Продаж квартир у Тршебичі

Шукаєте квартиру на продаж у Тршебичі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру та єврейського кварталу ЮНЕСКО Замостя до сідліште Нове Двори і Горка. Ціни від 3,2 млн крон (1+kk) до 6+ млн крон (реконструйовані в центрі).

Повний огляд квартир на продаж у локації Třebíč в одному місці

Продаж квартир у Тршебичі – повний путівник 2026

Тршебич - районне місто краю Височина з 35 тис. жителів. Найзнаковіша особливість - унікальний історичний центр: єврейський квартал Замостя і Базиліка св. Прокопія внесені до списку ЮНЕСКО. Ринок сегментований: преміальні апартаменти в центрі ЮНЕСКО тримають ціни вище 70 000 крон/м², сідліште на окраїнах пропонують квартири від 45 000 – 55 000 крон/м².

Тршебицький ринок незвично сегментований для міста такого розміру: центр ЮНЕСКО приваблює бонітних покупців та іноземних інвесторів (туристичний потенціал).

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Як зрозуміти чеські позначення квартир

garsonka / студія:одна кімната + кухонний куточок. 20–30 м².
1+kk:одна основна кімната + кухонний куточок. 25–40 м².
1+1:одна основна кімната + окрема кухня. 30–45 м².
2+kk:дві кімнати + кухонний куточок. 40–60 м².
2+1:дві кімнати + окрема кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три кімнати з кухонним куточком / окремою кухнею. 60–90 м².
4+kk і більше:чотири+ кімнати. Від 80 м².

Ціни квартир у Тршебичі за плануванням (Q2 2026)

Планування	Середня ціна цілком	Ціна за м²	Типовий м²	Сегмент
1+kk / студія	1,8 – 2,8 млн крон	55 000 – 75 000 крон/м²	25 – 35 м²	інвестори, самотні
1+1	2,0 – 3,0 млн крон	50 000 – 65 000 крон/м²	35 – 45 м²	перше житло, пари
2+kk	2,7 – 5,0 млн крон	55 000 – 85 000 крон/м²	45 – 60 м²	пари, молоді родини
2+1	2,5 – 4,0 млн крон	45 000 – 65 000 крон/м²	55 – 70 м²	родини з однією дитиною
3+kk	3,5 – 6,5 млн крон	50 000 – 75 000 крон/м²	65 – 90 м²	родини, ательє в центрі
3+1	3,2 – 5,5 млн крон	45 000 – 65 000 крон/м²	70 – 90 м²	родини, панель
Преміальні апартаменти в центрі ЮНЕСКО	5,5 – 8,0 млн крон	70 000 – 95 000 крон/м²	70 – 120 м²	топ-сегмент, інвестори

Прим.: Центр ЮНЕСКО на Карловій площі: 2+kk (80 м²) за 6,28 млн крон зі знижкою до 5,78 млн.

Найпопулярніші райони Тршебича для купівлі

Район	Характер	Рівень цін	Кому підходить
Історичний центр (Карлова площа, ЮНЕСКО Замостя)	Базиліка св. Прокопія, єврейський квартал	найвищий (70 000 – 95 000 крон/м²)	преміум, інвестиції в ЮНЕСКО-туризм
Нове Двори	сідліште на захід від центру	середній (50 000 – 60 000 крон/м²)	родини
Горка	сідліште на південь від центру	середній (48 000 – 58 000 крон/м²)	родини, панель
Боровина	сідліште, оновлення	середній	родини, молоді пари
Старжеч / Підкластержи	окраїнні, тиша	нижчий	економія, спокійне житло
Тин	змішана забудова, біля річки Їглава	середній	родини, історія

ЮНЕСКО та інвестиційні аспекти

Тршебич - єдине місце в Чехії з єврейськими пам'ятками в списку ЮНЕСКО. Щорічно ЮНЕСКО-туристичні маршрути приваблюють 200 000+ відвідувачів. Інвестиційна можливість: купівля реконструйованого 2+kk на Карловій площі за 5,78 млн крон з короткостроковою орендою через Airbnb може дати валову дохідність 6–7 % річних у сезон.

Короткострокова оренда ЮНЕСКО-туристам:валова дохідність 6–7 % річних у сезон.
Довгострокова оренда місцевим:дохідність 4–5 %, стабільна.
Сезонність:пік травень-вересень.
Охоронні зони:у зоні ЮНЕСКО суворі правила реконструкції.

Іпотека 2026 – ключові параметри

Параметр	Значення / ліміт (2026)	Джерело
Середня ставка, 5-річна фіксація	4,8 – 5,0 % річних	ČBA Hypoindex, Q2 2026
LTV – позичальник до 36 років	макс. 90 %	ČNB
LTV – позичальник 36+ років	макс. 80 %	ČNB
LTV – інвестиційна іпотека	макс. 70 %	ČNB
DSTI – позичальник до 36 років	макс. 50 %	ČNB
DSTI – позичальник 36+ років	макс. 45 %	ČNB

Як купити квартиру в Тршебичі – крок за кроком

Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.У квартир у центрі ЮНЕСКО вища ціна купівлі.
Перевірте юр. стан і охоронні зони.У зоні ЮНЕСКО суворі правила реконструкції.
Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.

Податки та збори

Податок на перехід прав:0 крон.
Адвокатське депонування:5 000 – 12 000 крон.
Збір за реєстрацію в кадастрі:2 000 крон.
Комісія агентству:3–5 % + 21 % ПДВ. Приватна подача 0 крон.
Щорічний податок на нерухомість:для 60 м² у Тршебичі близько 800 – 1 800 крон/рік.

Часті питання

Скільки коштує квартира у Тршебичі у 2026 році?

Від 3,2 млн крон (1+kk), 2+kk близько 3–5 млн крон, 3+1 3,2 – 5,5 млн крон. Преміальні апартаменти в центрі ЮНЕСКО на Карловій площі 5,5 – 8 млн крон.

Чи вигідно купувати в Тршебичі заради ЮНЕСКО-туризму?

Так, для реконструйованого апартамента в історичному центрі для короткострокової оренди. Валова дохідність 6–7 % у пік сезону.

Які райони Тршебича найкращі?

Для преміуму та інвестицій в ЮНЕСКО-туризм - Карлова площа, Замостя. Для родин - сідліште Нове Двори, Горка. Для економії - Старжеч, Підкластержи.