Prodej bytů v Kladně
Hledáte byt na prodej v Kladně? Ceny 70 000 - 90 000 Kč/m². Kladno (68 tisíc obyvatel) je nejbližší velké město u Prahy (25 km po D6).
Prodej bytu 1+kk
Slaný, Kynskéhoza nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Kladno, Na růžovém poliza nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Slaný, Kynskéhoza nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Kladno, Moskevskáza nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Kladno, Čermákovaza nemovitost
Prodej bytu 5+kk
Unhošť, Na Čeperceza nemovitost
Prodej bytu 3+1
Sazenáza nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Kladno, U Engerthuza nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Kladno, U Engerthuza nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Kladno, Josefa Čapkaza nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Slaný, Pražskáza nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Kladno, Ke křížkuza nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Kladno, Ke křížkuza nemovitost
Prodej bytu 2+1
Kladno, Sevastopolskáza nemovitost
Prodej bytu 2+1
Kladno, Petrohradskáza nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Kladno, Jerevanskáza nemovitost
Prodej bytu 3+1
Kladno, Vodárenskáza nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Slaný, Vikovaza nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Kladno, Litevskáza nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Kladno, Váňovaza nemovitost
Nabídka v číslech
Aktuálně evidujeme 39 nabídek.
Přímo v Kladně teď nabídku nemáme, všechny jsou v okolních obcích okresu.
Data k 2026-11-05
Přehled dostupných bytů na prodej v lokalitě Kladno
Aktuální na prodej byty v lokalitě Kladno najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. K dispozici jsou nabídky od různých typů inzerentů a díky filtrům můžete snadno upřesnit výběr podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. To vám pomůže rychleji najít odpovídající nabídku. Výhodou je i možnost reagovat na inzeráty bez registrace.
Prodej bytů v Kladně 2026
Kladno (68 tisíc obyvatel) je bývalé hutnické město ve Středočeském kraji, nejbližší velké město u Prahy (25 km po D6). Trh formují dojíždějící do Prahy, zaměstnanci lokálního průmyslu (Poldi, ArcelorMittal) a rodiny. Ceny 70 000 - 90 000 Kč/m² - o 45 % dostupnější než Praha.
Kladno je klasické satelitní město Prahy: přijatelné ceny, výborná dopravní dostupnost (D6, vlak 30 min do Prahy), stabilní pracovní trh. Nejzajímavější lokality: Rozdělov a Kročehlavy pro rodiny.
Ceny podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 2,2 - 3,2 mil. Kč | 70 000 - 95 000 Kč/m² | 25 - 35 m² |
| 1+1 | 2,5 - 3,5 mil. Kč | 65 000 - 85 000 Kč/m² | 35 - 45 m² |
| 2+kk | 3,7 - 5,3 mil. Kč | 75 000 - 95 000 Kč/m² | 45 - 60 m² |
| 2+1 | 3,3 - 4,8 mil. Kč | 60 000 - 80 000 Kč/m² | 55 - 70 m² |
| 3+kk | 4,7 - 7,0 mil. Kč | 70 000 - 90 000 Kč/m² | 65 - 85 m² |
| 3+1 a větší | 4,5 - 6,8 mil. Kč | 60 000 - 80 000 Kč/m² | 70 - 90 m² |
Pozn.: V centru (Sítná, u Nám. Starosty Pavla) o 15 % vyšší. Panelová sídliště (Rozdělov, Kročehlavy, Švermov) 60 000 - 78 000 Kč/m².
Čtvrti
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Centrum (Sítná, Nám. Starosty Pavla) | historické jádro, obchody | vyšší (80 000 - 100 000 Kč/m²) | profesionálové |
| Rozdělov | rezidenční sídliště | střední (72 000 - 88 000 Kč/m²) | rodiny, mladí profesionálové |
| Kročehlavy | sídliště, obchody | střední (68 000 - 85 000 Kč/m²) | rodiny |
| Švermov | panelové sídliště severně | nižší (62 000 - 78 000 Kč/m²) | úspora, rodiny |
| Vrapice | smíšená zástavba | střední | rodiny |
| Dubí | okrajová | nižší | klid |
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 - 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| LTV investiční | max. 70 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit
- Získejte předschválení.V Kladně se atraktivní byty prodávají do 2-3 týdnů.
- Prohlédněte byt.Kadastr, PENB, SVJ.
- Vyjednejte cenu.5-10 %.
- Podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
- Vklad do katastru.20 dnů.
- Převezměte.Předávací protokol.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí byt v Kladně 2026?
70 000 - 90 000 Kč/m². 2+kk (55 m²) za 3,7 - 5,3 mil. Kč, 3+1 (80 m²) za 4,5 - 6,8 mil. Kč. O 45 % dostupnější než Praha.
Které čtvrti nejlepší?
Centrum pro profesionály. Rozdělov a Kročehlavy pro rodiny. Švermov pro úsporu.
Dojíždění do Prahy?
25 km po D6 (30 min autem). Vlakem z hl. n. Kladno na Masarykovo n. 30 min.
Bez provize?
Ano.