Оренда торгового приміщення 135 m²

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný nebytový prostor o výměře 135,1 m² v historickém domě v Petřínské ulici na Malé Straně.

Prostor se nachází v 1. podzemním podlaží a má vlastní vstup přímo z ulice. Tvoří jej několik samostatných místností propojených centrální chodbou, bývalá barová část, použitelná jako recepce nebo čekárna, sociální a technické zázemí a několik klenutých prostor s výraznou atmosférou.

Současný stav je určen k celkové rekonstrukci. Právě v tom ale spočívá jeho největší potenciál. Budoucí nájemce si může prostor upravit podle svého konceptu a vytvořit zde originální studio, showroom, klientské centrum, galerii, poradenské či terapeutické pracoviště, klidný wellness koncept nebo jiný kultivovaný provoz. Oproti těmto investicím bude odpuštěna výrazná část nájemného. První tři měsíce bude nájemné zcela prominuto proti zahájení rekonstrukce, následně se může část nájemného postupně započítávat proti předem dohodnutým investicím do oprav.

Měsíční smluvní nájemné činí 38.000 Kč. Majitel není plátcem DPH. Kauce nebude vybírána, její funkci nahradí provedené stavební práce upravené samostatnou smlouvou. Majitel preferuje dlouhodobý nájemní vztah.

V prostoru jsou zavedeny elektřina, plyn, voda a kanalizace. K dispozici je připojení prostřednictvím metalické sítě O2. Konkrétní budoucí využití prostoru je nutné posoudit s ohledem na stavební, technické, hygienické a požární požadavky. Protože se jedná o bytový dům, je požadován klidný provoz bez nadměrného hluku, zápachu a obtěžování obyvatel domu. Provoz může začínat nejdříve v 7:00 a končit nejpozději ve 20:00.

Petřínská ulice nabízí výjimečnou kombinaci historické atmosféry Malé Strany, blízkosti Petřína, Újezdu, Kampy a nábřeží Vltavy a současně velmi dobré dostupnosti do centra Prahy.

Pokud hledáte prostor, který není tuctový a chcete si jej vytvořit od základu podle vlastního konceptu, může to být přesně ta příležitost, kterou hledáte.

Více informací najdete na stránce nemovitosti https://tomikoceski.cz/historicky-klenuty-nebytovy-prostor-na-male-strane/.

Rádi vám prostor osobně ukážeme a při prohlídce projdeme i možnosti rekonstrukce a nastavení nájemních podmínek.