Prodej rodinného domu 127 m², pozemek 222 m²

Vážení klienti, přinášíme Vám ke koupi rodinný dům s náklady na provoz bytu o disposici 4+kk v rezidenčním uzavřeném bloku v atraktivní lokalitě Ostravy – Nové Bělé, ulici Kaminského. Dům o celkové užitné ploše 126,79 m2, stojí na zastavěné ploše a nádvoří o ploše 166 m2. K domu náleží zahrada o 56 m2. Rok kolaudace 2021.

Hlavní výhody domu: Inteligentní vybavení domu a komfort
• Prostorná kuchyň s obývacím pokojem
• Vzdušné podkroví
• 2x koupelna s toaletou
• 2x klimatizace
• Chytrý elektrický bojler na ohřev vody
• Přízemí je vytápěno od podlahy
• Patro vytápěno klimatizační jednotkou, infrazářičem a v koupelně topným žebříkem
• V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy
• Bezpečnostní dveře
• V domě dostatek skladového prostoru (technická místnost, kumbál u obývacího pokoje, menší půdní prostor).
• Menší zahrádka pro příjemné posezení s výhledem do zeleně
• 3 vyhrazená parkovací místa před domem
• Doživotní záruka na opravy
• Postaven technologií Kanadské Dřevostavby (umožňuje úpravy interiéru dle potřeb obyvatel).
• Náklady na provoz domu ekvivalentní k bytu

Přípojky inženýrských sítí, elektroinstalace a další technické údaje:
• Vodovod obecní
• Kanalizace obecní
• Svod dešťové vody mimo blok drenáží
• Absence přípojky plynu
• Připojení elektrické sítě: jistič 3x25A
• Hromosvod na střeše domu
• Internet vedený optikou

Hlavní výhody bloku: Bezpečnost, komunitní bydlení a pohodlí
• Blok je vystaven 1,5 metru nad úrovní okolního terénu
• Blok je obehnán zdí a plotem
• Vjezd branou do bloku je ovládán na dálku obyvateli
• Branka je střežena kamerovým systémem propojeným s interkomem do každého z domů
• Možnost připojení kamery na dům (na vyžádání u správce)
• V plánu je dostavba dětského hřiště
• V budoucnu plán zahrnuje také dostavbu Domu pro hosty (oslavy), který by měl být do budoucna k disposici na základě rezervačního systému.

Hlavní výhody lokality: Občanská vybavenost a dopravní dostupnost s místy plné zeleně nedaleko bloku.
• Obchody (Hruška, Billa a Tesco) poblíž
• Mateřské školy a základní škola v blízkosti
• Dětská hřiště
• Sportoviště
• Parky a lesoparky
• Cyklostezky
• Nedaleko zastávky MHD (autobusy a tramvaje)
• Nedaleko najdete také vjezd na D56 (směr Frýdek Místek)

PENB domu v energetické třídě – C

Cena za nemovitost je 9.450.000,- Kč

V případě potřeby Vám zajistíme financování nákupu nemovitosti hypotečním úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření.
V případě potřeby zajištění prodeje Vaší stávající nemovitosti jsem Vám k disposici.
Prodávající si vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

S pozdravem

Váš osobní realitní makléř

Jan Novotný