Продаж квартир у Карлових Варах
Шукаєте квартиру на продаж у Карлових Варах? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від розкішного курортного центру до резиденційних Драговіце і Богатіце, а також доступних Рибарже, Стара Роле, Тугніце. Медіана 73 708 крон/м². Найдешевші Рибарже (від 45 000 крон/м²), преміум центр до 170 000 крон/м².
Продаж квартири 2+kk
Horní Blatná, náměstí Sv. VavřinceDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej apartmánů na náměstí Sv. Vavřince v Horní Blatné, které se nachází v blízkosti několika lyžařských areálů jako je Plešivec, Potůčky nebo Klínovec. Apartmán číslo 10. se nachází v druhém patře, je o velikosti 60,5 m² s výhledem na náměstí a kostel Sv.Vavřince. Dispozice bytu 2+KK. Všechny apartmány jsou vybaveny sanitární keramikou v koupelnách, sprchovým koutem Walk-in, podlahovou krytinou a to v kombinaci velkoformátové dlažby a plovoucí podlahy v dekoru dřeva, obložkami, interiérovými a vstupními dveřmi. Součástí jsou také nádherné společné prostory a to včetně sklepního prostoru s možností posezení. Vytápění apartmánů je elektrické s dálkovým ovládáním s připojením na Wi-Fi. V apartmánovém domě se nachází 12 jednotek od 1+KK až po 3+KK různých podlahových výměr. Ke každému apartmánu patří jedno soukromé parkovací místo hned u domu a jedna sklepní kóje, vše je již započítáno v uvedené ceně. Několik apartmánů je již prodáno. Izolant obvodových stěn 16-18cm polystyrenové dílce a 28cm minerální vlna v podkrovní části domu. V uvedené ceně je započítána kuchyňská linka se spotřebiči. Nemovitost se nachází přímo na náměstí s výhledem na hory a kostel Sv. Vavřince. Koupě apartmánu je ideální také jako investice, kdy jsou Krušné hory celoročně navštěvovány turisty a Horní Blatná patří svým umístěním mezi nejvíce vyhledávané. V blízkosti apartmánu se nachází Blatenský vrch, Vlčí jámy a mnoho turistických a cyklo tras. Nemovitost s možností odpočtu DPH z uvedené kupní ceny. Doporučuji nezávaznou prohlídku objektu s možností vybrat si právě ten VÁŠ apartmán. Ev. číslo: 651559.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Horní Blatná, náměstí Sv. VavřinceDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej apartmánů na náměstí Sv. Vavřince v Horní Blatné, které se nachází v blízkosti několika lyžařských areálů jako je Plešivec, Potůčky nebo Klínovec. Apartmán číslo 3. se nachází v prvním patře, je o velikosti 69 m² s orientací na jižní stranu a s výhledem do přírody. Dispozice bytu 2+KK. Všechny apartmány jsou vybaveny sanitární keramikou v koupelnách, sprchovým koutem Walk-in, podlahovou krytinou a to v kombinaci velkoformátové dlažby a plovoucí podlahy v dekoru dřeva, obložkami, interiérovými a vstupními dveřmi a kompletní přípravou na osazení kuchyňské linky. Ke každému apartmánu patří jedno soukromé parkovací místo hned u domu a jedna sklepní kóje, vše je již započítáno v uvedené ceně. Součástí jsou také nádherné společné prostory a to včetně sklepního prostoru s možností posezení. Vytápění apartmánů je elektrické s dálkovým ovládáním s připojením na Wi-Fi. V apartmánovém domě se nachází 12 jednotek od 1+KK až po 3+KK různých podlahových výměr. Několik apartmánů je již prodáno. Izolant obvodových stěn 16-18cm polystyrenové dílce a 28cm minerální vlna v podkrovní části domu. Nemovitost se nachází přímo na náměstí s výhledem na hory a kostel Sv. Vavřince. Koupě apartmánu je ideální také jako investice, kdy jsou Krušné hory celoročně navštěvovány turisty a Horní Blatná patří svým umístěním mezi nejvíce vyhledávané. V blízkosti apartmánu se nachází Blatenský vrch, Vlčí jámy a mnoho turistických a cyklo tras. Nemovitost s možností odpočtu DPH z uvedené kupní ceny. Doporučuji nezávaznou prohlídku objektu s možností vybrat si právě ten VÁŠ apartmán. Uvedené fotografie s jíž osazenou kuchyňskou linkou a vybavením jsou z referenčního bytu č. 10. Ev. číslo: 649379.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Horní Blatná, náměstí Sv. VavřinceDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej apartmánů na náměstí Sv. Vavřince v Horní Blatné, které se nachází v blízkosti několika lyžařských areálů jako je Plešivec, Potůčky nebo Klínovec. Apartmán číslo 8. se nachází ve druhém patře, je o velikosti 56 m² s výhledem na náměstí a kostel Sv.Vavřince. Dispozice bytu 2+KK. Všechny apartmány jsou vybaveny sanitární keramikou v koupelnách, sprchovým koutem Walk-in, podlahovou krytinou a to v kombinaci velkoformátové dlažby a plovoucí podlahy v dekoru dřeva, obložkami, interiérovými a vstupními dveřmi a kompletní přípravou na osazení kuchyňské linky. Ke každému apartmánu patří jedno soukromé parkovací místo hned u domu a jedna sklepní kóje, vše je již započítáno v uvedené ceně. Součástí jsou také nádherné společné prostory a to včetně sklepního prostoru s možností posezení. Vytápění apartmánů je elektrické s dálkovým ovládáním s připojením na Wi-Fi. V apartmánovém domě se nachází 12 jednotek od 1+KK až po 3+KK různých podlahových výměr. Několik apartmánů je již prodáno. Izolant obvodových stěn 16-18cm polystyrenové dílce a 28cm minerální vlna v podkrovní části domu. Nemovitost se nachází přímo na náměstí s výhledem na hory a kostel Sv. Vavřince. Koupě apartmánu je ideální také jako investice, kdy jsou Krušné hory celoročně navštěvovány turisty a Horní Blatná patří svým umístěním mezi nejvíce vyhledávané. V blízkosti apartmánu se nachází Blatenský vrch, Vlčí jámy a mnoho turistických a cyklo tras. Nemovitost s možností odpočtu DPH z uvedené kupní ceny. Fotky se zařízením a kuchyňskou linkou jsou z referenčního bytu číslo 10. Doporučuji nezávaznou prohlídku objektu s možností vybrat si právě ten VÁŠ apartmán. Ev. číslo: 652896.
за нерухомість
Актуальні пропозиції квартир на продаж у локації Karlovy vary без реєстрації
Шукаєте на продаж квартири у локації Karlovy vary? На Lovec-Realit.cz ви знайдете актуальні оголошення від агентств нерухомості та приватних власників. Пропозиції можна легко фільтрувати за ціною, площею та іншими параметрами, щоб швидше знайти відповідний варіант. Додаткова перевага - можливість відгукуватися на оголошення без реєстрації.
Продаж квартир у Карлових Варах – повний путівник 2026
Карлові Вари - столиця Карловарського краю та найзначніше курортне місто Чехії. Ринок сегментований: преміальний курортний центр і обширні панельні сідліште. Медіана 73 708 крон/м² (Housi, квітень 2026) - на 26,2 % нижче загальнодержавної.
Карловарський ринок парадоксальний: оренда преміальна, але продажна медіана низька. Для інвесторів - найвища валова дохідність серед обласних центрів (6–7 % річних).
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Карлових Варах за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,7 – 2,7 млн крон | 65 000 – 90 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, курортна оренда |
| 1+1 | 1,9 – 3,0 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 35 – 45 м² | старі квартири, панель |
| 2+kk | 3,0 – 4,8 млн крон | 65 000 – 90 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пари, інвестори |
| 2+1 | 2,7 – 4,2 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 55 – 65 м² | старі квартири |
| 3+kk | 3,8 – 6,5 млн крон | 60 000 – 85 000 крон/м² | 65 – 85 м² | родини, новобудови |
| 3+1 | 3,2 – 5,5 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 70 – 95 м² | панель |
| Люкс апартаменти в центрі | 8 – 20 млн крон | 100 000 – 170 000 крон/м² | 60 – 150 м² | топ, іноземці |
Прим.: У Рибарже 45 000 – 60 000 крон/м². Значні іноземні покупці.
Ціни за районами Карлових Вар (Q2 2026)
| Район | Ціна крон/м² | Характер | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Курортний центр (біля Вржідло) | 100 000 – 170 000 крон/м² | колонади, готелі люкс | топ-сегмент, іноземці |
| Російська вулиця | 110 000 – 160 000 крон/м² | престижні вілли XIX ст. | преміум |
| Садова | 80 000 – 110 000 крон/м² | історичні міщанські будинки | спеціалісти |
| Драговіце | 65 000 – 85 000 крон/м² | резиденційний | родини |
| Богатіце | 60 000 – 78 000 крон/м² | тихий | родини |
| Рибарже | 45 000 – 60 000 крон/м² | найдешевший | економія, інвестиції |
| Стара Роле | 42 000 – 58 000 крон/м² | окраїна | економія |
| Тугніце | 48 000 – 65 000 крон/м² | біля вокзалу | командировки |
Інвестиційні аспекти
КВ пропонують три інвестиційні можливості.
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру у КВ – крок за кроком
- Визначте мету купівлі.Власне житло, інвестиція, курортна оренда.
- Перевірте юр. стан і правила SVJ.Перевірте дозволи на короткострокову оренду.
- Отримайте попереднє схвалення іпотеки.Низькі ціни = легке дотримання DSTI.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Стандартний процес.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Карлових Варах у 2026 році?
Медіана 73 708 крон/м². У Рибарже від 45 000 крон/м², в центрі до 170 000 крон/м².
Чи вигідно купувати у КВ як інвестицію?
Так. Валова дохідність 6–7 % - найвища серед обласних центрів.
Які райони КВ найкращі?
Для преміуму - центр. Для родин - Драговіце, Богатіце. Для економії - Рибарже, Стара Роле.