Prodej bytů v Chomutově

Hledáte byt na prodej v Chomutově? Ceny 40 000 – 55 000 Kč/m² – jeden z nejdostupnějších trhů v ČR. Panelové sídliště tvoří většinu nabídky.

1–14 z 14

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Marie Pujmanové č. 1

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Marie Pujmanové č. 2

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Marie Pujmanové č. 3

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Marie Pujmanové č. 4

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Marie Pujmanové č. 5

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Marie Pujmanové č. 6

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Marie Pujmanové č. 7

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Marie Pujmanové č. 8

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Marie Pujmanové č. 9

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Marie Pujmanové č. 10

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Marie Pujmanové č. 11

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Marie Pujmanové č. 12

2 999 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 1

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 2

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 3

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 4

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 5

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 6

Prodej bytu 3+1 Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce 476 č. 7

Prodej bytu 3+1

Klášterec nad Ohří, Na Vyhlídce

3+162 m²

2 390 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Jirkov, Pionýrů

Nabízím k prodeji slunný a dispozičně skvěle řešený družstevní byt 3+1, situovaný ve čtvrtém patře revitalizovaného bytového domu v ulici Pionýrů v Jirkově. Tato lokalita se vyznačuje strategickou polohou na samotném okraji města přímo na úpatí Krušných hor. Jen několik kroků od vchodu začínají rozsáhlé lesy, které nabízejí ideální podmínky pro aktivní odpočinek, sport i každodenní procházky. Nedaleko se nachází také oblíbený zámek Červený Hrádek, přičemž plná občanská vybavenost města zůstává snadno dostupná. Byt se nachází v běžném, udržovaném a ihned obyvatelném stavu. To novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování s možností případných budoucích úprav přesně podle vlastních představ. Bytové jádro prošlo přibližně před patnácti lety úpravou a je z obou stran obloženo. Výraznou předností této nemovitosti jsou hned dvě praktické šatny a příslušející sklep. Získáte tak nadstandardní úložný prostor pro oblečení i sportovní vybavení bez nutnosti umisťovat do pokojů rozměrné skříně. Jeden z pokojů je současným majitelem aktuálně využíván jako krejčovská dílna, po jeho vyklizení však nabídne plnohodnotné využití jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Po vzájemné dohodě je možné ponechat v bytě část stávajícího nábytku. Samotný bytový dům je ve výborném technickém stavu. Zateplená fasáda, plastová okna, moderní výtah a plně bezbariérový vstup zajišťují maximální komfort bydlení. Pohodlný přístup oceníte zejména s nákupem, kočárkem nebo v případě snížené pohyblivosti. Na každém patře se nacházejí pouze dvě bytové jednotky, což rezidentům zaručuje vysokou míru soukromí a nadstandardní klid. O pravidelný úklid společných prostor se stará profesionální úklidová firma. Předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s právem nájmu bytu. Dům je dlouhodobě a spolehlivě spravován bytovým družstvem SBD Chomutov, přičemž anuita je k dnešnímu dni zcela splacena. Vzhledem k tomu, že byt aktuálně nelze převést do osobního vlastnictví, není možné jeho koupi financovat standardním hypotečním úvěrem se zástavou této nemovitosti. S výběrem a zajištěním vhodného alternativního financování vám však velmi rád pomohu prostřednictvím spolupracujícího profesionálního finančního poradce. Jediným dalším nákladem spojeným s transakcí je poplatek za převod družstevního podílu ve výši 12 000 Kč, který hradí nabyvatel. Využijte příležitosti získat bydlení, které v sobě spojuje výhody města s bezprostřední blízkostí přírody. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy.

3+178 m²

1 990 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Hornická 1275 č. 1

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Hornická 1275 č. 2

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Hornická 1275 č. 3

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Hornická 1275 č. 4

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Hornická 1275 č. 5

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Hornická 1275 č. 6

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Hornická 1275 č. 7

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Hornická 1275 č. 8

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Hornická 1275 č. 9

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Hornická 1275 č. 10

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Hornická 1275 č. 11

3 610 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Jirkov, K. Marxe

Nabízím k prodeji družstevní byt v ulici Karla Marxe v Jirkově, který prošel přibližně před třemi lety kompletní rekonstrukcí. Podle dokumentace je byt veden jako 2+1, v jednom z pokojů však byla vybudována příčka, díky které vznikla další menší průchozí místnost. Byt tak můžete využívat jako menší 3+1, případně jako 2+1 s pracovnou, dětským pokojem nebo šatnou. Velkou výhodou je nadstandardně prostorná koupelna s dostatkem místa pro pračku i sušičku. Díky upravené dispozici zde vznikla také rohová kuchyně se vstupem přímo z obývacího pokoje. Při kompletní rekonstrukci byly obnoveny rozvody elektřiny, vody a odpadů, kuchyně, koupelna, podlahy, dveře i další povrchy. Byt má plastová okna, na chodbě vestavnou skříň a celkově moderní vzhled. Aktuálně se zde nachází pouze několik drobných kosmetických vad – místy lehce poškozená podlaha a nad jedněmi dveřmi zbývá dokončit začištění obložky. Byt se nachází v 1. patře, tedy ve 2. nadzemním podlaží. Dům je zateplený a vybavený moderním výtahem. Měsíční platby Nájem a související platby družstvu činí 2 586 Kč, záloha na vytápění 1 500 Kč. Zálohy na studenou a teplou vodu se stanovují podle počtu osob. Družstevní vlastnictví – SBD Chomutov Byt je v družstevním vlastnictví SBD Chomutov, družstva s více než 50letou historií. Anuita je plně uhrazena. Byt nelze převést do osobního vlastnictví. Nemáte celou kupní cenu z vlastních prostředků? Ani koupě družstevního bytu nemusí znamenat, že musíte mít celou kupní cenu připravenou z vlastních úspor. Zajistím vám schůzku s prověřeným finančním poradcem, který se zabývá také financováním družstevních bytů. Prověří s vámi dostupné možnosti a navrhne vhodné řešení podle vaší konkrétní situace. Pokud hledáte moderně zrekonstruovaný byt s netradiční dispozicí, velkou koupelnou a možností využití další místnosti, rád vás přivítám na osobní prohlídce.

3+163 m²

2 120 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 1

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 2

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 3

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 4

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 5

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 6

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 7

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 8

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 9

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 10

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 11

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 12

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 13

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 14

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 15

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 16

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 17

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 18

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 19

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 20

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 21

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 22

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 23

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 24

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 25

Prodej bytu 3+1 Jirkov, Mládežnická 1635 č. 26

2 199 000 Kč
za nemovitost

2 050 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Zahradní č. 10

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Zahradní č. 11

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Zahradní č. 12

2 299 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 1

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 2

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 3

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 4

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 5

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 6

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 7

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 8

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 9

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 10

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 11

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 12

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 13

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 14

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Beethovenova č. 15

Prodej bytu 3+1

Chomutov, Beethovenova

Prostorný byt 3+1 s balkónem v centru Chomutova, Beethovenova ulice Nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkónem orientovaným na jihovýchod v osobním vlastnictví o velikosti 65 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu v Beethovenově ulici, přímo v centru Chomutova. Byt má příjemnou a prakticky řešenou dispozici a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení rodiny, páru i jednotlivce. Tvoří jej prostorný obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči – sporákem, troubou a digestoří. Nechybí ani prostor pro umístění lednice. Praktickou předností bytu jsou vestavěné skříně v chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru pro oblečení, domácí potřeby i další věci. V obytných místnostech jsou parkety, které interiéru dodávají příjemný a útulný charakter. Koupelna je samostatná a vybavená sprchovým koutem a prostorem pro pračku. Samostatné WC přispívá ke komfortu každodenního bydlení. Byt v minulosti prošel úpravami a nabízí možnost nastěhování bez potřeby rozsáhlých stavebních zásahů. Panelový dům má pět nadzemních podlaží a je bez výtahu. Byt se nachází ve 4. patře. Vytápění i dodávka teplé vody jsou řešeny dálkově. Součástí prodeje je také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. Bydlení v centru města Velkou předností této nabídky je její umístění. Beethovenova ulice se nachází v centru Chomutova, takže obchody, restaurace, školy, školky, služby a další občanská vybavenost jsou v pohodlném dosahu. Dobrou dostupnost do ostatních částí města zajišťuje městská hromadná doprava. Lokalita zároveň nabízí řadu možností pro volný čas. V dosahu je Zoopark, Aquapark, zimní stadion, in-line dráha nebo Bezručovo údolí, které je oblíbeným místem pro procházky, sport i odpočinek. Byt 3+1 o velikosti 65 m² je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru a zároveň praktické řešení pro každodenní život. Další výhodou pro případného kupujícího může být možnost dohody se současným majitelem na jeho dočasném setrvání v bytě formou nájmu po prodeji. Tato varianta může být zajímavá například pro kupujícího, který hledá investiční nemovitost s okamžitým nájemním využitím. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme a v případě potřeby pomůžeme také s vyřízením financování.

3+165 m²

3 600 000 Kč
za nemovitost

2 449 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Jirkov, Jezerská

Hledáte byt, který si chcete kompletně zrekonstruovat a vytvořit přesně podle svých představ? Nabízím vám družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v 5. patře revitalizovaného domu v ulici Jezerská v Jirkově. Byt je v naprosto původním stavu a vyžaduje opravdu kompletní rekonstrukci celého interiéru – od jednotlivých pokojů přes kuchyni až po koupelnu a další části bytu. Výhodou je, že nejste omezeni předchozími úpravami a můžete si nové bydlení vytvořit od začátku přesně podle svého vkusu, potřeb a současných standardů. Dispozici tvoří tři pokoje, jeden z nich s lodžií, kuchyně, dvě chodby a koupelna s toaletou. V bytě jsou již instalována plastová okna. Dům je zateplený a po revitalizaci. Družstevní vlastnictví – SBD Chomutov Byt je v družstevním vlastnictví SBD Chomutov, družstva s více než 50letou historií, které se dlouhodobě stará o spravované domy a důsledně řeší také situace spojené s neplatiči či problémovými podnájemníky. Anuita je plně uhrazena. Byt nelze převést do osobního vlastnictví. Poplatek za převod družstevního podílu činí 12 000 Kč a hradí jej nabyvatel. Jezerská – oblíbená lokalita Jirkova Ulice Jezerská patří mezi oblíbené a vyhledávané části Jirkova. Její velkou výhodou je poloha na okraji centra města a zároveň v okrajové části Jirkova, takže máte velmi dobře dostupné centrum i kompletní občanskou vybavenost. V blízkém okolí najdete polikliniku, školy, mateřské školy, obchody, supermarkety, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život. Měsíční náklady Nájemné činí 2 511 Kč měsíčně, záloha na teplo 2 400 Kč měsíčně. K tomu se hradí zálohy na studenou a teplou vodu, jejichž výše se odvíjí od počtu osob užívajících byt. Nemáte celou kupní cenu z vlastních prostředků? Ani koupě družstevního bytu nemusí znamenat, že musíte mít celou kupní cenu připravenou z vlastních úspor. Zajistím vám schůzku s kvalitním a profesionálním finančním poradcem, který se zabývá také financováním koupě družstevních bytů. Společně s vámi prověří dostupné možnosti a navrhne vhodné řešení podle vaší konkrétní situace. Byt je ihned k dispozici Pokud hledáte 3+1 s lodžií v oblíbené části Jirkova a chcete si bydlení kompletně zrekonstruovat podle vlastních představ, tento byt vám nabízí příležitost začít skutečně od základu. Byt je ihned k dispozici. Zavolejte mi a domluvíme si osobní prohlídku.

3+172 m²

2 220 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 1

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 2

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 3

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 4

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 5

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 6

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 7

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 8

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 9

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 10

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 11

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 12

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 13

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 14

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 15

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 16

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 17

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 18

Prodej bytu 3+1 Chomutov, Tomáše ze Štítného 4212 č. 19

3 899 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 10

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 11

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 12

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 13

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 14

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 15

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 16

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 17

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 18

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 19

Prodej bytu 3+1 Vejprty, Moskevská č. 20

Prodej bytu 3+1

Vejprty, Moskevská

ID: VPSale Existují místa, která nejsou jen o bydlení. Jsou o atmosféře, prostoru a životním stylu. Právě takovým místem je tento jedinečný byt o velikosti 130 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží historické vily v ulici Moskevská ve městě Vejprty přímo na hranici s Německem, v srdci Krušných hor. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí kombinaci velkorysého prostoru, světla a horského klidu. Vysoké stropy, velká okna a otevřená atmosféra vytvářejí bydlení, které působí vzdušně a zároveň velmi útulně. Dispozice zahrnuje: - tři samostatné pokoje, - zimní zahradu, která může sloužit jako relaxační zóna, ateliér nebo pracovna, - prostornou kuchyň se vstupem na balkon, - samostatnou koupelnu a toaletu, - technickou místnost vhodnou například jako prádelna nebo sklad, - velkou vstupní chodbu. Součástí nemovitosti je také společná rozlehlá zahrada, která nabízí prostor pro grilování, odpočinek s rodinou nebo klidné večery s přáteli obklopené přírodou. V bytě byly provedeny rozsáhlé rekonstrukce: - nové plovoucí podlahy, - nová plastová okna, - nový elektrokotel, - nové rozvody vody a elektřiny. Vejprty leží v nádherné krajině Krušných hor, přímo na česko-německé hranici, a tvoří jeden celek s německým horským městem Bärenstein. Oblast je známá svou horskou atmosférou, čistým vzduchem a celoročním sportovním vyžitím. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů jako Klínovec nebo Oberwiesenthal, běžkařských magistrál a horských resortů. V létě se okolí proměňuje v ráj pro cyklistiku, hiking a aktivní odpočinek Krušné hory nabízejí stovky kilometrů cyklostezek a turistických tras propojujících českou i německou stranu hor. Místní krajina kombinuje horskou přírodu, historickou architekturu a stále rostoucí turistický potenciál. Díky tomu je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb, rekreační apartmán nebo jiné komerční využití. Tato nemovitost nabízí něco, co se dnes hledá stále těžěji prostor, charakter a klid v jedné z nejkrásnějších horských oblastí na česko-německém pomezí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

3+1130 m²

7 500 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 1

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 2

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 3

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 4

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 5

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 6

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 7

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 8

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 9

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 10

Prodej bytu 3+1 Chomutov, 17. listopadu 4628 č. 11

2 480 000 Kč
za nemovitost

Široký výběr bytů na prodej v lokalitě Chomutov bytů 3+1 online

Prodej bytů v Chomutově 2026

Chomutov (48 tisíc obyvatel) je okresní město Ústeckého kraje s industriální minulostí. Ceny 40 000 – 55 000 Kč/m² – nejnižší v ČR mezi velkými městy. Panelové byty rostly v 2025 o 14,1 % (Reas.cz).

Chomutov je pro investory zajímavý vysokým hrubým výnosem: 2+1 za 2,3 mil. Kč a nájem 8 500 Kč/měsíc = 4,4 % ročně.

— Redakce Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ceny podle dispozice (Q2 2026)

Dispozice	Průměrná cena celkem	Cena za m²	Typický m²
1+kk	1,3 – 2,0 mil. Kč	40 000 – 60 000 Kč/m²	25 – 35 m²
1+1	1,5 – 2,3 mil. Kč	38 000 – 55 000 Kč/m²	35 – 45 m²
2+kk	2,2 – 3,2 mil. Kč	45 000 – 65 000 Kč/m²	45 – 55 m²
2+1	2,3 – 3,4 mil. Kč	40 000 – 58 000 Kč/m²	55 – 65 m²
3+kk	3,0 – 4,5 mil. Kč	45 000 – 62 000 Kč/m²	65 – 75 m²
3+1	3,0 – 4,8 mil. Kč	38 000 – 58 000 Kč/m²	65 – 85 m²

Pozn.: V centru o 15 % vyšší. Chanov (sociálně obtížný) nejnižší ceny – doporučuje se opatrnost.

Čtvrti

Čtvrť	Charakter	Cenová úroveň	Pro koho
Centrum (Náměstí 1. máje)	historické jádro	vyšší	profesionálové
Zahradní	sídliště, revitalizace	střední	rodiny
Kamenná	sídliště, obchody	střední	rodiny, dostupnost
Písečná	sídliště	nižší	úspora
Chanov	sociálně obtížnější	nejnižší	opatrnost

Investice

Chomutov nabízí nejvyšší hrubý výnos z pronájmu v ČR (5–6 %) při nízkých kupních cenách.

Hrubý výnos:5–6 % ročně.
Meziroční růst:+8–10 %.
Riziko:úbytek obyvatel, závislost na průmyslu.

Hypotéka 2026

Parametr	Hodnota / limit (2026)	Zdroj
Sazba 5-letá fixace	4,8 – 5,0 % p.a.	ČBA Hypoindex
LTV do 36	max. 90 %	ČNB
LTV 36+	max. 80 %	ČNB
LTV investiční	max. 70 %	ČNB
DSTI do 36	max. 50 %	ČNB
DSTI 36+	max. 45 %	ČNB

Jak koupit

Získejte předschválení.Nízké ceny.
Prohlédněte byt.Zateplení paneláku klíčové.
Vyjednejte cenu.5–10 %.
Podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
Vklad do katastru.20 dnů.
Převezměte.Předávací protokol.

Daně a poplatky

Daň z nabytí:0 Kč.
Úschova:5 000 – 10 000 Kč.
Vklad:2 000 Kč.
Provize RK:3–5 % + 21 % DPH.
Daň z nemovitosti:60 m² kolem 600 – 1 200 Kč/rok.

FAQ

Kolik stojí byt v Chomutově 2026?

40 000 – 55 000 Kč/m². 2+kk 2,2 – 3,2 mil. Kč. Jeden z nejdostupnějších trhů v ČR.

Vyplatí se koupit jako investici?

Ano, hrubý výnos 5–6 %. Riziko: úbytek obyvatel.

Které čtvrti?

Centrum, Zahradní, Kamenná. Chanov – opatrnost.

Bez provize?

Ano.