Pronájem komerčních prostor v Praze
Hledáte kanceláře, obchodní prostor, sklad nebo showroom k pronájmu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty a lokalitami - od prémiových kanceláří třídy A v centru (Nové Město, Karlín) přes rozsáhlé office campusy na Pankráci a v Praze 4 až po sklady a light industrial v Praze 9 (Letňany) a Praze 5. Filtry pomáhají zúžit výběr podle typu (kanceláře / obchod / sklad / restaurace / co-working), třídy budovy (A / B / C) a plochy. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem obchodního prostoru
Praha, U OkrouhlíkuPřenecháme pronájem zavedené mateřské školky KOI v atraktivní luxusní oblasti Na Hřebenkách. KOI je první školka v České Republice, která pracuje na základě unikátní japonské metody ranného rozvoje dětí. Školka je v provozu od roku 2016. Kapacita dle hyg. norem 13 dětí. Školka má uzavřenou smlouvu z dodavatelem obědů, kontakty na učitelku jógy pro děti, canisterapii, školka využívá DDM blízko školky, kam se chodí na divadélka a různé akce. Momentálně je ve školce 12 dětí s různými druhy docházky, 2 učitelky na dohody, paní účetní a paní uklízečka na úklid 2x týdně. V blízkosti je krásné dětské hřiště, kam si chodí děti hrát. Před školkou se dá pohodlně parkovat. Prodává se společnost a cena je 1.990.000 Kč. Návratnost investice je necelé 2 roky. Více informací na webu KOIŠKOLKY nebo u makléře.
za měsíc
Pronájem restaurace
Praha, TřineckáHledáte hotový podnik bez nutnosti dlouhého rozjezdu? Nabízíme přenechání pronájmu plně funkčního a zavedeného baru, který je v současné době v aktivním provozu a má stabilní klientelu. Provoz je možné převzít okamžitě a bez přerušení chodu, včetně stávajících zákazníků. Prostor momentálně disponuje pouze barem, je však zde možnost vybudování plnohodnotné kuchyně dle potřeb nájemce. Prostor je vhodný například pro bar či kavárnu, ale také pro salon krásy, kadeřnictví a podobné služby. Není vhodný pro mini market ani večerku. Základní informace Lokalita: Praha 9 Letňany Typ provozu: bar / lounge Celková plocha: cca 124 m Kapacita: přibližně 80 osob Stav: plně funkční, v provozu Nájemné: 40 000 Kč / měsíc Elektrické energie 2800 Kč / měsíc Odstupné: 300 000 Kč Provize RK. +DPH. Za odstupné provozovatel přenechá veškeré vybavení i kompletní zásoby zboží, včetně nápojů, dále jeden měsíční nájem a jednu kauci. Vybavení a zázemí kompletně vybavený barový pult chladicí a skladovací prostory komfortní posezení pro hosty profesionální ozvučení a osvětlení sociální zařízení pro hosty i personál Bar má vybudované dobré jméno v okolí, stabilní obrat a pravidelnou klientelu. Nachází se v lokalitě s hustou bytovou zástavbou a velmi dobrou dostupností MHD, což zajišťuje přirozený pohyb zákazníků po celý týden. Ideální využití prostoru pokračování ve stávajícím konceptu cocktail bar / lounge music bar menší eventový prostor Skvělá příležitost pro provozovatele, kteří chtějí převzít fungující podnik bez nutnosti investovat čas i finance do budování značky od nuly. Důvod přenechání Osobní důvody. Kontakt Realitní kancelář: Můj domov REALITY s.r.o. / Makléřka: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets /WhatsApp Neváhejte volat prostory jsou k dispozici ihned. Prohlídky možné po dohodě.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, DobšickáSoccer Reality vám zprostředkuje k pronájmu pozemek s dvěma garážemi v části Prahy – Horní Počernice, ul. Dobšická. Pozemek o velikosti 450 m2, který je možné využívat k parkování či skladování věcí, stejně tak dvě garáže, které jsou součástí pronájmu. V garážích je přivedena elektřina. Na pozemku se nachází dům, který bude mít ale svůj vchod. Lokalita – Horní Počernice Velmi vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň dostatkem klidu a zeleně. V okolí naleznete školy a školky, obchody a služby, sportoviště a parky a skvělé napojení na Pražský okruh. Výborná dostupnost na Černý Most i do centra města.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, bratří DohalskýchNabízíme k pronájmu pracovní křesla k pronajmu v zavedeném salonu krásy v atraktivní lokalitě Libeň, ulice bratří Dohalských, v bezprostřední blízkosti stanice metra Vysočanská. ### Nabídka pracovních míst: Salon je vhodný pro profesionály v oblasti beauty služeb, kteří hledají stabilní a dostupné zázemí: * Kadeřnické křeslo: 9 000 Kč / měsíc * Manikérské místo: 5 500 Kč / měsíc * Kosmetické lehátko: 6 500 Kč / měsíc * Pedikérské křeslo: 6 500 Kč / měsíc (k dispozici 2 místa) Manikúra 5500, Manikúra s pedikúra 7500, kosmetické lehátko, řasy 6000, kadeřnické křeslo 7500, ### Hlavní výhody: * Výborná dopravní dostupnost metro, tramvaj i autobus * Frekventovaná lokalita s vysokým pohybem klientely * Zavedený salon s možností okamžitého zahájení práce * Bez kauce * Vhodné pro OSVČ i začínající podnikatele ### Občanská vybavenost: Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: * V blízkosti se nachází obchodní centrum Galerie Fénix * Supermarkety, restaurace, kavárny a služby v docházkové vzdálenosti * Banky, pošta, fitness centra i další služby pro každodenní potřeby * Výborná dostupnost pro klienty z celé Prahy ### Finanční podmínky: * Nájem dle typu pracovního místa (viz výše) * Kauce: nepožaduje se * Provize RK: 1x měsíční nájem + DPH **Můj domov REALITY s.r.o.** Kontaktní osoba: Lidiya Savynets Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets / WhatsApp V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat rádi vám prostor osobně představíme.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, BudějovickáDobrý den, nabízíme k pronájmu obchodní prostory na Praze 4 - Krč, v ulici Budějovická. Lokalita: - Budějovická 558/70. - Metro C a obchodní centrum DBK Budějovická jen 350 m. - Napojení na Jižní spojku 1,2 km. Obchodní prostor je ve velmi dobrém technickém stavu. Užitná plocha činí 70 m2. Prostor lze využívat jako kanceláře, obchod, atd. Nelze provozovat kosmetické služby. Nájem: 28 000,- Kč. Kauce: 56 000,- Kč. Poplatky za služby - voda a spol. prostory: 3 000,- Kč. Elektřina se přepisuje na nového nájemníka. Aktuálně se platí: 1 500,- Kč. Provize RK: 28 000,- Kč. Prostor je rozdělen do 2 částí: suterén směrem do vnitrobloku a druhá část s výhledem do ulice. Každý prostor má svou vlastní toaletu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, BudějovickáDobrý den, nabízíme k pronájmu obchodní prostory na Praze 4 - Krč, v ulici Budějovická. Lokalita: - Budějovická 558/70. - Metro C a obchodní centrum DBK Budějovická jen 350 m. - Napojení na Jižní spojku 1,2 km. Obchodní prostor je ve velmi dobrém technickém stavu. Užitná plocha činí 70 m2. Prostor lze využívat jako kanceláře, obchod, atd. Nelze provozovat kosmetické služby. Nájem: 28 000,- Kč. Kauce: 56 000,- Kč. Poplatky za služby - voda a spol. prostory: 3 000,- Kč. Elektřina se přepisuje na nového nájemníka. Aktuálně se platí: 1 500,- Kč. Provize RK: 28 000,- Kč. Prostor je rozdělen do 2 částí: suterén směrem do vnitrobloku a druhá část s výhledem do ulice. Každý prostor má svou vlastní toaletu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi.
za měsíc
Pronájem ordinace
PrahaPronájem komerčního prostoru se schválenou kolaudací pro wellness a beauty služby | Praha 4 Nusle Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o výměře 80 m² ve vyhledávané lokalitě Praha 4 Nusle, ulice Oldřichova. Prostor se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného cihlového domu a disponuje platnou kolaudací pro wellness, masážní, kosmetické a relaxační služby. Ideální využití: wellness studio masážní salon kosmetické služby beauty and relax koncept estetické a terapeutické služby Prostor byl v minulosti využíván jako restaurace, majitel si však nepřeje další provoz gastronomického zařízení. Výhody: atraktivní lokalita Praha 4 Nusle přízemní prostor s pohodlným přístupem kompletně zrekonstruovaný objekt optický internet výborná dopravní dostupnost možnost okamžitého zahájení provozu Parametry: užitná plocha: 80 m² celková plocha: 100 m² Cena: nájemné: 60 000 Kč / měsíc vratná kauce: 120 000 Kč provize realitní kanceláře: 60 000 Kč Tel./WhatsApp: +420 608 132 931
za měsíc
Pronájem výrobní haly
PrahaPronájem sklepních prostor o celkové výměře cca 220 m² Praha Uhříněves Nabízím k pronájmu rozsáhlé sklepní prostory o celkové výměře přibližně 220 m² v Praze Uhříněvsi. Prostor se skládá ze 7 samostatných místností, které lze dle potřeb nájemce upravit. K dispozici je možnost vybudování či úpravy rozvodů vody, elektřiny a kanalizace. Po dohodě lze také odstranit některé příčky mezi jednotlivými místnostmi. Součástí prostor je cihlová studna s velmi dobrou vydatností pramenů, což nabízí zajímavé možnosti využití například pro pěstitelskou výrobu. V minulosti zde fungovala výrobna masných výrobků. Po dohodě je možné využívat také osobní výtah. Hlavní vstup je řešen schodištěm. Další zajímavostí je možnost vybudování samostatného vstupu přímo ze Starého náměstí v Uhříněvsi. Možné využití: skladovací prostory ateliéry řemeslná nebo rukodělná dílna fitness či soukromá posilovna výroba pěstitelské prostory další podnikatelské nebo skladovací účely Cena: Nájemné: 30 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: orientačně 5 000 Kč / měsíc (dle způsobu využití prostor) Vratná kauce: 30 000 Kč Provize realitní kanceláře: 30 000 Kč WhatsApp: +420 608 132 931 V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, DobronickáPronájem kanceláře 15 m², Praha 4 výborná dostupnost Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře 15 m² v administrativní budově v atraktivní lokalitě Praha 4. Prostor je vhodný pro kancelářské využití, poradenské služby, účetní kancelář, realitní činnost, e-shop, administrativní zázemí firmy nebo jiné podnikatelské aktivity. Kancelář se nachází v udržované budově s dobrou dostupností pro klienty i zaměstnance. Součástí pronájmu je možnost využívání společných prostor, chodby a sociálního zázemí (WC). Technické a provozní zázemí kancelář o velikosti 15 m² internetové připojení klimatizace společné sociální zázemí možnost parkování reprezentativní prostředí pro podnikání Cena Nájemné: 8 000 Kč/měsíc Elektřina se hradí dle skutečné spotřeby Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH Lokalita Kancelář se nachází v žádané části Prahy 4 s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti jsou zastávky MHD, restaurace, kavárny, obchody a další občanská vybavenost. Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Prostor je k dispozici ihned nebo dle dohody. Můj domov REALITY s.r.o. Lidiya Savynets. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, TiskařskáNabízím k pronájmu moderní obchodně skladovou jednotku v komerčním areálu na Praze 10 - Malešice, Tiskařská ul. Plně vybavený areál s výbornou dostupností (napojení na městský okruh, zastávka MHD u areálu) a přístupem 24 hod. denně. V areálu 24 hod. ostraha, kamerový systém, prodejna potravin a kantýna. K dispozici jednotka o podlahové ploše 205 m2 s možností vestavět patro k dalšímu skladování, rozdělené na obchodní a skladovou část, vestavěná kancelář. Prostor zateplený s plynovým vytápěním, vlastní WC, prosklené výlohy, alarm, bezprašná podlaha. Vhodné na vzorkovou prodejnu, e-shop apod. K dispozici od 08/2026.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, BělohorskáNabízíme k převzetí zavedenou a plně vybavenou cukrárnu v atraktivní lokalitě v rámci frekventovaného retailového centra v Prahy 6. Provozovna je dlouhodobě funkční, se stabilní klientelou a kompletním technickým zázemím umožňujícím okamžité pokračování provozu bez nutnosti dalších významných investic. Základní informace - provoz zaveden několik let, výborná dostupnost a vysoká návštěvnost lokality, dlouhodobý nájem v rámci retailového řetězce, možnost převzetí provozu po dohodě s pronajímatelem, kompletní vybavení součástí prodeje, nutnost vytvořit si vlastní značku Součást prodeje - kompletní gastro vybavení, vitríny, chlazení, mrazicí technika, výrobník zmrzliny, výrobní a skladové zázemí, pokladní systém, vybavení pro posezení hostů, kontakty na dodavatele. Ekonomika - stabilní obrat, vhodné pro osobní vedení i investora, informace budou poskytnuty vážným zájemcům po podpisu NDA Výhody provozu - silný denní pohyb, zákazníků, stabilní lokalita, možnost okamžitého převzetí, zavedené procesy a dodavatelé, potenciál dalšího růstu Důvod prodeje jsou osobní důvody. Provoz není prodáván z důvodu ztrátovosti. Smlouva již prodlužována, vše je plně funkční. Cena: za stavební úpravy a kompletně vybavenou cukrárnu vč. přípravny a zázemí (soupis převáděného majetku) Kontakt: V případě vážného zájmu, prosím o krátké představení a kontaktní údaje. Následně budou poskytnuty bližší informace.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, TomášskáNabízíme k pronájmu převzetí zavedené společnosti s obchodním prostorem v atraktivní lokalitě Praha 1 – Malá Strana, ul. Tomášská. Obchodní prostor se nachází na adrese Tomášská 4, Praha 1, v přízemí s přímým vstupem z ulice a má výměru 13 m². Prostor je světlý a vzdušný, což z něj činí ideální místo pro provozování prodejny starožitností, jak je stanoveno v nájemní smlouvě uzavřené v roce 1997 na dobu neurčitou. Tato smlouva zaručuje stabilní měsíční nájemné ve výši 9 190 Kč, které se každoročně valorizuje o inflaci, čímž se zajišťuje reálný příjem v průběhu času. Sociální zařízení je sdíleno s dalším obchodním prostorem v objektu. Součástí poskytované nabídky je záznam o 30leté úspěšné historii podnikání v těchto prostorách, což svědčí o ověřené poptávce a spokojenosti zákazníků. Místo je vysoce atraktivní pro turisty a místní obyvatele. Pokud hledáte investici se zajištěným příjmem a možností rozvoje v prestižním prostředí historického centra Prahy, je tato nabídka perfektní volbou. Nabízíme příležitost rozšířit zavedenou značku nebo si vytvořit vlastní podnikatelský model v již zaběhnutém prostoru. Podrobnější informace sdělím vážným zájemcům při osobním jednání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, Ve žlíbkuNabízím k pronájmu venkovní skladové plochy v komerčním areálu v Praze 9 - Horních Počernicích, ul. Ve Žlíbku. Areál se nachází na okraji Horních Počernic s výborným dopravním napojením na městský okruh a dálniční síť, zastávka MHD přímo před areálem. Přístup do areálu je 24 hod. denně, je zde nepřetržitá ostraha, kamerový systém a obchůzkový systém s GPS monitoringem. K dispozici jsou 2 venkovní uzamčené plochy, každá o ploše 378 m2 s dostatečným manipulačním prostorem a příjezdem pro kamiony. Plochy jsou zpevněné, šířka 9m, délka 42m. Měsíční poplatky za společné služby jsou 3.024 Kč. K dispozici od 10/2026. Prohlídky jsou možné po dohodě předem.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, Nový ZlíchovReprezentativní Office Villa pro kancelářské a firemní využití Smíchov K pronájmu nabízíme výjimečnou vilu v klidné rezidenční části Smíchova, v bezprostřední blízkosti přírodního parku Prokopské údolí. Nemovitost je ideální jako reprezentativní sídlo společnosti (Office Villa) pro firmy, které hledají kombinaci prestiže, soukromí a funkčního kancelářského zázemí na jednom místě. Typově je objekt vhodný zejména pro advokátní kanceláře, architektonická studia, investiční a private equity společnosti, family office, technologické firmy (1030 zaměstnanců), poradenské společnosti či privátní kliniky. Tyto firmy typicky vyžadují reprezentativní adresu, dostatek parkování, kvalitní zasedací prostory a diskrétní pracovní prostředí přesně to tato vila nabízí. Součástí je nadstandardní relaxační zázemí včetně vnitřního bazénu, sauny a výjimečných výhledů na Prahu a Vyšehrad. Lokalita zajišťuje výbornou dostupnost do centra, na městský okruh i k mezinárodním školám a ambasádám. Dispozice a využití prostor 2. podzemní podlaží (relaxační a event zóna) Relaxační část se zakrytým vnitřním bazénem, saunou, sprchou a toaletou. Prostor lze využít také jako další kanceláře, zázemí pro firemní eventy, neformální jednání nebo odpočinkovou zónu pro zaměstnance. 1. podzemní podlaží (kanceláře / konferenční zázemí) Velký multifunkční prostor se samostatným vstupem z ulice, ideální pro open-space kanceláře, školící centrum nebo hlavní konferenční místnost. Dále kuchyňka, koupelna, prádelna a skladové zázemí. 1. nadzemní podlaží (klientská a provozní zóna) Reprezentační a funkční část určená pro každodenní provoz a kontakt s klienty. Nachází se zde vstupní hala, velký open-space prostor s krbem vhodný jako hlavní zasedací místnost, samostatná kuchyň se zázemím, jídelna využitelná jako další meeting room či kancelář, samostatná pracovna, šatna, toaleta pro návštěvy a přímý vstup do garáže. 2. nadzemní podlaží (executive zóna) Tři samostatné executive kanceláře pro vedení společnosti nebo klíčové partnery. Každá jednotka má vlastní koupelnu a přístup na balkon či terasu, což zajišťuje maximální komfort, soukromí a reprezentativní standard.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, KrkonošskáPřenecháme zavedený salon v prestižní lokalitě Vinohrady, ulici Krkonošská. Salon je kompletně vybavený a zařízený, připravený k okamžitému provozu bez dalších investic. Moderní a reprezentativní prostory v atraktivní části Prahy s výbornou dopravní dostupností. Prostor disponuje dvěma výlohami, dispozici tvoří tři samostné místnosti a vstupní místnost s recepci + zázemí. Více informací a podmínky odstupného na vyžádání.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PrůběžnáK pronájmu nový prostor ( 95 m2 ) + garážové stání v připravovaném projektu novostavby bytového domu Anilinka ( 250 bytů ), termín dokončení projektu 4Q 2027, Strašnice, Praha 10. Prostor se nabízí ve stavu shell and core, nachází se hned vedle supermarketu a je vhodný pro multifunkční využití. Projekt se staví v rezidenční oblasti Strašnic, u tramvajové zastávky Staré Strašnice na křižovatce ulic Průběžná a V Korytech. Po dokončení stavby vznikne funkční designová budova s fasádou z živé popínavé zeleně a zelenou střechou. V suterénu budovy budou garáže a v přízemí velký supermarket. Cenový odhad za služby ( teplo, voda, služby domu) činí 35,- Kč / m2 měsíčně Parkovací stání 5.000 Kč / měsíčně. Uvedené ceny jsou bez DPH. K nastěhování na konci roku 2027. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena majitelem) ID nemovitosti ANK0173-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PrůběžnáNabízíme k pronájmu nový prostor ( 194 m2 )+ garážové stání v připravovaném projektu novostavby bytového domu Anilinka ( 250 bytů), termín dokončení projektu 4Q 2027, Strašnice, Praha 10. Prostor se nabízí ve stavu shell and core, nachází se hned vedle supermarketu a je vhodný pro multifunkční využití. Projekt se staví v rezidenční oblasti Strašnic, u tramvajové zastávky Staré Strašnice na křižovatce ulic Průběžná a V Korytech. Po dokončení stavby vznikne funkční designová budova s fasádou z živé popínavé zeleně a zelenou střechou. V suterénu budovy budou garáže a v přízemí velký supermarket. Cenový odhad za služby ( teplo, voda, služby domu) činí 35,- Kč / m2 měsíčně. Parkovací stání 5.000 Kč / měsíčně. Uvedené ceny jsou bez DPH. K nastěhování na konci roku 2027. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena majitelem) ID nemovitosti ANK0172-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PrůběžnáNabízíme k pronájmu nový kancelářský prostor ( 77 m2 ) + garážové stání v připravovaném projektu novostavby bytového domu Anilinka ( 250 bytů), termín dokončení projektu 4Q 2027, Strašnice, Praha 10. Projekt se staví v rezidenční oblasti Strašnic, u tramvajové zastávky Staré Strašnice na křižovatce ulic Průběžná a V Korytech. Po dokončení stavby vznikne funkční designová budova s fasádou z živé popínavé zeleně a zelenou střechou. V suterénu budovy budou garáže a v přízemí velký supermarket. Cenový odhad za služby ( teplo, voda, služby domu) činí 35,- Kč / m2 měsíčně. Parkovací stání 5.000 Kč / měsíčně. Uvedené ceny jsou bez DPH. K nastěhování na konci roku 2027. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena majitelem) ID nemovitosti ANK0171-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, ItalskáNabízíme k pronájmu atraktivní kancelářské prostory o výměře 255 m² situované v žádané lokalitě Vinohrad, na rohu Náměstí Míru a Italské ul. Jedná se o prestižní adresu v těsné blízkosti Náměstí Míru, I.P.Pavlova a Václavského náměstí, která zajistí vaší firmě maximální reprezentativnost i skvělé zázemí pro zaměstnance. Velkou výhodou je špičková dopravní dostupnost (stanice metra Nám. Míru a Muzeum se nachází jen pár minut chůze), v okolí je dále spousta obchodů, kaváren a restaurací. Prostory se nacházejí v 1. patře kompletně renovovaného secesního domu s výtahem. Tento unikátní prostor v sobě spojuje historický šarm s moderním komfortem a je ideální jako sídlo advokátní kanceláře, notářství, finanční instituce, IT firmy či jiného prémiového podnikání. Dispozice a vybavení prostor: vstupní hala, 6 kanceláří, příprava na kuchyňku, sprchový kout a dostatek toalet. Kanceláře jsou nově po rekonstrukci, při které byl kladen důraz na detail repasované parkety, vysoké stropy a zachovalé ozdobné štuky. Kanceláře jsou klimatizované. Měsíční paušál na domovní služby činí 900 Kč/os/měs, záloha na vodu je 350 Kč/os/měs, energie se přehlašují na nájemce. Majitel požaduje kauci 2 nájmy, provize činí 1 nájem. K dispozici ihned. Pro více informací a prohlídku prostor mě neváhejte kontaktovat.
za měsíc
.jpg_1781768973840-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781768983804-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781768993924-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781769004132-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781769018304-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781769034648-400-thumbnails.jpg)
Pronájem kanceláře
Praha, OpletalovaPronájem kanceláře 91 m² Opletalova, Praha - Nové Město Nájemce neplatí provizi. Nezařízené, tiché, klimatizované kancelářské prostory k pronájmu, 91,10m2, 3 průchozí kanceláře s kuchyňkou a toaletami, umístěné ve 2. patře s výtahem v kancelářském objektu Tento komplex 2 budov se nachází v centru Prahy, v těsné blízkosti Václavského náměstí, magistrály, stanice metra Muzeum, jen několik minut chůze ke stanici metra Můstek a zastávce tramvaje a blízko obchodů, kaváren, restaurací, banek, hotelů a pošty. Budovy jsou propojeny a tvoří jeden kancelářský komplex. Nabízená kancelářská jednotka o výměře 91,10m2 nabízí 3 průchozí kanceláře (vstupní průchozí kancelář o výměře 51,21m2, jejíž součástí je vestavěné sociální zázemí: kuchyňka a 2 toalety; druhá průchozí kancelář o výměře 23,99m2 a třetí kancelář o výměře 15,90m2 se skládkem). Layout viz plánek. Specifikace prostor: orientace do dvora, klimatizace, možnost připojení k internetu, otevíratelná okna, žaluzie, stropní osvětlení, koberce. V komplexu je centrální recepce, ostraha a výtahy (v každé budově jeden výtah). Kauce: 50.000 Kč + DPH. Nájemné: 32.185 Kč/měsíc + DPH. Paušální poplatek za úklid a ostrahu: 3.098 Kč/měsíc + DPH. Záloha na vytápění: 2.733 Kč/měsíc + DPH. Poplatky za elektřinu, vodu, ohřev vody a odvoz odpadu: cca 500 Kč/osoba/měsíc + DPH. Nájemce neplatí provizi.
za měsíc
Kompletní přehled komerčních nemovitostí k pronájmu v lokalitě Praha na jednom místě
Zajímají vás k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Praha? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Pronájem komerčních prostor v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největší kancelářský a komerční trh v České republice. Celková plocha moderních kancelářských prostor dosáhla v Q1 2026 3,93 milionu m² (Prague Research Forum), v roce 2026 se očekává dokončení dalších 36 700 m² nových kancelářských ploch – po roce 2020 nejnižší přírůstek. Omezená nová nabídka tlačí nájemné vzhůru: prime rent v centru zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), ve vnitřní části Prahy vzrostl na 21–22 €/m²/měsíc (6 300–6 600 Kč/m²/rok) a v periferních částech se udržel na 15,5–16,5 €/m²/měsíc (4 700–5 000 Kč/m²/rok). Neobsazenost zůstává stabilní. Na této stránce najdete aktuální nabídku pronájmu kanceláří, obchodních prostor, skladů a smíšených komerčních ploch napříč všemi pražskými obvody.
Pražský kancelářský trh je v roce 2026 ve fázi omezené nabídky. Developeři brzdí novou výstavbu kvůli vysokým sazbám hypoték a stavební inflaci, zatímco poptávka po prémiových kancelářích třídy A (ESG certifikace, wellness, LEED / BREEAM) drží prime rent na historicky nejvyšší úrovni 30 €/m²/měsíc. Nájemci hledající úsporu se stěhují do vnitřní části města (Karlín, Pankrác) nebo do decentralizovaných office parků – tam nájemné za 21–22 €/m²/měsíc nabízí modernější prostory za třetinu méně než centrum.
Ceny pronájmu kanceláří v Praze podle lokality (Q1 2026)
Prime rent (nejvyšší nájemné v hlavních budovách) podle lokality. Zdroj: Prague Research Forum (agregace dat CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank, Savills), Q1 2026.
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| City center (Nové Město, Staré Město) | 30,00 € | ≈ 9 000 Kč/m²/rok | A | prémium, historické budovy + moderní věže |
| Inner city (Karlín, Smíchov, Pankrác) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 Kč/m²/rok | A / A- | moderní office campusy, IT firmy, ESG |
| Vnější zóna (Praha 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 Kč/m²/rok | B+ | starší kanceláře, revitalizace |
| Periferie (Praha 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 Kč/m²/rok | B / C | sklady + kanceláře, light industrial |
Pozn.: Údaje odpovídají prime rentu (top budovy dané lokality). Průměrné nájemné napříč nabídkou je zhruba o 15–25 % nižší. K nájemnému se běžně přičítají servisní poplatky (service charge) ve výši 100–160 Kč/m²/měsíc a náklady na energie. Kurz CZK/EUR se pohybuje okolo 25 Kč/€, přepočet je orientační.
Klasifikace kancelářských budov
Trh moderních kanceláří v Praze používá standardizovanou klasifikaci podle kvality budovy a technického vybavení.
| Třída | Charakteristika | Typické nájemné | Příklad lokalit |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Novostavby (do 15 let) nebo kompletní rekonstrukce. Central HVAC, čtyřtrubkový systém, raised floor, LEED/BREEAM certifikace, wellness (fitness, sprchy, jízdárny). Reprezentativní vstupní hala. | 22 – 30 €/m²/měsíc | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Karlín); Pankrác Prime, Empiria Tower (Pankrác); Waltrovka (Smíchov) |
| B / B+ | Starší budovy (15–30 let) nebo částečně rekonstruované. Standardní vybavení, klimatizace, moderní IT infrastruktura. Bez certifikace udržitelnosti. | 15 – 22 €/m²/měsíc | starší office parky Praha 4, 5, 8, 10 |
| C | Nemoderní budovy (30+ let), často bez klimatizace, elektrická rozvodná síť pro moderní IT vyžaduje modernizaci. Vhodné pro cost-sensitive nájemce. | 8 – 15 €/m²/měsíc | starší kanceláře v centru, konverze z bytového fondu |
Další typy komerčních prostor
Kromě kanceláří najdete na Lovec-Realit inzeráty pronájmu obchodních prostor, skladů, restaurací a showroomů.
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Klíčové faktory | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|---|
| Obchod (retail) – prime high street | 40 – 120 €/m²/měsíc | 50 – 300 m² | návštěvnost, viditelnost, výloha | Na Příkopě, Wenceslas Square, Pařížská |
| Obchod (retail) – nákupní centra | 25 – 60 €/m²/měsíc | 80 – 400 m² | smíšené brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Obchod (retail) – lokální | 8 – 20 €/m²/měsíc | 40 – 150 m² | obytný okruh, parkování | sídliště Prahy 4, 6, 9, 10 |
| Sklad / light industrial | 5 – 8 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | napojení na dálnici, výška, doky | Praha 9 (Letňany), Praha 10, Praha 22 |
| Restaurace / gastro | individuální, často % obratu | 80 – 300 m² | kolaudace na gastro, vzduchotechnika | centrum, revitalizované čtvrti (Vršovice, Karlín) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 Kč/prac. místo/den | 1 pracovní místo – celý sál | membership, přístup 24/7, konferenčky | Karlín, Smíchov, Vinohrady, Pankrác |
Jak si pronajmout komerční prostor v Praze – krok za krokem
Sedm kroků pronájmu komerčního prostoru od stanovení požadavků po převzetí. Proces je složitější než u bytů – přidávají se právní kontroly kolaudace, technické adaptace a specializované smluvní podmínky.
- Definujte technické požadavky.Plocha (m² NRA – net rentable area), počet pracovních míst, poměr kanceláří vs. jednacích místností, potřeby IT infrastruktury (raised floor, chlazení serverovny), parkování (typicky 1 stání na 80–120 m² kanceláří).
- Ověřte kolaudační stav prostoru.Kolaudační rozhodnutí musí odpovídat plánovanému využití. Kancelář nelze bez rekolaudace použít jako restauraci nebo výrobu. Zkontrolujte i platné revize (elektro, plyn, hasicí systémy).
- Vyjednejte hlavní ekonomické parametry.Základní nájemné (base rent), servisní poplatky (service charge), inflační doložka (indexace ročně dle HICP), délka smlouvy (typicky 3–5 let s opcí prodloužení), rent-free období (obvykle 1–3 měsíce podle délky smlouvy).
- Dohodněte fit-out a technickou adaptaci.Tenant fit-out (dispoziční úpravy, kabeláž, kuchyňka, značení) obvykle financuje pronajímatel do dohodnutého limitu (500–1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv). Nadstandard hradí nájemce nebo je odečítán z nájemného.
- Podepište Letter of Intent (LOI).LOI shrnuje dohodnuté podmínky před finální smlouvou. Není právně závazné (kromě části o exclusivitě jednání), ale slouží jako podklad pro právní přípravu smlouvy.
- Uzavřete nájemní smlouvu a složte kauci.Standardní kauce činí 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH, obvykle formou bankovní záruky nebo hotovostní kauce. Smlouva by měla obsahovat break option (možnost předčasného ukončení), guarantee (mateřské společnosti u startupů), reinstatement clause (vrácení do původního stavu).
- Převezměte prostor a spusťte provoz.Předávací protokol s fotodokumentací a stavem měřičů. Nahlaste změnu provozovatele k dodavatelům energií (silová elektřina se u komerce často přechází na spot cenu), zajistěte pojištění a hlaste do obchodního rejstříku jako sídlo, pokud používáte prostor jako oficiální adresu.
Daňové aspekty pronájmu komerčního prostoru
Pronájem komerčních prostor v ČR podléhá DPH v základní sazbě 21 %, s výjimkami u některých typů nájmu neplátcům.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze v roce 2026?
Prime rent v centru Prahy zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€). Ve vnitřní části města (Karlín, Pankrác, Smíchov) 21–22 €/m²/měsíc, v periferii 15,5–16,5 €/m²/měsíc. K nájemnému se přičítají servisní poplatky 100–160 Kč/m²/měsíc a energie.
Jaký je rozdíl mezi třídou A, B a C kanceláří?
Třída A: novostavby do 15 let, plná HVAC, LEED/BREEAM certifikace, wellness – nájem 22–30 €/m²/měsíc. Třída B: starší budovy 15–30 let, standardní vybavení, bez certifikace – 15–22 €/m². Třída C: 30+ let, často bez klimatizace – 8–15 €/m².
Kolik prostoru potřebuji pro tým 20 zaměstnanců?
Standardní kalkulace v roce 2026 je 8–12 m² na pracovní místo (proti 12–15 m² před rokem 2020). Pro tým 20 lidí to znamená 200–300 m² NRA (net rentable area) včetně jednacích místností a kuchyňky. U flexibilních/hybridních týmů (home office 50 %) klesá na 150–220 m².
Jaká je typická délka nájemní smlouvy?
Standardní délka je 3–5 let s opcí prodloužení. U prémiových prostor třídy A pronajímatelé preferují 5+ let. Krátkodobé smlouvy (12–24 měsíců) najdete zejména u co-workingů a flex office řešení, typicky za o 20–40 % vyšší cenu.
Jak vysoká je kauce u komerčního nájmu?
Standardně 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH. U velkých nájemců nebo bonitních společností může být forma bankovní záruky místo hotovostní kauce. U startupů banka často vyžaduje osobní garanci nebo garanci mateřské společnosti.