Commercial Space for Rent in Ostrava
Looking for offices or commercial space in Ostrava? Prime rent 10–12 €/m²/month. Ostrava has ~250,000 m² of modern office space.
Office space for rent
Ostrava, MuglinovskáNabízíme k pronájmu komerční prostory typu kanceláře, které se nachází na adrese Muglinovská, č. p. 202/103, v části obce Muglinov, městské části Ostrava. Jedná se o patrový dům s třemi podlažími, přičemž kancelář, která je předmětem pronájmu, se nachází ve třetím podlaží. Kancelář disponuje užitnou plochou 66 m² a nachází se ve velmi dobrém stavu, který zajišťuje příjemné a funkční pracovní prostředí. Stavební materiál objektu je cihlový, což přispívá k jeho dobré izolační schopnosti a dlouhé životnosti. K dispozici jsou tři parkovací místa, což představuje výhodu jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Kancelář je nabízena částečně vybavená, což usnadní rychlé nastěhování a zahájení pracovního procesu. Oblast nabízí dobrou dostupnost veřejné dopravy a silnou občanskou vybavenost, včetně širokého spektra služeb a zařízení, která zajišťují komfortní pracovní podmínky. Tento prostor je ideální pro firmy hledající pohodlné a reprezentativní prostory pro své podnikání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
for month
Office space for rent
Ostrava, MuglinovskáNabízíme k pronájmu komerční prostory typu kanceláře, které se nacházejí na adrese Ulice Muglinovská, Č. p. 202/103, v části obce Muglinov, městské části Ostrava. Objekt je patrový s třemi podlažími a kancelář, která je předmětem pronájmu, se nachází ve druhém podlaží. Kancelář disponuje užitnou plochou 66 m² a nachází se ve velmi dobrém stavu, který zajišťuje příjemné pracovní prostředí. Stavba je cihlová, což přispívá k dobré izolační schopnosti a trvanlivosti objektu. K dispozici jsou tři parkovací místa, což je výhodou pro zaměstnance a klienty. Kancelář je nabízena částečně vybavená, což usnadní rychlé nastěhování a zahájení pracovního procesu. V místě je dobrá dostupnost dopravy a veškerá občanská vybavenost. V blízkosti se nachází služby a další potřebná zařízení, která zajišťují komfortní pracovní podmínky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
for month
Restaurant for rent
Ostrava, ČeskobratrskáReality 11 Vám zprostředkují nájem baru nebo bistra s menší kuchyní a posezením pro hosty, které je prostorově zajímavě řešené ve dvou výškových úrovních. Skládá se ze vstupu, baru (bistra, restaurace), salónku, kuchyně a skladu, 2 x WC pro hosty + 1 WC personál. Celková plocha je 85 m². Bezbariérový přístup přímo z ulice. Objekt se nachází ve výborné dostupnosti, kousek od zastávky MHD. Celá provozovna je funkční, má vlastní plynové vytápění s etážovým rozvodem, vzduchotechniku a vlastní připojení elektrické energie a plynu. Bistro má pěkné netradiční podhledy se zabudovanou vzduchotechnikou, keramické podlahy. Má dostatečný sklad se zázemím pro personál. Výhodou jsou i veškerá nutná povolení k provozování restaurační činnosti. Kauce 1 nájem, provize RK jeden nájem. Rád Vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 28412.
for month
Commercial space for rent
Ostrava, KorunníNabízím Vám pronájem obchodně administrativního prostoru v samotném centru Ostravy-Mariánské Hory. Prostory s výlohou a vstupem z ulice se nachází v přízemí činžovního domu. Jedná se prostory rozdělené na více místností, se svým sociálním zařízením a vstupem. Celkem mají prostory 55m2. Vlastní moderní plynový kotel pro otop a ohřev TUV. Možnost parkování je přímo před prodejnou na přilehlých parkovištích bez parkovacích zón. Nájem 10.000,- Kč/měs. bez DPH + zálohy na energie cca 2.000,- Kč, dle skutečné spotřeby. Pronajímatel je plátcem DPH. Kauce činí dva nájmy. Odměna zprostředkovatele činí 12.000,- Kč. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře telefonicky na čísle 604338707.
for month
Office space for rent
Ostrava, SlévárenskáHledáte vhodné zázemí pro svou firmu v atraktivní a skvěle dostupné lokalitě? Nabízíme kancelářské prostory v městské části Mariánské Hory, které spojují praktičnost, komfort a strategickou polohu. Prostory se nacházejí v 1. patře třípatrové administrativní budovy určené výhradně pro firmy, což zaručuje klidné a profesionální pracovní prostředí. Dispozice zahrnuje čtyři samostatné místnosti bez vybavení (ideální možnost přizpůsobit si interiér podle vlastních potřeb), kuchyňku, sociální zařízení a balkon pro příjemnou pauzu během pracovního dne. Velkým benefitem jsou dvě parkovací místa přímo u objektu – pohodlí pro vás i vaše klienty. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Ostravy i do Vítkovic a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Díky tomu budete mít vše potřebné doslova na dosah ruky. Majitelka preferuje dlouhodobý nájem, což zajišťuje stabilitu a jistotu pro vaše podnikání. Finanční podmínky: Nájemné včetně služeb: 19 500 Kč / měsíc Provize RK: 19 500 Kč Kauce: 39 000 Kč Pokud hledáte strategicky umístěné kanceláře s parkováním a příjemným pracovním zázemím, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám prostory osobně představíme.
for month
Office space for rent
Ostrava, Smetanovo náměstíNabízíme k pronájmu praktický kancelářský prostor o celkové výměře 29 m² (kanceláře č. 2.59 a 2.60), situovaný ve 2. nadzemním podlaží budovy přímo na Smetanově náměstí v samém centru Ostravy. Jedná se o soubor dvou kanceláří, které jsou vzájemně propojeny průchozími dveřmi, přičemž každá místnost má svůj vlastní samostatný vchod z chodby. Toto řešení nabízí skvělou flexibilitu a umožňuje prostor využít například jako kombinaci recepce a pracovny nebo kanceláře a zasedací místnosti. Kancelář je vybavena klimatizací s vývodem přes zeď, domovním telefonem pro snadný kontakt s návštěvami. Nájemci mají zároveň možnost využívat společné toalety a kuchyňku na patře. V dosahu je veškerá občanská vybavenost (restaurace, kavárny, obchody, úřady, banky) i výborná dostupnost MHD. Parkování je zajištěno na veřejných parkovištích v bezprostřední blízkosti. Prostor je ideální jako sídlo menší firmy, advokátní kancelář, poradenské či finanční centrum nebo zázemí pro IT a marketingové specialisty. Kanceláře jsou k dispozici od 1.10. 2026. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
for month
Office space for rent
Ostrava, PivovarskáNabízíme Vám pronájem uceleného kancelářského prostoru v přízemí o výměře 158m2, na ulici Pivovarská v samotném centru Ostravy blízko Masarykova náměstí. Jedná se o samostatné uzamykatelné přízemí budovy s okny na ulici Pivovarská. Jedná se o dvě samostatné oddělené kanceláře, se zazemím, kuchyňkou, koupelnou se sprchovým koutem, a WC. Kanceláře jsou klimatizované, jsou zde připraveny datové rozvody. Na podlaze je nový koberec, zářivkové osvětlení. Zabezpečení dveří i oken. V domě funguje výtah, jsou zde sklepní prostory, alarm. Možnost pronájmu včetně vybavení, které je na fotografiích (není v ceně). Výhodná lokalita s výbornou dostupností MHD, banky, centra, restaurací, možno zajistit placené vyhrazené parkovcí místa. K pronájmu ihned a dlouhodobě.
for month
Doctor's office for rent
Ostrava, U NemocniceNabízíme Vám pronájem zařízené ordinace v komplexu AD Landek ulice U Nemocnice v Ostravě Petřkovicích. K dispozici společná čekárna, WC i recepce. Před domem bezproblémové parkování pro Vaše pacienty. Jedná se o moderně zařízenou ordinaci včetně možného pronájmu vybavení tedy: nábytku, osvětlení, skříněk, lehátka, PC, tiskárny atd. (vše možné dle dohody odvézt či lehce dovybavit). K dispozici klimatizace, internet i možnost parkování v garáži pro lékaře. Nájem 5324Kč+ služby 1500 až 2000Kč/měs +vybavení ordinace 1500Kč/měs+ parkování v garáži 1500Kč/měs. Kauce 2x nájem se službami, Provize RK 1x nájem se službami + DPH. K dispozici po dohodě ihned.
for month
Commercial space for rent
Ostrava, MongolskáPředstavte si svou ordinaci, rehabilitační centrum, dermacentrum, kanceláře nebo sklad – vše pod jednou střechou. Tento prostorný rodinný dům o 2 patrech s dvěma samostatnými jednotkami je prázdný, flexibilní a připravený k vlastní rekonstrukci. Prostor si můžete přetvořit přesně podle svých potřeb. Proč je tento dům ideální: 2 patra flexibilních prostor – vhodné pro ordinace, kanceláře, call centra, sklady nebo jejich kombinaci Celopodsklepení a půda – stovky metrů pro archiv, techniku nebo další prostory Velká garáž – ideální pro dodávku, parkování pro 2 auta před garáží a 4–5 aut před domem Zahrada – prostor pro venkovní posezení, relaxační kout nebo zázemí pro klienty a zaměstnance Tento dům není jen nájem – je to plátno pro vaši vizi, prostor, kde můžete budovat svou firmu, praxi nebo centrum přesně podle sebe. Každý detail může být váš a každá místnost připravena k transformaci. Cena nájmu: 50 000 Kč/měsíc Neváhejte a přijďte se podívat na váš budoucí prostor, kde porostete.
for month
Office space for rent
Ostrava, SlévárenskáHledáte praktické a dobře dostupné kancelářské zázemí v Ostravě? Nabízíme k pronájmu menší kancelářské prostory o výměře cca 55 m² v atraktivní lokalitě Mariánské Hory. Prostory se nacházejí v nejvyšším patře administrativní budovy určené výhradně pro firmy, což zajišťuje klidné, nerušené a profesionální pracovní prostředí. Dispozice zahrnuje samostatnou kancelář bez vybavení, kterou si můžete přizpůsobit dle vlastních potřeb. K dispozici je také společný balkon, ideální pro krátkou pauzu během pracovního dne. Velkým benefitem je 1 parkovací místo přímo u objektu, což oceníte nejen vy, ale i vaši klienti. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Ostravy i okolních částí, jako jsou Vítkovice, a zároveň kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí. Majitelka preferuje dlouhodobý nájem, což přináší stabilní zázemí pro vaše podnikání. Prostor je k dispozici od 07/2026, po dohodě je možné jeho využití i dříve. Finanční podmínky: Nájemné včetně služeb: 13 000 Kč / měsíc Provize RK: 13 000 Kč Kauce: 26 000 Kč Pokud hledáte menší, dobře situovanou kancelář s parkováním a příjemným pracovním prostředím, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám prostory osobně představíme.
for month
Commercial space for rent
Ostrava, F. X. RieplaNabízíme k pronájmu moderní a světlý prostor o dispozici 2+kk o celkové ploše 65,48 m², který se nachází v přízemí novostavby na ulici F. X. Riepla v Moravské Ostravě. Jedná se o reprezentativní a flexibilní prostor vhodný pro podnikatelské účely, jako je kancelář realitní či právní společnosti, poradenská činnost, kosmetické nebo jiné nerušící služby. Díky svému uspořádání a vybavení je prostor ideální také pro menší studio nebo firemní zázemí. Součástí nabídky je kompletní sociální zázemí, moderní koupelna a plně vybavená kuchyň. Prostor zároveň umožňuje i občasné přespání zaměstnance či jednatele, což může být výhodné zejména při časově náročných projektech nebo služebních cestách. K dispozici je také možnost odpočtu DPH. Hlavní místnost nabízí světlé a reprezentativní prostředí vhodné pro práci i jednání s klienty. Oddělená místnost může sloužit jako manažerská kancelář, konzultační místnost nebo prostor pro poskytování služeb. Prostor je vybaven moderními materiály, kvalitním osvětlením a dostatkem denního světla, což vytváří příjemné a profesionální pracovní prostředí. Lokalita v Moravské Ostravě patří mezi velmi žádané díky výborné dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází obchody, restaurace, služby, kulturní instituce a příjemná zeleň, což činí tuto nabídku ideální pro podnikatele, kteří hledají reprezentativní prostor na strategickém místě. Prostor je vhodný pro kancelářské účely, poradenské a finanční služby, kosmetické služby, masáže, kreativní či designové studio a jiné nerušící provozy. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
for month
Commercial space for rent
Ostrava, SokolovskáReality 11 Vám zprostředkují pronájem klimatizované jednotky 25 m² v přízemí přímo u hlavního vchodu do obchodního domu v dlouhodobě zavedeném obchodním prostoru nákupního centra Bohemia v Ostravě-Porubě. Prostor byl zrekonstruován, nové podlahy, sítě, nový výklad v září 2009, klimatizace. Je možno provozovat i jako advokátní kancelář, finanční služby, trafiku apod. Přístup non – stop, výklady směrem na náměstí před komplexem s možnost reklamy vlastní firmy. Dlouhodobý nájem, vlastní parkoviště před obchodním domem, jednoduchá adresa, snadná dostupnost ze všech směrů. V obchodě (kanceláři) zavedený internet. Jedná se o obchodní dům se stálou klientelou v husté sídlištní zástavbě v centru porubského obvodu na náměstí. Nájem 8.200,- Kš, služby (el. en. voda, teplo) 1.000,- Kč měsíčně. Provize RK jeden nájem. Rád Vás osobně provedu prostory a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 20603.
for month
Commercial space for rent
Ostrava, Dr. MartínkaReality 11 Vám zprostředkují nájem nově vybudované prodejní nebo kancelářské jednotky v přízemí obchodního domu Špalíček v Ostravě – Hrabůvce. Prodejna má vstup přímo z chodníku v rušném místě komplexu Špalíček naproti Albertu, kde denně projde několik stovek až tisíců klientů - zákazníků přímo kolem nově vybudovaných prostor, ať už jsou návštěvníky obchodního centra Špalíček, nebo jen procházení přes Špalíček po ulici Dr. Martínka. Prostory mají vlastní měření dodávky el. energie a tepla, jsou úsporně vytápěny podlahovým topením. Parkování pro zákazníky je přímo před prodejnou, dostupnost zastávek MHD do 50 m. Jedná se o známý, hojně navštěvovaný obchodní dům se stálou klientelou v husté sídlištní zástavbě s vlastními parkovišti pro zákazníky. Nájem 15000,- Kč, služby cca 5000,- Kč včetně el. energie a tepla. Prohlídky po dohodě s makléřem. Ev. číslo: 28427.
for month
Commercial space for rent
Ostrava, Dr. MartínkaReality 11 Vám zprostředkují nájem nově vybudované prodejní nebo kancelářské jednotky v 1. patře obchodního domu Špalíček v Ostravě – Hrabůvce. Prodejna je umístěna v rušném místě komplexu Špalíček naproti Albertu, kde denně projde několik stovek až tisíců klientů - zákazníků přímo kolem nově vybudovaných prostor, ať už jsou návštěvníky obchodního centra Špalíček, nebo jen procházení přes Špalíček po ulici Dr. Martínka. Prostory mají vlastní měření dodávky el. energie a tepla, jsou vytápěny dálkovým topením s rozvodem do radiátorů. Parkování pro zákazníky je přímo před prodejnou, dostupnost zastávek MHD do 50 m. Jedná se o známý, hojně navštěvovaný obchodní dům se stálou klientelou v husté sídlištní zástavbě s vlastními parkovišti pro zákazníky. Nájem 10000,- Kč, služby cca 5000,- Kč včetně el. energie a tepla. Prohlídky po dohodě s makléřem. Ev. číslo: 28430.
for month
Office space for rent
Ostrava, PivovarskáNabízíme k pronájmu světlé komerční prostory o rozloze 50 m² v klidné části ulice Pivovarská – jen pár kroků od Masarykova náměstí. Prostory se nachází ve 3. patře (z celkových 4) v budově s výtahem. Vstup do objektu je zajištěn pomocí čipových zvonků. Dispozice zahrnuje dvě průchozí místnosti, chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Nechybí ani klimatizace pro komfortní provoz. Jedná se o ideální prostory pro kancelář, konzultační místnost nebo zázemí e-shopu. K dispozici je vysokorychlostní internet – možnost převzetí stávajícího připojení po dohodě s majitelem. K dispozici ihned.
for month
Doctor's office for rent
Ostrava, SokolovskáHledáte místo, kde můžete bez zbytečných investic zahájit nebo rozšířit svou praxi? Na ulici Sokolovská v Ostravě-Porubě nabízíme k pronájmu zdravotnické prostory o výměře 34 m², které jsou vhodné pro široké spektrum zdravotnických i terapeutických oborů. Prostory mohou sloužit jako ordinace praktického lékaře, specialisty, dentální hygieny, fyzioterapie, psychologické či psychoterapeutické ambulance, nutriční poradny, logopedie nebo dalších zdravotních a poradenských služeb. Ordinace se nachází v klidném zeleném vnitrobloku v centrální části Poruby, v oploceném a zabezpečeném objektu s výbornou dostupností. Velkou výhodou je také bezbariérový vstup z opačné strany budovy, který umožňuje pohodlný přístup i pacientům s omezenou mobilitou. Dispozičně jsou prostory rozděleny na tři samostatné místnosti, které poskytují dostatek soukromí jak pro samotná vyšetření či konzultace, tak pro administrativní zázemí nebo denní místnost personálu. Variabilita dispozice umožňuje přizpůsobit provoz individuálním potřebám budoucího nájemce. Součástí zázemí je prostorná čekárna o výměře 34 m² na společné chodbě. Pacientům je k dispozici toaleta v rámci společných prostor, personál může využívat samostatnou toaletu a šatnu. Budova je zabezpečená elektronickým vstupem na čip a přístupový kód. Přístup do prostor není časově omezený, což umožňuje flexibilní provoz podle potřeb jednotlivých odborností. Pacienti i personál ocení možnost parkování přímo před objektem. Lokalita nabízí výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou i automobilem. V objektu již fungují zavedené služby, například kadeřnictví, kosmetika, pedikúra, kancelářské prostory. Budova tak přirozeně generuje každodenní návštěvnost a vytváří příjemné prostředí pro klienty i pacienty. Tyto prostory představují ideální příležitost pro lékaře, terapeuty i další odborníky, kteří hledají profesionální a funkční zázemí pro svou praxi v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy. Finanční podmínky: * Nájemné: 13.900 Kč/měsíc * Zálohy na energie (voda, teplo, elektřina): 5.000 Kč/měsíc * Kauce: 2 měsíční nájmy včetně záloh * Provize realitní kanceláři: 1 měsíční nájem + DPH Preferujeme dlouhodobý nájemní vztah. Prostory jsou k dispozici ihned. Pokud hledáte důstojné zázemí pro svou ordinaci, ambulanci nebo terapeutickou praxi v srdci Ostravy-Poruby, ráda Vám prostory osobně představím. Klidné prostředí, dobrá dostupnost, bezbariérový přístup a praktické dispoziční řešení vytvářejí podmínky, ve kterých se budou dobře cítit nejen Vaši pacienti, ale i Vy. Budu se těšit na prohlídce!
for month
Commercial space for rent
Ostrava, Dr. MartínkaReality 11 Vám zprostředkují nájem dlouhodobě fungující prodejní nebo kancelářské jednotky v 1.p. obchodního domu Špalíček v Ostravě – Hrabůvce. Tento prostor může být využit i jako vzorková prodejna s kanceláří, popř. jako kancelář. Prodejna má vstup přímo z venkovního schodiště, velké výlohy. Celkový prostor prodejny je 30 m². Možnost reklamy na konzolách nad prodejnou a samozřejmě na velkých výkladech ze dvou stran prodejny. Vlastní měření el. energie a vody. Parkování pro zákazníky, dostupnost zastávek MHD do 50 m. Jedná se o známý, hojně navštěvovaný obchodní dům se stálou klientelou v husté sídlištní zástavbě s vlastními parkovišti pro zákazníky. Nájem 6.000,- Kč, služby cca 2.000,- Kč. Prohlídky po dohodě s makléřem. Ev. číslo: 22952.
for month
Warehouse for rent
Ostrava, SokolovskáReality 11 Vám zprostředkují pronájem vytápěného a suchého skladu 15 m² s rampou v suterénu v zavedeném obchodním domě Bohemia v Ostravě-Porubě. Přístup 24 hod. denně, parkování v místě, měsíční platby nájemného. Sociální zázemí (WC, umývadlo) na patře. Jedná se o obchodní dům se stálou klientelou v husté sídlištní zástavbě v centru porubského obvodu na náměstí v sousedství spořitelny, pošty, Albertu. Vratná kauce 1 nájem (vratná po skončení nájmu). Provize pro RK 1 nájem. Prohlídky po dohodě s makléřem. Ev. číslo: 19263.
for month
Warehouse for rent
Ostrava, OrlovskáPronájem zateplené skladové haly v areálu společnosti Transexpress v Ostravě Heřmanicích. Prostory jsou volné od 1. 8. 2026 a jsou vhodné pro skladování, logistiku. Možná je variabilita pronajímaných ploch dle potřeb nájemce. Je možnost pronájmu s možnosti zázemí, vybavenou kuchyní, kancelářemi, sdílenou zasedací místností, WC, sprchami, šatnami. Plocha skladu je 1 000 m2 z 200 m2 je ve třípatrových regálech. Vytápění plynovými fukary Sahara efektivní a rovnoměrné vytápění celého prostoru. V hala jsou k dispozici dvoje sekční vrata, rampu, pro vykládku a nakládku menších vozidel lze využít šikmou nájezdní plochu. Ostraha areálu je jak fyzická 24/7, tak rovněž elektronická, celkem 25 kamer venkovních i vnitřních. Dostatek parkovacích míst pro osobní automobily před kancelářskou budovou. V areálu máte možnost využít následující služby: Celní deklarace podpora s celním řízením, zpracování Intrastatu. Expedice, balení a příprava zboží k odeslání. Manipulace se zbožím, k dispozici manipulační technika. Spediční služby, zajištění letecká dopravy, kontejnerová doprava a silniční nákladní dopravy. Vlastní čerpací stanice, čerpání pohonných hmot za příznivé ceny. Všechny služby jsou dostupné na místě, což vám ušetří čas a náklady na externí dodavatele. Ostrava Heřmanice je strategicky situovaná průmyslová lokalita s výbornou dopravní dostupností. Lokalita je vhodná pro firmy hledající prostory v rámci ostravské aglomerace s napojením na hlavní dopravní trasy. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
for month
Office space for rent
Ostrava, PivovarskáNabízíme k pronájmu ucelený kancelářský prostor o výměře 47 m² na adrese Pivovarská 10, Ostrava, v centru města, nedaleko Masarykova náměstí a jen pár kroků od restaurace Plzeňka. Prostor se nachází v uzamykatelném mezipatře ve 4. nadzemním podlaží. Jedná se o dvě samostatné kanceláře se zázemím – kuchyňkou, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Prostory prošly rekonstrukcí – mají nová okna, čerstvě vymalováno, nové podlahy a moderní LED osvětlení. Kanceláře jsou klimatizované, s připravenými datovými rozvody. V budově je k dispozici výtah, sklepní prostory a zabezpečovací systém. Výhodná lokalita s výbornou dostupností MHD, bank, restaurací i samotného centra města. Volné ihned.
for month
Current listings of commercial properties for rent in Ostrava without registration
Looking for for rent commercial properties in Ostrava? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.
Renting Commercial Space in Ostrava 2026
Ostrava is Czechia's third-largest office market with ~250,000 m² of modern space. Prime rent 10–12 €/m²/month. Market driven by IT firms (Tieto, Continental), VŠB-TU students, industry, international service centers.
Ostrava is the most affordable regional office market: 10–12 €/m² is 60% below Prague. Best: The Orchard, Nová Karolina Park, Amádeus.
Ostrava Office Rents (Q1 2026)
| Location | Prime rent €/m²/month | Equivalent CZK/m²/year | Class |
|---|---|---|---|
| City center (Moravská Ostrava, New Karolina) | €10.50 – 12.00 | ≈ 3,150 – 3,600 CZK/m²/year | A |
| Inner (Poruba, Vítkovice) | €8.50 – 10.50 | ≈ 2,550 – 3,150 CZK/m²/year | A / B+ |
| Periphery (Hrabová) | €6.00 – 8.50 | ≈ 1,800 – 2,550 CZK/m²/year | B / C |
Note: Service charges 70–110 CZK/m²/month. Vacancy ~8–10%.
Other Commercial Types
| Space type | Typical rent | Typical area | Locations |
|---|---|---|---|
| Retail high street | €25 – 50/m²/month | 50 – 200 m² | Masaryk Sq., Stodolní |
| Retail malls | €18 – 40/m²/month | 60 – 400 m² | Forum Nová Karolina, Avion |
| Warehouse | €4 – 6/m²/month | 500 – 10,000 m² | CTPark Ostrava, Hrabová |
| Co-working | 200 – 500 CZK/desk/day | 1 – whole floor | Moravská Ostrava |
How to Rent
- Define requirements.Area, headcount, parking.
- Verify use certificate.Must match activity.
- Negotiate terms.3–5 years, rent-free 2–4 months.
- Agree fit-out.400 – 1,200 CZK/m².
- Sign contract.Deposit 3 months incl. VAT.
- Take over.Handover protocol.
Tax Aspects
FAQ
How much for an office in Ostrava 2026?
Prime rent 10–12 €/m²/month in center. 60% below Prague, 30% below Brno.
Best locations?
New Karolina, Moravská Ostrava, Vítkovice.
Space for 20 people?
200–300 m² NRA.
Without broker fee?
Yes.