Prodej bytů v Ústí nad Labem

Hledáte byt na prodej v Ústí nad Labem? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od centra a univerzitní Klíše (u UJEP) přes historický Střekov až po dostupnější sídliště Krásné Březno, Neštěmice a Mojžíř. Ceny 55 000 – 70 000 Kč/m² podle čtvrti. Panelové byty rostou o 14 % ročně (Reas.cz).

1–13 z 13

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 1

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 2

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 3

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 4

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 5

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 6

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 7

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 8

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 9

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 10

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 11

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 12

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 13

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 14

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 15

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 16

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 17

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 18

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 19

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 20

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 21

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 22

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 23

Prodej bytu 3+1 Povrly, Sídliště II č. 24

2 495 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 1

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 2

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 3

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 4

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 5

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 6

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 7

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 8

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 9

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 10

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 11

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 12

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 13

4 100 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 1

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 2

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 3

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 4

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 5

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 6

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 7

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 8

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 9

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 10

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 11

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 12

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 13

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 14

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 15

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 16

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 17

2 790 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 1

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 2

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 3

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 4

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 5

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 6

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 7

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 8

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 9

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 10

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 11

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 12

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 13

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 14

960 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 1

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 2

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 3

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 4

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 5

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 6

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 7

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 8

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 9

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 10

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 11

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 12

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 13

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 14

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 15

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 16

2 890 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 1

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 2

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 3

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 4

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 5

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 6

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 7

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 8

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 9

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 10

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 11

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 12

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 13

2 750 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 1

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 2

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 3

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 4

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 5

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 6

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 7

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 8

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 9

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 10

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 11

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 12

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 13

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 14

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 15

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 16

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 17

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 18

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 19

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 20

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 21

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 22

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 23

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 24

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 25

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 26

Prodej bytu 3+1

Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské

REZERVOVÁNO. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji bytovou jednotku č. 4 o dispozici 3+1 dle prohlášení vlastníka, s podlahovou plochou 74 m2, která se nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu v ulici Elišky Krásnohorské v Ústí nad Labem. Současné uspořádání bytu však odpovídá spíše dispozici 3kk, kuchyň je totiž z velké části propojena s obytným prostorem, což vytváří vzdušný a otevřený celek odpovídající dnešním nárokům na bydlení. Přidanou hodnotou je výhled do zeleně v protějším parku. Nabídka osloví především ty, kteří hledají poctivý prostor pro vlastní bydlení a zároveň chtějí nemovitost, kterou si mohou v budoucnu upravit podle svého vkusu. Byt je v původním, udržovaném stavu, s rekonstrukcí před déle než 10ti lety. Dispozice bytu je praktická a nabízí dobrý základ jak pro okamžité bydlení, tak pro případnou budoucí modernizaci. Byt tvoří obývací část navazující na kuchyni a dva další pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Bonusem interiéru je pak útulný výklenek u okna, ideální pro čtecí koutek a relax s knížkou i sklenkou něčeho dobrého Silnou stránkou není jen samotný byt, ale i zázemí kolem něj. Součástí prodeje je podíl 1/2 na zahradě o celkové výměře 172 m2, tedy užívání přibližně 86 m2. Pro budoucího majitele to znamená venkovní prostor pro odpočinek, posezení, děti nebo pěstování, což je uprostřed zástavby v centru města příjemný benefit. K bytu je navíc na základě dohody vlastníků užíván sklep o velikosti cca 20 m2, který rozšiřuje praktické využití bytu. Dům je zděný, s plastovými okny s dvojskly. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Střecha a svody byly nově provedeny v roce 2025, fasáda je původní. Fond oprav činí 500 Kč měsíčně a dle dostupných informací je ve fondu aktuálně cca 30 000 Kč. Orientační měsíční náklady na byt se ke dni zveřejnění inzerce pohybují kolem 5 000 Kč. Na nemovitosti neváznou věcná břemena a zástava (hypoteční úvěr od Komerční banky) bude vypořádána z advokátní úschovy v průběhu prodeje. Kupující tak získává nemovitost s jasnou vlastnickou strukturou a bez komplikací. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší byt v širším centru města, ocení cihlový dům, zahradu i sklep a chtějí byt např. užívat hned a modernizovat později. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

3+174 m²

4 512 200 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 1

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 2

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 3

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 4

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 5

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 6

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 7

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 8

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 9

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 10

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 11

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 12

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 13

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 14

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 15

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 16

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 17

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 18

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 19

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 20

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 21

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 22

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 23

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 24

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 25

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 26

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 27

Prodej bytu 3+1

Ústí nad Labem, Příkopy

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v městské části Krásné Březno. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ. Nemusíte platit za rekonstrukci, která neodpovídá Vašemu vkusu, ani bourat několik let staré úpravy. Dispozice je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně s jídelním koutem, šatna, koupelna, samostatné WC, předsíň a lodžie orientovaná na západ. K bytu náleží také sklepní kóje. Krásné Březno nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Lidl, Billa, zastávky MHD, mateřská i základní škola, dětská hřiště, park i další služby potřebné pro každodenní život. Milovníci historie ocení také blízkost zámku Krásné Březno a jeho okolního parku. Dům je udržovaný, společné prostory působí čistým dojmem a energetická náročnost budovy odpovídá třídě C úsporná. Aktuální měsíční předpis záloh činí 7 543 Kč (počítáno pro jednu osobu), z čehož fond oprav představuje 2 346 Kč, záloha na vytápění 3 400 Kč, ohřev teplé vody 700 Kč a vodné se stočným 508 Kč. Nad rámec těchto plateb je hrazena záloha na elektřinu ve výši 600 Kč měsíčně a záloha na plyn na vaření přibližně 270 Kč měsíčně. Kompletní rozpis záloh i vyúčtování jsou připraveny k nahlédnutí při prohlídce. Pokud hledáte prostorný byt v osobním vlastnictví, který si můžete upravit přesně podle svých představ, nebo nemovitost vhodnou jako dlouhodobou investici, rádi Vám ji osobně představíme. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

3+174 m²

2 711 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 1

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 2

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 3

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 4

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 5

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 6

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 7

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 8

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 9

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 10

3 390 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 1

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 2

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 3

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 4

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 5

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 6

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 7

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 8

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 9

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 10

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 11

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 12

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 13

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 14

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 15

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 16

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 17

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 18

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 19

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 20

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 21

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 22

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 23

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 24

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 25

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 26

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 27

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 28

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 29

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 30

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 31

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 32

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 33

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 34

Prodej bytu 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 35

Prodej bytu 3+1

Chlumec, Krušnohorská

Domov není jen o metrech čtverečních. Je o místě, kam se každý den rádi vracíte. O prostoru, kde mají děti vlastní pokoj, celá rodina se pohodlně vejde ke společnému stolu a po nastěhování nemusíte řešit rozsáhlou rekonstrukci. Právě takové bydlení nabízí tento byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 64,5 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici Krušnohorská v Chlumci. Součástí bytu je lodžie o velikosti přibližně 3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. K bytu náleží také sklepní kóje. Dispozice je praktická a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Zděné bytové jádro prošlo rekonstrukcí, koupelna je spojena s toaletou a vybavena prostornou rohovou vanou. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Samozřejmostí jsou plastová okna. Byt je udržovaný, plně funkční a připravený k okamžitému nastěhování. Noví majitelé jej mohou ihned užívat bez nutnosti rozsáhlých investic. Případnou modernizaci interiéru, například výměnu podlahových krytin nebo interiérových dveří, lze provádět postupně, vlastním tempem a podle vlastních představ. Velkou přidanou hodnotou je samotný bytový dům, o který společenství vlastníků dlouhodobě pečuje. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje nová centrální plynová kotelna. V posledních letech byla zhotovena nová střecha, společné prostory získaly nové podlahové krytiny a dům je připojen k optickému internetu. V nejbližší době je plánována také nová výmalba společných chodeb. Co vás potěší: - dispozice 3+1 - podlahová plocha 64,5 m² - lodžie přibližně 3 m² - sklepní kóje - osobní vlastnictví - 2. patro - zděné bytové jádro po rekonstrukci - koupelna s rohovou vanou - prostorná vestavěná skříň - plastová okna - nová centrální plynová kotelna - nová střecha - nové podlahy ve společných prostorách - optický internet - průběžně modernizovaný bytový dům Chlumec – místo, kde se dobře bydlí Chlumec patří mezi oblíbené lokality díky spojení kompletní občanské vybavenosti, dobré dopravní dostupnosti a přírody na dosah. V blízkosti domu najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportovní areály a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Na dosah jsou Krušné hory, které nabízejí skvělé možnosti pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Oblíbeným místem pro procházky a odpočinek je také Nový rybník s okolní zelení. Výborné napojení na dálnici D8 zajišťuje rychlou dostupnost Ústí nad Labem, Teplic, Prahy i německých Drážďan. Byt je ideální volbou pro rodinu hledající pohodlné bydlení v dobře fungujícím domě. Zároveň může představovat zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád vás bytem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Voláte přímo makléři. V případě zájmu vám zároveň pomůžeme zajistit financování za nejvýhodnějších dostupných podmínek.

3+164 m²

3 490 000 Kč
za nemovitost

1 050 000 Kč
za nemovitost

2 450 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 1

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 2

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 3

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 4

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 5

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 6

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 7

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 8

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 9

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 10

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 11

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 12

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 13

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 14

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 15

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 16

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 17

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 18

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 19

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 20

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 21

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 22

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 23

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 24

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 25

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 26

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 27

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 28

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 29

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 30

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 31

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 32

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 33

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 34

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 35

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 36

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 37

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 38

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 39

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 40

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 41

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 42

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 43

Prodej bytu 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 44

Prodej bytu 3+1

Ústí nad Labem, 17. listopadu

Hledáte místo pro život, které si budete moci přizpůsobit vlastním představám? Nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví v jedné z nejoblíbenějších částí Ústí nad Labem – na Bukově, v klidné ulici 17. listopadu. Stav bytu a domu Byt s celkovou výměrou 70,8 m2 včetně balkonu (2m2) a sklepu (2,9m2) se nachází ve 3. patře revitalizovaného domu. Je v udržovaném a čistém stavu, avšak vhodný k celkové rekonstrukci, což budoucímu majiteli umožňuje úpravu interiéru přesně podle vlastních představ. V obytných pokojích jsou zachovalé původní dřevěné parkety. Polohou bytu v posledním podlaží (3.patro ze 3) získáte více soukromí a nebudete rušeni žádným pohybem nad vámi. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Provedené zateplení domu a osazení plastovými okny zajišťují dobrou tepelnou izolaci, což se příznivě odráží na měsíčních nákladech za vytápění. Světlo a orientace Okna bytu směřují na dvě světové strany. Obývací pokoj s balkonem je orientován na jihovýchod, zatímco zbylé místnosti směřují na severozápad, což oceníte především v letních měsících. Náklady na bydlení Měsíční úhrady (zahrnující fond oprav ve výši 1.376,-Kč, zálohy na teplo, teplou a studenou vodu atd.) spojené s užíváním bytu jsou ve výši 4.934,-Kč + elektřina. Lokalita a občanská vybavenost Bukov patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším lokalitám v Ústí nad Labem. V těsné blízkosti se nachází supermarkety Lidl a Kaufland. Pár kroků od domu jsou zastávky MHD, mateřská i základní škola a jen 10 minut chůze dělí dům od Střížovického vrchu, který nabízí prostor pro procházky a sportovní vyžití. V okolí se nachází několik příjemných restaurací a místních hospůdek. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v bezpečné lokalitě s veškerým komfortem města na dosah a chtějí si byt zrekonstruovat podle moderních standardů. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

3+166 m²

3 890 000 Kč
za nemovitost

Kompletní přehled bytů na prodej v lokalitě Ústí nad labem bytů 3+1 na jednom místě

Prodej bytů v Ústí nad Labem – kompletní průvodce 2026

Ústí nad Labem je krajské město Ústeckého kraje a jedenácté největší v ČR (92 tisíc obyvatel). Trh s byty formují studenti Univerzity J. E. Purkyně (UJEP), zaměstnanci průmyslových podniků a rodiny stěhující se z okolních obcí. Ceny se pohybují od 45 000 Kč/m² v panelové zástavbě až po 80 000 Kč/m² v Klíši u UJEP a v centru. Panelové byty v ČR v roce 2025 zdražily o 14,1 % (Reas.cz) – rychleji než cihla. Aglomerace Ústí n. L. + Teplice tvoří přes 200 000 obyvatel s dobrým dojížděním a společným pracovním trhem.

Ústecký trh se dělí na tři odlišné cenové zóny: univerzitní Klíše (u UJEP) s vysokou poptávkou po malých bytech, historický Střekov s cihlovými domy a stabilní poptávkou, a panelová sídliště (Krásné Březno, Neštěmice, Mojžíř) s nejnižšími cenami. Pro investory je Ústí atraktivní: nízké kupní ceny (2+1 od 2,5 mil. Kč) plus stabilní nájemné (10 000 – 13 000 Kč) dávají výnos 4,5–5,5 % ročně. Riziko: sociální problémy v některých čtvrtích (Mojžíř).

— Redakce Lovec-Realit.cz, analýza trhu Q2 2026

Ceny bytů v Ústí nad Labem podle dispozice (Q2 2026)

Dispozice	Průměrná cena celkem	Cena za m²	Typický m²	Segment
1+kk / garsoniéra	1,5 – 2,5 mil. Kč	50 000 – 70 000 Kč/m²	25 – 35 m²	investice, studenti
1+1	1,8 – 2,8 mil. Kč	45 000 – 65 000 Kč/m²	35 – 45 m²	první bydlení, páry
2+kk	2,5 – 3,8 mil. Kč	55 000 – 75 000 Kč/m²	45 – 60 m²	páry, mladé rodiny
2+1	2,3 – 3,5 mil. Kč	40 000 – 60 000 Kč/m²	55 – 70 m²	rodiny s 1 dítětem
3+kk	3,5 – 5,5 mil. Kč	55 000 – 75 000 Kč/m²	65 – 85 m²	rodiny, prémium
3+1 a větší	3,0 – 5,0 mil. Kč	40 000 – 60 000 Kč/m²	70 – 90 m²	rodiny, panelová zástavba

Pozn.: V Klíši (u UJEP) a v centru ceny o 20–30 % vyšší (70 000 – 85 000 Kč/m²). V panelových sídlištích (Neštěmice, Krásné Březno, Mojžíř) 40 000 – 55 000 Kč/m². Panelové byty rostly v roce 2025 o 14,1 % – Ústí z tohoto trendu profituje.

Nejoblíbenější ústecké čtvrti pro koupi

Čtvrť	Charakter	Cenová úroveň	Pro koho
Ústí-centrum	obchody, úřady, blízko hl. nádraží	vyšší (65 000 – 80 000 Kč/m²)	profesionálové, investice
Klíše	u UJEP, klidná rezidenční, parky	nejvyšší (70 000 – 85 000 Kč/m²)	studenti UJEP, mladí profesionálové, investice do studentského pronájmu
Bukov	rezidenční, blízko centra	střední (55 000 – 70 000 Kč/m²)	rodiny
Střekov	za Labem, cihlové domy, hrad	střední (50 000 – 65 000 Kč/m²)	rodiny, historie
Krásné Březno	sídliště, obchody	nižší (42 000 – 55 000 Kč/m²)	rodiny, úspora
Neštěmice	sídliště, panel, u průmyslu	nižší (40 000 – 52 000 Kč/m²)	úspora
Vaňov	okrajová, u lesa	nižší	klidnější bydlení, úspora
Mojžíř	sídliště, sociálně obtížnější	nejnižší	minimální rozpočty, opatrnost

Investiční aspekty

Ústí nad Labem nabízí zajímavou investiční příležitost pro investory hledající vysoký výnos.

Hrubý výnos z pronájmu:4,5 – 5,5 % ročně (2+1 koupě 2,5 mil. Kč, nájem 10 000 – 12 000 Kč/měsíc).
Klíše (studentská poptávka):výnos až 6 % z pronájmu 1+kk studentům UJEP.
Meziroční růst ceny:+10–12 % (panel), +5–7 % (cihla).
Nejlepší lokality:Klíše (u UJEP), Krásné Březno (dostupnost + revitalizace).
Rizikové lokality:Mojžíř – sociální problémy, obtížný pronájem.

Hypotéka 2026 – klíčové parametry

Parametr	Hodnota / limit (2026)	Zdroj
Průměrná sazba 5-letá fixace	4,8 – 5,0 % p.a.	ČBA Hypoindex, Q2 2026
LTV – žadatel do 36 let	max. 90 %	ČNB
LTV – žadatel 36+ let	max. 80 %	ČNB
LTV – investiční hypotéka	max. 70 %	ČNB
DSTI – žadatel do 36 let	max. 50 %	ČNB
DSTI – žadatel 36+ let	max. 45 %	ČNB

Jak koupit byt v Ústí nad Labem – krok za krokem

Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.V Klíši je konkurence střední (studentská poptávka), na sídlištích nízká.
Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.V panelové zástavbě zvláště zkontrolujte stav zateplení – nezateplené = vyšší náklady na energii.
Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.V Ústí je pole pro vyjednávání 5–10 %. Rezervační poplatek 30 000 – 80 000 Kč.
Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Standardní proces, advokátní úschova.
Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol, uvědomění SVJ.

Daně a poplatky

Daň z nabytí nemovitých věcí:0 Kč.
Advokátní úschova:5 000 – 12 000 Kč.
Poplatek za vklad do katastru:2 000 Kč.
Provize realitní kanceláři:3–5 % ceny + 21 % DPH. Soukromá inzerce 0 Kč.
Roční daň z nemovitých věcí:u ústeckého bytu 60 m² kolem 800 – 1 800 Kč.

Často kladené otázky

Kolik stojí byt v Ústí nad Labem v roce 2026?

1+kk 1,5 – 2,5 mil. Kč, 2+kk 2,5 – 3,8 mil. Kč, 3+1 3,0 – 5,0 mil. Kč. Cena za m² 45 000 – 75 000 Kč. V Klíši (u UJEP) a v centru o 20–30 % vyšší. Panelové sídliště o 20–25 % nižší.

Které ústecké čtvrti jsou nejlepší?

Pro studenty UJEP a investici Klíše. Pro profesionály centrum, Bukov. Pro rodiny Střekov, Bukov. Pro úsporu Krásné Březno, Neštěmice, Vaňov. Mojžíř je sociálně náročnější – opatrnost.

Vyplatí se v Ústí investovat do bytu pro studenty UJEP?

Ano. V Klíši u UJEP dosahuje hrubý výnos z pronájmu 1+kk studentům 5–6 % ročně. Kombinace nízké kupní ceny (1+kk za 2 – 2,5 mil. Kč) a stabilní studentské poptávky činí Klíši nejzajímavější lokalitou pro investory.