Продажа квартир в Теплицах
Ищете квартиру на продажу в Теплицах? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторического центра (Замковая площадь, курортный парк) до резидентных Трновани и Просетице, а также доступных сидлиштэ Нова Вес, Ржетенице. Цены 45 000 – 80 000 крон/м², курортный центр с премией.
Продажа квартиры 4+1
Teplice, U Červeného kostelaVe výhradním zastoupení nabízím převod družstevního podílu k prostornému bytu o dispozici 4+1 s lodžií, který se nachází v 1. patře (2. NP) udržovaného panelového domu s výtahem v ulici U Červeného kostela v Teplicích. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 94,10 m² a díky promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii o výměře 4,90 m². Díky orientaci nabízí příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek během dne. Samostatná kuchyně je v dobrém technickém stavu a poskytuje dostatek pracovních i úložných ploch. Novému majiteli umožňuje okamžité užívání i případnou modernizaci podle vlastních představ. Byt disponuje třemi dalšími samostatnými pokoji, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Velkou předností je prostorná vstupní hala propojující všechny místnosti, díky které byt působí vzdušně a komfortně. Součástí bytu je také praktická komora o výměře 2,18 m², která nabízí další úložný prostor. Koupelna prošla rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenního bydlení. K bytu náleží rovněž sklepní kóje o výměře přibližně 3 m². Byt se nachází v domě se sedmi nadzemními podlažími, který je vybaven výtahem. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Do bytu je zavedena elektřina, objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci a z obou stran domu je připravena možnost bezbariérového přístupu. Jedná se o družstevní byt v Bytovém družstvu Trnovany. Převod družstevního podílu probíhá dle aktuálních podmínek družstva a podnájem je možný pouze se souhlasem pronajímatele. Celková užitná plocha činí 94,10 m², podlahová plocha bytu 89,20 m² a plocha nájmu 91,65 m². Měsíční náklady na bydlení aktuálně činí přibližně 8 750 Kč, z čehož zálohy družstvu představují 7.250 Kč a záloha na elektřinu přibližně 1.500 Kč. Lokalita U Červeného kostela patří mezi oblíbené části Teplic díky výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD, zdravotní služby i centrum města. Okolí nabízí dostatek zeleně i možností pro aktivní trávení volného času. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Teplice, J. Á. KomenskéhoNabízíme prodej družstevního bytu o velikosti 4+1 a rozměrech 104 m2 v panelovém domě ve 3. nadzemním podlaží vč. balkonu. Byt se nachází v části Teplic (Trnovany), kde je kompletní občasnká vybanenost. Byt je po kompletní rekonstrukci viz foto. V bytě se nyní nachází nájemníci, tudíž je vhodný jako investiční. Cena bytu vč. právních poplatků a provize RK 3 200 000,- Kč. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Teplice, Pod školouNabízíme prodej bytu 4+1 o velikosti 80 m2 v části Teplic Prosetice. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu vč. výtahu a balkónu. Byt je v původním stavu ale dá se s majitelem domluvit i na možné rekonstrukci. Náklady bytu jsou měsíčně cca 5 500,- Kč u bytového družstva OSBD. Cena bytu vč. provize RK a právních poplatků 2 800 000,- Kč. Pro více informací či prohlídku bytu kontaktujte makléře zakázky.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Teplice, Pod hvězdárnouVe výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 s celkovou podlahovou plochou 103 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Teplice – Prosetice. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj, který je díky velkým oknům příjemně prosvětlený a vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život i společná setkání s rodinou. Tři další samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí a lze je využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Součástí bytu je prostorná kuchyně s dostatkem místa pro vaření i stolování, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Praktické dispoziční řešení doplňuje dostatek úložných prostor a lodžie, která nabízí příjemné místo k posezení a relaxaci. Velkou předností bytu je, že se prodává kompletně vybavený. Součástí prodeje je veškerý nábytek i vybavení domácnosti, včetně kuchyňské linky se spotřebiči a pračky. Nový majitel se tak může bez dalších investic ihned nastěhovat, což z bytu činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Dalším významným benefitem je samotná lokalita. Prosetice patří mezi oblíbené části Teplic díky kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost do centra města zajišťuje pohodlné každodenní cestování. Tento byt je ideální volbou pro rodiny i pro všechny, kteří hledají prostorné, komfortní a bezstarostné bydlení v klidné lokalitě s veškerými službami na dosah. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte jeho dispozici, světlost i příjemnou atmosféru.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Teplice, Julia PayeraVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi prostorný družstevní byt o dispozici 4+1 s lodžií, který se nachází ve 3. patře udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Julia Payera v Teplicích Trnovanech. Byt je díky své dispozici ideální pro rodinu s dětmi nebo pro každého, kdo hledá dostatek prostoru a praktické řešení každodenního bydlení. Byt nabízí přibližně 84 m² obytné plochy a jeho dispozice je promyšleně rozdělena na prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelním koutem, ložnici a dva další pokoje, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkým benefitem je lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku se zelení, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. Koupelna prošla rekonstrukcí a je řešena v moderním provedení. Kuchyňská linka je zachovalá a plně funkční, nový majitel si ji může ponechat nebo upravit podle vlastních představ. Celý byt je čistý, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování, zároveň nabízí možnost postupné modernizace bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav. K bytu náleží sklepní kóje a skutečně výjimečnou předností je také samostatně pronajatá kočárkárna o velikosti přibližně 18 m², která je určena výhradně pro tento byt. Takto velký soukromý úložný prostor je v bytových domech spíše výjimkou a nabízí využití například pro kola, kočárky, sportovní vybavení, sezónní věci nebo jako menší dílnu. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, je vybaven výtahem a díky nájezdu u vstupu nabízí také částečně bezbariérový přístup. Samozřejmostí je dálkové vytápění i ohřev vody, veřejný vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. Lokalita Trnovany patří mezi oblíbené části Teplic díky kompletní občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékárna, zdravotní služby i zastávky městské dopravy. Do centra Teplic se dostanete během několika minut a v okolí domu je dostatek zeleně i parkovacích míst. Byt je v družstevním vlastnictví pod správou Bytového družstva Trnovany, které mimo jiné umožňuje podnájem bez dalších podmínek za stanovený měsíční poplatek. Pokud hledáte prostorný rodinný byt v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, výtahem, lodžií a nadstandardním množstvím úložných prostor, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Teplice, PřítkovskáNabízíme k prodeji velice pěkný družstevní byt 4+1 po rekonstrukci o podlahové ploše 85 m2 ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v Teplicích, městská část Trnovany. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investici - oblíbené bytové družstvo SBD Mír. Bytová jednotka je po rekonstrukci - moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, plynový sporák, elektrická trouba, myčka, plovoucí podlahy (v menších pokojích zcela nové), keramická dlažba, koupelnové jádro ze sádrokartonu obložené keramickými obklady se sprchovým koutem a toaletou, krásná vestavěná skříň na míru. K bytu náleží prostorná lodžie a sklepní koje. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost, OBI, Billa, Kaufland, MHD, MŠ, ZŠ, pošta, obchody, Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme. Volejte přiděleného makléře 7 dní v týdnu.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Teplice, J. V. SládkaRealitní makléř Radek Vavřina ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji soubor prostor o celkové výměře 97,9 m², nacházejících se ve vnitřním lázeňském území v ul. J. V. Sládka 1113/3 v Teplicích. Nemovitost nabízí nejen možnost pokračovat v současném pronájmu jako kanceláře, ale zároveň představuje velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem rychlé úpravy na 2 až 3 bytové jednotky či apartmány pro vlastní bydlení, dlouhodobé nebo krátkodobé pronájmy. Prostory se aktuálně skládají z: kancelář č. 1 15,3 m² kancelář č. 2 12,2 m² kancelář č. 3 21,8 m² kancelář č. 4 17,7 m² kancelář č. 5 22,8 m² vlastní toalety 8,1 m² Nemovitost tak nabízí hned několik zajímavých investičních variant využití. Varianta 1 zachování současného provozu Prostory jsou aktuálně pronajaty jako kanceláře se současným výnosem přibližně 16 000 Kč měsíčně, přičemž při současných tržních podmínkách je zde potenciál výnosu až cca 21 000 Kč měsíčně. Varianta 2 přestavba na dvě bytové jednotky s terasou. Dispozičně lze prostory upravit například na: - byt 3+1 o velikosti cca 77,6 m² - byt 1+kk o velikosti cca 20,3 m² Varianta 3 je rozdělení a přestavba na menší investiční byty či apartmány s terasou: - 2+kk (37,1 m²) spojením kanceláří 201 a 202 - 2+kk (40,5 m²) spojením kanceláří 203 a 204 - 1+kk (20,3 m²) Dalším benefitem je venkovní terasa, která bude náležet k prodávaným prostorám. Terasa je přístupná z prostor č. 201 a 207, což do budoucna výrazně zvyšuje komfort užívání i atraktivitu případných bytových jednotek. Je nutné na terase vybudovat pochozí vrstvu. Díky své poloze ve vnitřním lázeňském území se jedná o velmi atraktivní lokalitu s vysokým potenciálem zejména pro krátkodobé pronájmy. Z důvodu ochrany soukromí současných nájemců nejsou v inzerci zveřejněny fotografie jednotlivých kanceláří v jejich aktuální podobě. Použité fotografie byly upraveny a byl odstraněn nábytek současných nájemců. Tyto fotografie bez nábytku jsou označeny jako vizualizace, které slouží pro lepší představu o možnostech využití a budoucího uspořádání prostor. K dispozici jsou také fotografie společných částí domu. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě s nájemci. Pokud vás tato investiční příležitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvit termín prohlídky. Rád vám nemovitost osobně představím a proberu s vámi všechny možnosti jejího využití. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji družstevní byt 4+1 o celkové ploše 99 m2 na okraji obce Krupka, ul. Karla Čapka. Bytová jednotka se nachází v sedmém patře panelového domu s výtahem a skládá se z kuchyně, WC, koupelny, chodby a čtyř pokojů. Jádro je zděné a obložené keramickými obklady a dlažbou. Na podlahách je plovoucí podlaha vhodná k výměně. Veškerá občanská vybavenost je v těsném dosahu, rovněž parkování je přímo před domem. Jedná se o prostornou bytovou jednotku vhodnou pro rodiny s dětmi, nebo např. pro spolubydlení zaměstnanců. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte si domluvit domluvit prohlídku ještě dnes! S vyřízením financování Vám pomůže náš hypoteční specialista. Těšíme se na Vás.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Teplice, PřítkovskáNabízíme ke koupi byt v družstevním vlastnictví o dispozici 4+1 s lodžií, celková plocha 87 m2. Tento světlý a čistý byt po rekonstrukci se nachází ve 3. NP udržovaného panelového domu v nedaleké blízkosti centra města Teplice. Byt zaujme svou praktickou dispozicí a velkorysým prostorem, který poskytne zázemí jak náročným klientům, tak i početné rodině. V této žádané lokalitě nalezneme veškerou občanskou vybavenost v podobě škol, školek, lékařské péče, obchodů a MHD. Samozřejmostí je možnost parkování přímo před domem. K tomuto bytu náleží také praktická sklepní kóje. Byt nevyžaduje žádné další úpravy a vzhledem ke svému bezvadnému stavu je vhodný k okamžitému bydlení. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Těšíme se na Vás.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 99 m², situovaný ve 4. patře panelového domu s výtahem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem, který má zájem v bytě nadále zůstat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Čistý měsíční výnos činí 10.900 Kč. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Полный обзор квартир на продажу в локации Teplice квартир 4+1 в одном месте
Интересуют на продажу квартиры в локации Teplice квартир 4+1? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Продажа квартир в Теплицах – полный путеводитель 2026
Теплице - районный город Устецкого края с 50 тыс. жителей. Второй старейший курортный город в Чехии (после Карловых Вар) и часть агломерации Теплице – Усти-над-Лабем – Мост со свыше 200 000 жителей. Рынок доступный: среднее 50 000 – 65 000 крон/м² в панелях, курортный центр 65 000 – 85 000 крон/м². Панельки в 2025 подорожали на 14,1 % (Reas.cz).
Теплице имеют двухскоростной рынок: премиальный курортный комплекс (Замковая площадь, курортный парк) с ценами до 85 000 крон/м², и обширные панельные сидлиштэ Просетице, Нова Вес по 45 000 – 55 000 крон/м². Для инвесторов интересна комбинация: низкие панельные цены плюс тренд +14 % в год.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Теплицах по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1,5 – 2,5 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 25 – 35 м² | инвесторы, одинокие |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 2,5 – 4,0 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 85 м² | семьи |
| 3+1 и больше | 3,0 – 5,0 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, панель |
Прим.: В курортном центре 65 000 – 85 000 крон/м², в панельных сидлиштэ 40 000 – 55 000 крон/м².
Самые популярные районы Теплиц для покупки
| Район | Характер | Уровень цен | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Исторический центр (Замковая площадь, курортный парк) | курортный комплекс, отели, колоннады | самый высокий (65 000 – 85 000 крон/м²) | премиум, краткосрочная аренда |
| Шанов | у курортного парка, кирпичные виллы | выше (55 000 – 75 000 крон/м²) | бонитные покупатели |
| Трновани | резидентный, у центра | средний (50 000 – 65 000 крон/м²) | семьи, молодые специалисты |
| Просетице | крупнейшее сидлиштэ, панель | ниже (40 000 – 55 000 крон/м²) | семьи, экономия, инвестиции в аренду |
| Нова Вес | сидлиштэ севернее центра | ниже (42 000 – 55 000 крон/м²) | семьи, экономия |
| Ржетенице | сидлиштэ южнее центра | ниже (40 000 – 52 000 крон/м²) | экономия |
| Собедругы | окраина, тишина | ниже | спокойное жильё |
Инвестиционные аспекты (курортный город)
Теплице предлагают две разные инвестиционные стратегии.
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Теплицах – шаг за шагом
- Определите цель покупки.Собственное жильё (Трновани, Просетице), инвестиции в краткосрочную аренду (центр) или долгосрочную (Просетице).
- Проверьте юр. состояние и правила SVJ.Для квартир в центре проверьте, разрешает ли SVJ краткосрочную аренду.
- Получите предварительное одобрение ипотеки.Низкие цены = лёгкое соответствие DSTI.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Стандартный процесс.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Теплицах в 2026 году?
1+kk 1,5 – 2,5 млн крон, 2+kk 2,5 – 4,0 млн крон, 3+1 3,0 – 5,0 млн крон. В курортном центре до 85 000 крон/м², в панельных сидлиштэ 40 000 – 55 000.
Какие районы Теплиц лучшие?
Для премиума и курортных инвестиций - центр, Шанов. Для семей - Трновани. Для экономии - Просетице, Нова Вес, Ржетенице.
Выгодно ли инвестировать в квартиру в Теплицах?
Да. Две стратегии: краткосрочная аренда курортным гостям в центре (6–7 % в сезон) или долгосрочная в Просетице (5–6 % стабильно). Панельки растут на 14 % в год.