Pronájem komerčních prostor v Praze
Hledáte kanceláře, obchodní prostor, sklad nebo showroom k pronájmu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty a lokalitami - od prémiových kanceláří třídy A v centru (Nové Město, Karlín) přes rozsáhlé office campusy na Pankráci a v Praze 4 až po sklady a light industrial v Praze 9 (Letňany) a Praze 5. Filtry pomáhají zúžit výběr podle typu (kanceláře / obchod / sklad / restaurace / co-working), třídy budovy (A / B / C) a plochy. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem kanceláře
Praha, EvropskáNabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 236 m² ( k tomu 82 m² sociální zázemí/kuchyňka) v moderní administrativní budově Hadovka Office na prestižní adrese Evropská třída, Praha 6 s výbornou dopravní dostupností (MHD i automobil - tramvajová a autobusová zastávka přímo před budovou, stanice metra Dejvická/Bořislavka linky A jsou v docházkové vzdálenosti). Aktuální dispozice prostor (lze upravit dle potřeb nájemce): 3 samostatné kanceláře prostorná zasedací místnost až pro 20 osob sklad / archiv kuchyňka sociální zázemí přímo u kanceláří Prostory jsou světlé, moderní a klimatizované. Možnost přenechání kompletního kancelářského nábytku, což umožňuje okamžité zahájení provozu bez dalších investic. Technické vybavení a služby budovy: klimatizace otevíratelná okna vnitřní žaluzie optický kabel (vysokorychlostní internet) vstup na magnetické karty centrální recepce ostraha budovy 24 hodin denně profesionální správa budovy kantýna fresh & tasty by Zátiší přímo v budově kavárna plně vybavené Fitcentrum jen pro nájemce Parkování: 4 vyhrazená parkovací stání přímo v podzemních garážích budovy Finanční podmínky: nájemné: 15,25 €/m² / měsíc + DPH (2 měsíce v roce “rent free”) služby včetně energií: 170 Kč/m² / měsíc + DPH parkovací stání: 90 € / měsíc + 420 Kč / měsíc za jedno stání + DPH Administrativní budova Hadovka Office nabízí moderní pracovní prostředí, reprezentativní společné prostory a snadnou dostupnost do centra města i na letiště Václava Havla. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, SokolovskáPřesná adresa: Sokolovská 75/103, Praha 8 - Karlín Dispozice: vstup z ulice i z vnitrobloku, velká místnost vepředu do ulice, střední místnost bez oken s přístupem na toaletu, zadní místnost s oknem a vstupem do vnitrobloku, viz. plánek Využití: Prodejna a kancelářský prostor, nevhodné pro gastro provoz z důvodu absence vzduchotechniky Velikost: cca 85 m2 Patro: přízemí Zařízení: nezařízené, určené k individuálním úpravám Vytápění: individuální elektrické vytápění Internet: řeší si nájemce Nejbližší MHD: tramvaj i metro Křižíkova Orientace: východ do dvora, jih do ulice Nájemné: 35 000,- Poplatky: voda formou záloh dle typu provozu a počtu osob, přepis elektřiny na nájemce, podnikatelský odpad si zařizuje nájemce sám Kauce: 70 000,- Provize: 35 000,- plus DPH Parkování: možnost parkování ve vnitrobloku domu dle dohody Začátek nájmu: ihned Podmínky nájmu: délka pronájmu dle dohody
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, K ŽižkovuMáte eshop a potřebujete skladovat vaše zboží v suchu a bezpečí? Potřebujete někde zřídit archiv nebo pohodlně uložit věci, které se vám domů již nevejdou? Pronajměte si bezpečný sklad v lodním kontejneru v Praze ve Vysočanech. V oploceném areálu s přístupem 24 hodin denně pro vás máme úplně nové krásné čisté kontejnery s vnitřní plochou 14m2. K dispozici jsou i kontejnery s tzv. easy open otevíráním dveří např. pro dámy za 4.700 Kč měsíčně. Kontejnery jsou suché, čisté, voděodolné, větrané a jsou umístěné přímo na zemi na zpevněném podloží pro pohodovou vykládku přímo z vašeho auta či dodávky. Přístup 24/7, střežený areál, férové podmínky. Výpovědní lhůta nájmu 1 měsíc, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Neplatíte provizi RK. Inzerovaná cena je pro občany a soukromé domácnosti konečná (k nájmu nehradíte DPH). Pokud podnikáte a jste plátce DPH, k měsíční ceně nájmu náleží 21% daň. Prohlídky konkrétních kontejnerů jsou možné po předchozí telefonické domluvě od pondělí do pátku. K dispozici máme i další suché teplé sklady v hlavní budově 13 nebo 30m2. Další kontejnery či parkování vám rádi nabídneme i na Praze 4 v Braníku. Vnitřní rozměry kontejneru: 14m2 (5,895m délka x 2,350m šířka) a výšce stropu á 2,392m Jednoduchý pronájem. Vaše věci v bezpečí. Skladujte chytře :-) Pro soukromé osoby / domácnosti, živnostníky i firmy.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, KodaňskáNabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí secesního domu s přímým vstupem z frekventované ulice Kodaňská ve Vršovicích s možným přenecháním stávajícího zařízení za odstupné (dohodou). Prostor má výměru 46 m2 a sestává se ze tří místností (v plánku označeno žlutě) - prodejny (24 m2) a 2 zadních místností (po asi 7 m2). Toaleta s umyvadlem, malý sklad a chodba je ve společném užívaní s dalším nebytovým prostorem. Prostor prošel částečnou rekonstrukcí - rozvody elektřiny, vody, odpadu, omítek. Nebytový prostor je zkolaudován jako prodejna pekařského zboží s občerstvením a provozu hostinské činností. Vytápí se plynovým kotlem (pro celý dům). Nachází se přímo u zastávky MHD v rezidenční lokalitě Vršovic. Ideální místo např. pro prodej pečiva s kavárnou/občerstvením. Toaleta pro zákazníky není možná. Volné ihned. Zařízení stávající prodejny je možné odkoupit: velká digestoř, 4 lednice, mrazák a 4 stoly. Majitel požaduje kauci ve výši 84 000 Kč, elektřina se převádí na nájemce, provize 1 nájem.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, ŠtěpánskáNabízíme k pronájmu kanceláře (71 m2) v kompletně zrekonstruovaném činžovním domě z roku 1878 s moderním výtahem a pozemními garážemi v centru metropole ve Štěpánské ulici na Praze 1. Ve dvou místnostech z nichž první je průchozí a s kuchyňským koutem jsou na podlaze parkety. Prostory jsou díky vyššímu podlaží velice slunné a díky orientaci do dvora i klidné. Jedná se o část Štěpánské ulice, která je vzdálenější od Václavského náměstí. Kromě nájemného obyvatelé bytu hradí zvlášť spotřebu energií a vodné, za domovní služby se platí 6 745 Kč měsíčně. Kauce je ve výši tří měsíčních nájmů a provize RK ve výši jednoho nájmu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi zorganizujeme prohlídku, tu je možné realizovat už nyní, i když jsou kanceláře k nastěhování k dispozici od 1. dubna.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, BystráKanceláře, sklady, garáž, dílna, nákladní výtah, sklad s vysokým stropem, zabezpečení PCO - kamerový systém. Na základě přímého pověření majitele Vám nabízím k pronájmu prostory v areálu v Praze 9 - Horních Počernicích, v zástavbě průmyslových areálů. Areál je vhodný pro malé podnikatelské jednotky, kanceláře, skladování nebo dílnu. Do areálu je přímý vjezd, budova je opatřena rampou pro lepší manilulaci v rámci skladů a nákladním výtahem. Možnost parkovacího místa v areálu dle dohody s nájemní smlouvou. Areál je připojen na PCO s kamerovým systémem. Prostory jsou připraveny pro nové nájemníky a jsou k dispozici ihned. Cena nájemného se odvíjí dle výběru jednotlivých prostor a jeho rozlohy v rámci pronájmu. Nájemné 199 - 299 Kč / m2 / měsíčně + DPH, dle výběru jednotky, + poplatky za služby, zálohy na energie Rezervace: ve výši 1 nájmu + DPH Kauce: ve výši 2 nájmů, dle dohody Specifikace: - jednotka - sklad 134m2 (světlá výška 5,5 m), zařízeno kovovými regály - jednotky - sklady/kanceláře - od 20m2 do 70m2 - jednotka - kancelář 61m2 ( kuchyňka, koupelna, wc ) 3 kanceláře v 1.patře - jednotky lze kombinovat a přizpůsobit specifickým požadavkům každého nájemce - Revize, pojištění objektu, PCO připojení, údržba, úklid, parkování - el.energie, plyn. kotelna, vodné/stočné Lokalita: - exkluzivní lokalita v rámci Prahy (u ulice Náchodská) - strategické napojení na Jižní spojku všemi směry - Hradec Králové, Brno, Liberec - v blízkosti dálnic D1, D10, D11, jižní spojka
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, BystráKanceláře, sklady, garáž, dílna, nákladní výtah, sklad s vysokým stropem, zabezpečení PCO - kamerový systém. Na základě přímého pověření majitele Vám nabízím k pronájmu prostory v areálu v Praze 9 - Horních Počernicích, v zástavbě průmyslových areálů. Areál je vhodný pro malé podnikatelské jednotky, kanceláře, skladování nebo dílnu. Do areálu je přímý vjezd, budova je opatřena rampou pro lepší manilulaci v rámci skladů a nákladním výtahem. Možnost parkovacího místa v areálu dle dohody s nájemní smlouvou. Areál je připojen na PCO s kamerovým systémem. Prostory jsou připraveny pro nové nájemníky a jsou k dispozici ihned. Cena nájemného se odvíjí dle výběru jednotlivých prostor a jeho rozlohy v rámci pronájmu. Nájemné 199 - 299 Kč / m2 / měsíčně + DPH, dle výběru jednotky, + poplatky za služby, zálohy na energie Rezervace: ve výši 1 nájmu + DPH Kauce: ve výši 2 nájmů, dle dohody Specifikace: - jednotka - sklad 134m2 (světlá výška 5,5 m), zařízeno kovovými regály - jednotky - sklady/kanceláře - od 20m2 do 70m2 - jednotka - kancelář 61m2 ( kuchyňka, koupelna, wc ) - 3 kanceláře, v 1.patře - jednotky lze kombinovat a přizpůsobit specifickým požadavkům každého nájemce - Revize, pojištění objektu, PCO připojení, údržba, úklid, parkování - el.energie, plyn. kotelna, vodné/stočné Lokalita: - exkluzivní lokalita v rámci Prahy (u ulice Náchodská) - strategické napojení na Jižní spojku všemi směry - Hradec Králové, Brno, Liberec - v blízkosti dálnic D1, D10, D11, jižní spojka
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, Nad obcí IMáte doma plno, a rádi byste někam bezpečně uložili vaše věci? Stěhujete a potřebujete uskladnit nábytek? Pronajměte si bezpečný sklad v lodním kontejneru v Praze v Braníku nebo ve Vysočanech. V oplocených areálech s přístupem 24 hodin denně pro vás máme 2 typy kontejnerů s vnitřní plochou 14m2 nebo 28m2. Kontejnery jsou suché, čisté, voděodolné, větrané a jsou umístěné přímo na zemi na zpevněném podloží pro pohodovou vykládku přímo z vašeho auta či dodávky. Přístup 24/7, střežený areál, férové podmínky. Úplně nové krásné čisté kontejnery. Výpovědní lhůta nájmu 2 měsíce, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Neplatíte provizi RK. Inzerovaná cena je pro občany a soukromé domácnosti konečná (k nájmu nehradíte DPH). Pokud podnikáte a jste plátce DPH, k měsíční ceně nájmu náleží 21% daň. Prohlídky konkrétních kontejnerů jsou možné po předchozí telefonické domluvě od pondělí do pátku. Vnitřní rozměry kontejneru: 14m2 (5,895m délka x 2,350m šířka) a výšce stropu á 2,392m 28m2 (12,029m délka x 2,350m šířka) a výšce stropu á 2,392m Jednoduchý pronájem. Vaše věci v bezpečí. Skladujte chytře :-) Pro soukromé osoby / domácnosti, živnostníky i firmy. Ve stejném areálu nabízíme pronájem plochy pro stání osobních automobilů, nákladních dodávek do 6m délky či parkování obytných vozů a karavanů, případně dalších vozidel dle domluvy.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, Nad obcí IMáte doma plno, a rádi byste někam bezpečně uložili vaše věci? Stěhujete a potřebujete uskladnit nábytek? Pronajměte si bezpečný sklad v lodním kontejneru v Praze v Braníku nebo ve Vysočanech. V oplocených areálech s přístupem 24 hodin denně pro vás máme 2 typy kontejnerů s vnitřní plochou 14m2 nebo 28m2. Kontejnery jsou suché, čisté, voděodolné, větrané a jsou umístěné přímo na zemi na zpevněném podloží pro pohodovou vykládku přímo z vašeho auta či dodávky. Přístup 24/7, střežený areál, férové podmínky. Úplně nové krásné čisté kontejnery. Výpovědní lhůta nájmu 2 měsíce, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Neplatíte provizi RK. Inzerovaná cena je pro občany a soukromé domácnosti konečná (k nájmu nehradíte DPH). Pokud podnikáte a jste plátce DPH, k měsíční ceně nájmu náleží 21% daň. Prohlídky konkrétních kontejnerů jsou možné po předchozí telefonické domluvě od pondělí do pátku. Vnitřní rozměry kontejneru: 14m2 (5,895m délka x 2,350m šířka) a výšce stropu á 2,392m 28m2 (12,029m délka x 2,350m šířka) a výšce stropu á 2,392m Jednoduchý pronájem. Vaše věci v bezpečí. Skladujte chytře :-) Pro soukromé osoby / domácnosti, živnostníky i firmy. Ve stejném areálu nabízíme pronájem plochy pro stání osobních automobilů, nákladních dodávek do 6m délky či parkování obytných vozů a karavanů, případně dalších vozidel dle domluvy.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Ke hrádkuNabízíme k pronájmu exkluzivní rodinný dům vhodný i pro kancelářské využití v pražských Kunraticích v místě obklopeném zelení, nedaleko lesoparku Kunratický les a necelé dva kilometry jízdy autem od nákupního centra Westfield Chodov, v jehož blízkosti je stanice metra a kancelářský komplex The Park. V lokalitě je velmi dobře dostupná veškerá občanská vybavenost včetně lékařské péče a vzdělávání. Dobře dostupná je například i Prague British International School. Samotný dům má zastavěnou plochu 264 m2, podlahovou plochu 417 m2, dvě garážová stání a rovinatou zahradu s velikostí 1000 m2. Vnitřní dispozice domu jsou 6+1. Největší je obývací pokoj s krbem a vysokým stropem, je k dispozici i čtveřice koupelen. Firma zde může najít klidné zázemí naprosto odlišné od klasických kancelářských budov. Neváhejte, ozvěte se a rádi zorganizujeme prohlídku. Kromě inzerovaného nájmu (pronajímatel je fyzická osoba, takže se neplatí DPH), je nutné počítat s úhradou spotřeby energií, vody a odvozu domovního odpadu.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Nad ŠutkouPronájem kanceláře o celkové ploše 58 m² v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Kobylisy, ulice Nad Šutkou. Kancelář je prakticky rozdělena na dva samostatné prostory, které poskytují dostatek soukromí i flexibility pro různé pracovní využití. Kancelář je vybavena klimatizací, jinak je pronajímána bez vybavení. Součástí pronájmu je také parkovací stání v garáži. S dalšími kancelářemi je možné využívat sdílené zázemí, které zahrnuje předsíň, kde se po domluvě dá zřídit recepce, kuchyňku, pánské i dámské WC a také prostornou terasu o velikosti cca 57 m², ideální pro odpočinek či neformální jednání. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – kancelář se nachází minutu chůze od zastávky tramvaje Ke Stírce a pár minut od stanice metra Kobylisy. Cena nájmu činí 22 600 Kč bez DPH / měsíc. Služby jsou řešeny paušální částkou 5 000 Kč bez DPH / měsíc, v rámci které je zahrnut také úklid kanceláře 2× týdně. Pokud hledáte moderní a komfortní kancelářské prostory v klidné a zároveň skvěle dostupné části Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám prostory osobně představím.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PrůmyslováNabízíme k pronájmu 351 m2 velký kancelářský prostor v Průmyslové ulici. Kancelář se nachází v 9. patře, kanceláře (334 m2) a sociální zařízení, kuchyňka (17,4 m2). Cena kanceláře 200 Kč/m2 + 80 Kč/m2 poplatky + paušál energie 56 Kč/m2. Recepce 24/7, v přízemí budovy velmi dobrý jídelna. Nedaleko budovy autobusová zastávka Barvy a laky, parkování je k dispozici v areálu. Energetická náročnost budovy: D méně úsporná ID nemovitosti APE0111-0002.
za měsíc
Pronájem ordinace
Praha, Pod radnicíSoccer Reality zprostředkuje k pronájmu nebytový prostor o výměře 24 m², vhodný jako ordinace nebo salon. Prostor se nachází v přízemí zavedeného salonu v ulici Pod radnicí, Praha 5 – Košíře, přímo u tramvajové zastávky Klamovka, na velmi dobře viditelném a frekventovaném místě. Prostor disponuje samostatným vstupem přímo z ulice, velkými okny zajišťujícími dostatek denního světla a přímým vstupem na terasu. Součástí vybavení je kosmetické lehátko, což umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti větších vstupních investic. Prostor je vhodný zejména pro kosmetické služby, prodlužování řas, kadeřnické služby, manikúru a pedikúru, masáže nebo další služby v oblasti zdraví a krásy. Technické informace a vybavení: plocha: 24 m² podlaží: přízemí vstup: přímo z ulice velká okna zabezpečení objektu: Jablotron Velkou výhodou je výborná dostupnost MHD a atraktivní lokalita s vysokým pohybem potenciálních klientů. Prostor nabízí ideální kombinaci viditelnosti, dostupnosti a příjemného pracovního prostředí.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, ThámovaNabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory umístěné v ulici Thámova, v samém centru Karlína. Dochozí vzdálenost metra Křižíkova 2 minuty. Dispozice: 6 samostatných kanceláří + zázemí/kuchyňka a komora pro úklid či archiv + toaleta 3x V předmětném domě je k dispozici recepce a výtah. Dům disponuje velkým množstvím denního světla. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás provedeme. Poplatky spojené s užíváním: - teplo dle skutečné spotřeby - elektřina dle skutečné spotřeby - vodné a stočné 2000,-/měsíc
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na loužiHledáte kancelář s dobrou dopravní dostupností nebo přímo preferujete pražské Vršovice? Pak je pro vás zajímavou možností pronájem této dvojkanceláře o přibližné výměře 51 m2 (větší kancelář má cca 30 m2 a menší cca 21 m2), umístěné v prvním patře (2. NP) menší kancelářské budovy nedaleko tramvajové zastávky Bohemians. Budova disponuje vším, co potřebujete - recepcí, centrálním zabezpečením, kuchyňkou a toaletou. Nájemné je 17.000,- Kč + DPH, poplatky za služby jsou 3.000,- Kč + DPH včetně elektřiny a vytápění. Parkování je možné přímo před budovou na zónách placeného stání. Kancelář je vám k dispozici ihned. NEPLATÍTE PROVIZI.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na PerštýněNabízím vám k pronájmu výjimečné kancelářské prostory v ulici Na Perštýně. Je to místo, kde se potkává neopakovatelné kouzlo historické Prahy s moderními nároky na podnikání. Tento velkorysý prostor o rozloze 170 m² právě prochází pečlivou rekonstrukcí, aby vám i vašemu týmu poskytl maximální pohodlí a vysoký standard. Kanceláře se nacházejí v prvním patře udržované budovy s výtahem, což zajišťuje velmi snadnou dostupnost pro vás i vaše klienty. Díky poloze v těsné blízkosti klíčových institucí je to ideální sídlo pro advokátní kancelář, právní praxi nebo firmu, která hledá reprezentativní zázemí v samém centru metropole. Jelikož v prostorech právě pracují řemeslníci, použila jsem pro představu fotografie z vedlejší, již hotové kanceláře. Tyto prostory budou připraveny ve stejném stylu a kvalitě (bez vnitřního vybavení). Kanceláře budou k dispozici již od 1.2.2026, doporučuji osobní prohlídku už nyní – dispozici a atmosféru místa nejlépe navnímáte přímo na místě, i během úprav. Je zde i možnosti domluvit se na pronájmu pouze části komerčního prostoru. Měsíční nájemné činí 79.000,- Kč plus poplatky za služby a energii. Vratná kauce, provize RK. Pokud hledáte kanceláře, které mají úroveň a styl, ráda vás jimi provedu osobně. Napište mi a domluvíme se na dalším kroku. Katy Sasková
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, PaťankaPronájem skladu 18 m², Praha 6 – Dejvice, ul. Paťanka. Hledáte praktický, uzamykatelný sklad s okamžitou dostupností? Máme pro vás ideální řešení! Skladový prostor o výměře 18 m², uzamykatelný kontejner, umístěný na uzamykatelném dvoře v klidné části Prahy 6 – Dejvice. Sklad je bez zavedené vody, elektřiny a vytápění, což ho činí vhodným zejména pro uskladnění materiálu, vybavení či sezónních věcí. Výborná dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází vlakové nádraží Praha-Podbaba, tramvajová i autobusová zastávka. K dispozici ihned!
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, VodičkovaPronájem kanceláře 25 m2 v srdci metropole s výbornou dopravní dostupností na Metru Můstek. Kancelář je vybavena klimatizací, žaluziemi, parketami, přípojkou na internet. Možnost umístění sídla společnosti. V budově jsou další kanceláře k pronajmutí. Kanceláře jsou zpravidla vybaveny klimatizací, parketovou či vinylovou podlahou, žaluziemi, přípojkou na internet. Možnost propojení některých kanceláří. Kancelář není vhodná pro kosmetické služby, masáže apod. V budově je recepce, ostraha, výtah. Poplatky: 4.200,00 Kč (el. energie, vytápění, ostraha 24/7, recepce, odpadky, výtah, úklid společných prostor, osvětlení společných prostor, voda, pojištění) Kauce: 2x nájemné včetně poplatků, provize 1x nájemné Energetická náročnost budovy D - méně úsporná K dispozici ihned.
za měsíc
Pronájem komerční nemovitosti
Praha, PrusíkovaPronájem obchodních prostor na Praze 5. Nabízíme k pronájmu obchodní prostory od 60m2 - 54.000 Kč včetně služeb do 102m2 - 76.000Kč ve skeletové budově v lokalitě Prahy 5, Velká Ohrada, Prusíkova ulice, pěší dostupnost na metro Lužiny a Luka. Bezbariérový vstup, parkoviště v prostorách, 2 výtahy, alarm, sítě a Wifi. V budově je již nyní Albert, drogerie, lékárna, masáže, manikura, cukrárna, atd. Vytápění je dálkové, vlastní trafostanice. Zajištěn příjezd pro zásobování. Prohlídky jsou možné po dohodě ihned. Dále pak nabízíme kanceláře od 19m2 - 16.500Kč včetně poplatků za služby až po 30m2 - 22.000Kč včetně sužeb. Pro bližší informace o cenách a volném prostoru kontaktujte realitní makléřku.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, TürkovaBez provize nabízíme k pronájmu kanceláře v reprezentativní výškové budově s 24hodinovou recepcí na pražském Chodově. Prostory o ploše 500 m² jsou v 8. podlaží administrativní budovy s pěti výtahy a s úchvatnými výhledy na Prahu. Předmětem nabídky je několik menších kanceláří, zasedačka a jeden rozlehlejší open space. Uspořádání interiéru ale není definitivní, příčky jsou variabilní, prostor lze s výjimkou nosných prvků konstrukce budovy měnit zcela podle potřeb budoucích nájemců. V budově je také sdílená zasedací místnost (cca 30 míst), za nájem se platí zvlášť a cena je 40 euro na půl dne nebo 70 euro na celý den. Kromě vlastní kuchyňky se v budově nachází jídelna a v jejím těsném sousedství rovněž restaurace KFC. V lokalitě je vynikající dopravní dostupnost – je v sousedství dálnice D1 a disponuje vlastními podzemními garážemi (jedno místo vyjde na 78 euro měsíčně), zdarma lze ale parkovat na venkovních prostranstvích okolo budovy, v lokalitě nejsou modré zóny placeného stání). V sousedství objektu je ***Eurohotel, fitness, autoservis, STK Dekra, čerpací stanice s nabíjením pro elektromobily MOL a prodejna sportovních potřeb Decathlon. Asi 100 m od budovy budovy je též zastávka autobusu, který jede jen dvě minuty na metro Chodov s velkým OC Westfield (obchody, restaurace, kavárny a banky). V blízkosti jsou tam i školky, školy a velká poliklinika EUC. Kromě inzerovaného nájmu 10 euro za metr čtvereční měsíčně (v přepočtu 242,27 Kč bez DPH, který se podle kurzovního lístku může měnit). Kromě nájmu se platí poplatek za služby 135 Kč/m² a zvlášť spotřeba elektrické energie s vodou.
za měsíc
Kompletní přehled komerčních nemovitostí k pronájmu v lokalitě Praha na jednom místě
Zajímají vás k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Praha? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Pronájem komerčních prostor v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největší kancelářský a komerční trh v České republice. Celková plocha moderních kancelářských prostor dosáhla v Q1 2026 3,93 milionu m² (Prague Research Forum), v roce 2026 se očekává dokončení dalších 36 700 m² nových kancelářských ploch – po roce 2020 nejnižší přírůstek. Omezená nová nabídka tlačí nájemné vzhůru: prime rent v centru zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), ve vnitřní části Prahy vzrostl na 21–22 €/m²/měsíc (6 300–6 600 Kč/m²/rok) a v periferních částech se udržel na 15,5–16,5 €/m²/měsíc (4 700–5 000 Kč/m²/rok). Neobsazenost zůstává stabilní. Na této stránce najdete aktuální nabídku pronájmu kanceláří, obchodních prostor, skladů a smíšených komerčních ploch napříč všemi pražskými obvody.
Pražský kancelářský trh je v roce 2026 ve fázi omezené nabídky. Developeři brzdí novou výstavbu kvůli vysokým sazbám hypoték a stavební inflaci, zatímco poptávka po prémiových kancelářích třídy A (ESG certifikace, wellness, LEED / BREEAM) drží prime rent na historicky nejvyšší úrovni 30 €/m²/měsíc. Nájemci hledající úsporu se stěhují do vnitřní části města (Karlín, Pankrác) nebo do decentralizovaných office parků – tam nájemné za 21–22 €/m²/měsíc nabízí modernější prostory za třetinu méně než centrum.
Ceny pronájmu kanceláří v Praze podle lokality (Q1 2026)
Prime rent (nejvyšší nájemné v hlavních budovách) podle lokality. Zdroj: Prague Research Forum (agregace dat CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank, Savills), Q1 2026.
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| City center (Nové Město, Staré Město) | 30,00 € | ≈ 9 000 Kč/m²/rok | A | prémium, historické budovy + moderní věže |
| Inner city (Karlín, Smíchov, Pankrác) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 Kč/m²/rok | A / A- | moderní office campusy, IT firmy, ESG |
| Vnější zóna (Praha 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 Kč/m²/rok | B+ | starší kanceláře, revitalizace |
| Periferie (Praha 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 Kč/m²/rok | B / C | sklady + kanceláře, light industrial |
Pozn.: Údaje odpovídají prime rentu (top budovy dané lokality). Průměrné nájemné napříč nabídkou je zhruba o 15–25 % nižší. K nájemnému se běžně přičítají servisní poplatky (service charge) ve výši 100–160 Kč/m²/měsíc a náklady na energie. Kurz CZK/EUR se pohybuje okolo 25 Kč/€, přepočet je orientační.
Klasifikace kancelářských budov
Trh moderních kanceláří v Praze používá standardizovanou klasifikaci podle kvality budovy a technického vybavení.
| Třída | Charakteristika | Typické nájemné | Příklad lokalit |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Novostavby (do 15 let) nebo kompletní rekonstrukce. Central HVAC, čtyřtrubkový systém, raised floor, LEED/BREEAM certifikace, wellness (fitness, sprchy, jízdárny). Reprezentativní vstupní hala. | 22 – 30 €/m²/měsíc | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Karlín); Pankrác Prime, Empiria Tower (Pankrác); Waltrovka (Smíchov) |
| B / B+ | Starší budovy (15–30 let) nebo částečně rekonstruované. Standardní vybavení, klimatizace, moderní IT infrastruktura. Bez certifikace udržitelnosti. | 15 – 22 €/m²/měsíc | starší office parky Praha 4, 5, 8, 10 |
| C | Nemoderní budovy (30+ let), často bez klimatizace, elektrická rozvodná síť pro moderní IT vyžaduje modernizaci. Vhodné pro cost-sensitive nájemce. | 8 – 15 €/m²/měsíc | starší kanceláře v centru, konverze z bytového fondu |
Další typy komerčních prostor
Kromě kanceláří najdete na Lovec-Realit inzeráty pronájmu obchodních prostor, skladů, restaurací a showroomů.
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Klíčové faktory | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|---|
| Obchod (retail) – prime high street | 40 – 120 €/m²/měsíc | 50 – 300 m² | návštěvnost, viditelnost, výloha | Na Příkopě, Wenceslas Square, Pařížská |
| Obchod (retail) – nákupní centra | 25 – 60 €/m²/měsíc | 80 – 400 m² | smíšené brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Obchod (retail) – lokální | 8 – 20 €/m²/měsíc | 40 – 150 m² | obytný okruh, parkování | sídliště Prahy 4, 6, 9, 10 |
| Sklad / light industrial | 5 – 8 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | napojení na dálnici, výška, doky | Praha 9 (Letňany), Praha 10, Praha 22 |
| Restaurace / gastro | individuální, často % obratu | 80 – 300 m² | kolaudace na gastro, vzduchotechnika | centrum, revitalizované čtvrti (Vršovice, Karlín) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 Kč/prac. místo/den | 1 pracovní místo – celý sál | membership, přístup 24/7, konferenčky | Karlín, Smíchov, Vinohrady, Pankrác |
Jak si pronajmout komerční prostor v Praze – krok za krokem
Sedm kroků pronájmu komerčního prostoru od stanovení požadavků po převzetí. Proces je složitější než u bytů – přidávají se právní kontroly kolaudace, technické adaptace a specializované smluvní podmínky.
- Definujte technické požadavky.Plocha (m² NRA – net rentable area), počet pracovních míst, poměr kanceláří vs. jednacích místností, potřeby IT infrastruktury (raised floor, chlazení serverovny), parkování (typicky 1 stání na 80–120 m² kanceláří).
- Ověřte kolaudační stav prostoru.Kolaudační rozhodnutí musí odpovídat plánovanému využití. Kancelář nelze bez rekolaudace použít jako restauraci nebo výrobu. Zkontrolujte i platné revize (elektro, plyn, hasicí systémy).
- Vyjednejte hlavní ekonomické parametry.Základní nájemné (base rent), servisní poplatky (service charge), inflační doložka (indexace ročně dle HICP), délka smlouvy (typicky 3–5 let s opcí prodloužení), rent-free období (obvykle 1–3 měsíce podle délky smlouvy).
- Dohodněte fit-out a technickou adaptaci.Tenant fit-out (dispoziční úpravy, kabeláž, kuchyňka, značení) obvykle financuje pronajímatel do dohodnutého limitu (500–1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv). Nadstandard hradí nájemce nebo je odečítán z nájemného.
- Podepište Letter of Intent (LOI).LOI shrnuje dohodnuté podmínky před finální smlouvou. Není právně závazné (kromě části o exclusivitě jednání), ale slouží jako podklad pro právní přípravu smlouvy.
- Uzavřete nájemní smlouvu a složte kauci.Standardní kauce činí 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH, obvykle formou bankovní záruky nebo hotovostní kauce. Smlouva by měla obsahovat break option (možnost předčasného ukončení), guarantee (mateřské společnosti u startupů), reinstatement clause (vrácení do původního stavu).
- Převezměte prostor a spusťte provoz.Předávací protokol s fotodokumentací a stavem měřičů. Nahlaste změnu provozovatele k dodavatelům energií (silová elektřina se u komerce často přechází na spot cenu), zajistěte pojištění a hlaste do obchodního rejstříku jako sídlo, pokud používáte prostor jako oficiální adresu.
Daňové aspekty pronájmu komerčního prostoru
Pronájem komerčních prostor v ČR podléhá DPH v základní sazbě 21 %, s výjimkami u některých typů nájmu neplátcům.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze v roce 2026?
Prime rent v centru Prahy zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€). Ve vnitřní části města (Karlín, Pankrác, Smíchov) 21–22 €/m²/měsíc, v periferii 15,5–16,5 €/m²/měsíc. K nájemnému se přičítají servisní poplatky 100–160 Kč/m²/měsíc a energie.
Jaký je rozdíl mezi třídou A, B a C kanceláří?
Třída A: novostavby do 15 let, plná HVAC, LEED/BREEAM certifikace, wellness – nájem 22–30 €/m²/měsíc. Třída B: starší budovy 15–30 let, standardní vybavení, bez certifikace – 15–22 €/m². Třída C: 30+ let, často bez klimatizace – 8–15 €/m².
Kolik prostoru potřebuji pro tým 20 zaměstnanců?
Standardní kalkulace v roce 2026 je 8–12 m² na pracovní místo (proti 12–15 m² před rokem 2020). Pro tým 20 lidí to znamená 200–300 m² NRA (net rentable area) včetně jednacích místností a kuchyňky. U flexibilních/hybridních týmů (home office 50 %) klesá na 150–220 m².
Jaká je typická délka nájemní smlouvy?
Standardní délka je 3–5 let s opcí prodloužení. U prémiových prostor třídy A pronajímatelé preferují 5+ let. Krátkodobé smlouvy (12–24 měsíců) najdete zejména u co-workingů a flex office řešení, typicky za o 20–40 % vyšší cenu.
Jak vysoká je kauce u komerčního nájmu?
Standardně 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH. U velkých nájemců nebo bonitních společností může být forma bankovní záruky místo hotovostní kauce. U startupů banka často vyžaduje osobní garanci nebo garanci mateřské společnosti.