Pronájem komerčních prostor v Praze
Hledáte kanceláře, obchodní prostor, sklad nebo showroom k pronájmu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty a lokalitami - od prémiových kanceláří třídy A v centru (Nové Město, Karlín) přes rozsáhlé office campusy na Pankráci a v Praze 4 až po sklady a light industrial v Praze 9 (Letňany) a Praze 5. Filtry pomáhají zúžit výběr podle typu (kanceláře / obchod / sklad / restaurace / co-working), třídy budovy (A / B / C) a plochy. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem obchodního prostoru
PrahaProdejní stánek na metru Háje C DK00102W K přenechání zavedený prodejní stánek na lukrativní a velmi frekventované lokalitě přímo u výstupu z metra C Háje. Denně tudy projdou tisíce lidí, což zajišťuje stálý a stabilní provoz i vysoký potenciál pro růst tržeb. PŘENECHÁNÍ JE I S PRODEJNÍM MÍSTEM - Můžete si upravit podle sebe a ihned začít vydělávat. Cena 4000Kč měsíčně + odstupné 850 000 korun + DPH
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, PetrskáV exkluzivním zastoupením nabízíme k přenechání prosperující a dlouhodobě fungující beauty salon v jedné z nejžádanějších lokalit centra Prahy, v Petrské ulici na Praze 1. Salon se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra města, obchodních kancelářských budov, hotelů i rezidenční zástavby, což zajišťuje vysokou koncentraci potenciálních klientů a výbornou dostupnost jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem. Lokalita je vyhledávaná nejen místními obyvateli, ale také zaměstnanci okolních kanceláří a zahraniční klientelou. Prostor o celkové výměře 63 m² je již 6 let úspěšně provozován jako kadeřnický/ beauty salon se zaměřením na kadeřnické a kosmetické služby. Během této doby si vybudoval stabilní a pravidelnou klientelu, díky které dosahuje dlouhodobě velmi dobrých ekonomických výsledků. Důvodem přenechání je další rozvoj podnikání současné majitelky, která vzhledem k vysokému počtu klientů hledá větší prostory pro rozšíření svého provozu. Salon se přenechává kompletně vybavený včetně veškerého zařízení a vybavení potřebného k okamžitému pokračování v provozu bez nutnosti dalších investic. Nový provozovatel tak získá plně funkční a zavedený podnik připravený k převzetí. Součástí přenechání není personál. Dle nájemní smlouvy je prostor určen výhradně pro poskytování kosmetických a kadeřnických služeb. Měsíční nájemné činí 48.000 Kč, zálohy na energie a vodu přibližně 5.000 Kč měsíčně. K dispozici je také možnost pronájmu garážového stání za 3.000 Kč měsíčně, jeho využití však není podmínkou. Velkou výhodou je dlouhodobá nájemní smlouva uzavřená na 10 let, která poskytuje budoucímu provozovateli jistotu a stabilitu podnikání. Požadované odstupné činí 1 180 000,-Kč, přičemž cena je předmětem jednání. Vzhledem k zavedené klientele, kompletnímu vybavení, lukrativní lokalitě v centru Prahy a možnosti okamžitého pokračování v provozu představuje tato nabídka zajímavou investiční příležitost pro podnikatele v oblasti beauty služeb.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, VinohradskáNeplatíte provizi! Pronájem moderního obchodního prostoru (180,6 m2) s možností parkování v podzemních garážích nacházející se v 1.nadzemním podlaží administrativní budovy Hagibor 01 vzdálené pouze jednu zastávku tramvají od metra "Želivského". Projekt HAGIBOR bude místem pro všechny, kteří hledají zdravé pracovní prostředí pro svou firmu. Šest budov a více než 100 000 m ploch je dost prostoru k tomu, aby se vaše firma mohla dále rozvíjet a expandovat. Lokalita Hagiboru je skvěle dostupná různými dopravními prostředky. Díky poloze u dopravního uzlu se pomocí metra, tramvají a autobusů rychle dopravíte po celé Praze. Metro je v centru již za 6 minut. Blízká křižovatka ulic Vinohradské a Jana Želivského umožňuje vydat se pohodlně do všech směrů po Praze i mimo město autem, což v budoucnu ještě usnadní plánovaná východní část městského okruhu. Všechny administrativní budovy Hagiboru jsou navrženy s důrazem na nejvyšší standard kancelářských prostor, a to nejen z hlediska funkčnosti, ale i estetiky a architektonického designu. Výjimečný architektonický design s terasovitými střechami, majestátní prostorné lobby s recepcemi a taky flexibilita vnitřního uspořádání jsou důležitým aspektem pro moderní kancelářské prostředí ve vrcholovém standardu. Technické specifikace: bezkontaktní vstup, recepce 24/7, dobíjecí stanice pro elektromobily, sprchy pro sportovce, kolárna, sdílená zasedací místnost, coworking, aktivní chladící trámy, chytré ovládání žaluzií, otevíratelná okna, nejvyšší certifikát šetrného stavitelství LEED PLATINUM, budovy se zelenými střechami, profesionální nahrávací studio, dostatek parkovacích míst a další. K dispozici od 04/2024 Nájem kanceláře/retail: 16,90 EUR/m2/měsíc + DPH, parkovací stání: 135 EUR/PS/měsíc + DPH Servisní poplatky na retail: 100,- Kč/m2/měsíc + DPH, paušální poplatky za PS: 300,- Kč/PS/měsíc+DPH ID nemovitosti ZZU0073-0001.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, V olšináchPronájem obchodního prostoru 28 m² Praha, Strašnice, ul. V Olšinách Kompaktní obchodní prostor v přízemí administrativní budovy u metra Skalka Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o velikosti 27,7 m² ve stavu Shell and Core, který se nachází v přízemí velké administrativní budovy na frekventované ulici V Olšinách, Praha. Prostor je ideální pro podnikatele, firmy a poskytovatele služeb, kteří hledají menší, ale reprezentativní provozovnu s výbornou dostupností, možností individuálního dokončení a zázemím profesionální administrativní budovy. Součástí pronájmu je také podíl 2,48 m² na společných prostorách a službách budovy, včetně nonstop recepce a ostrahy objektu. Charakteristika prostoru užitná plocha 27,7 m² stav Shell and Core možnost přizpůsobení dle potřeb nájemce přízemní umístění s pohodlným přístupem pro klienty možnost vlastního dispozičního řešení možnost technických úprav dle individuální dohody možnost přípravy vody a odpadů pro umyvadlo zázemí řešeno v rámci společných prostor budovy flexibilní řešení vytápění a interiéru výtah v objektu možnost pronájmu skladu a parkovacího stání Možnosti využití Prostor je vhodný například pro: menší showroom kancelář s kontaktním místem poradenské služby kosmetické nebo administrativní služby výdejní místo zákaznické centrum specializovanou prodejnu studio nebo jiné komerční využití Díky možnosti vlastního dokončení lze prostor upravit podle charakteru konkrétního podnikání. Budova a lokalita Obchodní prostor se nachází v přízemí velké administrativní budovy v atraktivní části Prahy s výbornou dopravní dostupností. V budově bude k dispozici celkem 5 obchodních prostor. Jedním z významných nájemců je Max Fitness s plochou více než 1 000 m², který zajišťuje pravidelný pohyb klientů a zvyšuje návštěvnost lokality. V okolí objektu probíhá dokončení venkovních chodníků a úprava okolí budovy, což přispěje k příjemnějšímu prostředí pro klienty i zaměstnance. Občanská vybavenost V blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: restaurace, kavárny a občerstvení obchody a služby supermarkety lékárny banky a bankomaty pošta fitness centra a sportovní zařízení kancelářské a administrativní budovy další služby pro firmy i veřejnost Dopravní dostupnost Výborná dostupnost MHD i autem: metro A Skalka v blízkosti objektu autobusové linky v okolí tramvajové spojení v docházkové vzdálenosti rychlé spojení do centra Prahy snadné napojení na hlavní dopravní komunikace dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance Podmínky pronájmu k nastěhování ihned plocha 27,7 m² nájemné 15 940 Kč měsíčně cena prostoru 520 Kč/m² zálohy na služby 190 Kč/m² měsíčně poplatky dle služeb objektu vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Tento obchodní prostor je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají menší komerční jednotku v dobře dostupné lokalitě Prahy. Nabízí možnost vlastního uspořádání, profesionální zázemí budovy s recepcí a ostrahou a výbornou dostupnost pro klienty. Kontakt Můj domov REALITY s.r.o. Makléř: Lidiya Savynets WhatsApp Viber Telegram
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, V olšináchPronájem obchodního prostoru 154 m² Praha, Strašnice, ul. V Olšinách Reprezentativní obchodní prostor v přízemí administrativní budovy u metra Skalka Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o velikosti 154 m² ve stavu Shell and Core, který se nachází v přízemí velké administrativní budovy na frekventované ulici V Olšinách, Praha. Prostor nabízí široké možnosti využití a je vhodný pro firmy, podnikatele i poskytovatele služeb, kteří hledají moderní komerční zázemí s výbornou dostupností, možností individuálního řešení interiéru a potenciálem vysoké návštěvnosti. Součástí pronájmu je také podíl 13,86 m² na společných prostorách a službách budovy, včetně nonstop recepce a ostrahy objektu. Charakteristika prostoru užitná plocha 154 m² stav Shell and Core možnost kompletního přizpůsobení podle potřeb nájemce přízemní umístění vhodné pro obchodní a klientský provoz možnost vlastního dispozičního řešení možnost technických úprav dle individuální dohody možnost přípravy vody, odpadů pro umyvadlo a sociální zařízení flexibilní řešení vytápění a vnitřního uspořádání zázemí budovy s nonstop recepcí a ostrahou možnost pronájmu skladu a parkovacího stání Možnosti využití Prostor je vhodný například pro: showroom specializovanou prodejnu firemní kancelář s klientským zázemím poradenské centrum zdravotní nebo kosmetické služby výdejní a kontaktní místo studio zákaznické centrum další obchodní nebo administrativní využití Díky možnosti individuálního dokončení lze prostor přizpůsobit konkrétním požadavkům budoucího nájemce. Budova a lokalita Prostor se nachází v přízemí velké administrativní budovy v atraktivní lokalitě Prahy s výbornou dopravní dostupností. V budově bude k dispozici celkem 5 obchodních prostor. Významným nájemcem je Max Fitness s plochou více než 1 000 m², který zajišťuje pravidelný pohyb návštěvníků a zvyšuje potenciál pro další komerční provozy. V okolí objektu právě probíhá dokončení venkovních chodníků a úprava okolního prostoru, což přispěje k lepšímu komfortu pro zákazníky i zaměstnance. Občanská vybavenost V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: restaurace, kavárny a občerstvení obchody a služby supermarkety lékárny banky a bankomaty pošta fitness centra a sportovní zařízení administrativní budovy a kancelářská centra další služby pro firmy i veřejnost Dopravní dostupnost Výborné spojení autem i MHD: metro A Skalka v blízkosti objektu autobusové linky v docházkové vzdálenosti tramvajové spojení v okolí rychlá dostupnost centra Prahy snadné napojení na hlavní dopravní tahy dobrá dostupnost pro zaměstnance i klienty Podmínky pronájmu k nastěhování ihned plocha 154 m² nájemné 71 841 Kč měsíčně cena prostoru 450 Kč/m² zálohy na služby 190 Kč/m² měsíčně poplatky dle služeb objektu vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Tento obchodní prostor je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají flexibilní komerční prostory v dobře dostupné lokalitě Prahy. Nabízí možnost vlastního dokončení, profesionální zázemí administrativní budovy, vysoký standard služeb a výbornou viditelnost pro klienty. Kontakt Můj domov REALITY s.r.o. Makléř: Lidiya Savynets WhatsApp Viber Telegram
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, V olšináchPronájem obchodního prostoru 124 m² Praha 10, Strašnice, ul. V Olšinách Moderní obchodní prostor v přízemí administrativní budovy u metra Skalka Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o velikosti 124 m² ve stavu Shell and Core, který se nachází v přízemí velké administrativní budovy na frekventované ulici V Olšinách, Praha. Prostor je vhodný pro podnikatele, firmy i poskytovatele služeb, kteří hledají reprezentativní komerční zázemí s výbornou dopravní dostupností, možností vlastního dispozičního řešení a vysokým potenciálem návštěvnosti. Součástí pronájmu je také podíl 11,16 m² na společných prostorách a službách budovy, včetně nonstop recepce a ostrahy objektu. Charakteristika prostoru užitná plocha 124 m² stav Shell and Core prostor připravený k individuálnímu dokončení přízemní umístění s pohodlným přístupem pro klienty možnost vlastního dispozičního řešení možnost technických úprav dle potřeb nájemce možnost přípravy vody a odpadů pro umyvadlo zázemí řešeno v rámci společných prostor budovy flexibilní řešení vytápění a vnitřního uspořádání výtah v objektu možnost pronájmu skladu a parkovacího stání Možnosti využití Prostor je vhodný například pro: showroom specializovanou prodejnu kancelář s klientským centrem poradenské služby kosmetické a servisní služby výdejní místo kontaktní centrum studio nebo jiný komerční provoz Díky možnosti individuálního dokončení lze prostor upravit podle konkrétních požadavků budoucího nájemce. Budova a lokalita Obchodní prostor se nachází v přízemí velké administrativní budovy v atraktivní části Prahy s výbornou dostupností. V budově bude k dispozici celkem 5 obchodních prostor. Jedním z významných nájemců je Max Fitness s plochou více než 1 000 m², který zajišťuje pravidelný pohyb návštěvníků a zvyšuje atraktivitu lokality. V okolí objektu právě probíhá dokončení venkovních chodníků a úprava okolního prostoru, což přispěje k lepšímu komfortu pro klienty i návštěvníky. Občanská vybavenost V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: restaurace, kavárny a občerstvení obchody a služby supermarkety lékárny banky a bankomaty pošta fitness centra a sportovní zařízení administrativní budovy a firemní zázemí další služby pro podnikatele i veřejnost Dopravní dostupnost Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost: metro A Skalka v blízkosti objektu autobusové linky v docházkové vzdálenosti tramvajové spojení v okolí rychlé spojení do centra Prahy snadné napojení na hlavní silniční tahy dobrá dostupnost autem i MHD Podmínky pronájmu k nastěhování ihned plocha 124 m² nájemné 57 846 Kč měsíčně cena prostoru 450 Kč/m² zálohy na služby 190 Kč/m² měsíčně poplatky dle služeb objektu vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Obchodní prostor nabízí ideální kombinaci flexibility, reprezentativního prostředí a strategické polohy. Díky možnosti vlastního dokončení, profesionálnímu zázemí budovy s recepcí a ostrahou a výborné dostupnosti je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Kontakt Můj domov REALITY s.r.o. Makléř: Lidiya Savynets WhatsApp Viber Telegram
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, V olšináchPronájem obchodního prostoru 120 m² Praha 10, Strašnice, ul. V Olšinách Reprezentativní obchodní prostor v přízemí administrativní budovy u metra Skalka Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o velikosti 120 m² ve stavu Shell and Core, který se nachází v přízemí moderní administrativní budovy na frekventované ulici V Olšinách, Praha 10 Strašnice. Prostor nabízí široké možnosti využití a je ideální pro firmy, podnikatele i poskytovatele služeb, kteří hledají dobře dostupné a reprezentativní místo s vysokou návštěvností a možností přizpůsobení interiéru vlastním potřebám. Součástí pronájmu je také podíl 10,8 m² na společných prostorách a službách budovy, včetně nonstop recepce a ostrahy objektu. Charakteristika prostoru užitná plocha 120 m² stav Shell and Core možnost kompletního přizpůsobení podle požadavků nájemce přízemní umístění vhodné pro klientský provoz možnost individuálního dispozičního řešení možnost technických úprav dle potřeb budoucího nájemce možnost přípravy vody a odpadů pro umyvadlo zázemí řešeno v rámci společných prostor budovy flexibilní možnosti vytápění a vnitřního uspořádání možnost pronájmu skladu a parkovacího stání Možnosti využití Prostor je vhodný zejména pro: showroom specializovanou prodejnu kancelář s klientským zázemím poradenské centrum kosmetické, wellness nebo servisní služby výdejní a kontaktní místo studio firemní reprezentativní provozovnu Díky možnosti vlastního dokončení interiéru lze prostor přizpůsobit široké škále podnikatelských záměrů. Budova a lokalita Obchodní prostor se nachází v přízemí velké administrativní budovy v atraktivní části Prahy 10 Strašnice. V objektu bude k pronájmu celkem 5 obchodních prostor. Významným nájemcem je Max Fitness s plochou více než 1 000 m², který přináší pravidelný pohyb návštěvníků a zvyšuje potenciál lokality. V okolí budovy probíhá dokončení venkovních chodníků a úprava okolního prostoru, což přispěje k ještě příjemnějšímu prostředí pro klienty i návštěvníky. Občanská vybavenost V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: restaurace, kavárny a občerstvení obchody a služby supermarkety lékárny banky a bankomaty pošta fitness a sportovní centra kancelářské a administrativní budovy další služby pro firmy i veřejnost Dopravní dostupnost Výborná dostupnost MHD i autem: metro A Skalka v blízkosti objektu autobusové a tramvajové spoje v okolí rychlé spojení do centra Prahy snadné napojení na hlavní pražské komunikace dobrá dostupnost autem díky napojení na silniční síť Podmínky pronájmu k dispozici ihned plocha 120 m² nájemné 73 307 Kč měsíčně cena prostoru 550 Kč/m² zálohy na služby 190 Kč/m² měsíčně poplatky dle skutečné spotřeby a služeb objektu vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Tento obchodní prostor je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají moderní komerční zázemí v dobře dostupné lokalitě Prahy 10. Výhodou je přízemní umístění, možnost individuálního dokončení, profesionální zázemí budovy s recepcí a ostrahou a pravidelný pohyb klientů díky okolní infrastruktuře. Kontakt Můj domov REALITY s.r.o. Makléř: Lidiya Savynets WhatsApp Viber Telegram
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, V olšináchPronájem obchodního prostoru 77 m² Praha 10, Strašnice, ul. V Olšinách Moderní obchodní prostor v administrativní budově u metra Skalka a Strašnice. Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o velikosti 77 m² ve stavu Shell and Core, který se nachází v přízemí velké administrativní budovy na frekventované ulici V Olšinách, Praha 10 Strašnice. Prostor nabízí široké možnosti využití a díky své poloze je vhodný pro podnikatele, firmy i poskytovatele služeb, kteří hledají reprezentativní místo s dobrou dostupností, viditelností a pravidelným pohybem klientů. Součástí pronájmu je také podíl 6,93 m² na společných prostorách a službách budovy, včetně nonstop recepce a ostrahy objektu. Charakteristika prostoru plocha prostoru 77 m² stav Shell and Core možnost individuálního dokončení podle potřeb nájemce přízemní umístění s dobrou dostupností pro klienty možnost vlastního dispozičního řešení možnost technických úprav dle konkrétních požadavků možnost přípravy vody a odpadů pro umyvadlo nebo sociální zařízení flexibilní řešení vytápění a vnitřního uspořádání možnost pronájmu skladu, kanceláře nebo parkovacího stání Možnosti využití Prostor je vhodný zejména pro: showroom specializovanou prodejnu kosmetické a beauty služby zdravotní a poradenské služby kancelář s kontaktním místem výdejní místo zákaznické centrum studio nebo jiné komerční využití Výhodou je možnost přizpůsobit prostor přesně podle potřeb budoucího nájemce. Budova a lokalita Obchodní prostor se nachází v přízemí velké administrativní budovy v atraktivní lokalitě Prahy 10 Strašnice. V budově bude k dispozici celkem 5 obchodních prostor. Jedním z významných nájemců je Max Fitness s plochou více než 1 000 m², což zajišťuje pravidelný pohyb návštěvníků a potenciálních zákazníků. V okolí objektu probíhá dokončení venkovních chodníků a úprava okolního prostoru, což dále zvýší komfort a atraktivitu lokality. Občanská vybavenost V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: restaurace, kavárny a občerstvení supermarkety a obchody lékárny banky a bankomaty pošta fitness a sportovní centra služby pro firmy i veřejnost kancelářské a administrativní objekty školy a další městská infrastruktura Dopravní dostupnost Velkou předností je výborná dopravní dostupnost: metro A Skalka v docházkové vzdálenosti metro A Strašnická tramvajové a autobusové linky v blízkosti objektu rychlé spojení do centra Prahy snadné napojení na hlavní pražské komunikace dobrá dostupnost autem i MHD Podmínky pronájmu k dispozici ihned plocha 77 m² nájemné 35 920 Kč měsíčně cena prostoru 450 Kč/m² zálohy na služby 190 Kč/m² měsíčně vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Obchodní prostor nabízí ideální kombinaci flexibility, reprezentativního prostředí a strategické polohy v Praze 10. Díky možnosti individuálního dokončení je vhodný pro širokou škálu podnikatelských aktivit a umožňuje vytvořit provozovnu přesně podle požadavků budoucího nájemce. Kontakt Můj domov REALITY s.r.o. Makléř: Lidiya Savynets WhatsApp Viber Telegram
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, HostivítovaID: SaleHostComerce Nabízíme odstoupení zavedeného a plně funkčního podnikání provozovaného v pronajatém komerčním prostoru o ploše 73 m2 v atraktivní lokalitě Praha 2 - Nové Město. Prostor je ve velmi dobrém stavu a je vhodný pro další pokračování stávající činnosti bez nutnosti přerušení provozu. Součástí odstoupení je kompletní vybavení, zásoby, nábytek, dále značka, sociální sítě, stálá klientela a zaměstnanci. Nový provozovatel tak může podnikání převzít okamžitě a plynule. Nájemné: 41 500 Kč / měsíc + nízké poplatky. Parkování je zahrnuto v ceně nájmu. Důvod odstoupení je čistě časový - majitelka provozuje více projektů a nemá kapacitu se tomuto byznysu dále věnovat. Výše odstupného bude sdělena telefonicky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, NebušickáID: NebusL Nabízíme k převzetí zavedený obchodní prostor 45 m v prestižní lokalitě Nebušice (Praha 6), v bezprostřední blízkosti rezidenční čtvrti s bonitní klientelou. Prostor je vhodný nejen pro obchod, ale dle hygienických předpisů je možné jej upravit i na kavárnu. Součástí je předzahrádka. Prostor se pronajímá s dlouhodobou smlouvou na 5 let. V současné době je provozní doba 11:00-21:00 (možné upravit). Nájem: 20 000 Kč / měsíc Služby: 700 Kč / měsíc Elektřina: cca 7 000 Kč / měsíc Prostor je kompletně zrekonstruovaný a připravený k okamžitému provozu. Vhodný k dalšímu rozvoji, rozšíření sortimentu nebo úpravě konceptu. Ideální příležitost pro zkušené provozovatele nebo investory hledající zavedený prostor v atraktivní lokalitě s vysokou kupní silou obyvatel. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, KorunníID: SaleBeautySalon Nabízíme k přenechání moderní a plně vybavený kosmetický salon o velikosti 136 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 2. Salon je stylově zařízený a připravený k okamžitému provozu. Prostory jsou rozděleny na 3 samostatné pracovní místnosti a hlavní salonní část. Díky dispozici je možné provozovat více služeb současně. Součástí vybavení jsou například: kadeřnické stanice se zrcadly mycí box pro kadeřnictví kosmetická a masážní elektrická lehátka pracoviště pro manikúru úložné prostory a vitríny na kosmetické produkty Interiér je moderní a profesionálně zařízený, což vytváří příjemnou atmosféru pro klienty. Salon je vhodný pro provoz služeb jako například: kadeřnictví kosmetika masáže manikúra a pedikúra permanentní make-up další beauty služby Prostory umožňují okamžité pokračování v podnikání bez nutnosti větších investic. Cena nájmu: 28 500 Kč / měsíc Poplatky: 2 000 Kč / měsíc Elektřina: cca 7 000 Kč / měsíc Odstupné: 1 620 000 Kč
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, HládkovID: HladkovCafe Nabízíme k převzetí zavedený komerční prostor po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě Praha 6 Hradčany, ul. Hládkov. Prostor o velikosti cca 25 m² disponuje navíc prostornou terasou o velikosti cca 70 m², kde je možné umístit až 3 stoly a pohodlně obsloužit přibližně 15 hostů. Díky své poloze v oblíbené části Prahy představuje zajímavou příležitost pro kavárnu, bistro, wine bar nebo jiný gastro koncept. Prostor prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí od úplného základu. Součástí odstupného je kvalitní vybavení a technologie v hodnotě cca 250 000 Kč, včetně profesionálního kávovaru v pořizovací hodnotě cca 120 000 Kč. Součástí jsou také lednice z roku 2022 a další vybavení potřebné pro okamžitý provoz. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady: Nájem: 19 400 Kč včetně internetu, topení, vody a odpadu Poplatky: cca 1 300 Kč elektřina Lokalita Hládkov nabízí velmi dobrou dostupnost do centra města a vysoký pohyb místních rezidentů i turistů. V okolí se nachází Pražský hrad, parky, kanceláře, školy, restaurace a rezidenční domy. Odstupné: 350 000 Kč Pro více informací nás kontaktujte.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, KolbenovaNabízíme k prodeji zavedený a plně vybavený kosmetický salon o celkové ploše 167 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 9 Vysočany. Salon má vybudovanou stabilní klientelu a představuje výbornou investiční příležitost se zavedeným provozem a okamžitým pasivním příjmem. Salon je rozložen do dvou podlaží a prodává se kompletně vybavený včetně veškerého zařízení, nábytku i vybavení potřebného pro okamžité pokračování provozu. V přízemí se nachází recepce, čekací zóna, 4 plně vybavená pracovní místa pro manikúru, samostatná kuchyňka a sociální zázemí. V horním podlaží naleznete 2 samostatné kosmetické kabinety, 2 další pracovní místa pro manikúru, profesionální pedikérské křeslo, 4 pracovní místa pro vizážistky nebo stylistky obočí a 3 anatomická kosmetická lehátka. Součástí salonu jsou také uzamykatelné prosklené vitríny s LED osvětlením vhodné pro prodej kosmetiky a dalších produktů. Velkou výhodou je, že salon je v současné době plně obsazen nájemkyněmi. Celkem zde působí 11 specialistů, jejichž platby pokrývají kompletní nájemné a provozní náklady a zároveň vytvářejí stabilní pasivní příjem. Salon má samostatný vstup přímo z ulice. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží. V okolí jsou obchodní centra, restaurace, kavárny, fitness centra, kancelářské budovy a kompletní občanská vybavenost, což zajišťuje vysokou koncentraci potenciálních klientů. Nájemné: 56 300 Kč / měsíc Poplatky: 5 000 Kč / měsíc Elektřina: přepis na nájemce Vratná kauce: 55 000 Kč Odstupné za kompletně vybavený a zavedený salon: 1 500 000 Kč Salon je připraven k okamžitému převzetí bez dalších investic a představuje ideální příležitost pro podnikatele, kteří chtějí převzít plně fungující kosmetický salon s pravidelným příjmem od prvního dne. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, Rašínovo nábřežíObchodní prostor k pronájmu, Rašínovo nábřeží Praha (Náplavka), cca 80 m2 Nabízím k pronájmu obchodní prostor o celkové výměře cca 80 m2 na Rašínově nábřeží v centru Prahy (Náplavka), kolaudovaný jako obchod. Prostor je členěn na samostatnou obchodní/prodejní část (cca 40 m2), zázemí s kuchyní, koupelnou a WC (cca 20 m2) a sklad (cca 20 m2). Dispozice je univerzální a vhodná pro provozovnu, prodejnu, kancelář, ateliér nebo služby. Samostatné sociální zázemí a sklad oceníte zejména při každodenním provozu. Lukrativní lokalita v centru s vysokou frekvencí lidí. Prostor je aktuálně zařízený jako byt, ale nábytek pro obchod na fotkách je v případě zájmu k dispozici. Nájemné: 59 000 Kč/měsíc. Energie se přepisují na nájemce (hradí samostatně mimo nájem). Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Nabízí majitel nemovitosti bez provize realitní kanceláře. Na prohlídky a domluvu dalších detailů volejte kdykoliv na číslo uvedené u inzerátu.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, BudějovickáNabízíme k pronájmu kancelářské prostory, možné také jako prodejna, výdejna, sklad, jakékoli možnosti využití. Jedná se o jeden větší prodejní prostor s vchodem z ulice 82m, dále dvě menší kanceláře (18+17m), sociální zařízení (sprcha, WC, umývadlo) a sklepní skladové/výrobní prostory cca 44m. Prostor se nachází přímo na hlavní ulici Budějovická, přímo u metra Budějovická. K pronájmu volné ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, ZborovskáNabízíme k pronájmu fungující beauty salon za odstupné. Tento plně vybavený prostor se nachází na prestižní adrese v ulici Zborovská, Praha 5 - Smíchov, pouze 5 minut pěšky od stanice metra Smíchovská / Anděl a 4 minuty pěšky od ikonického Tančícího domu. Salon se nachází naproti nádhernému parku, který přispívá k příjemné atmosféře pro zaměstnance a klienty. Salon má kompletní licenci na všechny služby, které zahrnují manikúru, pedikúru, kadeřnictví, kosmetické služby, permanentní make-up (PMU) a masáže. Součástí nabídky je také možnost převzetí stávajících zaměstnanců, čímž je zajištěna kontinuita v poskytování služeb a odborná péče o klienty. Salon je vybaven vším potřebným pro okamžité zahájení činnosti, stačí přijít a rovnou pracovat. Nájemné činí 28.000,- Kč měsíčně, odstupné za převzetí fungujícího salonu je 850.000,- Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, KosmickáDovoluji si Vám nabídnout k pronájmu kompletně vybavené kadeřnické pracoviště (křeslo) v zavedeném a prosperujícím salonu v atraktivní lokalitě Prahy 4 – ulice Kosmická (v pěší dostupnosti od zástavky busu Horčičkova nebo stanice metra C Háje). Tento prostor je ideální volbou pro ambiciózní kadeřnici či kadeřníka s alespoň částečnou vlastní klientelou, kteří hledají stabilní zázemí pro své podnikání bez počátečních investic do vybavení. Majitelka salonu preferuje samostatnost, profesionální přístup a spolehlivost. Hlavní výhody nabídky: Synergie služeb: V salonu úspěšně působí kosmetička, což zajišťuje přirozenou cirkulaci zákazníků a možnost vzájemného doporučování klientely. Kompletní zázemí: K dispozici je veškeré profesionální kadeřnické vybavení a sdílené sociální zázemí. Fixní náklady: Žádná vyúčtování ani skryté poplatky. Lokalita: Výborná dopravní dostupnost a zavedené místo s historií. Finanční podmínky: Nájem: 11.000,- Kč Poplatky: 0 Kč (cena je konečná, včetně všech energií, služeb a internetu) Bez kauce Provize: 11.000,- Kč Volné ihned nebo dle dohody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, VrbenskéhoV zastoupení klienta nabízíme k přenechání pronájem komerčních prostor zavedeného tetovacího studia za odstupné 850 000 ,-Kč. Součástí je veškeré profesionální vybavení. Studio se nachází ve vyhledávané lokalitě pouhé 3 minuty chůze od metra Nádraží Holešovice, v moderním rezidenčním komplexu Heimstaden Mozaika Holešovice. Prostor o celkové výměře 80 m² má výbornou viditelnost přímo z ulice a prošel čerstvou rekonstrukcí. Je plně zkolaudován jako salon a schválen hygienickou stanicí. K dispozici jsou 4 kompletně vybavená pracovní místa. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Provoz vykazuje stabilní finanční výsledky s ročním obratem 2 180 000 Kč a průměrnou útratou klienta 1 500 Kč. Nájemné činí 42 000 Kč měsíčně, detailní ekonomické podklady budou poskytnuty vážným zájemcům. Obchodní model je postaven na silné značce studia, nikoliv na konkrétních tatérech. Systém je standardizovaný. Studio je plně digitalizované a disponuje funkční marketingovou infrastrukturou – online rezervační systém Altegio, klientská databáze, automatizovaná komunikace přes Instagram a WhatsApp. Součástí prodeje jsou i silná digitální aktiva včetně aktivního Instagramového profilu s 10 000 sledujícími a výborného hodnocení na Google (4,8 z 5 při 138 recenzích). Do marketingu bylo investováno více než 500 000 Kč. Součástí převodu je také vratná kauce ve výši 150 000 Kč. Tato nabídka je ideální jak pro tatéra, který chce okamžitě převzít plně funkční studio bez nutnosti budování od nuly, tak pro investora hledajícího stabilní výnosové aktivum s možností dalšího pronájmu pracovních míst tatérům. Projekt byl od počátku budován jako investiční příležitost a nabízí další potenciál růstu, například v oblasti marketingu, rozšíření služeb nebo škálování značky.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, MichelskáPronájem obchodního prostoru s dispozicí 3 místností a zahrádkou, Praha - Michle Hledáte ideální místo pro Vaše podnikání, showroom, kancelář nebo klientské centrum s příjemným bonusem v podobě venkovního zázemí? Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostor s dispozicí 3kk (3 samostatné místnosti s přípravou na kuchyňský kout) a vlastním sociálním zázemím se dvěma toaletami. Velkou předností tohoto prostoru je privátní zahrádka situovaná v klidném vnitrobloku, která poskytuje skvělé místo pro odpočinek zaměstnanců nebo neformální schůzky s klienty. Prostor se pronajímá bez vybavení a bez nutnosti placení jakéhokoliv odstupného, což Vám dává absolutní svobodu upravit si interiér přesně podle potřeb Vašeho podnikatelského záměru. Nemovitost se nachází na adrese Michelská 1005/29 v žádané a frekventované části Prahy 4. Dispozice a výhody prostoru Nemovitost nabízí velmi praktické členění na tři samostatné místnosti, které lze využít jako prodejní plochu, zasedací místnost, kanceláře nebo skladové zázemí. K dispozici jsou dvě samostatné toalety, což splňuje přísné hygienické normy pro provoz nejrůznějších typů služeb. Z prostoru je přímý přístup na zahrádku ve vnitrobloku, která přináší do pracovního dne dostatek klidu a soukromí. Vzhledem k tomu, že je prostor ihned volný, můžete začít podnikat bez zbytečného odkladu. Skvělá lokalita a bohatá občanská vybavenost Ulice Michelská je známá svou vysokou koncentrací potenciálních zákazníků a výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Přímo v sousedství se nachází bankomaty, lékárna, pobočka pošty, supermarkety a celá řada dalších obchodů a služeb. Vaši zaměstnanci i klienti ocení skvělé možnosti stravování. V okolí funguje mnoho vyhlášených restaurací, denních bister, pekáren a příjemných kaváren ideálních pro pracovní obědy či rychlé schůzky. Pro odpočinek během dne je blízko také vyhledávaný areál BB Centra (Brumlovka) s fitness klubem, obchody a parky. Vynikající dopravní dostupnost Lokalita vyniká perfektním dopravním spojením. Přímo před budovou nebo v její těsné blízkosti jsou autobusové a tramvajové zastávky, které zajišťují rychlé spojení na stanici metra linky C Kačerov nebo Pankrác, stejně jako na metro linky A Želivského. Řidiči ocení naprosto bezproblémové a rychlé napojení na Jižní spojku, magistrálu a dálnici D1. Pro klienty je v okolí dostupné parkování na smíšených zónách. Základní informace a finanční podmínky Měsíční nájemné činí 20 000 Kč. Měsíční poplatky jsou ve výši 1 500 Kč. Vratná kauce (jistota) je stanovena ve výši 20 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Prostor je volný k nastěhování ihned. Pokud Vás tato nabídka zaujala a hledáte reprezentativní prostory pro rozvoj svého podnikání, neváhejte a zavolejte nám. Rádi Vám sdělíme bližší informace a dohodneme s Vámi termín osobní prohlídky. Můj domov REALITY s.r.o. Makléř: Lidiya Savynets
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, MatúškovaNabízíme Vám jedinečnou možnost pronájmu moderního obchodního prostoru o velikosti 112 m² v novostavbě v atraktivní lokalitě Matúškova v Praze. Tento prostor je ideální pro vaše podnikání díky své flexibilitě a atraktivnímu designu. Moderní cihlová budova nabízí vynikající podmínky pro vaše podnikání a poskytne Vašim zákazníkům příjemné prostředí. Prostor je vybaven veškerým potřebným zařízením a technologiemi pro pohodlný provoz vašeho obchodu či podniku. Využijte tuto skvělou příležitost a umístěte své podnikání do této moderní a atraktivní nemovitosti v srdci Prahy. Buďte krok před konkurencí a zaujměte své zákazníky jedinečným prostorem plným možností.
za měsíc
Kompletní přehled obchodních prostor k pronájmu v lokalitě Praha na jednom místě
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Praha. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem komerčních prostor v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největší kancelářský a komerční trh v České republice. Celková plocha moderních kancelářských prostor dosáhla v Q1 2026 3,93 milionu m² (Prague Research Forum), v roce 2026 se očekává dokončení dalších 36 700 m² nových kancelářských ploch – po roce 2020 nejnižší přírůstek. Omezená nová nabídka tlačí nájemné vzhůru: prime rent v centru zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), ve vnitřní části Prahy vzrostl na 21–22 €/m²/měsíc (6 300–6 600 Kč/m²/rok) a v periferních částech se udržel na 15,5–16,5 €/m²/měsíc (4 700–5 000 Kč/m²/rok). Neobsazenost zůstává stabilní. Na této stránce najdete aktuální nabídku pronájmu kanceláří, obchodních prostor, skladů a smíšených komerčních ploch napříč všemi pražskými obvody.
Pražský kancelářský trh je v roce 2026 ve fázi omezené nabídky. Developeři brzdí novou výstavbu kvůli vysokým sazbám hypoték a stavební inflaci, zatímco poptávka po prémiových kancelářích třídy A (ESG certifikace, wellness, LEED / BREEAM) drží prime rent na historicky nejvyšší úrovni 30 €/m²/měsíc. Nájemci hledající úsporu se stěhují do vnitřní části města (Karlín, Pankrác) nebo do decentralizovaných office parků – tam nájemné za 21–22 €/m²/měsíc nabízí modernější prostory za třetinu méně než centrum.
Ceny pronájmu kanceláří v Praze podle lokality (Q1 2026)
Prime rent (nejvyšší nájemné v hlavních budovách) podle lokality. Zdroj: Prague Research Forum (agregace dat CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank, Savills), Q1 2026.
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| City center (Nové Město, Staré Město) | 30,00 € | ≈ 9 000 Kč/m²/rok | A | prémium, historické budovy + moderní věže |
| Inner city (Karlín, Smíchov, Pankrác) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 Kč/m²/rok | A / A- | moderní office campusy, IT firmy, ESG |
| Vnější zóna (Praha 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 Kč/m²/rok | B+ | starší kanceláře, revitalizace |
| Periferie (Praha 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 Kč/m²/rok | B / C | sklady + kanceláře, light industrial |
Pozn.: Údaje odpovídají prime rentu (top budovy dané lokality). Průměrné nájemné napříč nabídkou je zhruba o 15–25 % nižší. K nájemnému se běžně přičítají servisní poplatky (service charge) ve výši 100–160 Kč/m²/měsíc a náklady na energie. Kurz CZK/EUR se pohybuje okolo 25 Kč/€, přepočet je orientační.
Klasifikace kancelářských budov
Trh moderních kanceláří v Praze používá standardizovanou klasifikaci podle kvality budovy a technického vybavení.
| Třída | Charakteristika | Typické nájemné | Příklad lokalit |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Novostavby (do 15 let) nebo kompletní rekonstrukce. Central HVAC, čtyřtrubkový systém, raised floor, LEED/BREEAM certifikace, wellness (fitness, sprchy, jízdárny). Reprezentativní vstupní hala. | 22 – 30 €/m²/měsíc | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Karlín); Pankrác Prime, Empiria Tower (Pankrác); Waltrovka (Smíchov) |
| B / B+ | Starší budovy (15–30 let) nebo částečně rekonstruované. Standardní vybavení, klimatizace, moderní IT infrastruktura. Bez certifikace udržitelnosti. | 15 – 22 €/m²/měsíc | starší office parky Praha 4, 5, 8, 10 |
| C | Nemoderní budovy (30+ let), často bez klimatizace, elektrická rozvodná síť pro moderní IT vyžaduje modernizaci. Vhodné pro cost-sensitive nájemce. | 8 – 15 €/m²/měsíc | starší kanceláře v centru, konverze z bytového fondu |
Další typy komerčních prostor
Kromě kanceláří najdete na Lovec-Realit inzeráty pronájmu obchodních prostor, skladů, restaurací a showroomů.
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Klíčové faktory | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|---|
| Obchod (retail) – prime high street | 40 – 120 €/m²/měsíc | 50 – 300 m² | návštěvnost, viditelnost, výloha | Na Příkopě, Wenceslas Square, Pařížská |
| Obchod (retail) – nákupní centra | 25 – 60 €/m²/měsíc | 80 – 400 m² | smíšené brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Obchod (retail) – lokální | 8 – 20 €/m²/měsíc | 40 – 150 m² | obytný okruh, parkování | sídliště Prahy 4, 6, 9, 10 |
| Sklad / light industrial | 5 – 8 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | napojení na dálnici, výška, doky | Praha 9 (Letňany), Praha 10, Praha 22 |
| Restaurace / gastro | individuální, často % obratu | 80 – 300 m² | kolaudace na gastro, vzduchotechnika | centrum, revitalizované čtvrti (Vršovice, Karlín) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 Kč/prac. místo/den | 1 pracovní místo – celý sál | membership, přístup 24/7, konferenčky | Karlín, Smíchov, Vinohrady, Pankrác |
Jak si pronajmout komerční prostor v Praze – krok za krokem
Sedm kroků pronájmu komerčního prostoru od stanovení požadavků po převzetí. Proces je složitější než u bytů – přidávají se právní kontroly kolaudace, technické adaptace a specializované smluvní podmínky.
- Definujte technické požadavky.Plocha (m² NRA – net rentable area), počet pracovních míst, poměr kanceláří vs. jednacích místností, potřeby IT infrastruktury (raised floor, chlazení serverovny), parkování (typicky 1 stání na 80–120 m² kanceláří).
- Ověřte kolaudační stav prostoru.Kolaudační rozhodnutí musí odpovídat plánovanému využití. Kancelář nelze bez rekolaudace použít jako restauraci nebo výrobu. Zkontrolujte i platné revize (elektro, plyn, hasicí systémy).
- Vyjednejte hlavní ekonomické parametry.Základní nájemné (base rent), servisní poplatky (service charge), inflační doložka (indexace ročně dle HICP), délka smlouvy (typicky 3–5 let s opcí prodloužení), rent-free období (obvykle 1–3 měsíce podle délky smlouvy).
- Dohodněte fit-out a technickou adaptaci.Tenant fit-out (dispoziční úpravy, kabeláž, kuchyňka, značení) obvykle financuje pronajímatel do dohodnutého limitu (500–1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv). Nadstandard hradí nájemce nebo je odečítán z nájemného.
- Podepište Letter of Intent (LOI).LOI shrnuje dohodnuté podmínky před finální smlouvou. Není právně závazné (kromě části o exclusivitě jednání), ale slouží jako podklad pro právní přípravu smlouvy.
- Uzavřete nájemní smlouvu a složte kauci.Standardní kauce činí 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH, obvykle formou bankovní záruky nebo hotovostní kauce. Smlouva by měla obsahovat break option (možnost předčasného ukončení), guarantee (mateřské společnosti u startupů), reinstatement clause (vrácení do původního stavu).
- Převezměte prostor a spusťte provoz.Předávací protokol s fotodokumentací a stavem měřičů. Nahlaste změnu provozovatele k dodavatelům energií (silová elektřina se u komerce často přechází na spot cenu), zajistěte pojištění a hlaste do obchodního rejstříku jako sídlo, pokud používáte prostor jako oficiální adresu.
Daňové aspekty pronájmu komerčního prostoru
Pronájem komerčních prostor v ČR podléhá DPH v základní sazbě 21 %, s výjimkami u některých typů nájmu neplátcům.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze v roce 2026?
Prime rent v centru Prahy zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€). Ve vnitřní části města (Karlín, Pankrác, Smíchov) 21–22 €/m²/měsíc, v periferii 15,5–16,5 €/m²/měsíc. K nájemnému se přičítají servisní poplatky 100–160 Kč/m²/měsíc a energie.
Jaký je rozdíl mezi třídou A, B a C kanceláří?
Třída A: novostavby do 15 let, plná HVAC, LEED/BREEAM certifikace, wellness – nájem 22–30 €/m²/měsíc. Třída B: starší budovy 15–30 let, standardní vybavení, bez certifikace – 15–22 €/m². Třída C: 30+ let, často bez klimatizace – 8–15 €/m².
Kolik prostoru potřebuji pro tým 20 zaměstnanců?
Standardní kalkulace v roce 2026 je 8–12 m² na pracovní místo (proti 12–15 m² před rokem 2020). Pro tým 20 lidí to znamená 200–300 m² NRA (net rentable area) včetně jednacích místností a kuchyňky. U flexibilních/hybridních týmů (home office 50 %) klesá na 150–220 m².
Jaká je typická délka nájemní smlouvy?
Standardní délka je 3–5 let s opcí prodloužení. U prémiových prostor třídy A pronajímatelé preferují 5+ let. Krátkodobé smlouvy (12–24 měsíců) najdete zejména u co-workingů a flex office řešení, typicky za o 20–40 % vyšší cenu.
Jak vysoká je kauce u komerčního nájmu?
Standardně 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH. U velkých nájemců nebo bonitních společností může být forma bankovní záruky místo hotovostní kauce. U startupů banka často vyžaduje osobní garanci nebo garanci mateřské společnosti.