Продаж квартир у Кладно
Шукаєте квартиру у Кладно? Ціни 70 000 – 90 000 крон/м². Кладно (68 тис. жителів) - найближче велике місто до Праги.
Продаж квартири 1+1
Kladno, MíruHledáte vlastní bydlení nebo zajímavou investici v Kladně? Nabízím byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 29,1 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Míru, v oblíbené městské části Rozdělov. K bytu náleží sklep o výměře 2,8 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě PENB D. Dispozice bytu nabízí praktické bydlení pro jednotlivce či pár, zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky dlouhodobě vysoké poptávce po nájemním bydlení v Kladně. Městská část Rozdělov patří mezi vyhledávané lokality zejména díky spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti služeb. V pěší vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky městské a příměstské dopravy. Velkou výhodou je také rychlé napojení na Prahu a snadná dostupnost dálnice D6. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost lesů a zelených ploch, které jsou ideální pro procházky, běhání nebo cyklistiku. Nedaleko se nachází také sportovní areály, dětská hřiště a další možnosti volnočasového vyžití. Kladno je největším městem Středočeského kraje a díky své poloze v těsné blízkosti Prahy nabízí atraktivní kombinaci pracovních příležitostí, občanské vybavenosti a dostupnějšího bydlení. Právě proto zde dlouhodobě roste zájem jak o vlastní bydlení, tak o investiční nemovitosti. Pokud hledáte útulný byt s nízkými provozními náklady v oblíbené části Kladna, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Kladno, FinskáNabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 a podlahové ploše 35 m², doplněnou balkonem o velikosti 2 m². Byt se nachází ve 4. patře domu ve velmi klidné části Kladna – Kročehlavy, v ulici Finská. K bytu náleží také praktický sklepní prostor o výměře 2 m², který je umístěn přímo na patře. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla. Byt je čerstvě po kompletní a precizní rekonstrukci a od jejího dokončení v něm dosud nikdo nebydlel. Při úpravách byl kladen důraz na kvalitní materiály, funkčnost a moderní design. V celém bytě jsou položeny nové laminátové podlahy v širokém formátu, instalovány nové dřevěné zárubně a interiérové dveře a osazeny nové vstupní dveře. Bytové jádro je vyzděné z tvárnic Ytong a v celém interiéru jsou provedeny sádrokartonové podhledy s integrovaným LED osvětlením. Součástí rekonstrukce byly také kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. V bytě je k dispozici vysokorychlostní optický internet. Koupelna je řešena ve vyšším standardu, disponuje sprchovým koutem s černou sprchovou baterií a designovými doplňky v černé barvě, zrcadlem s LED osvětlením, velkoformátovými obklady a závěsným WC systémem Geberit. Kuchyň je prakticky řešena, rohová linka IKEA je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří značky Gorenje. Celý dům prošel kompletní revitalizací. Byly zmodernizovány veškeré rozvody, instalován nový výtah, upraven vstup do domu a provedeno zateplení fasády i střechy. Součástí revitalizace byla také výměna oken za nová plastová. Lokalita je velmi klidná a zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody Kaufland, Tesco a Lidl, vlaková i autobusová zastávka i cyklostezka. Výhodou je také rychlé a pohodlné spojení s Prahou. Byt je vhodný jako komfortní startovací bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu díky výborné poloze, velmi klidnému okolí a stavu bez nutnosti dalších investic.
за нерухомість
Огляд доступних квартир на продаж у локації Kladno квартир 1+1
На Lovec-Realit.cz ви можете переглянути актуальні на продаж квартири у локації Kladno квартир 1+1. Оголошення публікують як агентства нерухомості, так і прямі власники, тому в одному місці доступний зручний огляд актуальних пропозицій. За допомогою фільтрів можна переглядати оголошення за ціною, площею та іншими важливими параметрами. Відгукуватися на вибрані оголошення можна без реєстрації.
Купівля квартири у Кладно 2026
Кладно (68 тис. жителів) - колишнє металургійне місто Середньочеського краю. Ціни 70 000 – 90 000 крон/м² - на 45 % дешевше за Прагу.
Кладно - класичний сателіт Праги: прийнятні ціни, відмінна доступність.
Ціни за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 2,2 – 3,2 млн крон | 70 000 – 95 000 крон/м² | 25 – 35 м² |
| 1+1 | 2,5 – 3,5 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 35 – 45 м² |
| 2+kk | 3,7 – 5,3 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 45 – 60 м² |
| 2+1 | 3,3 – 4,8 млн крон | 60 000 – 80 000 крон/м² | 55 – 70 м² |
| 3+kk | 4,7 – 7,0 млн крон | 70 000 – 90 000 крон/м² | 65 – 85 м² |
| 3+1 і більше | 4,5 – 6,8 млн крон | 60 000 – 80 000 крон/м² | 70 – 90 м² |
Райони
| Район | Характер | Рівень цін | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Центр (Ситна) | історичне ядро | вище (80 000 – 100 000) | спеціалісти |
| Розделов | резиденційне сідліште | середній (72 000 – 88 000) | родини |
| Крочеглави | сідліште | середній (68 000 – 85 000) | родини |
| Швермов | панельне сідліште | нижче (62 000 – 78 000) | економія |
| Врапіце | змішана | середній | родини |
| Дубі | окраїна | нижче | тиша |
Іпотека 2026
| Параметр | Значення / ліміт | Джерело |
|---|---|---|
| 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex |
| LTV до 36 | макс. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | макс. 80 % | ČNB |
| Інвест. LTV | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI до 36 | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | макс. 45 % | ČNB |
Як купити
- Отримайте попереднє схвалення.Привабливі продаються за 2–3 тижні.
- Огляньте.Кадастр, PENB, SVJ.
- Домовтеся.5–10 %.
- Підпишіть договір.Депонування.
- Подайте в кадастр.20 днів.
- Прийміть.Акт.
Податки та збори
Часті питання
Скільки у Кладно 2026?
70 000 – 90 000 крон/м². На 45 % дешевше за Прагу.
Які райони?
Центр для спеціалістів, Розделов, Крочеглави для родин.
Командировки у Прагу?
25 км по D6 (30 хв). Поїздом 30 хв.
Без комісії?
Так.