Prodej bytů v Mariánských Lázních
Hledáte byt na prodej v Mariánských Lázních? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech lokalitách – od luxusních apartmánů v historickém centru (kolonády, Zpívající fontána) přes rezidenční Úšovice a Chotěnov až po dostupnější panelové sídliště. Průměrná cena 56 299 Kč/m², rozpětí od 1,75 mil. do 16,49 mil. Kč. Nejpočetnější dispozicí jsou 3+1 (20) a 2+kk (19).
Prodej bytu 3+1
Mariánské Lázně, HroznatovaNabízím zprostředkování prodeje slunné bytové jednotky 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví v 1. patře ( 2 NP ) revitalizovaného panelového domu bez výtahu v ulici Hroznatova, části obce Úšovice v Mariánských Lázních. Byt je v původním stavu určený k rekonstrukci dle vlastních představ, celková plocha včetně příslušenství je 64,65 m². V pokojích jsou původní parkety, v předsíni a kuchyni dlažba, okna jsou plastová. V pokoji s lodžií je okno dřevěné. Dispozičně je dobře řešen, nabízí dostatek soukromí (dva pokoje jsou neprůchozí). Koupelna je s vanou, WC samostatné, jádro umakartové. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým ohřevem. K bytu náleží prostorná, uzamykatelná komora. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržován, okna jsou plastová, zateplená fasáda. Aktuálně je v plánu nová sedlová střecha. Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě plné zeleně s dobrou dostupností k městské infrastruktuře. V blízkém okolí jsou obchody, škola, školka, restaurace, zdravotní služby i další potřebné služby. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost MHD se spojením do centra města. JEDNÁ SE O VÝHODNOU INVESTICI S VELMI NÍZKÝMI NÁKLADY! Fond oprav činí pouhých 616,- Kč. SVJ nemá žádný úvěr a na účtě jsou našetřeny nemalé finanční prostředky. Naše specialistka s dlouholetou praxí vám pomůže s vyřízením hypotečního úvěru a nalezením nejvýhodnějšího řešení financování.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Mariánské Lázně, HroznatovaNabízím zprostředkování prodeje slunné bytové jednotky 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví v 5. patře (6 NP) revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Hroznatova, části obce Úšovice v Mariánských Lázních. Byt je po částečné rekonstrukci, koupelnové jádro je zděné, okna plastová. V pokojích jsou na podlaze parkety, v koupelně dlažba, v kuchyni a předsíni je linoleum. Celková plocha včetně příslušenství je 64 m². Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, která je stejně jako druhý z pokojů orientována na jižní stranu, s příjemným výhledem do okolí. Dispozičně je velmi dobře řešen, pokoje jsou neprůchozí a nabízí dostatek soukromí pro pohodlné bydlení. Je připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým ohřevem. K bytu náleží prostorná, uzamykatelná komora. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržován, okna jsou plastová, zateplená fasáda, výtah po rekonstrukci, kvalitní sedlová střecha. Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě plné zeleně s dobrou dostupností k městské infrastruktuře. V blízkém okolí jsou obchody, škola, školka, restaurace, zdravotní služby i další potřebné služby. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost MHD se spojením do centra města. Díky skvělé poloze a stavu nemovitosti je tento byt výbornou investiční příležitostí nebo ideálním místem pro váš nový domov. Naše specialistka s dlouholetou praxí vám pomůže s vyřízením hypotečního úvěru a nalezením nejvýhodnějšího řešení financování.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Mariánské Lázně, ChebskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu dispozičně řešeného jako 2+kk v novostavbě objektu Rezidence Green Garden 2. Plošná výměra bytu činí 58 m². Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží (2.patro) patrového objektu s osobním výtahem. Otop objektu je řešen moderními tepelnými čerpadly (PENB, třída B). K objektu nenáleží sklepní komora. Objekt Green Garden 2 se nachází ve velmi klidné lokalitě města Mariánské Lázně ležící bezprostředně u lesa a blízko obchodní zóny Nová Chebská. Areál je zcela oplocen, hlídán kamerovým systémem a součástí areálu je samozřejmě i dětské hřiště a přímé napojení komplexu na vstup do lesa u Medvědího pramene. Veškerá potřebná občanská vybavenost se tedy nachází v bezprostřední docházkové vzdálenosti (školy, školky, městská nákupní zóna, lékaři, MHD, restaurace, vinárny, parky, městské sportoviště, zimní stadión, městský bazén apod.). V blízké vzdálenosti jsou vyhlášené městské promenádní parky. Tuto nemovitost je možné financovat některým z úvěrových produktů, s jejichž řešením Vám rádi a efektivně pomůžeme. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme. Ev. číslo: 651376.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Mariánské Lázně, KubelíkovaProdej bytu 2+1 v Mariánských Lázních na ul. Kubelíkova, který je umístěný v 1. patře bytového domu s výtahem. Byt je vhodný k rekonstrukci dle svého vkusu. Vytápění a ohřev vody je zajištěn centrálním dálkovým vedením. K bytu naleží sklepní kóje. Dům se nachází v klidné části, je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí je veškerá občanská vybavenost (školka, škola, poliklinika, obchody a jiné). Pro více informací, a nebo prohlídku kontaktujte makléře. S financováním poradíme.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Mariánské Lázně, Skalníkovaprodej bytu vel. 2+1 v jižní části Mariánských Lázních (ulice Skalníkova, městská část Úšovice). Vlastnictví uvedené nemovitosti je osobní. Plocha bytu činí á 65 m². Byt je situován do 2. patra (3. NP) patrového zděného domu. V objektu není osobní výtah. Byt je po celkové rekonstrukci. Koupelna má nové zděné jádro. WC je samostatně. Okna jsou plastová s orientací převážně na východní stranu. Otop je řešen jako ústřední z městské výtopny. Ohřev TUV je z vlastního bojleru. Celkový stav domu je velmi dobrý. Na objektu bylo provedeno zateplení fasády, nová sedlová střecha a nové rozvody ZTI. Objekt leží ve výborné dopravní dostupnosti do centra Mariánských Lázní. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí (škola, školka, nákupní zóna, lékařský dům, sportoviště apod.). Do centra se dostanete pomocí několika trolejbusových linek. Automobilem dojedete do centra během několika minut. Parkování je možné před domem. V případě, že hledáte bydlení v pěkné lokalitě plné zeleně a zejména mimořádně dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Případné zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou také klimatickými lázněmi. Doporučujme. Ev. číslo: 656878.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Mariánské Lázně, RuskáProdej bytu o dispozici 2+1 s balkonem v Mariánských Lázních na ulici Ruská, který se nachází v 1. patře bytového domu. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, je orientovaný na jižní světovou stranu a působí prostorným a vzdušným dojmem. V kuchyni je umístěná linka z masivního dřeva a posezení. Pokoje jsou světlé. Koupelna je prostorná a je zde umístěn sprchový kout. Toaleta je odděleně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 4+kk
Mariánské Lázně, ChebskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi krásného atypického prostorného bytu 4+kk ve druhém patře cihlové budovy v samém centru Mariánských Lázní s absolutně bezproblémovým parkováním. Bytová jednotka o celkové rozloze 109 m² (z čehož 9 m² tvoří sklep) nabízí dispozici 4+kk, kde dominantou prostoru je obývací pokoj s krbovými kamny s přiznanými dřevěnými trámy spojený s kuchyňskou linkou. Dále jsou zde tři ložnice, chodba, předsíň s vestavěnými skříněmi (které v bytě zůstávají) a koupelna se sprchovým koutem. bytová jednotka prošla před časem rekonstrukcí koupelny, je zde zánovní kuchyňská linka. Na podlahách je kombinace dlažby a plovoucí podlahy. Podlahy tvoří kombinace dlažby a plovoucí podlahy. Okna jsou převážně dřevěná střešní, několik oken je plastových. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, jako alternativní zdroj tepla slouží krbová kamna. Dům má udržovanou fasádu, každoročně kontrolovanou střechu a zdravé krovy. K bytu náleží podíl na společné půdě a zahradě. Výhodou je možnost parkování na přilehlém parkovišti přímo před domem. V domě byly opraveny společné prostory, proběhla hydroizolace, sklepy jsou kompletně sanované – okopané na cihlu – a každý má svou novou vstupní mříž. Nemovitost se nachází uprostřed nákupní zóny, přesto je byt velmi klidný. Mariánské Lázně nabízejí kompletní občanskou vybavenost: úřady, banky, restaurace, obchody a řetězce jako DM, Tesco, LIDL, Kaufland, Billa, Super Zoo, KIK, Takko, Elektro Expert, Planeo Elektro či JYSK. Město je výjimečné nejen pro život, ale i pro aktivní odpočinek. Najdete zde bohatou síť turistických a cyklistických tras, zimní trasy pro běžkaře, plavecký bazén, sportovní areál Viktorka, plochou dráhu, zimní stadion, lyžařskou sjezdovku s lanovkou, jezdeckou školu, tenisové kurty a v létě koupaliště Lido s písečnou pláží. Mariánské Lázně jsou proslulé svými lázeňskými parky a prameny: Kolonáda se zpívající fontánou, Labutí park, Ferdinandův, Lesní, Rudolfův či Medvědí pramen, výjimečný Geologický park nebo obůrka Hvozd s daňky a jeleny. Pro rodiny s dětmi jsou ideální Pirátův a Prelátův pramen s dřevěnými prolézačkami a lanovým parkem. Město zapsané na seznamu UNESCO je také skvělým zázemím pro práci v gastronomii či dojíždění za prací do Německa. Cena zahrnuje provizi RK. V případě zájmu Vám rádi doporučíme prověřené finanční poradce. Ev. číslo: 656278.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Mariánské Lázně, TřebízskéhoProdej bytu 3+kk s terasou v klidné části města Mariánských Lázních na ul. Třebízského. Byt je umístěný ve 2. patře v zadní části bytového domu a má prostorný obývací pokoj s přímím vstupem na terasu. V obývací pokoji se nachází krb na tuhá paliva a kuchyňská linka. V ložnici je francouzský okno se zábradlím s výhledem mezi domy. Prostorná koupelna disponuje se sprchovým koutem, rohovou vanou, bidetem a umyvadlem. Toaleta je odděleně. Na chodbě bytu se nachází šatna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastním plynový kotel. V blízkosti domu jsou parky, prameny, les a cca 10 minut pěší chůzí je lázeňská kolonáda se zpívající fontánou. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Mariánské Lázně, LužickáNabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 2+1 v Mariánských Lázních v Lužické ulici. Bytová jednotka o užitné ploše 70 m2 se nachází na třetím patře cihlového domu bez výtahu. K bytu patří sklep v suterénu o velikosti 15 m2. Nad bytem je půda cca 20 m2, kde jsou již připravené rozvody a do budoucna je možné byt rozšířit na 3+1. To dává této nemovitosti velký potenciál, kdy byt roste s rodinou, dle jejich potřeb. Byt prošel v minulosti zdařilou rekonstrukcí, jsou zde plastová okna s odvětráním, elektřina v mědi a plovoucí podlahy. Celý dům prošel revitalizací, nová střecha, fasáda a částečné zateplení, vše hrazeno z naspořených peněz ve fondu oprav. Vytápění je zajištěno přímotopy a ohřev vody bojlerem. K dispozici je společný prostor ve vnitrobloku, který může sloužit k odpočinku a relaxaci. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Nemovitost se nachází na velmi atraktivním místě, poblíž jsou nákupní centra, základní, umělecká i mateřská škola, restaurace, úřady, banky, MHD, čerpací stanice, bazén a zimní stadion, parky a prameny a to vše v pěší dostupnosti. Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a v roce 2023 získaly status Klimatické lázně. Byt je vhodný pro trvalé nebo rekreační bydlení, ale také i jako investiční. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Mariánské Lázně, PoštovníNabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 o výměře 54 m2, který je umístěný v 1. patře bytového domu v lázeňském centru města Mariánské Lázně na ulici Poštovní. Dispozičně se jedná o kuchyň, ložnici, obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Byt se prodává nezařízený. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody v koupelně zajišťují průtokové ohřívače. V okolí domu se nachází lázeňské parky, kolonáda a jiná občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte realitního makléře. V případě více zájemců bude provedena dražba.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Mariánské Lázně, RuskáProdej bytu 2+kk o velikosti 85 m2 a zděním sklepem o velikosti 25 m2 v Mariánských Lázních na ulici Ruská. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu, má prostorný obývací pokoj, kde je umístěna kuchyňská linka. Okna pokoje jsou orientovány na východní světovou stranu. Ložnice se nachází v zádní části bytu, je prostorná a má šatnu. V koupelně je rohová vana, toaleta a bidet. Nad bytem je z části půdní prostor. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, parky, prameny a cca 10 minut chůzí lázeňská kolonáda. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Mariánské Lázně, LidickáProdej bytu o disposici 2+kk v klidné části centra města Mariánských Lázních na ulici Lidická, který je umístěn ve druhém patře bytového domu. Byt má prostorný obývací pokoj, je zde umístěna moderní kuchyňská linka s ostrůvkem a menší komora pro uskladnění věcí. Ložnice má svojí soukromou koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a oknem. V druhé koupelně se také nachází sprchový kout, toaleta, bidet a technické zázemí. Vytápění bytu zajišťuje vlastní elektrický kotel a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Na stejném patře, kde je umístěný byt, se nachází větší prostor s balkonem. Tento prostor byl předělán na pokoj pro hosty. K bytu náleží dva sklepy. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, parky, prameny a cca 10 minut chůzí lázeňská kolonáda. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Mariánské Lázně, ChopinovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej luxusní bytové jednotky dispozičně řešené jako 3+kk v Residenci Mon Plaisir v Mariánských Lázních (ul. Chopinova). Celková plocha bytu vč. příslušenství činí 116,2 m². Podlahová plocha bytu činí 97,3 m². K bytu dále náleží terasa o výměře 9,8 m², která je přístupná z obývacího pokoje a sklepní vinná komora o výměře 9,1 m². Byt je po pohodě s majitelem k dispozici vč. interiérového vybavení. V bytě se nacházejí dvě koupelny se sprchovým koutem a samostatné WC. Otop je řešen jako lokální elektrické (akumulační přímotopné panely). Z hlediska klasifikační třídy energetické náročnosti budovy (PENB) se jedná o třídu “B“ (tj. velmi úsporná). K bytu dále náleží kryté parkovací stání v garážích situovaných do 1.PP objektu bytového domu (cena parkovacího stání je zahrnuta v ceně bytu). Objekt je koncipován tak, aby uspokojil požadavky nejnáročnějšího klienta. Objekt nabízí něco zcela výjimečného. Lokalitu, která je v docházkové vzdálenosti (do 15 min) od hlavní promenádní Kolonády a zároveň v plné míře nabízí to, co je pro Mariánské Lázně nejcennější–klidný pobyt uprostřed lázeňských parků a lesů. Objekt se nachází u soutoku Úšovického a Třebízského potoka v lokalitě zvané Lunapark. Objekt je vystavěn na stavebním pozemku s původním historickým vodojemem zásobujícím dříve Mariánské Lázně pitnou vodou. Klenuté stropy vodojemu zachováváme jako historickou památku v podzemí novostavby residence. Příjezd vede po málo frekventované Třebízského ulici vedoucí směrem k obci Prameny a Kladská. Pěší přístup do centra města vede lesoparkem po asfaltových cestách Třebízského ulicí kolem hotelu Parkhotel Saint Moritz (kompletní balneoprovoz, bazén a restaurační provoz), Městského divadla na Hlavní třídu. Souběžně s ní je možné využít i druhou cestu-Chopinovo ulici vedoucí kolem tenisového areálu na hlavní Kolonádu. Vydat se je možné i pěší upravenou parkovou cestou podél potoka a přes kolonádu Lesního pramene. Dům s výraznou architekturou nabízí ve čtyřech nadzemních podlažích 15 nadstandardních bytů. V objektu je osobní výtah. V historickém sklepě vodojemu je 15 chladných nevytápěných komor. Obytná podlaží a garáže jsou propojeny domovním schodištěm a osobním výtahem. Pozemek domu poskytuje jak možnost rekreace na jeho jižní straně, tak dostatek parkovacích míst na straně severní. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou klimatickými lázněmi. Doporučujeme Vám tuto mimořádnou příležitost. Zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Ev. číslo: 652230.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Mariánské Lázně, Hlavní třídaDumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi pěkného udržovaného bytu 2+1 v přízemí cihlového domu v centru Mariánských Lázní. Bytová jednotka o celkové rozloze 67 m² prošla v minulosti rekonstrukcí. Prostory původně sloužily jako byt pro služebnictvo, následně jako standardní státní byt, po sametové revoluci jako kontaktní centrum, kanceláře nebo kosmetický a masážní salon. Byt byl tehdejší rekonstrukci zkolaudován jako nebytový prostor, v katastru nemovitostí je však stále zapsán jako byt. Vstupní místnost bytu sloužila jako recepce a čekárna s čajovou kuchyňkou, nyní je v bytovém formátu kuchyní s jídelním koutem. Kuchyň je vybavená zánovní linkou, elektrickým sporákem, myčkou, keramickým dřezem, od jídelního koutu je oddělena původním barem. Dva pokoje dříve sloužili jako samostatné kanceláře. Jeden čas jako masážní a kosmetický salon. Tehdy bylo v každé místnosti umyvadlo, které lze při případné rekonstrukci znovu instalovat. Ve větší místnosti byl kvůli zlepšení tepelného komfortu snížen strop SDK podhledem. Koupelna je rozdělena na sprchu a WC, pokud by někdo preferoval samostatné WC, dá se v tomto smyslu upravit úklidová komora, kde předtím WC bylo. Byt má samostatný vchod z předzahrádky domu. Druhý vstup z domu je nyní zazděn, lze ho však jednoduše obnovit. Vchodové dveře jsou chráněny lehkou klenutou stříškou, jejíž součástí je panel pro umístění reklamy. Z ulice pak ke vstupu vedou samostatná vrátka a chodníček. Prostor před vchodem do bytu lze dále kultivovat a po dohodě s SVJ i využívat, např jako terasu. K bytu přináleží sklepní kóje. V domě je také k dispozici společná kočárkárna/kolárna. Ve sklepě pod bytem je umístěna výměníková stanice, kudy je do domu přiváděno teplo z Mariánskolázeňské teplárny. Výměník tak vlastně funguje pro část bytu jako podlahové topení. Za domem je zahrada s altánem, která je z bytu lehce přístupná. Nyní je obyvateli domu využívána jen zřídka a tak nabízí poměrně velký prostor pro rekreaci a seberealizaci. Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, fitness, golf, lyžařská sjezdovka s lanovkou. Město se světoznámou kolonádou se zpívající fontánou jsou od roku 2021 na seznamu UNESCO a pyšní se též titulem klimatické lázně. V okolí jsou kromě parků a pramenů výletní cíle: Medvědí pramen, Krakonoš a rozhledna Hamelika, Geologický park, obůrka Hvozd s daňky a jeleny, rašeliniště a naučná stezka Kladská, státní zámek Kynžvart a klášter Teplá, blízké klimatické Lázně Kynžvart a mnohé další. K dispozici je veškerá občanská vybavenost. V případě zájmu doporučíme naše prověřené finanční poradce. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 656587.
za nemovitost
Prodej bytu 4+1
Mariánské Lázně, Hlavní třídaProdej prostorného bytu o dispozici 4+1 (dříve 3+1) na atraktivní adrese v centru města Mariánských Lázních na ul. Hlavní třída. Byt je umístěný ve 3. patře bytového domu s výtahem a nabízí užitnou plochu 106 m². Skládá se z obývacího pokoje, dvou ložnic, menšího pokoje (kancelář), kuchyně, koupelny a samostatného WC. V bytě na chodbě je snížený strop, který je využit jako 2 úložný prostory. Byt má dva balkony, z toho je jeden s výhledem do zeleně směrem na jih a druhý do uličky mezi domy. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost: pošta, kavárny, obchody, krásné lázeňské parky, prameny a jiné. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Mariánské Lázně, ZeyerovaProdej světlého bytu 2+kk v klidné lokalitě Mariánských Lázních na ulici Zeyerova, který je umístěný v 1. patře bytového domu. Byt působí vzdušně a příjemně. Dispozičně se skládá z velkého obývacího pokoje s kuchyňských koutem, ložnice a koupelny s toaletou. Prodává se kompletně zařízení. Vytápění je řešeno dálkovým vedením. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází lázeňské parky, prameny a lesy. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost. Pro vice informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Mariánské Lázně, Boženy NěmcovéProdej bytu 2+1 v Mariánské Lázně na ulici Boženy Němcové, který se nachází ve 4.patře bytového domu bez výtahu. Byt je orientovaní na jižní světovou stranu, je velmi slunný a světlý a je vhodný k rekonstrukci dle svých představ. Vytápění a ohřev vody je zajištěn dálkovým vedením. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře. S financováním poradíme.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Mariánské Lázně, MasarykovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej luxusního bytu 2+kk/G/S v samotném srdci lázeňské zóny města Mariánské Lázně. Byt se nachází v majestátním rezidenčním domě Sněžka, který prošel velmi vydařenou generální rekonstrukcí a tvoří dominantu shlížející nad proslulou promenádní Kolonádou. Projekt realizoval mezinárodní tým architektů pod vedením světoznámé architektky Ing. arch. Eva Jiřičné. Naprostou a ojedinělou raritou tohoto objektu je vnitřní skleněné schodiště s proskleným výtahem tvořící efekt osvětleného skleněného átria, které osvětluje všechna podlaží. Dům dokonale snoubí původní ráz barokních prvků s čistotou moderní architektury. Byt o rozloze 68 m² je ve vysokém standardu, je zde dřevěná podlaha, vysoké stropy s krásnými štuky, jsou zde nová dřevěná kvalitní okna a stylové interiérové dveře s pasujícími stylovými obložkami, dřevěná parketová podlaha, tapety Ralph Lauren. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená spotřebiči značky Miele a to včetně varné desky, elektrické trouby, myčky, digestoře a lednice. V bytové jednotce je krásná koupelna se zabudovanou pračkou a toaletou a další samostatná toaleta v předsíni. Krásné a stylové interiérové vybavení: sedačka, sekretář, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, skleněná vitrína, komody, hedvábné koberce, závěsy z luxusních látek, pracovní stůl, postel a křišťálové lustry nejsou zahrnuty v ceně (samotné vnitřní vybavení až 4.000.000). K bytu je možné dokoupit velkorysé parkovací místo v garáži (4 x 6 m) a obrovský samostatný vytápěný sklep (20 m²), Sklep a garáž nejsou v ceně a nejsou předmětem samostatného prodeje. V Mariánských Lázních je veškerá občanská vybavenost včetně úřadů, bank, restaurací, obchodů, jsou zde supermarkety LIDL, PENNY, TESCO, Kaufland, BILLA, DM, Planeo elektro, JYSK, super ZOO, TAKKO, KIK, Deichmann. Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, sportovní areál Viktorka, zimní stadion pro bruslaře, lyžařská sjezdovka s lanovkou, tenisové kurty, v létě je koupaliště Lido s písečnou pláží. Úžasné městské parky nabízí krásná zákoutí: Kolonádu se zpívající fontánou a přilehlý labutí park, Ferdinandův pramen, Lesní pramen, Rudolfův pramen, Medvědí pramen, Geologický park, obůrku Hvozd s daňky a jeleny. V dosahu do 25 km jsou přírodní rezervace a turistické cíle: rašeliniště a naučná stezka Kladská, přírodní rezervace Smraďoch a Vlček, státní zámek Bečov, státní zámek Kynžvart, hrad a krásné město Loket, klášter Teplá, blízké klimatické Lázně Kynžvart, Krakonoš, rozhledna Hamelika, nejvyšší vrchol Slavkovského lesa Lesný (983 m) kudy vede mezinárodní evropská dálková turistická trasa E3. Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO, skýtají klid lázeňského města se zdravou vodou a čistým ovzduším. Ev. číslo: 654679.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Mariánské Lázně, RuskáNabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 64 m2 v Mariánských Lázních na Ruské ulici. Byt se nachází na 2.NP cihlového domu bez výtahu. Skládá se z prostorné chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí. V bytě jsou nové rozvody, plastová okna, podlahy, omítky, nová koupelna a toaleta. K dokončení rekonstrukce jsou již připravené kvalitní dveře, které si nový majitel může nainstalovat. Kuchyňská linka a kotel k vytápění je na výběru nového vlastníka. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Bytový dům se nachází na velmi dobrém místě, poblíž se nachází obchody, restaurace, kavárny, úřady, banka, trolejbusová zastávka, parky a kolonáda s léčivými prameny v pěší dostupnosti. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v centru města. Byt je vhodný pro trvalé bydlení, ale také také jako rekreační nebo investiční. Mariánské Lázně jsou krásné lázeňské město, zapsané na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a od roku 2023 mají status Klimatické lázně. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním samozřejmě poradíme.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Mariánské Lázně, Hlavní třídaprodej luxusního, velkometrážního bytu dispozičně řešeného jako 2+1. Byt je situován do 3.NP (tj. 2. patro) patrového, cihlového domu v centru Mariánských Lázních. Objekt byl vystavěn v 2. polovině 19. století. Byt má celkovou plochu 102m². Tento byt je světlý, slunný s jihozápadní orientací a je po kompletní rekonstrukci. Koupelna je s vanou a sprchovým koutem. Součástí koupelny je také moderní sauna. Byt je plně vybavený s luxusní kuchyňskou linkou. Byt má tři balkóny, které nabízejí krásný výhled na Hlavní třídu a promenádní park. Otop je řešen jako ústřední centrální. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí. Promenádní Kolonáda se Zpívající fontánou je vzdálena cca 300 m od objektu. V bezprostředním sousedství objektu se nachází hotely, kavárny, lázeňské domy, promenádní parky, léčivé prameny apod.. Byt je k dispozici novému nabyvateli ihned po dohodě s majitelem. V případě, že hledáte bydlení v mimořádně lukrativní lokalitě ústřední lázeňské zóny, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a též se pyšní statutem klimatických lázní. Případné vyřízení hypotečního úvěru je samozřejmostí. Doporučujeme. Ev. číslo: 647474.
za nemovitost
Aktuální byty na prodej v Mariánských Lázních
Mariánské Lázně jsou známé lázeňské město v Karlovarském kraji, které nabízí atraktivní prostředí pro bydlení i investice do nemovitostí. Díky klidné atmosféře, krásné architektuře a přírodě patří mezi oblíbené lokality pro koupi bytu. Na Lovec-Realit můžete procházet aktuální byty na prodej v různých částech města. Při výběru nemovitosti můžete využít filtry podle ceny, dispozice nebo lokality. Díky tomu snadno objevíte byty, které odpovídají vašim požadavkům. Pokud vás některá nabídka zaujme, můžete na inzerát reagovat okamžitě bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Mariánských Lázních – kompletní průvodce 2026
Mariánské Lázně jsou druhé nejvýznamnější lázeňské město v ČR (13 tisíc obyvatel), zapsané na seznamu UNESCO jako součást Great Spas of Europe. Trh s byty je specifický: kombinace luxusních apartmánů v historickém centru (často pro krátkodobý pronájem lázeňským hostům), rezidenčních bytů pro místní obyvatele a investičních jednotek pro zahraniční kupce (zejména Němci, Rakušané, rusky mluvící komunita). Průměrná cena bytu 56 299 Kč/m² – jedno z nejnižších v ČR mezi lázeňskými městy (u Karlových Varů 100 000 – 130 000 Kč/m²). Cenový rozsah je extrémní: od 1,75 mil. Kč (staré paneláky) po 16,49 mil. Kč (luxusní apartmány v centru). 3+kk s 120 m² se v prémiové lokalitě prodá za 37 500 Kč/m² (nezvyklá cena pod průměrem).
Mariánskolázeňský trh je jedním z nejsegmentovanějších v ČR: cenový rozdíl mezi nejlevnějším a nejdražším bytem je téměř 10×. Investoři nakupují buď za bagatelní cenu do rekonstrukce (do 2 mil. Kč staré paneláky), nebo za prémiové ceny (10+ mil. Kč) apartmány v historických budovách u kolonád pro krátkodobý pronájem lázeňským hostům. Pro dlouhodobé bydlení nabízejí rezidenční čtvrti (Úšovice, Chotěnov) rozumný poměr ceny a kvality – 2+kk za 2,3 – 3,5 mil. Kč.
Ceny bytů v Mariánských Lázních podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Průměr 56 299 Kč/m² (Realingo, 2026).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 1 750 000 – 2 500 000 Kč | 50 000 – 80 000 Kč/m² | 25 – 35 m² | investice, malé apartmány |
| 1+1 | 1 800 000 – 2 800 000 Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | starší byty, panelová zástavba |
| 2+kk | 2 300 000 – 4 500 000 Kč | 50 000 – 85 000 Kč/m² | 45 – 55 m² | páry, investice, 19 nabídek |
| 2+1 | 1 990 000 – 4 000 000 Kč | 40 000 – 65 000 Kč/m² | 55 – 65 m² | starší byty, 17 nabídek |
| 3+kk | 2 499 000 – 6 500 000 Kč | 45 000 – 70 000 Kč/m² | 65 – 90 m² | rodiny, novostavby, 18 nabídek |
| 3+1 | 2 249 000 – 5 500 000 Kč | 35 000 – 55 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | panelová zástavba, 20 nabídek (nejčastější) |
| Luxusní apartmány v centru | 8 000 000 – 16 500 000 Kč | 80 000 – 170 000 Kč/m² | 60 – 150 m² | top segment, krátkodobý pronájem |
Pozn.: Průměrná obytná plocha 88 m². Ceny jsou extrémně segmentované: staré paneláky mimo centrum se prodávají od 40 000 Kč/m², luxusní apartmány v historických budovách u kolonád překračují 170 000 Kč/m². Ve srovnání s Karlovými Vary (100 000 – 130 000 Kč/m² průměr) jsou Mariánské Lázně o 40–50 % dostupnější.
Nejoblíbenější lokality v Mariánských Lázních
| Lokalita | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Historické centrum (kolonády, Zpívající fontána) | lázeňský komplex UNESCO, hotely, apartmány | nejvyšší (80 000 – 170 000 Kč/m²) | luxus, investice do krátkodobého pronájmu |
| Villa Butterfly / Villa Zvon (Ruská ulice) | prestižní vily 19. století, prémiové apartmány | vysoká | top segment, zahraniční kupci |
| Sídliště Vora / Máj | panelová zástavba západně od centra | nižší (35 000 – 55 000 Kč/m²) | úspora, rodiny, dlouhodobé bydlení |
| Úšovice | rezidenční, blízko centra | střední (50 000 – 75 000 Kč/m²) | rodiny, mladí profesionálové |
| Chotěnov | okrajová obec, klid, novější zástavba | střední | rodiny, klidné bydlení |
| Hamrníky | okrajová, lesy, klid | nižší | úspora, klid, majitelé aut |
Investiční aspekty a specifika lázeňského trhu
Trh v Mariánských Lázních má tři specifické investiční příležitosti. Za prvé: krátkodobý pronájem lázeňským hostům (týdenní pobyty 15 000 – 40 000 Kč) v apartmánech u kolonád – vysoká sezonalita (duben–říjen), ale hrubý výnos při plné obsazenosti 6–8 % ročně. Za druhé: dlouhodobý pronájem místním obyvatelům (2+1 za 8 000 – 12 000 Kč/měsíc) v panelové zástavbě – nižší výnos (4–5 %), ale stabilita. Za třetí: rekonstrukce starších bytů (2 mil. Kč koupě + 1–2 mil. Kč rekonstrukce = prodej za 4–5 mil. Kč) – vysoká marže, ale vyžaduje čas a znalost trhu.
Hypotéka 2026 – klíčové parametry
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Pozn.: Pro investiční hypotéku (LTV 70 %) na apartmán v centru za 8 mil. Kč potřebujete 2,4 mil. Kč vlastních zdrojů. Nižší kupní ceny na sídlištích znamenají, že koupě první nemovitosti je zde reálná pro páry s příjmem od 45 000 Kč/měsíc.
Jak koupit byt v Mariánských Lázních – krok za krokem
- Stanovte účel koupě.Vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem místním nebo krátkodobý pronájem lázeňským hostům? Každý scénář vyžaduje jinou lokalitu (rezidenční čtvrti vs. centrum) a jiný typ bytu.
- Ověřte právní stav a pravidla SVJ.U bytů v historických budovách zvláště zkontrolujte, zda prohlášení vlastníka umožňuje krátkodobý pronájem. Řada SVJ v centru jej zakazuje.
- Získejte předschválení hypotéky.Pro investiční koupě od 1. 4. 2026 platí LTV 70 % – nutné 30 % vlastních zdrojů.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.V Mariánských Lázních je konkurence u prémiových apartmánů střední, u starších bytů nízká – prostor pro vyjednávání 5–10 %.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Standardní proces, peníze v advokátní úschově.
- Podejte návrh na vklad do katastru a převezměte.Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů.
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Mariánských Lázních v roce 2026?
Průměrná cena 56 299 Kč/m², rozpětí od 1,75 mil. Kč (staré paneláky) do 16,49 mil. Kč (luxusní apartmány v centru). 3+1 (nejčastější dispozice) od 2,25 mil. Kč, 2+kk od 2,3 mil. Kč. Ve srovnání s Karlovými Vary o 40–50 % dostupnější.
Vyplatí se koupit byt v ML jako investici do krátkodobého pronájmu?
Ano, ale s podmínkami. Apartmány v centru u kolonád mohou dosáhnout hrubého výnosu 6–8 % ročně přes Airbnb/Booking. Klíčové: aktivní správa, vysoká sezonalita (duben–říjen), ověření, že SVJ krátkodobý pronájem povoluje. V zimě obsazenost pod 20 %.
Které lokality v ML jsou nejlepší pro dlouhodobé bydlení?
Rezidenční Úšovice a Chotěnov (2+1 za 8 000 – 12 000 Kč nájem, koupě od 3 mil. Kč). Panelová sídliště Vora a Máj pro úsporu (35 000 – 55 000 Kč/m²). Centrum je vhodné spíš pro investici než pro rodinu.
Kdo kupuje byty v Mariánských Lázních?
Trh je fragmentovaný: místní obyvatelé (rezidenční byty), zahraniční investoři (Německo z Bavorska 90 km, Rakousko), rusky mluvící komunita (menší podíl než v KV), čeští investoři z Prahy a Plzně. Sídliště kupují převážně místní, centrum spíše investoři pro pronájem.