Nabízíme byt určený k rekonstrukci. Půdorys jednotky v 7. podlaží zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. K jednotce náleží také dvě sklepní kóje o celkové výměře 3,4 m². Jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, což vám dává možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Při vstupu do domu vás přivítají luxusně zrekonstruované společné prostory s mramorovými obklady, designovým osvětlením z broušeného skla a novým proskleným výtahem. Součástí domu je také upravený vnitroblok s lavičkami a vyvýšenými záhony – ideální místo pro odpočinek nebo grilování s přáteli.

1776415597640

1776415614521

1776415602274

1776415607376

1776415611241

Prodej designového apartmánu s obří terasou  Projekt RING, Radhimë
Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v architektonicky unikátním projektu RING Luxury Residence  and  Resort, který se nachází v prestižní lokalitě Radhimë, pouhých 150 metrů od moře. Tento projekt definuje novou úroveň luxusu na albánské riviéře a kombinuje rezidenční bydlení s prvotřídními hotelovými službami.

Parametry apartmánu (3. patro): výhled na moře

Užitná plocha: 50,26 m2

Exkluzivní terasa: 30,09 m2 (ideální pro venkovní kuchyni, relaxační zónu či vířivku)

Celková prodejní plocha: 63,42 m2

Umístění: 3. patro s výhledem

Unikátní koncept projektu RING:

Architektura: Budova ve tvaru prstence s vnitřním atriem, ve kterém se nachází oáza klidu s bazénem a středomořskou vegetací.

Hotelový servis: Hlavní část komplexu tvoří luxusní hotel, což majitelům apartmánů zajišťuje přístup k nadstandardnímu vybavení:

Bazény a wellness zóny.

Restaurace a bary přímo v objektu.

Podzemní parkování.

24/7 recepce a ostraha.

Lokalita: Radhimë je vyhledávaná pro své čisté oblázkové pláže a blízkost nového tunelu Llogara, který otevírá cestu k nejkrásnějším plážím jihu.

Investiční výhoda a platební plán:

Tento projekt je ideální investicí s vysokým potenciálem zhodnocení a následného pronájmu přes hotelovou správu.

Platební podmínky na míru:

50 %  při podpisu kupní smlouvy.

50 %  zbytek dle individuálního přání klienta (možnost rozložení splátek v průběhu výstavby).

Termín dokončení:

Plánované dokončení a předání: konec roku 2027.

RING Luxury Residence není jen byt, je to životní styl a bezpečná investice v první linii rozvíjejícího se letoviska. Kruhový design budovy zajišťuje maximální soukromí a unikátní výhledy pro každou jednotku.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací a dostupnosti všech bytových jednotek z různých pater mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776366484758

1776366485804

1776366483869

1776366484337

1776366485339

1776366486384

Prodej moderního bytu v rezidenčním projektu Erdiar  Qerret, Albánie
Nabízíme vám výjimečnou investiční příležitost v nadstandardním rezidenčním projektu Erdiar, který se nachází v oblíbené a dynamicky se rozvíjející přímořské oblasti Qerret. Tento moderní komplex kombinuje elegantní architekturu s vysokým komfortem bydlení jen pár kroků od Jaderského moře.

Parametry nemovitosti: 2+kk, sekce 2, jih

Celková plocha: 68.06 m2

Podlaží: 5. patro (skvělá dostupnost a výhled)

Dispozice: 1 ložnice, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon, ideální pro relaxaci a letní večery.

Hlavní výhody projektu:

Moderní design: Architektura s důrazem na zeleň (integrované rostliny na balkonech).

Občanská vybavenost: V přízemí budovy se nacházejí komerční prostory, restaurace a kavárny.

Relaxační zóna: Součástí komplexu je venkovní bazén a upravené okolí pro rezidenty.

Bezkonkurenční splátkový kalendář (4 splátky):

Investujte chytře a rozložte si platbu v čase:

40 %  do 2 týdnů od uzavření smlouvy.

30 %  9 měsíců od uzavření smlouvy.

20 %  15 měsíců od uzavření smlouvy.

10 %  při předání klíčů.

AKČNÍ SLEVA: Pokud uhradíte první splátku ve výši nad 80 % celkové částky, získáte okamžitou slevu 50 eur/m2!

Cenová mapa (aktuální nabídka):

Cena se odvíjí od přesné lokality bytu v rámci sekcí:

Sekce 1 (Prémiová část):

až 3. patro: 1 200  1 300 eur/m2

4. a 5. patro: 1 350  1 500 eur/m2

Sekce 2:

až 3. patro: 1 150 eur/m2

4. a 5. patro (Sever): 1 200 eur/m2

4. a 5. patro (Jih): 1 250 eur/m2

Poznámka: Uvedené ceny a platební podmínky jsou aktuální a mohou se v čase měnit v závislosti na postupu výstavby a prodejnosti.

Lokalita Qerret je vyhledávaným cílem díky svým písečným plážím, borovicovým hájům a výborné dostupnosti z mezinárodního letiště v Tiraně.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací a dostupnosti všech bytových jednotek z různých pater mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776365823141

1776365825122

1776365825951

1776365826718

1776365827471

1776365829114

1776365824145

1776365828123

Investice do budoucí ikony: 16patrový rezidenční skvost Narea Tower, Qerret!

Nabízíme k prodeji exkluzivní apartmán v ambiciózním projektu Narea, který se stane nejvýraznější dominantou oblasti Qerret v Albánii. Tato 16patrová architektonická perla s organickými tvary a vertikálními zahradami je aktuálně ve fázi výstavby s plánovaným dokončením za 3 roky.

Nákupem v této fázi získáváte nemovitost za zaváděcí cenu v budoucím symbolu luxusního bydlení na albánské riviéře.

Specifikace apartmánu (15. patro): 2+kk, budova B s přímým výhledem na moře

Díky umístění v 15. patře šestnáctipatrové budovy nabídne apartmán dechberoucí panoramatické výhledy na moře a okolní krajinu, které zůstanou navždy neuvěřené.

 Celková plocha: 165.40 m2

 Vnitřní užitná plocha: 120.40 m2

 Balkon: 14.20 m2 (prostorná terasa pro venkovní lounge)

Vize projektu Narea (dokončení za 3 roky):

Výšková dominanta: Moderní 16patrová budova s unikátní fasádou pokrytou bujnou vegetací.

3 podzemní patra s parkovacími místy.

Prémiové zázemí: Po dokončení budou mít rezidenti k dispozici designový bazén ve vnitrobloku, relaxační zóny a upravené parkové plochy.

Lokalita: Qerret je vyhledávaná destinace s borovicovými háji a širokými písečnými plážemi, která prochází dynamickým rozvojem.

Flexibilní platební plán (vázaný na postup výstavby):

Tato investice je ideální pro ty, kteří nechtějí vázat veškerý kapitál najednou:

1. 30 % při rezervaci.

2. 70 % doplatek: Rozložen do 7 splátek po 10 %, hrazených pravidelně každých 5 měsíců.

Aktuální ceny jednotlivých pater:

1 až 8 patro: 2300 /m2
9. patro: 2350 /m2
10. patro: 2400 /m2
11. patro: 2450 /m2
12. patro: 2500 /m2
13. patro: 2550 /m2
14. patro: 2600 /m2
15. patro: 2650 /m2

Proč investovat právě teď?

Projekty tohoto typu (off-plan) nabízejí nejvyšší zhodnocení kapitálu. Během tří let výstavby hodnota nemovitosti v takto ikonické, 16patrové budově výrazně vzroste. Po dokončení půjde o jednu z nejžádanějších adres pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem v regionu.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací a dostupnosti všech bytových jednotek z různých pater mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776365683102

1776365683615

1776365684046

1776365685209

1776365684679

1776365685832

1776365686290

Investice do budoucí ikony: 16patrový rezidenční skvost Narea Tower, Qerret!

Nabízíme k prodeji exkluzivní apartmán v ambiciózním projektu Narea, který se stane nejvýraznější dominantou oblasti Qerret v Albánii. Tato 16patrová architektonická perla s organickými tvary a vertikálními zahradami je aktuálně ve fázi výstavby s plánovaným dokončením za 3 roky.

Nákupem v této fázi získáváte nemovitost za zaváděcí cenu v budoucím symbolu luxusního bydlení na albánské riviéře.

Specifikace apartmánu (14. patro): 2+kk

Díky umístění v 14. patře šestnáctipatrové budovy nabídne apartmán dechberoucí panoramatické výhledy na moře a okolní krajinu, které zůstanou navždy neuvěřené.

 Celková plocha: 76.70 m2

 Vnitřní užitná plocha: 48.40 m2

 Balkon: 14 m2 (prostorná terasa pro venkovní lounge)

Vize projektu Narea (dokončení za 3 roky):

Výšková dominanta: Moderní 16patrová budova s unikátní fasádou pokrytou bujnou vegetací.

3 podzemní patra s parkovacími místy.

Prémiové zázemí: Po dokončení budou mít rezidenti k dispozici designový bazén ve vnitrobloku, relaxační zóny a upravené parkové plochy.

Lokalita: Qerret je vyhledávaná destinace s borovicovými háji a širokými písečnými plážemi, která prochází dynamickým rozvojem.

Flexibilní platební plán (vázaný na postup výstavby):

Tato investice je ideální pro ty, kteří nechtějí vázat veškerý kapitál najednou:

1. 30 % při rezervaci.

2. 70 % doplatek: Rozložen do 7 splátek po 10 %, hrazených pravidelně každých 5 měsíců.

Proč investovat právě teď?

Projekty tohoto typu (off-plan) nabízejí nejvyšší zhodnocení kapitálu. Během tří let výstavby hodnota nemovitosti v takto ikonické, 16patrové budově výrazně vzroste. Po dokončení půjde o jednu z nejžádanějších adres pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem v regionu.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací a dostupnosti všech bytových jednotek mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776365444534

1776365443017

1776365443572

1776365444049

1776365445199

1776365445817

Investice do budoucí ikony: 16patrový rezidenční skvost Narea Tower, Qerret!

Nabízíme k prodeji exkluzivní apartmán v ambiciózním projektu Narea, který se stane nejvýraznější dominantou oblasti Qerret v Albánii. Tato 16patrová architektonická perla s organickými tvary a vertikálními zahradami je aktuálně ve fázi výstavby s plánovaným dokončením za 3 roky.

Nákupem v této fázi získáváte nemovitost za zaváděcí cenu v budoucím symbolu luxusního bydlení na albánské riviéře.

Specifikace apartmánu (6. patro): 2+kk

Díky umístění v 6. patře šestnáctipatrové budovy nabídne apartmán dechberoucí panoramatické výhledy na moře a okolní krajinu, které zůstanou navždy neuvěřené.

 Celková plocha: 89 m2

 Vnitřní užitná plocha: 63.95 m2

 Balkon: 8.50 m2 (prostorná terasa pro venkovní lounge)

Vize projektu Narea (dokončení za 3 roky):

Výšková dominanta: Moderní 16patrová budova s unikátní fasádou pokrytou bujnou vegetací.

3 podzemní patra s parkovacími místy.

Prémiové zázemí: Po dokončení budou mít rezidenti k dispozici designový bazén ve vnitrobloku, relaxační zóny a upravené parkové plochy.

Lokalita: Qerret je vyhledávaná destinace s borovicovými háji a širokými písečnými plážemi, která prochází dynamickým rozvojem.

Flexibilní platební plán (vázaný na postup výstavby):

Tato investice je ideální pro ty, kteří nechtějí vázat veškerý kapitál najednou:

1. 30 % při rezervaci.

2. 70 % doplatek: Rozložen do 7 splátek po 10 %, hrazených pravidelně každých 5 měsíců.

Proč investovat právě teď?

Projekty tohoto typu (off-plan) nabízejí nejvyšší zhodnocení kapitálu. Během tří let výstavby hodnota nemovitosti v takto ikonické, 16patrové budově výrazně vzroste. Po dokončení půjde o jednu z nejžádanějších adres pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem v regionu.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací a dostupnosti všech bytových jednotek mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776365347624

1776365349046

1776365350299

1776365351183

1776365348350

1776365349666

Investice do budoucí ikony: 16patrový rezidenční skvost Narea Tower, Qerret!

Nabízíme k prodeji exkluzivní apartmán v ambiciózním projektu Narea, který se stane nejvýraznější dominantou oblasti Qerret v Albánii. Tato 16patrová architektonická perla s organickými tvary a vertikálními zahradami je aktuálně ve fázi výstavby s plánovaným dokončením za 3 roky.

Nákupem v této fázi získáváte nemovitost za zaváděcí cenu v budoucím symbolu luxusního bydlení na albánské riviéře.

Specifikace apartmánu (9. patro): 2+kk

Díky umístění v 9. patře šestnáctipatrové budovy nabídne apartmán dechberoucí panoramatické výhledy na moře a okolní krajinu, které zůstanou navždy neuvěřené.

 Celková plocha: 76,60 m2

 Vnitřní užitná plocha: 48.20 m2

 Balkon: 14.10 m2 (prostorná terasa pro venkovní lounge)

Vize projektu Narea (dokončení za 3 roky):

Výšková dominanta: Moderní 16patrová budova s unikátní fasádou pokrytou bujnou vegetací.

3 podzemní patra s parkovacími místy.

Prémiové zázemí: Po dokončení budou mít rezidenti k dispozici designový bazén ve vnitrobloku, relaxační zóny a upravené parkové plochy.

Lokalita: Qerret je vyhledávaná destinace s borovicovými háji a širokými písečnými plážemi, která prochází dynamickým rozvojem.

Flexibilní platební plán (vázaný na postup výstavby):

Tato investice je ideální pro ty, kteří nechtějí vázat veškerý kapitál najednou:

1. 30 % při rezervaci.

2. 70 % doplatek: Rozložen do 7 splátek po 10 %, hrazených pravidelně každých 5 měsíců.

Proč investovat právě teď?

Projekty tohoto typu (off-plan) nabízejí nejvyšší zhodnocení kapitálu. Během tří let výstavby hodnota nemovitosti v takto ikonické, 16patrové budově výrazně vzroste. Po dokončení půjde o jednu z nejžádanějších adres pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem v regionu.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací a dostupnosti všech bytových jednotek mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776365323970

1776365326466

1776365323165

1776365324633

1776365325185

1776365325800

Upozornění - prodej nemovitosti je podmíněn zajištěním koupě jiné nemovitosti ze strany prodávajícího.
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové výměře 39,49 m2, situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem.
Byt je v původním, udržovaném stavu s umakartovým jádrem, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. V bytě jsou již instalována plastová okna. K bytu náleží: sklepní kóje a praktická komora na chodbě.
Dům prošel revitalizací, je udržovaný, s čistým a slušným vchodem.
Velkou výhodou jsou nízké náklady na bydlení, fond oprav činí pouze 1 100 Kč měsíčně.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

1776364603523

1776364604481

1776364610726

1776364611671

1776364614627

1776364605778

1776364606548

1776364610155

1776364612485

1776364607616

1776364608283

1776364608970

1776364609719

1776364613653

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Apartmán 2+kk v 8. patře s výtahem  Durrës Plazh
Hledáte dostupnou nemovitost u moře s vynikajícím potenciálem pro pronájem? Nabízíme k prodeji světlý apartmán v samém srdci vyhledávané lokality Durrës Plazh. Díky umístění v 8. patře nabízí byt klid od pouličního ruchu, dostatek soukromí a příjemný nadhled nad letoviskem.

Klíčové parametry:

Celková plocha: 65 m2

Čistá užitná plocha: 55 m2 (efektivně řešený vnitřní prostor)

Podlaží: 8. patro (9. nadzemní podlaží)

Vybavení budovy: Moderní a spolehlivý výtah, udržované společné prostory

Lokalita: Durrës Plazh (centrální část s nejširší pláží)

Proč investovat právě v Durrës Plazh?

Strategická poloha: Tato oblast je živá po celý rok. V bezprostřední blízkosti najdete supermarkety, lékárny, nejlepší rybí restaurace a zastávku MHD do historického centra Durrës.

Dostupnost pláže: Budova se nachází jen pár desítek metrů od široké písečné pláže s pozvolným vstupem do moře  ideální pro rodiny s dětmi.

Okamžitý výnos: Durrës Plazh je nejvyhledávanější lokalitou pro turisty přijíždějící z letiště v Tiraně (vzdálenost pouze 30 min). Apartmán je tak připraven generovat zisk ihned po předání.

Světlost a výhled: Vyšší patro zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den a otevřený prostor bez stínění okolními budovami.

Dispozice:

Apartmán sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny a balkonu, který je ideální pro večerní relaxaci.

Tento byt představuje ideální vstupní investici do albánských nemovitostí. Poměr mezi čistou plochou 55 m² a celkovou plochou 65 m² je velmi férový a efektivní. V 8. patře s výtahem jde o velmi likvidní jednotku.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776364443818

1776364445923

1776364447294

1776364448841

1776364444602

1776364445335

1776364446618

1776364447892

EXKLUZIVNĚ: Apartmán v 1. linii s panoramatickým výhledem na moře  Durrës
Nabízíme k prodeji unikátní apartmán v nejžádanější lokalitě oblasti Durrës  Shkembi i Kavajes. Tato nemovitost definuje pojem  and #34;bydlení u moře and #34;. Nachází se přímo na pláži, v první linii budov, což zaručuje ničím nerušený, trvalý výhled na Jaderské moře a nezapomenutelné západy slunce přímo z Vašeho balkonu.

Apartmán ve 4. patře je ideální volbou pro ty, kteří hledají prestižní adresu pro vlastní odpočinek nebo bezpečný investiční přístav s okamžitou návratností.

Klíčové parametry nemovitosti:

Celková plocha: 63 m2

Čistá užitná plocha: 55m2

Podlaží: 4. patro (výborná výška pro soukromí i dokonalý nadhled na horizont)

Umístění: 1. linie u moře (přímý vstup na písečnou pláž)

Lokalita: Shkembi i Kavajes, Durrës (vyhlášená zóna s nejlepší infrastrukturou)

Proč je tento apartmán výjimečnou příležitostí?

Panoramatický výhled: Velkoformátová okna a balkon směřující přímo na moře. Moře je to první, co uvidíte po probuzení.

Prémiová lokalita: Shkembi i Kavajes je známý svými širokými plážemi, luxusními hotely a skvělými restauracemi v pěší dostupnosti.

Vysoký nájemní potenciál: Apartmány v první linii jsou v Albánii nejžádanější. Obsazenost v sezóně je zde prakticky 100%, což zajišťuje rychlou návratnost investice.

Dostupnost: Pouhých 30 minut jízdy z mezinárodního letiště v Tiraně a 10 minut od centra historického Durrës.

Standard a vybavení:

Budova disponuje moderním výtahem a udržovanými společnými prostorami. Samotný apartmán je navržen tak, aby efektivně využil každý metr čtvereční a nabídl světlý, vzdušný interiér s mořským vánkem v ceně.

Nemovitostí v první linii v této kvalitě a za rozumnou cenu ubývá. Toto je jedna z posledních šancí koupit si vlastní kus pláže v lokalitě, jejíž hodnota každým rokem stoupá o 10-15 %.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776364363324

1776364363959

1776364365074

1776364365633

1776364367217

1776364367878

1776364368472

1776364369052

1776364364483

1776364366194

1776364366700

INVESTIČNÍ PERLA: Apartmán v Noe Residence, 150m od moře  Golem, Albánie
Nabízíme k prodeji exkluzivní apartmán v prémiovém projektu Noe Residence. Tato rezidence je navržena pro náročnou klientelu, která hledá kombinaci špičkové kvality provedení, bezpečnosti a bezprostřední blízkosti moře.

Apartmán se nachází ve 1. patře a je orientován tak, aby poskytoval maximální komfort a výhled na privátní zázemí komplexu.

Technické parametry a plochy:

Čistá užitná plocha: 55.77 m2

Celková plocha: 65.54 m2

Podlaží: 1. patro (s moderním výtahem)

Konstrukce: Při výstavbě je použit vysoce kvalitní beton třídy C30/37, což zaručuje mimořádnou statickou odolnost a dlouhověkost stavby.

Standardy: Přísné dodržování evropských stavebních norem a časového harmonogramu prací.

Hlavní benefity projektu:

Poloha: Pouhých 150 metrů od písečné pláže (cca 2-3 minuty chůze).

Privátní zóna: Součástí rezidence je soukromý bazén přístupný pouze pro rezidenty, obklopený relaxační zónou a zelení.

Architektura: Moderní minimalistický design s důrazem na detail, skleněná zábradlí a přírodní dekory.

Atraktivní platební plán:

Investice je rozdělena do čtyř fází, které kopírují postup výstavby:

40 %  při podpisu smlouvy

30 %  po 6 měsících od podpisu

25 %  po 12 měsících od podpisu

5 %  při finálním předání klíčů

Plánované dokončení projektu: Červenec 2027

Proč investovat právě zde?

Noe Residence není jen  and #34;další stavbou and #34; u moře. Díky použití betonu C30/37 a striktnímu dohledu nad normami se jedná o jednu z nejkvalitnějších staveb v lokalitě. Vzdálenost 150m od moře v kombinaci s vlastním bazénem zaručuje budoucímu majiteli stoprocentní obsazenost v letní sezóně a stabilní zhodnocení nemovitosti.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776364323523

1776364324072

1776364324513

INVESTIČNÍ PERLA: Apartmán v Noe Residence, 150m od moře  Golem, Albánie
Nabízíme k prodeji exkluzivní apartmán v prémiovém projektu Noe Residence. Tato rezidence je navržena pro náročnou klientelu, která hledá kombinaci špičkové kvality provedení, bezpečnosti a bezprostřední blízkosti moře.

Apartmán se nachází ve 3. patře a je orientován tak, aby poskytoval maximální komfort a výhled na privátní zázemí komplexu.

Technické parametry a plochy:

Čistá užitná plocha: 52,64 m2

Celková plocha: 61,87 m2

Podlaží: 3. patro (s moderním výtahem)

Konstrukce: Při výstavbě je použit vysoce kvalitní beton třídy C30/37, což zaručuje mimořádnou statickou odolnost a dlouhověkost stavby.

Standardy: Přísné dodržování evropských stavebních norem a časového harmonogramu prací.

Hlavní benefity projektu:

Poloha: Pouhých 150 metrů od písečné pláže (cca 2-3 minuty chůze).

Privátní zóna: Součástí rezidence je soukromý bazén přístupný pouze pro rezidenty, obklopený relaxační zónou a zelení.

Architektura: Moderní minimalistický design s důrazem na detail, skleněná zábradlí a přírodní dekory.

Atraktivní platební plán:

Investice je rozdělena do čtyř fází, které kopírují postup výstavby:

40 %  při podpisu smlouvy

30 %  po 6 měsících od podpisu

25 %  po 12 měsících od podpisu

5 %  při finálním předání klíčů

Plánované dokončení projektu: Červenec 2027

Proč investovat právě zde?

Noe Residence není jen  and #34;další stavbou and #34; u moře. Díky použití betonu C30/37 a striktnímu dohledu nad normami se jedná o jednu z nejkvalitnějších staveb v lokalitě. Vzdálenost 150m od moře v kombinaci s vlastním bazénem zaručuje budoucímu majiteli stoprocentní obsazenost v letní sezóně a stabilní zhodnocení nemovitosti.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776364263706

1776364263221

1776364264274

Luxusní apartmán s výhledem na bazén v prestižním rezortu Golem, Albánie
Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk v právě vznikajícím prémiovém komplexu v jedné z nejoblíbenějších přímořských lokalit Albánie  v Golemu. Tento projekt vyniká svou nadčasovou architekturou, kombinací čistých bílých linií a hřejivých dřevěných dekorů, které dokonale ladí se středomořskou atmosférou.

Klíčové parametry apartmánu:

Podlaží: 3. patro (4. nadzemní podlaží) s výtahem.

Celková plocha: 87.07 m2 (včetně podílu na společných částech budovy).

Čistá užitná plocha: 73.12 m2 (vnitřní plocha apartmánu).

Výhled: Přímý výhled na designový centrální bazén a vnitroblok s relaxační zónou.

Orientace: Ideální prosvětlení interiéru díky velkoformátovým oknům.

Stav: Moderní novostavba v pokročilé fázi realizace.

Proč si vybrat právě tento projekt?

Apartmán je situován v budově s uzavřeným vnitroblokem, což zajišťuje obyvatelům maximální soukromí a klid. Dominantou celého komplexu je velkorysý venkovní bazén, kolem kterého se soustředí veškerý společenský život.

Design a kvalita: Fasáda kombinuje moderní hliníkové prvky, skleněná zábradlí na balkonech a dřevěné obklady, které dodávají stavbě luxusní vzhled.

Lokalita: Golem je vyhlášený svými širokými písečnými plážemi a pozvolným vstupem do moře. V okolí naleznete špičkové restaurace, kavárny a veškerou občanskou vybavenost.

Investiční potenciál: Díky rostoucí popularitě Albánie a umístění apartmánu přímo nad bazénem se jedná o vysoce likvidní nemovitost, ideální pro krátkodobý turistický pronájem s vysokým výnosem.

Dispozice a vybavení:

Prostorný balkon je přístupný z obývací části a ložnice, nabízí ideální místo pro ranní kávu s výhledem na třpytící se hladinu bazénu. Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776364244128

1776364245665

1776364246092

1776364243176

1776364243686

1776364244551

1776364245198

1776364246517

1776364247024

1776364248557

1776364247521

1776364248024

1776364249092

Luxusní apartmán s výhledem na bazén v prestižním rezortu Golem, Albánie
Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk v právě vznikajícím prémiovém komplexu v jedné z nejoblíbenějších přímořských lokalit Albánie  v Golemu. Tento projekt vyniká svou nadčasovou architekturou, kombinací čistých bílých linií a hřejivých dřevěných dekorů, které dokonale ladí se středomořskou atmosférou.

Klíčové parametry apartmánu:

Podlaží: 3. patro (4. nadzemní podlaží) s výtahem.

Celková plocha: 64,17 m2 (včetně podílu na společných částech budovy).

Čistá užitná plocha: 53,87 m2 (vnitřní plocha apartmánu).

Výhled: Přímý výhled na designový centrální bazén a vnitroblok s relaxační zónou.

Orientace: Ideální prosvětlení interiéru díky velkoformátovým oknům.

Stav: Moderní novostavba v pokročilé fázi realizace.

Proč si vybrat právě tento projekt?

Apartmán je situován v budově s uzavřeným vnitroblokem, což zajišťuje obyvatelům maximální soukromí a klid. Dominantou celého komplexu je velkorysý venkovní bazén, kolem kterého se soustředí veškerý společenský život.

Design a kvalita: Fasáda kombinuje moderní hliníkové prvky, skleněná zábradlí na balkonech a dřevěné obklady, které dodávají stavbě luxusní vzhled.

Lokalita: Golem je vyhlášený svými širokými písečnými plážemi a pozvolným vstupem do moře. V okolí naleznete špičkové restaurace, kavárny a veškerou občanskou vybavenost.

Investiční potenciál: Díky rostoucí popularitě Albánie a umístění apartmánu přímo nad bazénem se jedná o vysoce likvidní nemovitost, ideální pro krátkodobý turistický pronájem s vysokým výnosem.

Dispozice a vybavení:

Prostorný balkon je přístupný z obývací části a ložnice, nabízí ideální místo pro ranní kávu s výhledem na třpytící se hladinu bazénu. Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776364203687

1776364204359

1776364207758

1776364208476

1776364209119

1776364210983

1776364205033

1776364207152

1776364209647

1776364210338

1776364211749

1776364205799

1776364206465

Designový apartmán 2+kk s balkonem  Durrës Plazh (68 m²)
Nabízíme k prodeji exkluzivní, kompletně a nadstandardně vybavený apartmán o dispozici 2+kk a celkové ploše 68 m², situovaný v 1. patře v nejoblíbenější části Durrës Plazh. Tento byt představuje dokonalou harmonii mezi luxusním interiérem a výhodami přímořského bydlení.

Interiér navržený pro náročné

Byt prošel precizní realizací s důrazem na detail a kvalitní materiály:

Obývací prostor s balkonem: Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s přímým vstupem na prostorný balkon, který rozšiřuje obytnou plochu a nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci na čerstvém vzduchu.

Kuchyně a jídelna: Moderní kuchyně na míru v zemitých tónech je plně vybavena spotřebiči a plynule navazuje na stylový jídelní kout.

Master Bedroom: Ložnice v hotelovém standardu s polstrovaným čelem postele, designovými tapetami a vestavěnými skříněmi s elegantním prosklením.

Koupelna: Koupelna disponuje walk-in sprchovým koutem, podsvíceným zrcadlem a kvalitní sanitou včetně bidetu.

Technické parametry:

Plocha: 68 m² (včetně balkonu).

Podlaží: 1. patro (snadná dostupnost, budova s výtahem).

Vybavení: Prodává se kompletně zařízené (nábytek, dekorace, osvětlení, klimatizace).

Stav: Po kompletní designové rekonstrukci.

Lokalita  Durrës Plazh

Apartmán se nachází v srdci vyhledávané oblasti Durrës Plazh. Jen pár kroků vás dělí od široké písečné pláže. Lokalita je žádaná pro svou celoroční vybavenost  v docházkové vzdálenosti jsou restaurace, bary, obchody i wellness centra.

Tento apartmán je díky svému vybavení a balkonu okamžitě připraven k užívání nebo ke generování zisku z krátkodobého pronájmu.

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776363930751

1776363923694

1776363925405

1776363927639

1776363928582

1776363929441

1776363924583

1776363926281

1776363926962

1776363930126

1776363931270

Prodej moderního apartmánu 2+kk (56,2 m2) v prestižní Seluna Residence, Mali i Robit
Nabízíme vám výjimečnou investiční příležitost nebo ideální místo pro vaše druhé bydlení u moře. Tento moderní apartmán o rozloze 56,2 m2 se nachází ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) novostavby prémiového rezidenčního projektu Seluna Residence, situovaného v jedné z nejoblíbenějších prázdninových destinací Albánie  Mali i Robit.

O projektu Seluna Residence

Seluna Residence představuje spojení moderní architektury, kvality a středomořského životního stylu. Budova vyniká svým čistým designem s dřevěnými a kamennými prvky, které dokonale ladí s okolní krajinou piniových hájů. Rezidence byla navržena tak, aby splňovala vysoké standardy evropského bydlení, včetně výtahů, udržovaných společných prostor a bezpečného okolí.

Parametry apartmánu:

Dispozice: 2+kk (prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna).

Celková plocha: 56,2 m2.

Patro: 4. patro (v budově s výtahem).

Orientace: Strategické umístění v rámci budovy zajišťuje dostatek přirozeného světla.

Lokalita a okolí  Mali i Robit

Plánované dokončení: červen 2027

Platební plán: 50%, 20%, 20%, 10%

Mali i Robit je proslulé svými širokými písčitými plážemi a unikátním mikroklimatem díky rozsáhlým borovicovým lesům, které lemují pobřeží.

Vzdálenost od moře: Jen pár minut chůze od písčité pláže s pozvolným vstupem.

Dostupnost: Skvělé spojení z mezinárodního letiště v Tiraně (cca 35 minut jízdy).

Občanská vybavenost: V bezprostřední blízkosti naleznete vyhlášené restaurace, kavárny, plážové kluby i obchody s potravinami.

Proč investovat právě zde?

Albánská riviéra zažívá v posledních letech nebývalý rozkvět. Ceny nemovitostí zde stále rostou, přesto zůstávají ve srovnání s Chorvatskem či Itálií velmi dostupné. Apartmán je díky své dispozici a žádané lokalitě ideální k následnému krátkodobému pronájmu, což zaručuje zajímavou roční výnosnost (ROI).

Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině a následnou správu nemovitosti i případný pronájem.
Pro více informací a dostupnostibytových jednotek mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776363606749

1776363608876

1776363604334

1776363605138

1776363606086

1776363607384

1776363608126

Roadside Residence, Golem (Albánie)
Moderní bydlení u Jadranu s vysokým investičním potenciálem

Projekt Roadside Residence představuje prémiový standard bydlení v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících oblastí albánského pobřeží. Budova vyniká svou moderní architekturou, která kombinuje funkčnost s estetikou a klade důraz na pohodlí obyvatel i návštěvníků.

1. Lokalita a exteriér
Poloha: Golem, vyhledávaná turistická destinace s dlouhými písečnými plážemi a borovicovými háji. Skvělá dostupnost z letiště v Tiraně (cca 35 min) i z historického Drače.
Design: Fasáda v přírodních tónech doplněná o černé kovové prvky a integrovanou zeleň na balkonech.
Zázemí: Projekt disponuje vlastním podzemním parkováním, komerční zónou v přízemí (obchody, služby) a upraveným okolím s dětským hřištěm a relaxačními zónami přímo před domem.

2. Specifikace bytové jednotky
Podlaží: 2. patro (5. nadzemní podlaží)  nabízí optimální výšku
Výměra: 76.89 m2
 Charakteristika: Světlý byt s velkoformátovými okny a vlastním balkonem s designovým zábradlím. Ideální dispozice pro rekreační apartmán nebo byt na krátkodobý pronájem.

3. Flexibilní platební plán
Cena nemovitosti je přímo závislá na zvolené výši první splátky. Čím dříve projekt zafinancujete, tím výraznější slevu získáte.

Varianta první platby      Cena za m2     Celková cena bytu.     První splátka (v EUR).        Celková úspora
Při platbě 20 %                  1300 EUR            99957  EUR                   19991 EUR                        základní cena
Při platbě 50 %                 1250  EUR              96113 EUR                  48056 EUR                           3844 EUR
Při platbě 70 %                 1200  EUR             92268 EUR                  64588 EUR                           7689 EUR
Při platbě 100 %                1100 EUR              84579 EUR                  84579 EUR                          15378 EUR

Finanční analýza pro větší jednotku

Maximální úspora: Rozdíl mezi nejnižší a nejvyšší variantou činí 15378 EUR (v přepočtu přibližně 390 000 Kč). Za tuto úsporu lze v Albánii pořídit nejen kompletní nábytek a kuchyň na míru, ale klimatizační systém pro celý byt.

Investiční pohled: Při ploše téměř 77 m2
se již jedná o plnohodnotné rodinné sídlo. Pokud plánujete nákup jako investici, varianta se 100% platbou sráží nákupní cenu hluboko pod tržní průměr novostaveb v této kvalitě, což okamžitě zvyšuje váš čistý zisk při případném budoucím prodeji.

Likvidita: Zatímco menší byty (kolem 40 m2)
se lépe pronajímají jednotlivcům, byt o velikosti 76,89 m2 cílí na bonitnější klientelu a rodiny, což může znamenat stabilnější dlouhodobé výnosy.

Plánované dokončení: 2028

Pro více informací a dostupnosti bytových jednotek mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776362464361

1776362465477

1776362463653

1776362464896

1776362466025

Investiční příležitost: 2x designový apartmán 2+kk u moře  Durrës Plazh

Nabízíme k prodeji unikátní celek dvou sousedících apartmánů (celkem 80 m) v 1. patře novostavby, jen pár kroků od písečných pláží v Durrës (oblast Plazh). Jednotky jsou kompletně zařízené v nadstandardním minimalistickém designu a připravené k okamžitému pronájmu či bydlení.

Apartmán A:  and #34;Marble  and  Wood and #34; (Světlý a luxusní)
Interiér: Harmonická kombinace světlého dřeva a bílého mramoru.
Vybavení: Designová TV stěna s mramorovým dekorem, stylový jídelní kout, ložnice s prémiovou šatní stěnou a integrovaným LED podsvícením.
Styl: Elegantní, hřejivý a vzdušný prostor pro náročnou klientelu.

Apartmán B:  and #34;Urban Chic and #34; (Moderní a kontrastní)
Interiér: Moderní kombinace krémových tónů s výraznými černými detaily.
Vybavení: Černý minimalistický nábytek, prosklený osvětlený barový regál, ložnice s levitujícími stolky a náladovým podsvícením čela postele.
Styl: Dynamický, stylový design, který vynikne na Booking.com/Airbnb.

Technické parametry a výhody:
Dispozice: 2x samostatné 2+kk se společným balkonem.
Standardy: Lineární stropní LED osvětlení v celém prostoru, kvalitní velkoformátová dlažba, klimatizace, zatemňovací závěsy.

Lokalita: Durrës Plazh  kompletní občanská vybavenost (restaurace, obchody), 30 min od letiště Tirana.

Potenciál: Ideální jako investice (v jednom bydlíte, druhý pronajímáte) s vysokou výtěžností.

Pro více nformací a zajištění prohlídky apartmánů mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776362283731

1776362285674

1776362286945

1776362288147

1776362289478

1776362290757

1776362291214

1776362292182

1776362293214

1776362284367

1776362285008

1776362286275

1776362287536

1776362288882

1776362290055

1776362291654

1776362292722

1776362293795

Prodej dvou luxusních apartmánů 2+kk, 90 m, 7. patro s balkonem  Durrës Plazh, Albánie

Nabízíme k prodeji dva moderně zrekonstruované apartmány situované ve vyhledávané lokalitě Durrës Plazh, jen pár kroků od moře. Nemovitosti se nachází v 7. patře bytového domu s výtahem a představují ideální kombinaci vlastního bydlení u moře a investiční příležitosti.
Celková plocha obou apartmánů činí 90 m.

Apartmán č. 1  Moderní elegance s prosklenou ložnicí
Dispozice 2+kk nabízí světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem v přírodních tónech dřeva a šedé. Kuchyňská linka je vyrobena na míru, doplněna moderními spotřebiči a LED podsvícením.
Ložnice je oddělena designovou prosklenou stěnou s černými rámy, která dodává interiéru moderní a vzdušný charakter. Dominují neutrální barvy, kvalitní podlahy a promyšlené osvětlení.
Součástí apartmánu je balkon s příjemným výhledem, ideální pro ranní kávu či večerní posezení.

Apartmán č. 2  Minimalistický styl a nadčasový design
Druhý apartmán je řešen rovněž jako 2+kk, avšak v čistém minimalistickém provedení v bílé barvě s jemnými detaily. Kuchyňská linka s mramorovým dekorem působí velmi elegantně a je plně vybavena spotřebiči.
Obývací část je vzdušná a světlá, doplněná designovými závěsnými svítidly. Ložnice nabízí dostatek prostoru a komfortu. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů, podlah a interiérových prvků.
Samozřejmostí je balkon a umístění v 7. patře, které zajišťuje dostatek světla a soukromí.

Hlavní výhody:
Lokalita Durrës Plazh  oblíbená oblast u moře
patro s výtahem
Balkon u každé jednotky
Kompletní rekonstrukce
Ideální investice pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem
Apartmány jsou připraveny k okamžitému užívání nebo pronájmu.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776362232954

1776362234086

1776362234665

1776362236367

1776362236922

1776362237345

1776362239358

1776362241469

1776362242618

1776362243719

1776362244588

1776362227946

1776362228836

1776362229668

1776362230690

1776362231509

1776362232035

1776362232499

1776362233556

1776362235369

1776362235908

1776362237752

1776362238205

1776362238735

1776362240021

1776362240890

1776362242116

1776362243240

1776362245234

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 64 m v novostavbě rezidenčního projektu Liburna. Byt se nachází ve 4. patře a je orientován tak, že nabízí dostatek světla a otevřený výhled.

Nemovitost je ideální jako investice pro krátkodobý pronájem i jako komfortní rekreační sídlo díky špičkové lokalitě  pláž je vzdálena pouhých 300 metrů.

Standardy a vybavení:
Kuchyňský kout: Nová linka na míru (včetně spotřebičů), jídelní stůl s židlemi.
Obývací část: Kvalitní sedací souprava, TV.
Ložnice: Designové čalouněné čelo postele přes celou výšku stěny, vestavěné skříně
Koupelna: Nadstandardní provedení, mramorový dekor, bidet, závěsné WC.
Podlahy: Jednotná velkoformátová dlažba v celém bytě.
Budova: Novostavba s výtahem, moderní společné prostory.

Tato residence  není jen bytový dům, je to životní styl. Rezidence je navržena tak, aby poskytovala maximální komfort a bezpečí. Rezidence bude disponovat také hotelem, zajištěna správa nemovitosti.

Prémiová kvalita: Stavba splňuje nejvyšší evropské standardy (tepelná a akustická izolace, kvalitní hliníková okna).

Design a komfort: Světlé interiéry díky velkoformátovým oknům a promyšlené dispozici.

Vybavenost: V okolí naleznete privátní pláže, luxusní restaurace, kavárny a veškerou občanskou vybavenost.

Investiční příležitost

Díky své poloze a prestiži je tento apartmán ideální volbou pro:

Vlastní rekreační bydlení u moře v dojezdové vzdálenosti od letiště v Tiraně (cca 35 min).

Krátkodobý pronájem s vysokým výnosem (ROI) díky neutuchající poptávce turistů po kvalitním ubytování v Golemu.

Pro více informací a zařízení prohlídky nemovitosti mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!

1776362103356

1776362105000

Квартири 2+kk на продаж

Продаж квартири 2+kk 64 m²

Продаж квартири 2+kk 50 m²

Продаж квартири 2+kk 68 m²

Продаж квартири 2+kk 165 m²

Продаж квартири 2+kk 76 m²

Продаж квартири 2+kk 89 m²

Продаж квартири 2+kk 76 m²

Продаж квартири 2+kk 39 m²

Продаж квартири 2+kk 65 m²

Продаж квартири 2+kk 63 m²

Продаж квартири 2+kk 65 m²

Продаж квартири 2+kk 61 m²

Продаж квартири 2+kk 87 m²

Продаж квартири 2+kk 64 m²

Продаж квартири 2+kk 68 m²

Продаж квартири 2+kk 51 m²

Продаж квартири 2+kk 76 m²

Продаж квартири 2+kk 80 m²

Продаж квартири 2+kk 90 m²

Продаж квартири 2+kk 64 m²

Prodej bytu 2+kk

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!