Оренда квартир у Празі
Шукаєте квартиру в оренду у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та популярних у іноземців Виноград, Карліна та Жижкова до зелених Дейвиць і Сміхова або спальних районів Праги 4 і 10. Зручні фільтри допомагають звузити вибір за типом квартири (студія, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), відстанню від метро або конкретною вулицею. Усі розміщені оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Оренда квартири 6 і більше
Praha, ChopinovaNa pronájem nabízíme byt bez nábytku o dispozici 6+kk s podlahovou plochou 204 m² a terasou o výměře 17 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) zrekonstruované secesní budovy s novým výtahem v ulici Chopinova na Praze 2 – Vinohrady. Prostorný byt nabízí výhled do Riegrových sadů a na Pražský hrad. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem o výměře 51 m² s krbem a vstupem na terasu, jídelnou oddělenou posuvnými dveřmi s plně vybaveným kuchyňským koutem a varným ostrůvkem, 4 ložnicemi, pracovnou přístupnou z obývacího pokoje, hlavní koupelnou (s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, bidetem a toaletou), druhou koupelnou (s vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou), komorou a samostatnou toaletou. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku (včetně sklokeramické varné desky, trouby, myčky, lednice, samostatného mrazáku, vinotéky), pračka, sušička, vestavěné skříně, saunu, krb, parketové podlahy a dlažbu, osvětlení, žaluzie či záclony v ložnicích, satelitní a kabelovou televizi a vysokorychlostní internet. Součástí domu je také zahrada ve vnitrobloku. Nemovitost je možné po dohodě pronajmout také plně zařízenou za vyšší nájemné (160.000,- Kč/měsíc). Možnost pronájmu garážového stání za 5.000,- Kč/měsíc/stání. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi nejprestižnější rezidenční oblasti v Praze díky kombinaci elegantní architektury, zeleně a výborné občanské vybavenosti. Budova se nachází přímo naproti Riegrovým sadům s restaurací, dětským hřištěm a venkovní posilovnou. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (Aromi, Bruxx, La Bottega Gastronomica), kavárny (Mamacoffee, Monolok Café, Café Jen), farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad, supermarkety (Albert, Lidl) i lokální obchody. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými zastávkami Italská, Vinohradská tržnice a Jiřího z Poděbrad a stanicí metra A – Jiřího z Poděbrad. Václavské náměstí je dostupné přibližně do 12 minut chůze přes park, obchodní centrum Flora pak dvě tramvajové zastávky od domu. Měsíční nájemné činí 145.000,- Kč/měsíc, poplatky a služby 12.000,- Kč/měsíc. Možnost pronájmu garážového stání za 5.000,- Kč/měsíc/stání. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 2 roky, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за місяць
Оренда квартири 6 і більше
Praha, IbsenovaNa pronájem nabízíme reprezentativní, světlý byt bez nábytku o dispozici 6+1 s podlahovou plochou 255 m² a balkónem, situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného historického domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 2 – Vinohrady, ulice Ibsenova. Byt nabízí prostorné a vzdušné bydlení s atmosférou klasické pražské architektury. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň s jídelním prostorem, čtyři samostatné ložnice, tři koupelny (vana/sprcha, umyvadlo, toaleta), samostatná toaleta, komora a balkón. Dispozice bytu umožňuje komfortní oddělení společenské a klidové části a nabízí dostatek prostoru i pro náročnější klienty. Vybavení bytu zahrnuje plně vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči, kvalitní dřevěné podlahy, původní dveře a okna, které podtrhují jedinečný charakter interiéru. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace, zabezpečovací systém, pračka a sušička. Byt je nezařízený a připraven k individuálnímu dovybavení dle potřeb nájemce. Možnost pronájmu parkovacího stání v garáži za poplatek 5.000,- Kč/měsíc. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti v širším centru města díky své výborné dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A – Náměstí Míru a C – I. P. Pavlova, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky. V okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, služeb, zdravotnických zařízení i škol všech stupňů včetně vysokých škol. Pro relaxaci a volnočasové aktivity jsou ideální nedaleké parky Havlíčkovy a Riegrovy sady. Měsíční nájemné činí 100.000,- Kč/měsíc plus poplatky 15.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí jeden měsíční nájem. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за місяць
Оренда квартири 6 і більше
Praha, OveneckáHledáte reprezentativní bydlení v centru Prahy s terasou, wellness zázemím a parkováním? Tento výjimečný mezonetový byt v prestižní části pražských Holešovic nabízí kombinaci prostoru, soukromí a komfortu pro náročné klienty. Exkluzivně nabízíme k pronájmu prostorný mezonetový byt o dispozici 6+kk, který se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Ovenecká, Praha 7 – Holešovice. Celková obytná plocha činí 235 m² + terasa a balkon o celkové výměře 20 m². Součástí pronájmu je také sklep o velikosti 10 m² a možnost dvou parkovacích stání v podzemní garáži domu. Dispozice 1. podlaží Dominantou prostoru je velkorysý obývací pokoj propojený s moderně vybaveným kuchyňským koutem. Dále zde naleznete dvě prosluněné ložnice a privátní SPA zónu vybavenou hydromasážní vanou, finskou saunou, ledovou sprchou, šatnou a balkonem pro maximální komfort a relaxaci. Na tomto podlaží se dále nachází koupelna s masážní vanou a toaletou a samostatná místnost se sprchovým koutem. 2. podlaží Horní patro nabízí prostornou chodbu se vstupy do dvou samostatných pokojů, koupelnu se sprchovým koutem, technickou místnost a vstup na soukromou terasu orientovanou do klidného vnitrobloku. Technické informace • dispozice 6+kk • obytná plocha 235 m² • terasa a balkon 20 m² • sklep 10 m² • 6.a 7. patro bytového domu • možnost 2 parkovacích stání • plynový kotel • krbová kamna • klimatizace v jednotlivých místnostech • finská sauna • hydromasážní vana • dlouhodobý pronájem • dostupné od 1. 7. Občanská vybavenost Lokalita Praha 7 – Holešovice patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Prahy. V okolí naleznete restaurace, kavárny, školy, školky, obchody, fitness centra i kulturní vyžití. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Výhody lokality Velkým benefitem je blízkost parku Stromovka, výborná dopravní dostupnost a rychlé spojení do centra Prahy. Tramvajová zastávka se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a klidného bydlení. FAQ Jaká je celková cena včetně všech poplatků? měsíční nájemné činí 94 500 Kč + poplatky za služby spojené s užíváním bytu, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce Kdy je možné se nastěhovat? od 1. 7. dle dohody Jak vysoká je vratná kauce? vratná kauce činí 189 000 Kč Je součástí bytu parkování? ano, je možnost využití dvou parkovacích stání v podzemní garáži domu. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
за місяць
Повний огляд квартир в оренду у локації Прага квартир із 6 і більше кімнатами в одному місці
Цікавлять в оренду квартири у локації Прага квартир із 6 і більше кімнатами? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Оренда квартир у Празі – повний путівник 2026
Прага - найбільший і найактивніший ринок оренди житла в Чехії. Попит на оренду значно перевищує пропозицію, особливо в центральних районах та локаціях з добрим транспортним сполученням. На цій сторінці зібрані актуальні оголошення оренди квартир у всіх празьких районах - від студій і 1+kk до просторних сімейних квартир 3+1 і більше. Оголошення розміщують і приватні власники, і агентства нерухомості, а зв'язатися ви можете напряму, без реєстрації та оплат.
Празький ринок оренди у 2026 році стабілізувався після двох років стрімкого зростання. Ціни на найменші планування (1+kk) тримаються близько 500–600 крон/м² - за європейськими мірками це висока ціна за відносно невелику площу. Практичний висновок для орендарів: перехід на одне планування більше та віддаленість у 15 хвилин на метро від центру можуть знизити загальні щомісячні витрати на десятки відсотків.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземців. Ось що означає кожне з них:
Ціни оренди квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)
Актуальний діапазон цін за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz і публічних ринкових індексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Планування | Середня оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 17 000 – 21 000 крон | 500 – 600 крон/м² | 28 – 35 м² | студенти, самотні спеціалісти, іноземці |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 крон | 450 – 550 крон/м² | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 крон | 420 – 500 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини, спільна оренда |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 крон | 400 – 480 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 крон | 380 – 460 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, спільна оренда на трьох |
| 3+1 і більше | від 35 000 крон (зазвичай 40 000 – 60 000+) | від 350 крон/м² | 80 – 120 м² | родини, преміальний сегмент |
Прим.: Ціни вказано без комунальних і послуг. Вода, електрика, опалення, газ та інтернет зазвичай додають 3 000 – 6 000 крон на місяць. У новобудовах середня оренда сягає 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), у Празі 1 середня ціна 505 крон/м² за Deloitte Rent Index Q1 2026.
Найпопулярніші райони Праги для оренди
| Район | Прага | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Виногради | Прага 2 | високий | метро A, трамваї | іноземці, молоді спеціалісти |
| Карлін | Прага 8 | високий | метро B, трамваї | IT, креативні індустрії, новобудови |
| Жижков | Прага 3 | середній | трамваї, автобуси | студенти, креативне середовище |
| Сміхов | Прага 5 | середньо-високий | метро B (Андел) | спеціалісти, близько до центру |
| Голешовице | Прага 7 | середній | метро C, трамваї | культура, дизайн, зелені зони |
| Дейвиці | Прага 6 | високий | метро A | родини, студенти ЧВУТ, дипломати |
| Нуслє / Панкрац / Крч | Прага 4 | нижче-середній | метро C | більші квартири, доступні ціни |
Транспорт та інфраструктура
Празька мережа громадського транспорту включає три лінії метро: A (зелена), B (жовта) і C (червона), а також густу мережу трамваїв, автобусів і приміських поїздів. Обирайте квартиру в 5–10 хвилинах ходьби від метро або магістральної трамвайної лінії - це суттєво скорочує щоденні поїздки.
Як безпечно орендувати квартиру у Празі – крок за кроком
П'ять практичних кроків, які захистять вас від найчастіших проблем при оренді.
- Перевірте розмір застави.За чеським Цивільним кодексом орендодавець може вимагати не більше триразової місячної оренди. Зазвичай це одна-дві місячні плати. Застава повинна бути повернута після закінчення договору, за вирахуванням задокументованих збитків.
- Уточніть комісію агентству.Стандартна комісія - одна місячна оренда + 21% ПДВ. У Празі через високу конкуренцію комісія часто знижується або її платить власник. Приватні оголошення комісією не обкладаються.
- Розрахуйте комунальні та послуги.Авансові платежі за воду, електрику, опалення, газ та інтернет зазвичай складають 3 000 – 6 000 крон на місяць понад оренду. Завжди уточнюйте, що включено в ціну.
- Наполягайте на письмовому договорі.Договір має бути на визначений термін, з чіткими умовами розірвання, терміном повідомлення, розміром застави та описом меблів. Уважно прочитайте всі пункти, особливо про ремонт і повернення застави.
- Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.При прийнятті квартири складіть детальний протокол: показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії кожної кімнати. Цей документ захистить вас при поверненні застави.
Часті питання
Що означають позначення 1+kk, 2+kk, 2+1 у чеських оголошеннях?
Перша цифра - кількість кімнат (включаючи вітальню). «+kk» означає кухонний куточок, вбудований у вітальню (сучасні планування). «+1» - окрема кухня як самостійне приміщення (старі панельні будинки радянської епохи). Наприклад, 2+kk = дві кімнати з кухонним куточком у вітальні; 2+1 = дві кімнати плюс окрема кухня.
Скільки коштує оренда квартири у Празі у 2026 році?
Студії - від 17 000 крон, 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - від 32 000 крон на місяць без комунальних. Середня оренда у Празі 1 за Deloitte Rent Index Q1 2026 становить 505 крон/м².
Який район Праги найкращий для українців?
Виногради та Карлін - найпопулярніші серед іноземців. Прага 4, 5, 9 і 10 - для доступніших цін та більшої української громади.
Скільки максимально може вимагати власник застави?
За чеським Цивільним кодексом §2254 - не більше трьох місячних орендних плат. Зазвичай просять одну-дві.
Чи можна орендувати без комісії агентству?
Так. На нашому порталі багато оголошень від приватних власників. Використовуйте фільтр 'Приватна особа' щоб побачити лише такі пропозиції.