Prodej bytu 1+1 49 m²

Hledáte útulné startovací bydlení s osobitým kouzlem, nebo bezpečnou investici k pronájmu v lokalitě, která neztrácí na hodnotě? Nabízím k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 49,5 m² se zděným sklepem 2,5 m² (celkem 52 m²), situovaný v ideálním 1. patře (2. NP) udržovaného cihlového domu po revitalizaci v žádané a klidné Jubilejní kolonii.

Díky velkorysé výměře a nadstandardní výšce stropů působí interiér velmi vzdušně. Hlavní pokoj o ploše téměř 24 m² nabízí skvělý potenciál pro rozdělení na obývací část a samostatný spací kout. Kuchyně s výměrou 14,5 m² pohodlně pojme plnohodnotnou linku i jídelní stůl a navazuje na ni praktická spíž. V bytě se dále nachází koupelna s vanou, samostatná toaleta a předsíň. Elektrické rozvody byly předchozími majiteli z větší části modernizovány (mimo hlavní pokoj).

Dům z poctivého masivního cihlového zdiva s výbornou akumulací prošel revitalizací – má novou fasádu, zateplený suterén, plastová okna, udržovanou střechu a vyměněné stoupačky (2005). O vytápění a ohřev vody v bytě se stará zánovní kondenzační plynový kotel Vaillant z roku 2020 s doložitelnými každoročními revizemi. Provozní náklady jsou velmi nízké: měsíční předpis do SVJ činí pouze 2 780 Kč včetně fondu oprav a zálohy na plyn a elektřinu nepřekračují 3 000 Kč měsíčně.

V bytě aktuálně bydlí spolehlivý nájemník a je zde možnost plynule navázat na stávající nájemní vztah, což z bytu činí skvělou bezstarostnou investici s okamžitým výnosem (v případě zájmu o vlastní bydlení lze uvolnit). Parkování je bezproblémové přímo před domem a vnitroblok nabízí klidné parkové zázemí se vzrostlou zelení. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost i zastávky MHD. Část fotografií znázorňuje vizualizaci možného budoucího uspořádání.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.