Prodej bytů v Praze
Hledáte byt na prodej v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a bonitních Vinohrad, Karlína a Bubenče přes rezidenční Dejvice, Smíchov a Vršovice až po dostupnější panelové čtvrti Prosek, Chodov a Modřany. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (1+kk až 5+1), typu domu (novostavba / cihla / panel) nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Prodej bytu 3+1
Praha, CholupickáNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou o celkové ploše 80 m² s lodžií o velikosti 4,8 m² a sklepní kójí 1 m², situovaný v klidné části Prahy 4 – Kamýk, ulice Cholupická. Byt se nachází v 8.patře a je určen ke kompletní rekonstrukci, dle představ nového majitele. Dispozici tvoří vstupní předsíň, tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelna a chodba. K bytu náleží sklepní kóje a zasklená lodžie, na kterou je vstup z jednoho z pokojů. Převod bytu do osobního vlastnictví je možný ihned po koupi. Plastová okna jsou orientována na jihozápad a severovýchod. Vytápění dálkové. Měsíční poplatky cca 5000 Kč + elektřina a plyn. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a pravidelně udržován. Energetický štítek budovy B. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 – Kamýk, s výbornou dostupností do centra města i do přírody. V okolí je kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékárny, poliklinika i sportovní areály. V docházkové vzdálenosti se nachází také dětská hřiště, cyklostezky a oblíbené přírodní lokality jako Modřanská rokle či Kamýcký les. Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky MHD s rychlým napojením na metro C – Kačerov a metro B – Smíchovské nádraží. Lokalita nabízí také pohodlné spojení autem na Jižní spojku a Pražský okruh. Do centra Prahy se lze dostat přibližně do 20–30 minut dle aktuální dopravy. Lokalita je ideální pro klienty hledající klidné bydlení v zeleni s kompletním zázemím a dobrou dostupností do centra města. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je již plně splacena. V případě financování hypotékou je nutné ručení jinou nemovitostí. Rádi vám bezplatně zajistíme nejvýhodnější financování dle vašich individuálních potřeb.
za nemovitost
Prodej atypického bytu
Praha, Na PetynceNabízíme tímto k prodeji byt v Praze ve Střešovicích, klidné v ulici Na Petynce o velikosti 125 m umístěný v přízemí a 1.PP zrekonstruovaného bytového domu (2019). V přízemí se nachází dvě veliké místnosti, k první z nich přiléhá toaleta s komorou, kde se dá zřídit sprcha či kuchyňka nebo šatna, druhá místnost má pak samostatný vstup do jednotky, kde se nachází schodiště vedoucí do dalších místností v 1.PP. Zde nalezneme prostornou vstupní místnost, širší chodbu se samostatným WC a technickou místnosti, a dále se dostaneme do největšího dolního prostoru o velikosti 30 m2 s okny vedoucími do dvora na parkoviště, okna jsou umístěna v tzv. aglickém dvorku. Na podlahách je dlažba, okna jsou plastová, topení je centrální plynové. Pro celé přízemí je platné povolení stavby za účelem rekolaudace prostor na byt. V případě zájmu lze jednotku rozdělit na 2, kdy každá z nich může mít samostatný vstup. Nemovitost je tak velmi zajímavou investicí do budoucna. Za domem i před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst. Vozidlem lze zajet přímo k bočnímu vchodu do jednotky, takže lze pohodlně vyložit a naložit věci. Nebo lze prostor využít pro příjemné posezení. Vstup tímto vchodem do přízemí lze lehce upravit na bezbariérový. Na schodiště do suterénu je možné umístit rampu. Zastávka autobusu Na Petynce je 150 metrů od domu, tramvaj linek 22, 23 a 25 v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o jakékoliv další informace a domluvení prohlídky mne kontaktujte.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Praha, KolmáK prodeji nabízíme 3+KK 72,8 m2 hned se dvěma balkony v novostavbě 2024 - nádherný rodinný byt nebo také skvělá investice v klidné části Prahy 9 - Vysočan Je opravdu málo bytů, které si Vás získají hned na první dojem. Zde se to bezpochyby daří a je třeba zažít ty pocity osobně, protože někdy slova jednoduše nestačí. Z majetku developera uvolňujeme do prodeje poslední byt v dispozici 3+KK ve 4.NP dokončené stavby 2024. Jedná se o ideálně řešenou dispozici, kdy je téměř 73m2 užitné plochy účelně rozděleno do útulného obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou a vstupem na balkon s výhledem do klidné ulice, prostorné ložnice se vstupem na balkon do klidného vnitrobloku, útulného dětského pokoje, prostorné koupelny s toaletou a místem pro pračku a sušičku a celý byt propojující vstupní chodby s botníkem a šatníkem. K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 2,8m2. Orientace oken na východ a západ dodávají bytu dostatečný přísun denního světla. Velmi dobře a účelně řešený rodinný typ bytu (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací) Již při první prohlídce zjistíte, že se na provedení rozhodně nešetřilo. Celý dům byl dokončen ve vysokém standardu a ať se svým pohledem při prohlídce zaměříte na dům celkově nebo na detaily bytu samotného, zjistíte, že si developer opravdu dal záležet. Aktuálně máme v tomto bytě spolehlivé nájemníky, kteří zde rádi zůstanou (nicméně není podmínkou prodeje) a můžeme Vám byt tedy prodat spolu s platnou nájemní smlouvou, tedy s okamžitým výnosem pro Vás (v případě, že hledáte zajímavou investici do nemovitosti). Pokud hledáte byt naopak pro své bydlení, bude uvolněn pro Vaše potřeby ihned po vypořádání transakce (více informací získáte u makléře). Obě varianty jsou tedy bez problémů možné. Výhodou této lokality je velmi snadná dostupnost všech služeb, metro 3 minuty od domu a zcela jistě oceníte i možnost parkovat přímo před domem bez nutnosti investice do parkovacího stání. Existuje jen málo míst, kde tuto kombinaci v Praze naleznete. Ostatně, přijďte se přesvědčit osobně. Rádi Vám tento byt představíme. Budu se těšit na viděnou.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Praha, KarlovaNabízíme k prodeji krásný a luxusní byt 2+1 na Praze 1 - Staré Město v ulici Karlova v domě U Zlaté Hrušky. Skvělá investiční příležitost, možnost vysokých výnosů díky možnosti pronajímání na krátkodobé rekreační pobyty. Rekonstrukce bytu byla provedena v roce 2003 a Magistrát hlavního města Prahy jí udělil cenu za nejlepší rekonstrukci v historickém centru. Budova pochází ze 13. století, jsou zde zachovalé gotické stropy. Vnitřní zařízení je charakterizováno souladem mezi historickým a moderním duchem. Byt se skládá ze dvou místností, šatny, kuchyně a toalety. Jsou zde kamenné stěny s výklenky ze čtrnáctého století, pancéřové dveře, alarm a domácí telefon s videokamerou, osvětlení Flos a Philippe Stark. Hi-Fi systém s automatickou regulaci v ložnici, koupelně a v kuchyni. Ulice Karlova spojuje Křižovnické náměstí u Karlova mostu s Malým náměstím v centru Starého města. Je zde veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost. Vše v docházkové vzdálenosti do centra metropole. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti) ID nemovitosti APE0085-0001.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Praha, TererovaNově nabízíme k prodeji praktický a prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 69 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené části Prahy – Chodov. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, například pro rodinu, tak i jako zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. K bytu dále náleží sklep o velikosti cca 2 m² a komora přímo na patře o velikosti cca 4 m², která náleží výhradně k jednotce. Byt je v současné době vybavený a připravený k okamžitému prodeji i nastěhování. Aktuálně je obsazen spolehlivými nájemníky, kteří mohou byt do jednoho měsíce od počátku prodeje opustit, případně v případě investičního záměru mohou v nájmu pokračovat. Jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, je ve udržovaném stavu a umožňuje okamžité komfortní bydlení bez nutnosti dalších zásahů. Dispozice bytu je velmi praktická – nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, dvě prostorné a světlé ložnice, vestavěnou skříň na chodbě a další komoru přímo v bytě. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace a speciální tmavé fólie na oknech, které efektivně odrážejí sluneční světlo a pomáhají udržet příjemné klima v interiéru. Samotný dům je po revitalizaci – je zateplený, má novou fasádu a k dispozici jsou dva výtahy. Energetická náročnost budovy je třídou C. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky C - Opatov, odkud se pohodlně dostanete do centra města během několika minut. Samozřejmostí jsou také autobusové spoje s rychlou návazností na metro i další části města a dobré napojení na hlavní silniční tahy včetně dálnice D1. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, lékařská zařízení, restaurace i široké možnosti nákupů včetně obchodního centra Westfield Chodov. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost parků, zeleně a sportovišť. Měsíční poplatky činí cca 3 300 Kč + zálohy na vodu a vytápění dle počtu osob. Elektřina a plyn jsou hrazeny dle vlastní spotřeby. Pokud hledáte praktické bydlení v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, je tento byt skvělou příležitostí. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Praha, KřížováVýjimečný ateliér s terasou a panoramatickými výhledy na Vyšehrad, Podolí a Dívčí hrady. Tento originální prostor o celkové ploše 305 m² je rozložen do dvou podlaží v rezidenční přestavbě bývalé továrny, která zaujme výraznou architekturou, kvalitní konstrukcí a osobitým charakterem. Dispozice 3+kk se dvěma samostatnými vstupy nabízí mimořádně variabilní využití – reprezentativní bydlení, soukromý ateliér i elegantní pracovní zázemí v jednom. Silnou stránkou interiéru je velkorysost prostoru, promyšlené členění a atmosféra, kterou vytváří kombinace kvalitních materiálů a výrazných designových detailů. Součástí bytu je střešní terasa se zelení a automatickým zavlažováním, sauna, koupelna s vířivkou, kuchyň na míru se spotřebiči Miele, klimatizace, elektrické stínění, pancéřové vstupní dveře i vestavěné úložné prostory. Samozřejmostí je garážové stání. Lokalita spojuje rychlou dostupnost centra s blízkostí zeleně a volného prostoru. V dosahu je Smíchov, Anděl i Prokopské údolí, což dává této nabídce výjimečnou rovnováhu mezi městským komfortem a soukromím. Tato nemovitost osloví klienta, který nehledá běžný byt, ale autentický prostor s charakterem, soukromím a silným architektonickým rukopisem. Pro více informací a domluvení soukromé prohlídky mě kontaktujte.
za nemovitost
Prodej bytu 4+kk
Praha, HrusickáNabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 4 + kk o celkové ploše 73 m² s lodžií o velikosti 5 m², nacházející se v 5. patře udržovaného domu s výtahem v klidné části Prahy 4 – Záběhlice, ulice Hrusická. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení s neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí pro rodinu i jednotlivce. Samostatná kuchyň poskytuje komfortní prostor pro vaření i stolování. Velkou předností bytu je jeho orientace, díky které je interiér po celý den příjemně prosvětlený. Součástí bytu je lodžie, ideální pro odpočinek s výhledem do klidného okolí. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Výborná je také dopravní dostupnost do centra města a dostatek zeleně v okolí vybízí k procházkám i sportovním aktivitám. Tento byt představuje ideální volbu pro pohodlné rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Praha, SněženkováByt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny a odděleného WC. Nově zrekonstruovaný byt nabízí světlé prostory, moderní vybavení a pohodlné bydlení. Panelová budova s výtahem se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, školy, školky, obchody a restaurace. Byt je částečně zařízený a k rychlému nastěhování připraven. Ideální pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu. Tato nemovitost nabízí skvělou investiční příležitost nebo možnost vlastního bydlení v klidné části Prahy.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Praha, ŠtítnéhoV zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 59,36 m², situovaný ve 3 nadzemním podlaží v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 3 – Žižkov, ulice Štítného. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a zaujme především svou vzdušností a charakterem. Dominantou bytu jsou vysoké stropy (cca 3,2 m), které dodávají prostoru jedinečný pocit otevřenosti a zároveň nabízejí možnost vybudování loftového patra či spací galerie dle vlastních představ. Dispozice 2+1 poskytuje komfortní a variabilní bydlení s potenciálem moderní úpravy interiéru. Díky své velikosti a uspořádání je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s dlouhodobým růstovým potenciálem. V bytě není samostatná koupelna. V kuchyni se nachází vana. Toaleta je umístěna mimo bytovou jednotku, na patře hned u vstupních dveří. Byt je dlouhodobě pronajatý, nájemní smlouva na dobu neurčitou. Jednotka nabízí prostor pro rekonstrukci a možnost vybudování koupelny a WC přímo v bytě dle vlastních představ. Dům je před plánovanou rekonstrukcí, která má potenciál dále zvýšit hodnotu nemovitosti. V domě jsou aktuálně k dispozici i další bytové a nebytové jednotky k prodeji, přičemž je možné jejich koupi realizovat i jako celek, což představuje atraktivní příležitost zejména pro investory. Žižkov je dynamicky se rozvíjející lokalita s autentickou atmosférou, širokou nabídkou kaváren, restaurací a služeb. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra města. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s charakterem v širším centru Prahy. V případě zájmu vám rádi bezplatně zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru za nejvýhodnějších podmínek dle vašich preferencí. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
PrahaNabízíme moderní bytovou jednotku o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě Praha 1 – Nové Město. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v udržovaném domě, o který je dlouhodobě pečováno. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici se stabilním výnosem. Dispozice 2+kk Podlahová plocha 36 m² Terasa 9,5 m² 1. NP Možnost převzetí současného nájemního vztahu se stabilním příjmem Nemovitost je vhodná například pro: • investory hledající stabilní příjem z pronájmu, • pár či jednotlivce pro vlastní bydlení v centru Prahy, • klienty hledající kombinaci prémiové lokality a investičního potenciálu. Upozornění: Fotografie jsou pouze ilustrativního charakteru. Z důvodu zachování diskrétnosti majitele nejsou zveřejněny všechny informace k nemovitosti veřejně. V případě zájmu o více informací či osobní prezentaci nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Praha, KřemencovaProdej podkrovního klimatizovaného bytu 3+kk (115 m2) s balkonem (5,3 m2), sklepem a panoramatickým výhledem, v posledním patře historického domu přesně na rohu ulice Křemencova a Myslíkova na Praze 1. Dispozici bytu tvoří zádveří se samostatnou toaletou, mimořádně prostorný světlý obývacího pokoj s plně vybavenou kuchyní, jídelnou a relaxační zónou s posezením a balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku, hlavní ložnice s koupelnou a pracovna. Výstavba výtahu je schválená a bude se realizovat během tohoto roku. Byt poskytuje dostatek úložných prostor, kontrast dokonale provedených sádrových omítek a režného zdiva, kamenné a dřevěné podlahy, skleněné mozaiky atp. Podlahové topení zajišťuje vlastní značkový plynový kotel. Prostor je nadstandardně tepelně i hlukově zaizolován. Výhledy na Petřín a budovu Národního divadla. Byt je k dispozici zařízený, vybavení značkové, prvotřídní kvalita i design viz. foto. Křemencova a Myslíkova patří k nejžádanějším adresám širšího centra Prahy na pomezí Nového Města a náplavky. Lokalita kombinuje pulzující městský život, pěší dostupnost historického centra i překvapivně silnou gastro a kulturní scénu. Jen pár kroků od domu jste u Vltavy, na Karlově náměstí, Národní třídě i ve čtvrti plné kaváren, bister a večerního života. Jedním z největších benefitů lokality je krátká docházka na legendární Farmers' Saturday market na Náplavce oblíbené místo pro čerstvé potraviny, street food, design i víkendový společenský život. Na dosah máte dále ostrovy, divadla, galerijní scénu i historické centrum. Lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí žít bez auta vše důležité od obchodů přes kulturu po MHD je dostupné během několika minut pěšky. ID nemovitosti VPE0023-0003.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Praha, BaranovaNabízíme exkluzivně k prodeji útulný byt 2+1 v centru Prahy 3 - Žižkov , v katastru nemovitostí vedený jako jiný nebytový prostor . Tento prostorný / byt/ s užitnou plochou 51 m² se nachází v klidné lokalitě na ulici Baranova. Jedná se o cihlovou budovu ve velmi dobrém stavu nacházející se v 1. podzemním podlaží . Byt je zařízený . Světlé místnosti a praktický dispoziční řešení tvoří ideální prostředí pro pohodlné bydlení. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dobrá dostupnost MHD. Tato nemovitost je ideální pro mladé páry nebo jednotlivce hledající bydlení v prestižní lokalitě. Nejoblíbenější kavárny, restaurace a obchody jsou jen pár kroků od bytu. K domu patří krásná a upravená zahrada sloužící pro odpočinek obyvatelům domu. Jsou zde vzrostlé stromy, květiny, lavičky k odpočinku. Baranova ulice je klidná, lemovaná zelení, a přitom se nachází v naprosté blízkosti centra Vinohrad – doslova pár kroků od OC Atrium Flora, metra A, tramvají a veškeré občanské vybavenosti. Skvělá dostupnost i atmosféra starých Vinohrad vytvářejí místo, kde se spojuje klid, elegance a městský životní styl.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, PoděbradskáNabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví v oblíbené lokalitě Hloubětín, Praha 9. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem Celková plocha bytu činí 61,9 m², z čehož podlahová plocha je 58,2 m² a balkon o velikosti 3,7 m² není započítán do užitné plochy. Jednotka nabízí moderní a dosud nevyužívané bydlení. K bytové jednotce je možné dokoupit garážové stání. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází stanice metra trasy B Kolbenova a také tramvajové spojení, které zajišťují rychlý přesun do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a nákupních center jako O2 arena, Galerie Harfa nebo NC Fénix. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, Za mostyV rámci nového komorního rezidenčního projektu Bydlení mezi vrchy v klidné části Prahy 9 nabízíme nadstandardně řešený byt 1+kk s orientací na západ, který zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale i kvalitním vybavením. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Obytný prostor je propojen s balkonem o velikosti 5,8 m². Praktickým bonusem se pak stane oddělené WC, podlahové vytápění a praktická komora umístěna na patře o velikosti 1,7 m². Tepelné čerpadlo zajistí úsporný provoz, zatímco moderní videotelefon přinese pocit bezpečí a kontrolu nad vstupem. V obytné části najdete odolnou vinylovou podlahu, koupelna bude vybavena keramickou dlažbou, kvalitní sanitou a přípravou pro pračku / sušičku. Lokalita místní části Hrdlořezy nabízí výbornou občanskou vybavenost – supermarket je vzdálený pět minut chůze, sportoviště a restaurace pouhé dvě minuty. Na autobusovou zastávku dojdete za šest minut, k metru A nebo B se dopravíte autobusem za deset minut. Projekt domu s pouhými třiceti byty se nachází v blízkosti zeleně v údolí mezi vrchy Tábor a Smetanka, nedaleko potoka Rokytka, jehož okolí láká k příjemným procházkám. Byty budou k nastěhování na podzim 2027.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Praha, Na výběžkuNabízíme k prodeji byt 3+KK s plochou přes 67 m2 s balkonem v 2.NP novostavby kolaudované v roce 2024 – jedná se o krásné bydlení nebo také skvělou investici s klidné části Prahy 9 - Vysočan Ideálně řešená dispozice a plocha bytu je účelně rozdělena do jednotlivých místností, kde nechybí hned 2 ložnice s vlastní lodžií či obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. V koupelně naleznete dostatek místa pro pračku a sušičku, sprchový kout, WC a bidet a k dispozici je také další oddělená toaleta. Orientace oken na východ a západ dodávají bytu dostatečný přísun denního světla. V suterénu domu budete mít i zabezpečenou sklepní kóji, kam lze umístit sezónní věci. Již při první prohlídce zjistíte, že se na provedení rozhodně nešetřilo. Celý dům byl dokončen ve vysokém standardu a ať se svým pohledem při prohlídce zaměříte na dům celkově nebo na detaily bytu samotného, zjistíte, že si developer opravdu dal záležet. Výhodou této lokality je velmi snadná dostupnost všech služeb, metro 3 minuty od domu a zcela jistě oceníte i možnost parkovat přímo před domem bez nutnosti investice do parkovacího stání. Existuje jen málo míst, kde tuto kombinaci v Praze naleznete. Díky dispozičnímu řešení je tento byt vhodnější především pro mladé páry, popřípadě rodinu nevyžadující zrovna obrovský obývací pokoj. Detaily naleznete v přiloženém půdorysu. Přijďte se podívat sami na svůj nový domov. Budu se těšit na viděnou. Lokalita
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, SaratovskáNabízíme k prodeji vkusně upravený byt 2kk s lodžií o celkové velikosti 57 m2 v lokalitě Praha 10 Strašnice. Byt má vysoké stropy 2,90 m. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 3.patře prvorepublikového zděného domu. Orientace bytu do klidné ulice Kralická na P10. Byt je světlý, slunný s jižní orientací. K bytu náleží sklep. Dostupnost na tramvaj Solidarita do 2 min /100 metrů/, na metro Strašnická cca 3-4 minuty /250 metrů/ Václavské náměstí do 15 min metrem. Občanská vybavenost jako obchody Albert, Billa, Česká pošta, Úřad pro P10, sportovní areály atd v docházkové vzdálenosti. Dispozice a vybavení bytu: - vstupní chodba se zrcadlem, odkládací stěnou a komodou s botníkem. - vybavený obývací pokoj s vestavěnou kuchyní se spotřebiči, jídelním barem s prosklením na lodžii a do vstupní chodby - ložnice se šatní skříní, postelí, komodou a nočními stolky ve stejném designu. Vstup do lodžie je z ložnice. - koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou - toalety samostatně - technická místnost včetně vlastního plynového průtokového ohřívače
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, Na výběžkuPokud jste nároční, tak tato nabídka je právě pro Vás. Unikátní byt v developerském projektu THE TRIANGLE ve Vysočanech právě v prodeji. Vybrat byt u developera v dnešní době znamená čekat mnoho měsíců i let na to, jestli sliby na papíře budou odpovídat realitě. Pro většinu zájemců tento postup není příjemný a nese sebou spoustu nejistoty a rizik. Ovšem, co když Vám nabídneme možnost Váš byt vidět těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě? Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Bytový dům THETRIANGLE v klidné ulici Prahy 9 - Vysočan se právě blíží ke kolaudaci a my Vám přinášíme ojedinělou možnost na trhu. Koupit si můžete byt v novostavbě a můžete si ho před rozhodnutím prohlédnout, přitom stěhovat se budete moci téměř obratem. Kolaudace je v procesu U tohoto projektu také můžete právem očekávat velmi nadstandardní zpracování a na development dnešní doby opravdu vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. Toto je v domě jediný byt s takovou dispozicí: BYT 802 (unikátní byt v tomto projektu!) - 8NP domu s výtahem - 2+KK 53,5m2 + vlastní terasa 16,1m2 a velká lodžie 10m2 - garážové stání č.216 - zděný sklep 3,0m2 (č.210) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Můžete tedy využít i této nabídky a získat velmi nadstandardní podmínky hypotéčního úvěru. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, ToufarovaNabízíme k prodeji krásný, zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,4 m², situovaný v novější zástavbě v klidné části Prahy 5 – Stodůlky. Byt se nachází v přízemí moderního bytového domu a jeho velkou výhodou je soukromá zahrada, která navazuje na zasklenou lodžii – ideální místo pro ranní kávu, relax nebo posezení s přáteli. Dispozice a vybavení obývací pokoj s kuchyňským koutem samostatná ložnice s vestavěnou skříní a zrcadlovou stěnou koupelna s vanou zasklená lodžie se vstupem na zahradu sklep garážové parkovací stání pro 1 automobil Byt je velmi světlý, moderně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění je řešeno kombinací podlahového topení a radiátorů, což zajišťuje vysoký komfort bydlení. Samozřejmostí jsou venkovní zatahovací rolety, které poskytují soukromí, regulaci světla i lepší tepelný komfort. Nízké měsíční náklady jsou velkou výhodou. Další možností je doplnění chytré domácnosti dle vlastních představ. Lokalita Stodůlky patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy 5. Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, zároveň však výbornou dostupnost do centra města i na Pražský okruh. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Rádi Vám pomůžeme i se zajištěním výhodného financování.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Praha, RakovnickáV zastoupení majitele nabízíme k prodeji ideální polovinu celého domu, jehož součást tvoří popisovaný mezonetový byt. Nabízíme světlý a prostorný mezonetový byt 3+kk se zahradou a parkovacím místem v osobním vlastnictví o celkové ploše 110 m². Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Rakovnická, v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Ruzyně. Tento mezonet nabízí velmi příjemné a komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Je ideální pro rodinné bydlení, ale zároveň představuje zajímavou investiční příležitost do budoucna. Byt je ve velmi dobrém stavu, nevyžaduje okamžitou rekonstrukci a je ihned k dispozici. Velkým benefitem je také klidná lokalita v těsné blízkosti Lesoparku Hvězda, který nabízí široké možnosti pro sport, relaxaci i volnočasové aktivity. Dispozice: • předsíň s chodbou • obývací pokoj s jídelním koutem • ložnice se zabudovaným šatníkem • druhá podkrovní ložnice v patře (přístup po dřevěném schodišti z obývacího pokoje) • koupelna s vanou • samostatné WC • komora (ideální pro uložení sezónních věcí) K bytu náleží sklep na patře, sklep v podzemním podlaží, vlastní zahrada a parkovací místo. Byt je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jehož vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme a zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu. Tento mezonet spojuje prostornost, klidné bydlení v zeleni, výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Doporučujeme osobní prohlídku.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, PoděbradskáNabízíme k prodeji nový moderně řešený ateliér 1+kk v rezidenčním projektu Tesla Hloubětín na ulici Poděbradská v Praze 9. Jednotka o výměře 32,1 m² nabízí vlastní předzahrádku 22,3 m², která výrazně rozšiřuje užitný prostor a poskytuje příjemné soukromí pro odpočinek venku. Jednotka je navržena s důrazem na maximální využití prostoru a komfortní každodenní fungování. Hlavní obytná část je propojena s plně vybavenou kuchyňskou linkou a má přímý vstup na terasu se zatravněnou předzahrádkou. Díky tomu působí prostor vzdušně a nabízí příjemné propojení interiéru s exteriérem. Velkou předností je sklápěcí postel integrovaná se sedačkou. Přes den funguje prostor jako pohodlný obývací pokoj, večer se jednoduše promění v plnohodnotné spaní na kvalitní matraci, aniž by postel zabírala místo navíc. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči: lednice, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska a digestoř. V předsíni jsou šatní skříně, v koupelně je příprava pro pračku a sušičku. Jednotka dále disponuje rekuperací, zabezpečovacím systémem Jablotron, přípravou na venkovní žaluzie a vysokorychlostním optickým internetem. Tesla Hloubětín je moderní a rychle se rozvíjející rezidenční lokalita s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny i možnosti pro volný čas. Výhodou je spojení městského bydlení, nového projektu a vlastního venkovního prostoru. Jednotka je vhodná pro vlastní užívání i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.
za nemovitost
Aktuální nabídka bytů na prodej v Praze
Chcete koupit byt v Praze? Na Lovec-Realit najdete aktuální nabídku bytů na prodej v různých částech hlavního města. Nabídky zveřejňují realitní kanceláře i přímí majitelé, takže si můžete vybrat bydlení podle svých preferencí, lokality i rozpočtu. Praha nabízí široké možnosti bydlení - od menších bytů vhodných pro jednotlivce až po větší rodinné byty nebo moderní novostavby. Pomocí filtrů můžete nabídku snadno procházet podle ceny, dispozice nebo lokality a rychle najít byt na prodej, který bude odpovídat vašim představám. Na inzerát můžete reagovat okamžitě bez registrace a bez placeného účtu.
Prodej bytů v Praze – kompletní průvodce 2026
Pražský realitní trh je dlouhodobě nejdražším rezidenčním trhem v České republice. V roce 2026 se ceny bytů vracejí k růstu po dvouleté konsolidaci: medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026, 3 117 aktivních nabídek napříč 12 čtvrtěmi) a index cen bytových nemovitostí ČSÚ ukázal meziroční růst +13,3 % za Q4 2025. Nabídkové ceny nových bytů v prvoprodeji dosahují v průměru 179 000 Kč/m² (Flat Zone, Q1 2026). Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi pražskými obvody.
Pražský trh se v roce 2026 rozevírá do dvou rychlostí. Novostavby a byty v bonitních čtvrtích (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) rostou o 10–15 % ročně, zatímco starší panelové byty v okrajových částech (Prosek, Chodov, Modřany) drží tempo pod 5 %. Rozhodujícím faktorem pro kupce zůstává hypotéka: sazba pětileté fixace se v Q2 2026 pohybuje kolem 4,8–5,0 % p.a., ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší.
Ceny bytů v Praze podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Brivo (medián 160 543 Kč/m²) a Flat Zone (novostavby 179 000 Kč/m²).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 4,5 – 6,5 mil. Kč | 160 000 – 200 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, single, expati |
| 1+1 | 5,5 – 7,5 mil. Kč | 145 000 – 175 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 7,5 – 11 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 7,0 – 10 mil. Kč | 135 000 – 165 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 11 – 17 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, prémiový segment |
| 3+1 a větší | 10 – 20 mil. Kč (běžně) | 125 000 – 175 000 Kč/m² | 80 – 130 m² | rodiny, panelová i cihlová zástavba |
Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Prahou. V centrálních čtvrtích (Praha 1, 2, 7) běžně o 20–40 % vyšší, v okrajových (Praha 9, 10, 11) o 15–25 % nižší. Novostavby v prvoprodeji jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty srovnatelné dispozice.
Ceny bytů podle čtvrti (medián Kč/m², květen 2026)
Rozpětí mediánových cen napříč 12 publikovanými pražskými čtvrtěmi. Zdroj: Brivo, agregace nabídek z aktivních inzertních portálů.
| Čtvrť | Praha | Medián Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Bubeneč | Praha 7 | 182 485 Kč/m² | prémiové vily, ambasády, blízko Stromovky | bonitní kupci, top segment |
| Vinohrady | Praha 2 | 175 000 – 180 000 Kč/m² | činžovní domy 19. století, kavárny | bonitní kupci, investice |
| Karlín | Praha 8 | 170 000 – 180 000 Kč/m² | revitalizovaná čtvrť, novostavby, IT firmy | mladí profesionálové, IT |
| Nové Město | Praha 1 | 170 000 – 190 000 Kč/m² | historické jádro, komerční byty | investice, expati, krátkodobý pronájem |
| Smíchov | Praha 5 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | mix nových a starších, Anděl centrum | profesionálové, mladé rodiny |
| Vršovice | Praha 10 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | revitalizovaná, kavárny, park Grébovka | mladé rodiny, kreativní |
| Žižkov | Praha 3 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | alternativní, cenově dostupnější centrum | mladí, kreativní scéna |
| Dejvice | Praha 6 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | klidné, školy, ČVUT, ambasády | rodiny, diplomati |
| Prosek | Praha 9 | 140 820 Kč/m² | panelové sídliště, metro C | dostupné bydlení, rodiny |
| Chodov / Háje | Praha 11 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | panelová zástavba, metro C | úspora, rodiny s dětmi |
| Modřany | Praha 12 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | sídliště + rodinné domy, tramvaj | dostupné bydlení |
| Nusle / Pankrác | Praha 4 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | mix panelu a novostaveb, metro C | širší cílovka |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Před nákupem se vyplatí znát aktuální limity ČNB a nabídkové sazby bank.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Rozpětí sazeb (fix 5 let) | 4,5 – 5,2 % p.a. | Hypoindex |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB doporučení |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB doporučení |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB doporučení |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (postupně klesá) | ČNB |
Pozn.: LTV = loan-to-value (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti). DSTI = poměr měsíční splátky k čistému měsíčnímu příjmu. Konkrétní podmínky se liší mezi bankami – vždy se vyplatí porovnat 3–4 nabídky nebo využít hypotečního zprostředkovatele.
Jak koupit byt v Praze – krok za krokem
Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce od podpisu rezervační smlouvy.
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení (indikativní nabídka) od banky vám dá jasný strop rozpočtu a v konkurenci mnohonásobně zvyšuje šanci, že prodejce přijme právě vaši nabídku. Předschválení je zdarma a nezavazuje vás k čerpání.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. Zkontrolujte prohlášení vlastníka, průkaz energetické náročnosti (PENB) a účetní stav SVJ / družstva.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 50 000 – 100 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy, ze které se uvolní až po zápisu vlastnictví do katastru.
- Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Vklad podává obvykle advokát nebo notář. Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta – během ní nemůže prodejce s bytem disponovat.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem (stavy měřičů, klíče, dokumentace). Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.
Daně a poplatky při koupi bytu
Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020). Počítat je ale třeba s vedlejšími náklady a s roční daní z nemovitosti.
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Praze v roce 2026?
Medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 8,5 – 10,5 mil. Kč, 3+kk (80 m²) na 12 – 15 mil. Kč. Novostavby jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty.
Ve které pražské čtvrti jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější jsou panelové čtvrti Prosek (Praha 9, medián 140 820 Kč/m²), Chodov / Háje (Praha 11) a Modřany (Praha 12) – všechny s metrem nebo tramvají do centra do 30 minut. Nejdražší jsou Bubeneč (182 485 Kč/m²), Nové Město a Vinohrady.
Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?
Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %.
Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu?
ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší. Na byt za 10 mil. Kč to znamená minimálně 1 mil. Kč vlastních zdrojů (do 36 let), respektive 2 mil. Kč (36+). U investičních hypoték od 1. 4. 2026 je limit LTV 70 %.
Musím platit daň z nabytí nemovitosti?
Ne. Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb. s účinností od 26. 9. 2020. Kupující platí pouze poplatek za vklad do katastru (2 000 Kč) a případně advokátní úschovu.