Prodej bytů v Chomutově

Hledáte byt na prodej v Chomutově? Ceny 40 000 – 55 000 Kč/m² – jeden z nejdostupnějších trhů v ČR. Panelové sídliště tvoří většinu nabídky.

1–12 z 12

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 1

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 2

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 3

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 4

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 5

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 6

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 7

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 8

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 9

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 10

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 11

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 12

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 13

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 14

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 15

Prodej bytu 3+1

Chomutov, Beethovenova

Prostorný byt 3+1 s balkónem v centru Chomutova, Beethovenova ulice Nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkónem orientovaným na jihovýchod v osobním vlastnictví o velikosti 65 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu v Beethovenově ulici, přímo v centru Chomutova. Byt má příjemnou a prakticky řešenou dispozici a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení rodiny, páru i jednotlivce. Tvoří jej prostorný obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči – sporákem, troubou a digestoří. Nechybí ani prostor pro umístění lednice. Praktickou předností bytu jsou vestavěné skříně v chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru pro oblečení, domácí potřeby i další věci. V obytných místnostech jsou parkety, které interiéru dodávají příjemný a útulný charakter. Koupelna je samostatná a vybavená sprchovým koutem a prostorem pro pračku. Samostatné WC přispívá ke komfortu každodenního bydlení. Byt v minulosti prošel úpravami a nabízí možnost nastěhování bez potřeby rozsáhlých stavebních zásahů. Panelový dům má pět nadzemních podlaží a je bez výtahu. Byt se nachází ve 4. patře. Vytápění i dodávka teplé vody jsou řešeny dálkově. Součástí prodeje je také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. Bydlení v centru města Velkou předností této nabídky je její umístění. Beethovenova ulice se nachází v centru Chomutova, takže obchody, restaurace, školy, školky, služby a další občanská vybavenost jsou v pohodlném dosahu. Dobrou dostupnost do ostatních částí města zajišťuje městská hromadná doprava. Lokalita zároveň nabízí řadu možností pro volný čas. V dosahu je Zoopark, Aquapark, zimní stadion, in-line dráha nebo Bezručovo údolí, které je oblíbeným místem pro procházky, sport i odpočinek. Byt 3+1 o velikosti 65 m² je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru a zároveň praktické řešení pro každodenní život. Další výhodou pro případného kupujícího může být možnost dohody se současným majitelem na jeho dočasném setrvání v bytě formou nájmu po prodeji. Tato varianta může být zajímavá například pro kupujícího, který hledá investiční nemovitost s okamžitým nájemním využitím. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme a v případě potřeby pomůžeme také s vyřízením financování.

3+165 m²

3 600 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 1

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 2

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 3

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 4

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 5

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 6

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 7

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 8

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 9

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 10

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 11

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 12

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 13

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 14

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 15

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 16

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 17

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 18

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 19

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 20

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 21

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 22

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 23

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 24

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 25

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 26

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 27

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 28

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 29

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Výletní 5262 č. 30

3 220 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 1

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 2

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 3

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 4

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 5

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 6

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 7

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 8

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 9

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 10

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 11

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 12

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu č. 13

3 290 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 1

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 2

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 3

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 4

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 5

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 6

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 7

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 8

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 9

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 10

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 11

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 12

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 13

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 14

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 15

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 16

Prodej bytu 3+1 Jirkov, 5. května 1510 č. 17

2 990 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Jirkov, Jezerská

Hledáte byt blízko centra Jirkova, který si zařídíte přesně podle sebe a nebudete platit za cizí úpravy, které byste stejně bourali? Tento byt je přesně pro vás. Nabízím družstevní byt 3+1 s lodžií o velikosti 72 m² v 5. patře revitalizovaného a zatepleného domu v oblíbené ulici Jezerská. Byt je v původním stavu, a to je jeho největší výhoda. Nečeká vás žádné předělávání nevydařených rekonstrukcí. Máte čistý štít a můžete si vytvořit moderní bydlení od dispozice kuchyně přes koupelnu až po poslední vypínač, podle svého vkusu, svých potřeb a dnešních standardů. Co byt nabízí Na 72 m² najdete tři pokoje (jeden s lodžií), samostatnou kuchyni, dvě chodby a koupelnu s toaletou. Díky velkorysé ploše máte při rekonstrukci velkou volnost a po schválení družstvem si můžete prostor uspořádat tak, aby vám skutečně vyhovoval. Plastová okna jsou již vyměněna a dům je po kompletní revitalizaci a zateplení. Ty nejdražší a nejnáročnější věci mimo váš byt jsou tedy vyřešené. Vy se můžete soustředit jen na interiér. Lokalita, kde je všechno po ruce Jezerská patří k nejvyhledávanějším adresám v Jirkově. Leží na okraji centra, takže máte město na dosah, a přitom bydlíte v klidnější části. V blízkosti najdete polikliniku, školy a školky, obchody a supermarkety, zastávky MHD i další služby pro každodenní život. Družstevní vlastnictví, prověřené a bez dluhů Byt je v družstevním vlastnictví SBD Chomutov. Toto družstvo funguje přes 50 let, pečuje o spravované domy a důsledně řeší i neplatiče a problémové podnájemníky. Anuita je plně splacena. Byt nelze převést do osobního vlastnictví. Poplatek za převod družstevního podílu (12 000 Kč) hradí nabyvatel. Měsíční náklady Nájemné: 2 511 Kč Záloha na teplo: 2 400 Kč Zálohy na studenou a teplou vodu podle počtu osob Nemáte celou částku z vlastních zdrojů? Nevadí. I koupi družstevního bytu lze financovat. Rád vám zajistím schůzku s ověřeným finančním poradcem, který se na financování družstevních bytů specializuje. Společně najdete řešení přesně pro vaši situaci. Byt je volný ihned Chcete bydlet u centra Jirkova a začít skutečně od nuly, podle sebe? Neváhejte, takové byty v Jezerské nebývají na trhu dlouho. Zavolejte mi a domluvíme si osobní prohlídku.

3+172 m²

1 800 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 10

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 11

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 12

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 13

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 14

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 15

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 16

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 17

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 18

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 19

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 20

Prodej bytu 3+1

Vejprty, Moskevská

ID: VPSale Existují místa, která nejsou jen o bydlení. Jsou o atmosféře, prostoru a životním stylu. Právě takovým místem je tento jedinečný byt o velikosti 130 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží historické vily v ulici Moskevská ve městě Vejprty přímo na hranici s Německem, v srdci Krušných hor. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí kombinaci velkorysého prostoru, světla a horského klidu. Vysoké stropy, velká okna a otevřená atmosféra vytvářejí bydlení, které působí vzdušně a zároveň velmi útulně. Dispozice zahrnuje: - tři samostatné pokoje, - zimní zahradu, která může sloužit jako relaxační zóna, ateliér nebo pracovna, - prostornou kuchyň se vstupem na balkon, - samostatnou koupelnu a toaletu, - technickou místnost vhodnou například jako prádelna nebo sklad, - velkou vstupní chodbu. Součástí nemovitosti je také společná rozlehlá zahrada, která nabízí prostor pro grilování, odpočinek s rodinou nebo klidné večery s přáteli obklopené přírodou. V bytě byly provedeny rozsáhlé rekonstrukce: - nové plovoucí podlahy, - nová plastová okna, - nový elektrokotel, - nové rozvody vody a elektřiny. Vejprty leží v nádherné krajině Krušných hor, přímo na česko-německé hranici, a tvoří jeden celek s německým horským městem Bärenstein. Oblast je známá svou horskou atmosférou, čistým vzduchem a celoročním sportovním vyžitím. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů jako Klínovec nebo Oberwiesenthal, běžkařských magistrál a horských resortů. V létě se okolí proměňuje v ráj pro cyklistiku, hiking a aktivní odpočinek Krušné hory nabízejí stovky kilometrů cyklostezek a turistických tras propojujících českou i německou stranu hor. Místní krajina kombinuje horskou přírodu, historickou architekturu a stále rostoucí turistický potenciál. Díky tomu je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb, rekreační apartmán nebo jiné komerční využití. Tato nemovitost nabízí něco, co se dnes hledá stále těžěji prostor, charakter a klid v jedné z nejkrásnějších horských oblastí na česko-německém pomezí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

3+1130 m²

5 500 000 Kč
za nemovitost

1 990 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 1

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 2

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 3

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 4

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 5

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 6

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 7

Prodej bytu 3+1

Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce

3+162 m²

2 390 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 1

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 2

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 3

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 4

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 5

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 6

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 7

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 8

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 9

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 10

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 11

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 12

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 13

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 14

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 15

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 16

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 17

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 18

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 19

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 20

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 21

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 22

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 23

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 24

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 25

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 26

2 199 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Zahradní č. 10

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Zahradní č. 11

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Zahradní č. 12

2 299 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 1

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 2

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 3

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 4

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 5

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 6

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 7

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 8

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 9

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 10

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 11

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 12

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 13

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 14

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 15

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 16

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 17

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 18

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 19

3 899 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 1

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 2

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 3

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 4

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 5

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 6

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 7

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 8

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 9

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 10

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 11

2 480 000 Kč
za nemovitost

Široký výběr bytů na prodej v lokalitě Chomutov bytů 3+1 online

Prodej bytů v Chomutově 2026

Chomutov (48 tisíc obyvatel) je okresní město Ústeckého kraje s industriální minulostí. Ceny 40 000 – 55 000 Kč/m² – nejnižší v ČR mezi velkými městy. Panelové byty rostly v 2025 o 14,1 % (Reas.cz).

Chomutov je pro investory zajímavý vysokým hrubým výnosem: 2+1 za 2,3 mil. Kč a nájem 8 500 Kč/měsíc = 4,4 % ročně.

— Redakce Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ceny podle dispozice (Q2 2026)

Dispozice	Průměrná cena celkem	Cena za m²	Typický m²
1+kk	1,3 – 2,0 mil. Kč	40 000 – 60 000 Kč/m²	25 – 35 m²
1+1	1,5 – 2,3 mil. Kč	38 000 – 55 000 Kč/m²	35 – 45 m²
2+kk	2,2 – 3,2 mil. Kč	45 000 – 65 000 Kč/m²	45 – 55 m²
2+1	2,3 – 3,4 mil. Kč	40 000 – 58 000 Kč/m²	55 – 65 m²
3+kk	3,0 – 4,5 mil. Kč	45 000 – 62 000 Kč/m²	65 – 75 m²
3+1	3,0 – 4,8 mil. Kč	38 000 – 58 000 Kč/m²	65 – 85 m²

Pozn.: V centru o 15 % vyšší. Chanov (sociálně obtížný) nejnižší ceny – doporučuje se opatrnost.

Čtvrti

Čtvrť	Charakter	Cenová úroveň	Pro koho
Centrum (Náměstí 1. máje)	historické jádro	vyšší	profesionálové
Zahradní	sídliště, revitalizace	střední	rodiny
Kamenná	sídliště, obchody	střední	rodiny, dostupnost
Písečná	sídliště	nižší	úspora
Chanov	sociálně obtížnější	nejnižší	opatrnost

Investice

Chomutov nabízí nejvyšší hrubý výnos z pronájmu v ČR (5–6 %) při nízkých kupních cenách.

Hrubý výnos:5–6 % ročně.
Meziroční růst:+8–10 %.
Riziko:úbytek obyvatel, závislost na průmyslu.

Hypotéka 2026

Parametr	Hodnota / limit (2026)	Zdroj
Sazba 5-letá fixace	4,8 – 5,0 % p.a.	ČBA Hypoindex
LTV do 36	max. 90 %	ČNB
LTV 36+	max. 80 %	ČNB
LTV investiční	max. 70 %	ČNB
DSTI do 36	max. 50 %	ČNB
DSTI 36+	max. 45 %	ČNB

Jak koupit

Získejte předschválení.Nízké ceny.
Prohlédněte byt.Zateplení paneláku klíčové.
Vyjednejte cenu.5–10 %.
Podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
Vklad do katastru.20 dnů.
Převezměte.Předávací protokol.

Daně a poplatky

Daň z nabytí:0 Kč.
Úschova:5 000 – 10 000 Kč.
Vklad:2 000 Kč.
Provize RK:3–5 % + 21 % DPH.
Daň z nemovitosti:60 m² kolem 600 – 1 200 Kč/rok.

FAQ

Kolik stojí byt v Chomutově 2026?

40 000 – 55 000 Kč/m². 2+kk 2,2 – 3,2 mil. Kč. Jeden z nejdostupnějších trhů v ČR.

Vyplatí se koupit jako investici?

Ano, hrubý výnos 5–6 %. Riziko: úbytek obyvatel.

Které čtvrti?

Centrum, Zahradní, Kamenná. Chanov – opatrnost.

Bez provize?

Ano.