Pronájem komerčních prostor ve Valašském Meziříčí 2026

Valašské Meziříčí je průmyslové centrum Zlínského kraje (23 tisíc obyvatel) na úpatí Beskyd. Prime rent 5–7 €/m²/měsíc. Trh formuje Deza (Agrofert), CS Cabot (chemický průmysl), cestovní ruch.

Valašskomeziříčský trh je typický průmyslový: silná poptávka po skladech a light industrial. Prime kanceláře v centru 6–7 €/m²/měsíc.

Redakce Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ceny pronájmu (Q1 2026)

LokalitaPrime rent €/m²/měsícKč/m²/rokTřída
City center (nám. T. G. Masaryka)6,00 – 7,50 €≈ 1 800 – 2 250 Kč/m²/rokB
Vnitřní zóna4,50 – 6,00 €≈ 1 350 – 1 800 Kč/m²/rokB
Periferie (průmysl)3,50 – 5,00 €≈ 1 050 – 1 500 Kč/m²/rokB / C

Pozn.: Servisní poplatky 45–65 Kč/m²/měsíc.

Další typy

TypNájemnéPlochaLokality
Retail high street12 – 25 €/m²/měsíc50 – 200 m²nám. T. G. Masaryka
Retail nákupní centra10 – 20 €/m²/měsíc60 – 250 m²OC Kaufland
Sklad / industrial3,0 – 4,5 €/m²/měsíc500 – 5 000 m²průmyslová zóna VM
Turistika / gastroindividuální80 – 250 m²centrum, Beskydy

Jak si pronajmout

  1. Definujte požadavky.U skladů napojení na D48.
  2. Ověřte kolaudaci.Musí odpovídat.
  3. Podmínky.3–5 let.
  4. Fit-out.150 – 600 Kč/m².
  5. Smlouva.Kauce 3 měsíce.
  6. Převezměte.Protokol.

Daňové aspekty

  • DPH:21 %.
  • Servisní poplatky:45–65 Kč/m²/měsíc + DPH.
  • Inflační doložka:roční.
  • Provize:1 měsíční nájem/rok.

FAQ

Kolik stojí kancelář ve VM 2026?

Prime rent 5–7 €/m²/měsíc. O 80 % dostupnější než Praha.

Nejlepší lokality?

Nám. T. G. Masaryka, průmyslová zóna VM (u D48).

Bez provize?

Ano.