Оренда квартир у Празі
Шукаєте квартиру в оренду у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та популярних у іноземців Виноград, Карліна та Жижкова до зелених Дейвиць і Сміхова або спальних районів Праги 4 і 10. Зручні фільтри допомагають звузити вибір за типом квартири (студія, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), відстанню від метро або конкретною вулицею. Усі розміщені оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Оренда квартири 5+1
Praha, Charlese de GaullaNa pronájem nabízíme výjimečný, prostorný byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 208,55 m², doplněný o dvě terasy (7,52 m² a 6,75 m²) a dvě lodžie (2,76 m² a 2,76 m²), situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) moderní budovy s výtahem v rezidenčním projektu z roku 2007 v prestižní lokalitě Praha 6 – Bubeneč, ulice Charlese de Gaulla. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní hala, vzdušný obývací pokoj a samostatná kuchyň s jídelnou. Z kuchyně i chodby je přístupný pokoj který je možný využít jako pracovna či pokoj pro hosty. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Byt dále nabízí dvě další ložnice, druhou koupelnu (vana, dvě umyvadla, toaleta), komoru vhodnou pro umístění pračky a sušičky a samostatnou toaletu pro hosty. Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i reprezentativní zázemí. Vybavení bytu zahrnuje plně vybavenou kuchyňskou linku (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka, vestavěná elektrická a mikrovlnná trouba), vestavěné skříně, klimatizaci, přípravu pro pračku a sušičku, velkoformátová okna a exteriérové stínění. Součástí nájmu je prostorný sklep o velikosti 20 m² a dvě parkovací stání v bezbariérové podzemní garáži. Lokalita Praha 6 – Bubeneč patří mezi nejprestižnější rezidenční oblasti v Praze díky své klidné atmosféře, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází park Stromovka a Letenské sady, ideální pro sport i relaxaci. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, školy včetně mezinárodních institucí i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými a autobusovými linkami s napojením na metro A, stejně jako rychlým spojením na Letiště Václava Havla. Měsíční nájemné činí 100.000,- Kč/měsíc, poplatky 15.000,- Kč/měsíc, elektřina a plyn. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за місяць
Оренда квартири 5+1
Praha, Na baště sv. LudmilyNa pronájem nabízíme nově zrekonstruovaný mezonetový byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 240 m² a terasou, situovaný v klasické budově bez výtahu v ulici Na Baště sv. Ludmily na Praze 6 – Hradčany. Elegantní nemovitost s výhledem na Letenské sady a Pražský hrad nabízí prostorné bydlení rozložené do tří podlaží, dostatek soukromí a klidné rezidenční zázemí v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy. Dispozici bytu tvoří v suterénu dětský pokoj, prádelna, komora a přímý vstup na zahradu. Zvýšené přízemí disponuje hlavním obytným prostorem s jídelnou, plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na terasu i zahradu. V prvním patře se nachází 3 ložnice, hlavní koupelna (s vanou, umyvadlem a toaletou) a druhá koupelna navazující na jednu z ložnic. Byt zaujme vysokými stropy, velkými okny a dostatkem přirozeného světla. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku (včetně lednice s mrazákem, trouby a myčky), dřevěné parketové podlahy a krb v jídelně i hlavní ložnici. Lokalita Praha 6 – Hradčany patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti v Praze díky kombinaci historické atmosféry, zeleně a výborné občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (Kuchyň, Café Záhorský, Na Kopci), kavárny (Cafe Lounge, Kavárna Nový Svět, Starbucks Dejvice), supermarkety (Albert, Billa) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci lze využít Královskou oboru Stromovka, Letenské sady nebo Letenskou pláň. V blízkosti se nachází také sportovní centra, tenisové kurty, workoutová hřiště a mezinárodní školy (International School Prague, Riverside School, Prague British International School). Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra A – Hradčanská, tramvajovými zastávkami Hradčanská a Sparta a rychlým napojením na městský okruh i Letiště Václava Havla. Měsíční nájemné činí 85.000,- Kč/měsíc, poplatky 9.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за місяць
Оренда квартири 5+1
Praha, AmerickáNa pronájem nabízíme prostorný byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 190 m², terasou o výměře 25 m² a privátní zahradou o velikosti 110 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) uzavřeného rezidenčního komplexu v ulici Americká, Praha 2 – Vinohrady. Reprezentativní bydlení nabízí klidné zázemí v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy, v blízkosti Havlíčkových sadů a náměstí Míru. Dispozici bytové jednotky tvoří prostorný obývací pokoj s jídelní částí, samostatná plně vybavená kuchyň, hlavní ložnice se šatnou a vlastní koupelnou (vana, sprchový kout, umyvadlo, toaleta), druhá ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout, umyvadlo, toaleta), další 2 ložnice, koupelna (vana, umyvadlo), samostatná toaleta, prádelna a vstupní hala s vestavěnými skříněmi. Obývací pokoj, kuchyň i hlavní ložnice disponují přímým vstupem na hlavní terasu, ze které vedou schody do soukromé zahrady s další menší terasou. Vybavení bytu zahrnuje parketové podlahy, dlažbu, bezpečnostní dveře, předokenní rolety, vestavěné skříně ve všech ložnicích, alarm, pračku, sušičku, myčku, mikrovlnnou troubu, dvě lednice, dva mrazáky a sklepní kóji. Součástí pronájmu jsou 2 garážová parkovací stání. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti v Praze díky kombinaci elegantní architektury, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (Aromi, Bruxx, Bad Jeff’s Barbeque), kavárny (Café Jen, Monolok, IF Café), supermarkety i lokální obchody a farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad. Pro relaxaci lze využít Havlíčkovy sady nebo Riegrovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A – Náměstí Míru a několik tramvajových linek. Měsíční nájemné činí 95.000,- Kč/měsíc, poplatky za domovní služby a spotřebu energií. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за місяць
Оренда квартири 5+1
Praha, Pod kaštanyNa pronájem nabízíme prostorný částečně zařízený byt o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 192,97 m², situovaný v přízemí (1. nadzemní podlaží) moderní rezidenční vily v prestižním rezidenčním komplexu v lokalitě Praha 6 – Bubeneč, která patří mezi nejvyhledávanější diplomatické čtvrti v blízkosti centra Prahy. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní s jídelní částí a spíží, celkem čtyřmi ložnicemi – hlavní ložnicí s vlastní koupelnou (s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou), další ložnicí s vybavenou šatnou a dvěma dalšími ložnicemi. Dále byt nabízí druhou koupelnu (se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou), samostatnou toaletu, malou pracovnu, šatnu, technickou místnost a vstupní halu. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka nádobí), dřevěné podlahy a dlažbu, vnitřní rolety, sítě proti hmyzu a centrální vytápění. Součástí pronájmu jsou také 2 parkovací stání. Rezidenční komplex tvoří několik soudobých vil zasazených do rozsáhlé zahrady v anglickém stylu, přičemž dominantou celého areálu je historická modernistická vila architekta Jana Kotěry z let 1910–1911. Areál nabízí vysokou úroveň soukromí a bezpečnosti a je vybaven recepcí a ostrahou. Lokalita Praha 6 – Bubeneč je známá svou prestižní rezidenční atmosférou s mnoha ambasádami a vilovou zástavbou. V bezprostřední blízkosti se nachází rozsáhlé parky Stromovka a Letenské sady, které poskytují ideální zázemí pro sport a relaxaci. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a mezinárodních škol. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením do centra města, stejně jako dobré napojení na Letiště Václava Havla. Měsíční nájemné činí 75.000,- Kč/měsíc. Zálohy na společné domovní služby, vodu a vytápění činí 23.000,- Kč/měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy D.
за місяць
Оренда квартири 5+1
Praha, Nad PalatouNa pronájem nabízíme prostorný byt bez nábytku, o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 181 m2 a balkónem 10 m2, situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) budovy s výtahem v ulici Nad Palatou v příjemné rezidenční lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem se vstupem na balkón a jídelní částí, samostatnou kuchyní a špaizem, 4 ložnicemi, 2 koupelnami (1x s vanou a umyvadlem, 1x se sprchou, umyvadlem a toaletou) a extra toaletou. Vybavení bytu: kuchyňská linka (včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, myčky, elektrické a mikrovlnné trouby, pračky se sušičkou), vestavěné skříně, bezpečnostní dveře, velkoformátová okna, dřevěné podlahy a dlažba. Součástí nájmu je sklep a jedno parkovací stání, druhé parkovací stání za příplatek. V blízké vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – restaurace (Pizzeria Piccolo Mondo, Restaurace Klamovka, Lilie), kavárny (Kavárna co hledá jméno, Cukrárna U Knoflíčků), supermarkety (Tesco, Lidl) a lokální obchody. Pro relaxaci v zeleni jsou oblíbené zahrady Kinských a park Sacre Coeur. Skvělá dopravní dostupnost - zastávka autobusu Hybšmanka s přímými spoji na stejnojmennou zastávku tramvaje a stanici metra B - Anděl. Nepřeberné množství obchodů, služeb a restaurací naleznete v obchodním centru Nový Smíchov (Zara, Datart, Tesco, Cinema City, Decathlon, The North Face...). Měsíční nájemné činí 70.000,- Kč/měsíc plus poplatky 9.000,- Kč/měsíc (domovní služby a služby za byt, včetně záloh za elektřinu a plyn), druhé parkovací stání za 5.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy C.
за місяць
Оренда квартири 5+1
Praha, ŠtefánikovaNa pronájem nabízíme prostorný, podkrovní mezonetový byt bez nábytku o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 168,43 m² a dvěma terasami (12 m² a 2 m²), situovaný ve 3. a 4. patře (4. a 5. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného multifunkčního objektu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov, v ulici Štefánikova. Byt nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru, klimatizací a výbornou dostupností do centra města. Dispozice spodního podlaží tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a dřevěným schodištěm vedoucím do horního patra, plně vybavená kuchyně s jídelní částí, ložnice a koupelna (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Horní podlaží nabízí tři samostatné podkrovní ložnice, z nichž jedna má vstup na menší terasu, a druhou koupelnu (vana, umyvadlo, toaleta, bidet). Dispozice bytu poskytuje ideální oddělení společenské a klidové části. Vybavení bytu zahrnuje dřevěné plovoucí podlahy, dlažbu, klimatizaci a možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Budova disponuje recepcí a udržovanými společnými prostory. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži za poplatek 4.500 Kč/měsíc + DPH = 5.445,- Kč/měsíc. Lokalita Praha 5 – Smíchov patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční části metropole díky kombinaci městského života, kvalitní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí naleznete restaurace (Potrefená Husa Anděl, El Arriero, Restaurace U Kroka), kavárny (Café Savoy, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), supermarkety, lékárny, poštu, banky i další služby. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, množství obchodů, fitness center a kulturních zařízení. Rodiny ocení blízkost prestižních mezinárodních škol, zejména Lycée Français de Prague a Deutsche Schule Prag. Milovníci sportu a přírody mohou využít smíchovskou náplavku, zahradu Kinských, Petřínské sady nebo Dětský ostrov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky, autobusy a stanice metra B – Anděl, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Měsíční nájemné činí 60.000,- Kč/měsíc, poplatky za služby (100,- Kč/m²/měsíc) 16.843,- Kč/měsíc = včetně DPH 20.380,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за місяць
Широкий вибір квартир в оренду у локації Прага квартир 5+1 онлайн
На Lovec-Realit.cz ви можете переглянути актуальні в оренду квартири у локації Прага квартир 5+1. Оголошення публікують як агентства нерухомості, так і прямі власники, тому в одному місці доступний зручний огляд актуальних пропозицій. За допомогою фільтрів можна переглядати оголошення за ціною, площею та іншими важливими параметрами. Відгукуватися на вибрані оголошення можна без реєстрації.
Оренда квартир у Празі – повний путівник 2026
Прага - найбільший і найактивніший ринок оренди житла в Чехії. Попит на оренду значно перевищує пропозицію, особливо в центральних районах та локаціях з добрим транспортним сполученням. На цій сторінці зібрані актуальні оголошення оренди квартир у всіх празьких районах - від студій і 1+kk до просторних сімейних квартир 3+1 і більше. Оголошення розміщують і приватні власники, і агентства нерухомості, а зв'язатися ви можете напряму, без реєстрації та оплат.
Празький ринок оренди у 2026 році стабілізувався після двох років стрімкого зростання. Ціни на найменші планування (1+kk) тримаються близько 500–600 крон/м² - за європейськими мірками це висока ціна за відносно невелику площу. Практичний висновок для орендарів: перехід на одне планування більше та віддаленість у 15 хвилин на метро від центру можуть знизити загальні щомісячні витрати на десятки відсотків.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземців. Ось що означає кожне з них:
Ціни оренди квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)
Актуальний діапазон цін за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz і публічних ринкових індексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Планування | Середня оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 17 000 – 21 000 крон | 500 – 600 крон/м² | 28 – 35 м² | студенти, самотні спеціалісти, іноземці |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 крон | 450 – 550 крон/м² | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 крон | 420 – 500 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини, спільна оренда |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 крон | 400 – 480 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 крон | 380 – 460 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, спільна оренда на трьох |
| 3+1 і більше | від 35 000 крон (зазвичай 40 000 – 60 000+) | від 350 крон/м² | 80 – 120 м² | родини, преміальний сегмент |
Прим.: Ціни вказано без комунальних і послуг. Вода, електрика, опалення, газ та інтернет зазвичай додають 3 000 – 6 000 крон на місяць. У новобудовах середня оренда сягає 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), у Празі 1 середня ціна 505 крон/м² за Deloitte Rent Index Q1 2026.
Найпопулярніші райони Праги для оренди
| Район | Прага | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Виногради | Прага 2 | високий | метро A, трамваї | іноземці, молоді спеціалісти |
| Карлін | Прага 8 | високий | метро B, трамваї | IT, креативні індустрії, новобудови |
| Жижков | Прага 3 | середній | трамваї, автобуси | студенти, креативне середовище |
| Сміхов | Прага 5 | середньо-високий | метро B (Андел) | спеціалісти, близько до центру |
| Голешовице | Прага 7 | середній | метро C, трамваї | культура, дизайн, зелені зони |
| Дейвиці | Прага 6 | високий | метро A | родини, студенти ЧВУТ, дипломати |
| Нуслє / Панкрац / Крч | Прага 4 | нижче-середній | метро C | більші квартири, доступні ціни |
Транспорт та інфраструктура
Празька мережа громадського транспорту включає три лінії метро: A (зелена), B (жовта) і C (червона), а також густу мережу трамваїв, автобусів і приміських поїздів. Обирайте квартиру в 5–10 хвилинах ходьби від метро або магістральної трамвайної лінії - це суттєво скорочує щоденні поїздки.
Як безпечно орендувати квартиру у Празі – крок за кроком
П'ять практичних кроків, які захистять вас від найчастіших проблем при оренді.
- Перевірте розмір застави.За чеським Цивільним кодексом орендодавець може вимагати не більше триразової місячної оренди. Зазвичай це одна-дві місячні плати. Застава повинна бути повернута після закінчення договору, за вирахуванням задокументованих збитків.
- Уточніть комісію агентству.Стандартна комісія - одна місячна оренда + 21% ПДВ. У Празі через високу конкуренцію комісія часто знижується або її платить власник. Приватні оголошення комісією не обкладаються.
- Розрахуйте комунальні та послуги.Авансові платежі за воду, електрику, опалення, газ та інтернет зазвичай складають 3 000 – 6 000 крон на місяць понад оренду. Завжди уточнюйте, що включено в ціну.
- Наполягайте на письмовому договорі.Договір має бути на визначений термін, з чіткими умовами розірвання, терміном повідомлення, розміром застави та описом меблів. Уважно прочитайте всі пункти, особливо про ремонт і повернення застави.
- Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.При прийнятті квартири складіть детальний протокол: показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії кожної кімнати. Цей документ захистить вас при поверненні застави.
Часті питання
Що означають позначення 1+kk, 2+kk, 2+1 у чеських оголошеннях?
Перша цифра - кількість кімнат (включаючи вітальню). «+kk» означає кухонний куточок, вбудований у вітальню (сучасні планування). «+1» - окрема кухня як самостійне приміщення (старі панельні будинки радянської епохи). Наприклад, 2+kk = дві кімнати з кухонним куточком у вітальні; 2+1 = дві кімнати плюс окрема кухня.
Скільки коштує оренда квартири у Празі у 2026 році?
Студії - від 17 000 крон, 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - від 32 000 крон на місяць без комунальних. Середня оренда у Празі 1 за Deloitte Rent Index Q1 2026 становить 505 крон/м².
Який район Праги найкращий для українців?
Виногради та Карлін - найпопулярніші серед іноземців. Прага 4, 5, 9 і 10 - для доступніших цін та більшої української громади.
Скільки максимально може вимагати власник застави?
За чеським Цивільним кодексом §2254 - не більше трьох місячних орендних плат. Зазвичай просять одну-дві.
У яких районах Праги оренда найдешевша?
Найдоступніша оренда зазвичай у Празі 4 (Нусле, Панкрац, Крч) і Празі 10. Також варто дивитися околиці Праги 9 і деякі локації Праги 5 — ціни на 30–40% нижчі, ніж у центрі.