plochy potřebují částečnou, nebo kompletní renovaci (dle potřeb budoucích vlastníků). Inženýrské sítě: Areál je napojen na veškeré IS (voda, kanalizace, plyn, silnoproud, internet). Dopravní dostupnost: Výborný příjezd z ulice Studentská, rychlé napojení na dálnici D7 (Praha, Chomutov). Je vypracovaná Studie s vizualizací návrhu budoucího stavu. Tento multifunkční komplex představuje optimální volbu pro náročné investory nebo firmy, které hledají nemovitost s vysokou přidanou hodnotou, silným cash-flow a ochranou kapitálu před inflací. Pro bližší specifikaci nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
za nemovitost
Prodej činžovního domu
Strakonice, HeydukovaSpol. Protsenko & Svoboda v zastoupení majitelů nabízí k prodeji patrový cihlový dům s užitnou plochou cca 150 m² a pozemkem 686 m² v klidné části Strakonic. Nemovitost je kompletně podsklepená a disponuje dvěma nadzemními podlažími. Stav je před rekonstrukcí, což umožňuje vytvořit projekt přesně podle vašich investičních záměrů. Možnost přestavby na bytový dům (činžovní dům) • V přízemí lze vybudovat 2 samostatné byty (např. 2+kk a 1+kk). • V patře je prostor pro 2 až 3 byty (např. dva byty 2+kk nebo jeden větší 3+kk a jeden menší 1+kk). • V podkroví je možné vytvořit další ateliér / loftový byt. • Sklepní prostory je možné částečně využít pro technické zázemí, sklad nebo společnou prádelnu/kolárnu. Celkem tedy lze vybudovat 5–6 bytových jednotek o různých dispozicích. Investiční potenciál • Prodej po jednotkách: průměrná cena bytu ve Strakonicích se pohybuje kolem XY Kč/m² (např. 45–50 000 Kč/m²), což znamená, že po kompletní rekonstrukci a rozdělení na byty může celková hodnota projektu dosáhnout 10–12 mil. Kč. • Dlouhodobý pronájem: orientační nájemné za byt 2+kk je ve Strakonicích cca 12–14 000 Kč/měs. Při 5 bytech to znamená čistý roční výnos kolem 700–800 tis. Kč. Další výhody • Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, má vlastní studnu. • Na pozemku se nachází garáž a dílna – možnost využít jako parkování nebo sklad pro nájemníky. • Zahrada kolem domu lze částečně přeměnit na parkovací místa. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro investory, kteří hledají činžovní dům s velkým potenciálem – ať už pro prodej bytů, nebo jako stabilní zdroj příjmů z nájmů.
za nemovitost
Pronájem skladového prostoru
Malé BřeznoNabízíme k pronájmu prostorný objekt o celkové výměře 900 m², který se nachází v klidném a uzavřeném areálu v obci Malé Březno v okrese Most. Tento všestranný komerční prostor představuje ideální řešení pro širokou škálu využití, ať už hledáte stabilní zázemí pro skladování, logistiku, lehkou výrobu, nebo prostornou dílnu. Samotný objekt je připraven k okamžitému užívání a pro vaše větší bezpečí a klid je navíc vybaven kamerovým systémem. Co se týče inženýrských sítí, v objektu je k dispozici elektřina, přičemž voda zavedena není. Lokalita vyniká výbornou dopravní obslužností vhodnou pro osobní i nákladní dopravu. Díky plynulému napojení na okolní silniční síť v regionu Severních Čech je zajištěn naprosto bezproblémový dojezd pro nákladní automobily, zásobení i samotné zaměstnance. Měsíční nájemné činí 22 000 Kč, kauce je ve výši jednoho nájmu a provize činí rovněž 1 nájem. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
za měsíc
Pronájem kanceláře
HodonínPředstavuji Vám kancelář v průmyslovém areálu na okraji Hodonína k pronájmu. V průmyslovém areálu je možné si pronajmout i další administrativní nebo skladovací prostory. Přesná spotřeba elektřiny se fakturuje každý měsíc zpětně měřením z podružného elektroměru. Dodávka vody, tepla a služeb (údržba areálu) se platí paušálně a celkem to tvoří částku 1010 Kč/měs. Sociální zázemí a kuchyňka jsou umístěny na chodbě. Ke kanceláři je přiděleno 1 parkovací místo před budovou zdarma. Volné ihned.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Malé BřeznoNabízíme k pronájmu prostorný objekt o celkové výměře 1 800 m², který se nachází v klidném a uzavřeném areálu v obci Malé Březno v okrese Most. Tento všestranný komerční prostor představuje ideální řešení pro širokou škálu využití, ať už hledáte stabilní zázemí pro skladování, logistiku, lehkou výrobu, nebo prostornou dílnu. Samotný objekt je připraven k okamžitému užívání a pro vaše větší bezpečí a klid je navíc vybaven kamerovým systémem. Co se týče inženýrských sítí, v objektu je k dispozici elektřina, přičemž voda zavedena není. Lokalita vyniká výbornou dopravní obslužností vhodnou pro osobní i nákladní dopravu. Díky plynulému napojení na okolní silniční síť v regionu Severních Čech je zajištěn naprosto bezproblémový dojezd pro nákladní automobily, zásobení i samotné zaměstnance. Měsíční nájemné činí 45 000 Kč, kauce je ve výši jednoho nájmu a provize činí rovněž 1 nájem. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
za měsíc
Prodej činžovního domu
Kolín, Ke HřištiREZERVACE Investiční příležitost – dům s potenciálem 3 bytových jednotek Nabízíme k prodeji řadový dům po rekonstrukci z roku 2021, vedený v katastru jako rodinný dům, který je dispozičně i technicky připraven k rozdělení na tři samostatné bytové jednotky. Základní informace Užitná plocha domu: 186 m² Sklep: 30 m² Samostatná garáž: 24 m² (naproti domu) Zahrada: 119 m² Plastová okna Kompletní napojení na IS (elektřina, plyn, voda, kanalizace) Investiční potenciál Možnost vytvoření 3 bytových jednotek Odhad čistého nájemného: cca 39 000 Kč / měsíc Předpokládaný výnos (ROI): až 7 % Vhodné pro dlouhodobý nájem i firemní či manažerské bydlení Financování – hlavní výhoda Nemovitost je vedena jako rodinný dům, což umožňuje standardní hypoteční financování s lepšími podmínkami než u činžovních domů. Investor tak získává „malý bytový dům“ s nižšími úroky, dostupnějším financováním a nižšími vstupními náklady. Výsledkem je vyšší cashflow a nižší riziko investice. Dům je ve stavu umožňujícím rychlé uvedení do provozu bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Rekonstrukce z roku 2021 snižuje budoucí CAPEX náklady. Lokalita – Štítary u Kolína Klidná obec s výbornou dostupností Kolína. Rostoucí poptávka po nájemním bydlení díky nižšímu nájemnému než ve městě, klidnému prostředí a rychlému spojení do zaměstnání. Kolín – stabilní investiční region Silná zaměstnanost, výborné spojení s Prahou a dlouhodobý nedostatek nájemních bytů zajišťují stabilní poptávku, nízkou neobsazenost a dobrý růstový potenciál. Shrnutí Ideální investice pro klienta, který hledá: dům po rekonstrukci, možnost rozdělení na více jednotek, stabilní měsíční příjem, a bezpečnou lokalitu s dlouhodobým růstem. V případě spolupráce s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: konzultační servis jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, абв, francouzsky, italsky) právnický servis od AK Hafner & Partneři servis daňové amortizace kupony na slevu v top obchodech s nábytkem stěhování technika pro drobné úpravy analýzy trhu Těšíme se na běžných prohlídkách, ale nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.
za nemovitost
Pronájem obchodního prostoru
Třebíč, HasskovaKomerční prostory s jedinečnou atmosférou v centru Třebíče – Hasskova 95 Společnost Protsenko & Svoboda, v zastoupení majitele, nabízí k pronájmu komerční prostory o podlahové ploše 127 m², situované v atraktivní části historického centra Třebíče. Tyto prostory představují výjimečnou příležitost pro podnikání v srdci Třebíče – nabízí neomezený potenciál využití, reprezentativní prostředí a styl, který zaujme na první pohled. Interiér prošel rekonstrukcí, při níž se podařilo propojit původní architektonické prvky s moderním stylem. Dřevěné stropní trámy, dubové parkety a pohledová omítka vytvářejí prostor s autentickou atmosférou a moderní elegancí. Dispozice nabízí velkorysý otevřený prostor, menší kuchyňku a sociální zázemí. Díky své variabilitě se prostory skvěle hodí pro kanceláře, showroom, designové studio, ateliér, galerii, obchod nebo provozovnu služeb. Lokalita v samotném srdci Třebíče – v bezprostřední blízkosti se nachází obchody, restaurace, úřady i zastávky MHD, což zajišťuje snadnou dostupnost. Nájemné: 45 000 Kč + DPH / měsíc Zálohy na služby: cca 8 000 Kč (včetně DPH) • Voda: 500 Kč / měsíc • Elektřina: 2 500 Kč / měsíc • Topení: 5 000 Kč / měsíc Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Kontaktujte mě – ráda vám poskytnu všechny podrobnosti a domluvím osobní prohlídku.
za měsíc
Aktuální nabídka komerčních nemovitostí bez registrace
Hledáte komerční nemovitosti? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.