Pronájem komerčních prostor v Praze
Hledáte kanceláře, obchodní prostor, sklad nebo showroom k pronájmu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty a lokalitami - od prémiových kanceláří třídy A v centru (Nové Město, Karlín) přes rozsáhlé office campusy na Pankráci a v Praze 4 až po sklady a light industrial v Praze 9 (Letňany) a Praze 5. Filtry pomáhají zúžit výběr podle typu (kanceláře / obchod / sklad / restaurace / co-working), třídy budovy (A / B / C) a plochy. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem kanceláře
Praha, BystráKanceláře, sklady, garáž, dílna, nákladní výtah, sklad s vysokým stropem, zabezpečení PCO - kamerový systém. Na základě přímého pověření majitele Vám nabízím k pronájmu prostory v areálu v Praze 9 - Horních Počernicích, v zástavbě průmyslových areálů. Areál je vhodný pro malé podnikatelské jednotky, kanceláře, skladování nebo dílnu. Do areálu je přímý vjezd, budova je opatřena rampou pro lepší manilulaci v rámci skladů a nákladním výtahem. Možnost parkovacího místa v areálu dle dohody s nájemní smlouvou. Areál je připojen na PCO s kamerovým systémem. Prostory jsou připraveny pro nové nájemníky a jsou k dispozici ihned. Cena nájemného se odvíjí dle výběru jednotlivých prostor a jeho rozlohy v rámci pronájmu. Nájemné 199 - 299 Kč / m2 / měsíčně + DPH, dle výběru jednotky, + poplatky za služby, zálohy na energie Rezervace: ve výši 1 nájmu + DPH Kauce: ve výši 2 nájmů, dle dohody Specifikace: - jednotka - sklad 134m2 (světlá výška 5,5 m), zařízeno kovovými regály - jednotky - sklady/kanceláře - od 20m2 do 70m2 - jednotka - kancelář 61m2 ( kuchyňka, koupelna, wc ) - 3 kanceláře, v 1.patře - jednotky lze kombinovat a přizpůsobit specifickým požadavkům každého nájemce - Revize, pojištění objektu, PCO připojení, údržba, úklid, parkování - el.energie, plyn. kotelna, vodné/stočné Lokalita: - exkluzivní lokalita v rámci Prahy (u ulice Náchodská) - strategické napojení na Jižní spojku všemi směry - Hradec Králové, Brno, Liberec - v blízkosti dálnic D1, D10, D11, jižní spojka
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Ke hrádkuNabízíme k pronájmu exkluzivní rodinný dům vhodný i pro kancelářské využití v pražských Kunraticích v místě obklopeném zelení, nedaleko lesoparku Kunratický les a necelé dva kilometry jízdy autem od nákupního centra Westfield Chodov, v jehož blízkosti je stanice metra a kancelářský komplex The Park. V lokalitě je velmi dobře dostupná veškerá občanská vybavenost včetně lékařské péče a vzdělávání. Dobře dostupná je například i Prague British International School. Samotný dům má zastavěnou plochu 264 m2, podlahovou plochu 417 m2, dvě garážová stání a rovinatou zahradu s velikostí 1000 m2. Vnitřní dispozice domu jsou 6+1. Největší je obývací pokoj s krbem a vysokým stropem, je k dispozici i čtveřice koupelen. Firma zde může najít klidné zázemí naprosto odlišné od klasických kancelářských budov. Neváhejte, ozvěte se a rádi zorganizujeme prohlídku. Kromě inzerovaného nájmu (pronajímatel je fyzická osoba, takže se neplatí DPH), je nutné počítat s úhradou spotřeby energií, vody a odvozu domovního odpadu.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Nad ŠutkouPronájem kanceláře o celkové ploše 58 m² v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Kobylisy, ulice Nad Šutkou. Kancelář je prakticky rozdělena na dva samostatné prostory, které poskytují dostatek soukromí i flexibility pro různé pracovní využití. Kancelář je vybavena klimatizací, jinak je pronajímána bez vybavení. Součástí pronájmu je také parkovací stání v garáži. S dalšími kancelářemi je možné využívat sdílené zázemí, které zahrnuje předsíň, kde se po domluvě dá zřídit recepce, kuchyňku, pánské i dámské WC a také prostornou terasu o velikosti cca 57 m², ideální pro odpočinek či neformální jednání. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – kancelář se nachází minutu chůze od zastávky tramvaje Ke Stírce a pár minut od stanice metra Kobylisy. Cena nájmu činí 22 600 Kč bez DPH / měsíc. Služby jsou řešeny paušální částkou 5 000 Kč bez DPH / měsíc, v rámci které je zahrnut také úklid kanceláře 2× týdně. Pokud hledáte moderní a komfortní kancelářské prostory v klidné a zároveň skvěle dostupné části Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám prostory osobně představím.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na loužiHledáte kancelář s dobrou dopravní dostupností nebo přímo preferujete pražské Vršovice? Pak je pro vás zajímavou možností pronájem této dvojkanceláře o přibližné výměře 51 m2 (větší kancelář má cca 30 m2 a menší cca 21 m2), umístěné v prvním patře (2. NP) menší kancelářské budovy nedaleko tramvajové zastávky Bohemians. Budova disponuje vším, co potřebujete - recepcí, centrálním zabezpečením, kuchyňkou a toaletou. Nájemné je 17.000,- Kč + DPH, poplatky za služby jsou 3.000,- Kč + DPH včetně elektřiny a vytápění. Parkování je možné přímo před budovou na zónách placeného stání. Kancelář je vám k dispozici ihned. NEPLATÍTE PROVIZI.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na PerštýněNabízím vám k pronájmu výjimečné kancelářské prostory v ulici Na Perštýně. Je to místo, kde se potkává neopakovatelné kouzlo historické Prahy s moderními nároky na podnikání. Tento velkorysý prostor o rozloze 170 m² právě prochází pečlivou rekonstrukcí, aby vám i vašemu týmu poskytl maximální pohodlí a vysoký standard. Kanceláře se nacházejí v prvním patře udržované budovy s výtahem, což zajišťuje velmi snadnou dostupnost pro vás i vaše klienty. Díky poloze v těsné blízkosti klíčových institucí je to ideální sídlo pro advokátní kancelář, právní praxi nebo firmu, která hledá reprezentativní zázemí v samém centru metropole. Jelikož v prostorech právě pracují řemeslníci, použila jsem pro představu fotografie z vedlejší, již hotové kanceláře. Tyto prostory budou připraveny ve stejném stylu a kvalitě (bez vnitřního vybavení). Kanceláře budou k dispozici již od 1.2.2026, doporučuji osobní prohlídku už nyní – dispozici a atmosféru místa nejlépe navnímáte přímo na místě, i během úprav. Je zde i možnosti domluvit se na pronájmu pouze části komerčního prostoru. Měsíční nájemné činí 79.000,- Kč plus poplatky za služby a energii. Vratná kauce, provize RK. Pokud hledáte kanceláře, které mají úroveň a styl, ráda vás jimi provedu osobně. Napište mi a domluvíme se na dalším kroku. Katy Sasková
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, VodičkovaPronájem kanceláře 25 m2 v srdci metropole s výbornou dopravní dostupností na Metru Můstek. Kancelář je vybavena klimatizací, žaluziemi, parketami, přípojkou na internet. Možnost umístění sídla společnosti. V budově jsou další kanceláře k pronajmutí. Kanceláře jsou zpravidla vybaveny klimatizací, parketovou či vinylovou podlahou, žaluziemi, přípojkou na internet. Možnost propojení některých kanceláří. Kancelář není vhodná pro kosmetické služby, masáže apod. V budově je recepce, ostraha, výtah. Poplatky: 4.200,00 Kč (el. energie, vytápění, ostraha 24/7, recepce, odpadky, výtah, úklid společných prostor, osvětlení společných prostor, voda, pojištění) Kauce: 2x nájemné včetně poplatků, provize 1x nájemné Energetická náročnost budovy D - méně úsporná K dispozici ihned.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, TürkovaBez provize nabízíme k pronájmu kanceláře v reprezentativní výškové budově s 24hodinovou recepcí na pražském Chodově. Prostory o ploše 500 m² jsou v 8. podlaží administrativní budovy s pěti výtahy a s úchvatnými výhledy na Prahu. Předmětem nabídky je několik menších kanceláří, zasedačka a jeden rozlehlejší open space. Uspořádání interiéru ale není definitivní, příčky jsou variabilní, prostor lze s výjimkou nosných prvků konstrukce budovy měnit zcela podle potřeb budoucích nájemců. V budově je také sdílená zasedací místnost (cca 30 míst), za nájem se platí zvlášť a cena je 40 euro na půl dne nebo 70 euro na celý den. Kromě vlastní kuchyňky se v budově nachází jídelna a v jejím těsném sousedství rovněž restaurace KFC. V lokalitě je vynikající dopravní dostupnost – je v sousedství dálnice D1 a disponuje vlastními podzemními garážemi (jedno místo vyjde na 78 euro měsíčně), zdarma lze ale parkovat na venkovních prostranstvích okolo budovy, v lokalitě nejsou modré zóny placeného stání). V sousedství objektu je ***Eurohotel, fitness, autoservis, STK Dekra, čerpací stanice s nabíjením pro elektromobily MOL a prodejna sportovních potřeb Decathlon. Asi 100 m od budovy budovy je též zastávka autobusu, který jede jen dvě minuty na metro Chodov s velkým OC Westfield (obchody, restaurace, kavárny a banky). V blízkosti jsou tam i školky, školy a velká poliklinika EUC. Kromě inzerovaného nájmu 10 euro za metr čtvereční měsíčně (v přepočtu 242,27 Kč bez DPH, který se podle kurzovního lístku může měnit). Kromě nájmu se platí poplatek za služby 135 Kč/m² a zvlášť spotřeba elektrické energie s vodou.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, BucharovaNEPLATÍTE PROVIZI Pronájem exkluzivních světlých kancelářských prostor (173m2) s krásným výhledem na Prahu v 5. patře s možností parkování v podzemních garážích (536 míst) budovy "D" administrativního komplexu Coral Office Park v těsné blízkosti stanice metra B - "Nové Butovice". Služby a vybavení: recepce, kolárna se sprchami, parkování i pro návštěvníky, nonstop bezpečnostní služba, nízkoenergetické LED osvětlení, optický kabel, dobíjecí stanice pro elektromobily, myčka v podzemní garáži, otevíratelná okna, vysokorychlostní výtahy a možnost regulace teploty v jednotlivých zónách. Prostory je možné flexibilně uspořádat dle představ klienta. Možnost zajednání konferenčního prostoru. Coral Office park je tvořen čtyřmi kancelářskými budovami třídy A uprostřed kterých se nachází krásně udržovaná zelená plocha. Vynikající dopravní dostupnost jen několik minut cesty autem od Pražského okruhu a dálnice D5. Poblíž budov se nachází veškerá občanská vybavenost: Galerie Butovice, restaurace, fitness, kavárny, poliklinika, pošta. Nájem od: 15.50 EUR/m2/měsíc Služby: 140 Kč/m2/měsíc Parkování: 100 EUR/měsíc + DPH K dispozici ihned. ID nemovitosti ZZU0170-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, LidickáPronájem komerčních prostor na Andělu, Praha 5. Nabízíme k pronájmu komerční prostory ve starém cihlovém bytovém domě na Andělu, Praha 5. Jde o 3 prostorné místnosti + velká chodba, samostatný kuchyňský prostor, koupelna s vanou a samostatným WC ve sníženém přízemí/ suterén/ s okny do vnitrobloku, nikoli na hlavní třídu. Prostory jsou nevybavené/ dříve zde sídlila společnost Člověk v tísni, poté zde švadleny vyráběly roušky, nyní jsou v jedné místnosti nutné opravy zdi a stropu / po vytopení nájemníkem nad prostorem/ a majitel je připraven k dohodě o vyrovnání/. K využívání možno ihned. Veškerá občanská vybavenost v místě, na metro Karlovvo náměstí linka B nebo Anděl 5 minut pěšky od domu, tramvaj 50 m od domu. V přízemí domu je minimarket a pizzerie. Nájemné je bez ceny za služby/ odpadky, úklid domu, osvětlení domu, elektřiny a plynu/ převádí si na sebe nový nájemník, cena za vodu - vlastní vodoměr u bytové jednotky./ Vhodné na kanceláře, skladování atd. Pro více informací kontaktujte realitní makléřku.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, RybnáPronájem reprezentativních, klimatizovaných kancelářských prostor (150,72m2) ve 2.NP v sedmipodlažní reprezentativní budově s recepcí a výtahem a parkovacím místem v srdci Prahy. Kanceláře na prestižní adrese s excelentní dopravní dostupností se nachází v těsné blízkosti Náměstí Republiky. Výjimečná kombinace centra města a klidného prostředí Starého Města. V minutové pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Náměstí Republiky (trasa B), tramvajové zastávky Dlouhá třída a Náměstí Republiky včetně autobusové zastávky Dlouhá třída a Hradební. Vlakové nádraží Masarykovo nádraží je vzdálené 10 minut pěší chůze a letiště Václava Havla je vzdálené 25 minut jízdy autem. Široká nabídka služeb potřebných pro provoz firmy v blízkém okolí. Vybavení a služby: Centrální recepce - Kuchyňka - Zasedací místnost - Výtahy - Vstup na čipy - Klimatizace -Otevíratelná okna - Akustické podhledy s LED svítidly Jedna z místností je zařízena jako zasedací místnost. Součástí prostor je kuchyňka (lednice, mrazák, myčka) a místnost k uložení serverů s rozvaděčem. V prostorech funguje klimatizace. K dispozici je jedno parkovací stání vjezd do garáží je přes výtah. Zálohy na služby: elektřina a plyn 6500 Kč, vodné a stočné 1200 Kč, služby 17500 Kč, celkem tedy 167 Kč/m2. Parkovací stání 5200 Kč bez DPH. ID nemovitosti HMA1782-0002.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na stržiNabízíme pronájem obchodních prostor/ kanceláří od 55m2 do 900m2 v jedné z nejvyšších budov v Česku - City Empiria. Prestižní sídlo pro firmy v atraktivní lokalitě Pankrác na křížení budoucího metra D s linkou C a přímým nájezdem na severojižní magistrálu. 104 metrů vysoká City Empiria s celoskleněnou fasádou, která zajistí přísun maxima denního světla, nadchne svým neomezeným výhledem z oken, pohled do dálky navíc napomáhá uvolnit unavené oči od monitoru. V chodbě kuchyňka a toalety. Dispozice prostor lze změnit dle požadavků nájemce. Pokud Vám nevyhovuje tento prostor, nabízíme ještě další až do pronájmu celého patra 900m2. Osvětlení je zabudované v podhledech, optické kabely podél oken nebo kabeláž vrchem, 8 vysokorychlostních výtahů a 1 zásobovací Nepřetržitý provoz s profesionálním personálem 24/7, sofistikovaný systém správy a řízení, kartový nebo čipový systém vstupu a evidence, bezbariérový přistup. Možnost regulace topení, větrání i klimatizace, protipožární sprinklery na patrech, pokročilé zabezpečovací systémy EZS, EPS, CCTV. Budova je po rekonstrukci a nabízí mimo jiné moderní konferenční centrum, vlastní stravovací zařízení, restauraci, lékařskou ordinaci. Budova je v těsné blízkosti OC Arkády Pankrác a České Pošty, v okolí je množství restaurací, kaváren, sportovních zařízení ( beachklub Pankrác, atletický stadion Na Děkance...), Centrální park a park Kavčí hory. Dostatek parkovacích míst pro nájemce s přímým nájezdem + zdarma parkování pro návštěvy. Nájem: 480 Kč/m2/měsíc plus služby 195Kč/m2. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena majitelem).. ID nemovitosti ZZU0021-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, RevolučníNEPLATÍTE PROVIZI! Pronájem/podnájem elegantních kancelářských prostor (660m2) s již hotovým fit-outem nacházející se v 5.patře zrekonstruované administrativní budovy s výtahem v blízkosti Náměstí Republiky. Jedná se o dvě samostatné kanceláře, větší open space, 3 zasedací místnosti, kuchyňský kout a sociální zázemí. Vynikající lokalita: budova je ideálně situována pro snadný přístup k veřejné dopravě. Nachází se přímo u stanice metra Náměstí Republiky (trasa B), což umožňuje rychlé spojení do celého města. Kromě toho jsou v blízkosti také zastávky tramvají a autobusů a veškerá občanská vybavenost (obchodní centra, restaurace, banky, kavárny). Služby a vybavení: recepce, nonstop ostraha, kancelářské koberce, úsporné VRV systémy chlazení. Parkovací místa je možné zařídit separátně. K dispozici ihned. Nájem od: 17 EUR Poplatky: 145 Kč bez DPH/m2 ID nemovitosti ZZU0150-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, SiemensovaPronajmeme 140 m2 vhodných jako kancelářský prostor nebo prostor pro showroom v přízemí moderní administrativní budovy kategorie A City West. Možnosti dělení kanceláří i open space. Klimatizované prostory s venkovními žaluziemi. Sdílené zasedací místnosti. Volně přístupná japonská zahrada v komplexu. Vynikající parkovací možnosti pro zaměstnance i návštěvníky. Centrální recepce a ostraha 24/7. Pestrá nabídka stravovacích možností přímo v objektu. V těsné blízkosti supermarket. Skvělá dopravní dostupnost - stanice metra B Stodůlky přímo u objektu. Napojení na Pražský okruh - dálnici D5. Výborná dostupnost na Letiště Václava Havla. Cena pronájmu: 15 EUR/m2/měsíc, poplatky: 135 Kč/m2/měsíc + DPH. Parking není zahrnutý v ceně. K dispozici okamžitě. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti). Neplatíte provizi. ID nemovitosti DDO0290-0002.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, BucharovaNEPLATÍTE PROVIZI Pronájem exkluzivních světlých kancelářských prostor (499m2) s krásným výhledem na Prahu v 6.patře s možností parkování v podzemních garážích (536 míst) budovy "C" administrativního komplexu Coral Office Park v těsné blízkosti stanice metra B- "Nové Butovice". Služby a vybavení: recepce, kolárna se sprchami, parkování i pro návštěvníky, nonstop bezpečnostní služba, nízkoenergetické LED osvětlení, optický kabel, dobíjecí stanice pro elektromobily, myčka v podzemní garáži, otevíratelná okna, vysokorychlostní výtahy a možnost regulace teploty v jednotlivých zónách. Prostory je možné flexibilně uspořádat dle představ klienta. Coral Office park je tvořen čtyřmi kancelářskými budovami třídy A uprostřed kterých se nachází krásně udržovaná zelená plocha. Vynikající dopravní dostupnost jen několik minut cesty autem od Pražského okruhu a dálnice D5. Poblíž budov se nachází veškerá občanská vybavenost: Galerie Butovice, restaurace, fitness, kavárny, poliklinika, pošta. Nájem od: 14.90EUR/m2/měsíc Služby: 160 Kč/m2/měsíc Parkování: 90 EUR/měsíc ID nemovitosti ZZU0061-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Václavské náměstíNabízíme pronájem kompletně zařízené kanceláře 20 m2 ve druhém patře kancelářské budovy v horní části Václavského náměstí (hlavní vchod z Mezibranské ulice). Kancelář je s výhledem na budovu Národního muzea. Cena pronájmu zahrnuje: WiFi nebo pevné internetové připojení se symetrickou rychlostí, užívání společných prostor (recepce, vstupní hala, kuchyňka, sociální zařízení), základní administrativní služby - příjem/odesílání pošty, recepční služby, telefonické služby v době nepřítomnosti, apod. Možnost umístění sídla společnosti. Cena pronájmu kanceláře a alikvótní části společných prostor vč. provozních nákladů (el. energie, vytápění, klimatizace, voda, ostraha, každodenní úklid): 18.900,- Kč + DPH. Plus poplatek za pevnou telefonní linku: 220 Kč + DPH měsíčně / 1 linka. Aktivace internetového připojení (nastavení samostatné sítě) za jednorázový poplatek 2 000,- Kč + DPH. K dispozici okamžitě. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti). ID nemovitosti DDO0286-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na stržiNEPLATÍTE PROVIZI RK Pronájem kanceláří (108m2) v jedné z nejvyšších budov v Česku - City Empiria na Pankráci v 10.NP. Reprezentativní 104 metrů vysoká City Empiria s celoskleněnou fasádou, která zajistí přísun maxima denního světla, nadchne svým neomezeným výhledem z oken, pohled do dálky navíc napomáhá uvolnit unavené oči od monitoru. Vynikající dopravní dostupnost v těsné blízkosti OC Arkády Pankrác a České Pošty, v okolí je množství restaurací, kaváren, sportovních zařízení, Centrální park a park Kavčí hory. Křížení budoucího metra D s linkou C a přímým nájezdem na severojižní magistrálu. V chodbě kuchyňka a toalety. Dispozice lze změnit dle požadavků nájemce. Možnost pronájmu i prostor jiných dispozic. Dostatek parkovacích míst pro nájemce s přímým nájezdem za poplatek 130 EUR/měsíc + DPH. Nepřetržitý provoz s profesionálním personálem 24/7, sofistikovaný systém správy a řízení, kartový nebo čipový systém vstupu a evidence, bezbariérový přístup. Možnost regulace topení, větrání i klimatizace, protipožární sprinklery na patrech, pokročilé zabezpečovací systémy EZS, EPS, CCTV. Osvětlení je zabudované v podhledech, optické kabely podél oken nebo kabeláž vrchem, 8 vysokorychlostních výtahů a 1 zásobovací. Budova je po rekonstrukci a nabízí mimo jiné moderní konferenční centrum, vlastní stravovací zařízení, restauraci a lékařskou ordinaci. Nájem: 20 EUR/m2/měsíc Služby: 220 Kč/m2/měsíc K dispozici ihned. ID nemovitosti ZZU0165-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na stržiNEPLATÍTE PROVIZI RK Pronájem kanceláří (69m2) v jedné z nejvyšších budov v Česku - City Empiria na Pankráci v 9 patře. Reprezentativní 104 metrů vysoká City Empiria s celoskleněnou fasádou, která zajistí přísun maxima denního světla, nadchne svým neomezeným výhledem z oken, pohled do dálky navíc napomáhá uvolnit unavené oči od monitoru. Vynikající dopravní dostupnost v těsné blízkosti OC Arkády Pankrác a České Pošty, v okolí je množství restaurací, kaváren, sportovních zařízení, Centrální park a park Kavčí hory. Křížení budoucího metra D s linkou C a přímým nájezdem na severojižní magistrálu. V chodbě kuchyňka a toalety. Dispozice lze změnit dle požadavků nájemce. Možnost pronájmu i prostor jiných dispozic. Dostatek parkovacích míst pro nájemce s přímým nájezdem za poplatek 140 EUR/měsíc + DPH. Nepřetržitý provoz s profesionálním personálem 24/7, sofistikovaný systém správy a řízení, kartový nebo čipový systém vstupu a evidence, bezbariérový přístup. Možnost regulace topení, větrání i klimatizace, protipožární sprinklery na patrech, pokročilé zabezpečovací systémy EZS, EPS, CCTV. Osvětlení je zabudované v podhledech, optické kabely podél oken nebo kabeláž vrchem, 8 vysokorychlostních výtahů a 1 zásobovací. Budova je po rekonstrukci a nabízí mimo jiné moderní konferenční centrum, vlastní stravovací zařízení, restauraci a lékařskou ordinaci. Nájem: 20 EUR/m2/měsíc Služby: 220 Kč/m2/měsíc K dispozici ihned. ID nemovitosti ZZU0114-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na stržiNabízíme pronájem obchodních prostor/ kanceláří od 55m2 do 900m2 v jedné z nejvyšších budov v Česku - City Empiria. Prestižní sídlo pro firmy v atraktivní lokalitě Pankrác na křížení budoucího metra D s linkou C a přímým nájezdem na severojižní magistrálu. 104 metrů vysoká City Empiria s celoskleněnou fasádou, která zajistí přísun maxima denního světla, nadchne svým neomezeným výhledem z oken, pohled do dálky navíc napomáhá uvolnit unavené oči od monitoru. V chodbě kuchyňka a toalety. Dispozice prostor lze změnit dle požadavků nájemce. Pokud Vám nevyhovuje tento prostor, nabízíme ještě další až do pronájmu celého patra 900m2. Osvětlení je zabudované v podhledech, optické kabely podél oken nebo kabeláž vrchem, 8 vysokorychlostních výtahů a 1 zásobovací Nepřetržitý provoz s profesionálním personálem 24/7, sofistikovaný systém správy a řízení, kartový nebo čipový systém vstupu a evidence, bezbariérový přistup. Možnost regulace topení, větrání i klimatizace, protipožární sprinklery na patrech, pokročilé zabezpečovací systémy EZS, EPS, CCTV. Budova je po rekonstrukci a nabízí mimo jiné moderní konferenční centrum, vlastní stravovací zařízení, restauraci, lékařskou ordinaci. Budova je v těsné blízkosti OC Arkády Pankrác a České Pošty, v okolí je množství restaurací, kaváren, sportovních zařízení ( beachklub Pankrác, atletický stadion Na Děkance...), Centrální park a park Kavčí hory. Dostatek parkovacích míst pro nájemce s přímým nájezdem + zdarma parkování pro návštěvy. Nájem: 480 Kč/m2/měsíc plus služby 195Kč/m2. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena majitelem).. ID nemovitosti ZZU0022-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na stržiNEPLATÍTE PROVIZI RK Pronájem obchodních prostor/ kanceláří (267m2) s výhledem na V- TOWER v jedné z nejvyšších budov v Česku - City Empiria na Pankráci v 8NP. Reprezentativní 104 metrů vysoká City Empiria s celoskleněnou fasádou, která zajistí přísun maxima denního světla, nadchne svým neomezeným výhledem z oken. Dispozice: 6 kanceláří + vlastní sociální zázemí, kuchyňka, sklad. Vynikající dopravní dostupnost v těsné blízkosti OC Arkády Pankrác a České Pošty, v okolí je množství restaurací, kaváren, sportovních zařízení, Centrální park a park Kavčí hory. Křížení budoucího metra D s linkou C a přímým nájezdem na severojižní magistrálu. Dostatek parkovacích míst pro nájemce s přímým nájezdem za poplatek 140 EUR/měsíc + DPH. Nepřetržitý provoz s profesionálním personálem 24/7, sofistikovaný systém správy a řízení, kartový nebo čipový systém vstupu a evidence, bezbariérový přístup. Možnost regulace topení, větrání i klimatizace, protipožární sprinklery na patrech, pokročilé zabezpečovací systémy EZS, EPS, CCTV. Osvětlení je zabudované v podhledech, optické kabely podél oken nebo kabeláž vrchem, 8 vysokorychlostních výtahů a 1 zásobovací. Dispozice lze změnit dle požadavků nájemce. Možnost pronájmu kancelářských prostor i jiných dispozic Budova je po rekonstrukci a nabízí mimo jiné moderní konferenční centrum, vlastní stravovací zařízení, restauraci a lékařskou ordinaci. Nájem: 115.000,-Kč/měsíc + služby 60.075,-Kč/měsíc ID nemovitosti ZZU0067-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na stržiNEPLATÍTE PROVIZI RK Pronájem kanceláří (30m2) v jedné z nejvyšších budov v Česku - City Empiria na Pankráci v 9.patře. Reprezentativní 104 metrů vysoká City Empiria s celoskleněnou fasádou, která zajistí přísun maxima denního světla, nadchne svým neomezeným výhledem z oken, pohled do dálky navíc napomáhá uvolnit unavené oči od monitoru. Vynikající dopravní dostupnost v těsné blízkosti OC Arkády Pankrác a České Pošty, v okolí je množství restaurací, kaváren, sportovních zařízení, Centrální park a park Kavčí hory. Křížení budoucího metra D s linkou C a přímým nájezdem na severojižní magistrálu. V chodbě kuchyňka a toalety. Dispozice lze změnit dle požadavků nájemce. Možnost pronájmu i prostor jiných dispozic. Dostatek parkovacích míst pro nájemce s přímým nájezdem za poplatek 130 EUR/měsíc + DPH. Nepřetržitý provoz s profesionálním personálem 24/7, sofistikovaný systém správy a řízení, kartový nebo čipový systém vstupu a evidence, bezbariérový přístup. Možnost regulace topení, větrání i klimatizace, protipožární sprinklery na patrech, pokročilé zabezpečovací systémy EZS, EPS, CCTV. Osvětlení je zabudované v podhledech, optické kabely podél oken nebo kabeláž vrchem, 8 vysokorychlostních výtahů a 1 zásobovací. Budova je po rekonstrukci a nabízí mimo jiné moderní konferenční centrum, vlastní stravovací zařízení, restauraci a lékařskou ordinaci. Nájem: 20 EUR/m2/měsíc Služby: 220 Kč/m2/měsíc K dispozici ihned. ID nemovitosti ZZU0164-0001.
za měsíc
Nabídka kanceláří k pronájmu v Praze
Kanceláře k pronájmu v Praze jsou vyhledávané firmami, startupy i menšími podnikateli, kteří hledají vhodné prostory pro své podnikání. Na Lovec-Realit můžete procházet aktuální nabídku kancelářských prostor v různých částech hlavního města. Nabídky zveřejňují realitní kanceláře i přímí majitelé, takže si můžete porovnat kanceláře podle velikosti, ceny nebo lokality. Pomocí filtrů lze nabídku snadno přizpůsobit vašim požadavkům a rychle najít kancelář k pronájmu v Praze. Na inzerát můžete odpovědět ihned bez registrace a bez nutnosti placeného účtu.
Pronájem komerčních prostor v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největší kancelářský a komerční trh v České republice. Celková plocha moderních kancelářských prostor dosáhla v Q1 2026 3,93 milionu m² (Prague Research Forum), v roce 2026 se očekává dokončení dalších 36 700 m² nových kancelářských ploch – po roce 2020 nejnižší přírůstek. Omezená nová nabídka tlačí nájemné vzhůru: prime rent v centru zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), ve vnitřní části Prahy vzrostl na 21–22 €/m²/měsíc (6 300–6 600 Kč/m²/rok) a v periferních částech se udržel na 15,5–16,5 €/m²/měsíc (4 700–5 000 Kč/m²/rok). Neobsazenost zůstává stabilní. Na této stránce najdete aktuální nabídku pronájmu kanceláří, obchodních prostor, skladů a smíšených komerčních ploch napříč všemi pražskými obvody.
Pražský kancelářský trh je v roce 2026 ve fázi omezené nabídky. Developeři brzdí novou výstavbu kvůli vysokým sazbám hypoték a stavební inflaci, zatímco poptávka po prémiových kancelářích třídy A (ESG certifikace, wellness, LEED / BREEAM) drží prime rent na historicky nejvyšší úrovni 30 €/m²/měsíc. Nájemci hledající úsporu se stěhují do vnitřní části města (Karlín, Pankrác) nebo do decentralizovaných office parků – tam nájemné za 21–22 €/m²/měsíc nabízí modernější prostory za třetinu méně než centrum.
Ceny pronájmu kanceláří v Praze podle lokality (Q1 2026)
Prime rent (nejvyšší nájemné v hlavních budovách) podle lokality. Zdroj: Prague Research Forum (agregace dat CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank, Savills), Q1 2026.
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| City center (Nové Město, Staré Město) | 30,00 € | ≈ 9 000 Kč/m²/rok | A | prémium, historické budovy + moderní věže |
| Inner city (Karlín, Smíchov, Pankrác) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 Kč/m²/rok | A / A- | moderní office campusy, IT firmy, ESG |
| Vnější zóna (Praha 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 Kč/m²/rok | B+ | starší kanceláře, revitalizace |
| Periferie (Praha 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 Kč/m²/rok | B / C | sklady + kanceláře, light industrial |
Pozn.: Údaje odpovídají prime rentu (top budovy dané lokality). Průměrné nájemné napříč nabídkou je zhruba o 15–25 % nižší. K nájemnému se běžně přičítají servisní poplatky (service charge) ve výši 100–160 Kč/m²/měsíc a náklady na energie. Kurz CZK/EUR se pohybuje okolo 25 Kč/€, přepočet je orientační.
Klasifikace kancelářských budov
Trh moderních kanceláří v Praze používá standardizovanou klasifikaci podle kvality budovy a technického vybavení.
| Třída | Charakteristika | Typické nájemné | Příklad lokalit |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Novostavby (do 15 let) nebo kompletní rekonstrukce. Central HVAC, čtyřtrubkový systém, raised floor, LEED/BREEAM certifikace, wellness (fitness, sprchy, jízdárny). Reprezentativní vstupní hala. | 22 – 30 €/m²/měsíc | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Karlín); Pankrác Prime, Empiria Tower (Pankrác); Waltrovka (Smíchov) |
| B / B+ | Starší budovy (15–30 let) nebo částečně rekonstruované. Standardní vybavení, klimatizace, moderní IT infrastruktura. Bez certifikace udržitelnosti. | 15 – 22 €/m²/měsíc | starší office parky Praha 4, 5, 8, 10 |
| C | Nemoderní budovy (30+ let), často bez klimatizace, elektrická rozvodná síť pro moderní IT vyžaduje modernizaci. Vhodné pro cost-sensitive nájemce. | 8 – 15 €/m²/měsíc | starší kanceláře v centru, konverze z bytového fondu |
Další typy komerčních prostor
Kromě kanceláří najdete na Lovec-Realit inzeráty pronájmu obchodních prostor, skladů, restaurací a showroomů.
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Klíčové faktory | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|---|
| Obchod (retail) – prime high street | 40 – 120 €/m²/měsíc | 50 – 300 m² | návštěvnost, viditelnost, výloha | Na Příkopě, Wenceslas Square, Pařížská |
| Obchod (retail) – nákupní centra | 25 – 60 €/m²/měsíc | 80 – 400 m² | smíšené brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Obchod (retail) – lokální | 8 – 20 €/m²/měsíc | 40 – 150 m² | obytný okruh, parkování | sídliště Prahy 4, 6, 9, 10 |
| Sklad / light industrial | 5 – 8 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | napojení na dálnici, výška, doky | Praha 9 (Letňany), Praha 10, Praha 22 |
| Restaurace / gastro | individuální, často % obratu | 80 – 300 m² | kolaudace na gastro, vzduchotechnika | centrum, revitalizované čtvrti (Vršovice, Karlín) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 Kč/prac. místo/den | 1 pracovní místo – celý sál | membership, přístup 24/7, konferenčky | Karlín, Smíchov, Vinohrady, Pankrác |
Jak si pronajmout komerční prostor v Praze – krok za krokem
Sedm kroků pronájmu komerčního prostoru od stanovení požadavků po převzetí. Proces je složitější než u bytů – přidávají se právní kontroly kolaudace, technické adaptace a specializované smluvní podmínky.
- Definujte technické požadavky.Plocha (m² NRA – net rentable area), počet pracovních míst, poměr kanceláří vs. jednacích místností, potřeby IT infrastruktury (raised floor, chlazení serverovny), parkování (typicky 1 stání na 80–120 m² kanceláří).
- Ověřte kolaudační stav prostoru.Kolaudační rozhodnutí musí odpovídat plánovanému využití. Kancelář nelze bez rekolaudace použít jako restauraci nebo výrobu. Zkontrolujte i platné revize (elektro, plyn, hasicí systémy).
- Vyjednejte hlavní ekonomické parametry.Základní nájemné (base rent), servisní poplatky (service charge), inflační doložka (indexace ročně dle HICP), délka smlouvy (typicky 3–5 let s opcí prodloužení), rent-free období (obvykle 1–3 měsíce podle délky smlouvy).
- Dohodněte fit-out a technickou adaptaci.Tenant fit-out (dispoziční úpravy, kabeláž, kuchyňka, značení) obvykle financuje pronajímatel do dohodnutého limitu (500–1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv). Nadstandard hradí nájemce nebo je odečítán z nájemného.
- Podepište Letter of Intent (LOI).LOI shrnuje dohodnuté podmínky před finální smlouvou. Není právně závazné (kromě části o exclusivitě jednání), ale slouží jako podklad pro právní přípravu smlouvy.
- Uzavřete nájemní smlouvu a složte kauci.Standardní kauce činí 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH, obvykle formou bankovní záruky nebo hotovostní kauce. Smlouva by měla obsahovat break option (možnost předčasného ukončení), guarantee (mateřské společnosti u startupů), reinstatement clause (vrácení do původního stavu).
- Převezměte prostor a spusťte provoz.Předávací protokol s fotodokumentací a stavem měřičů. Nahlaste změnu provozovatele k dodavatelům energií (silová elektřina se u komerce často přechází na spot cenu), zajistěte pojištění a hlaste do obchodního rejstříku jako sídlo, pokud používáte prostor jako oficiální adresu.
Daňové aspekty pronájmu komerčního prostoru
Pronájem komerčních prostor v ČR podléhá DPH v základní sazbě 21 %, s výjimkami u některých typů nájmu neplátcům.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze v roce 2026?
Prime rent v centru Prahy zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€). Ve vnitřní části města (Karlín, Pankrác, Smíchov) 21–22 €/m²/měsíc, v periferii 15,5–16,5 €/m²/měsíc. K nájemnému se přičítají servisní poplatky 100–160 Kč/m²/měsíc a energie.
Jaký je rozdíl mezi třídou A, B a C kanceláří?
Třída A: novostavby do 15 let, plná HVAC, LEED/BREEAM certifikace, wellness – nájem 22–30 €/m²/měsíc. Třída B: starší budovy 15–30 let, standardní vybavení, bez certifikace – 15–22 €/m². Třída C: 30+ let, často bez klimatizace – 8–15 €/m².
Kolik prostoru potřebuji pro tým 20 zaměstnanců?
Standardní kalkulace v roce 2026 je 8–12 m² na pracovní místo (proti 12–15 m² před rokem 2020). Pro tým 20 lidí to znamená 200–300 m² NRA (net rentable area) včetně jednacích místností a kuchyňky. U flexibilních/hybridních týmů (home office 50 %) klesá na 150–220 m².
Jaká je typická délka nájemní smlouvy?
Standardní délka je 3–5 let s opcí prodloužení. U prémiových prostor třídy A pronajímatelé preferují 5+ let. Krátkodobé smlouvy (12–24 měsíců) najdete zejména u co-workingů a flex office řešení, typicky za o 20–40 % vyšší cenu.
Jak vysoká je kauce u komerčního nájmu?
Standardně 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH. U velkých nájemců nebo bonitních společností může být forma bankovní záruky místo hotovostní kauce. U startupů banka často vyžaduje osobní garanci nebo garanci mateřské společnosti.