Покупка квартиры в Липнике 2026

Липник-над-Бечвой (8 тыс. жителей) - историческое место Оломоуцкого края с ренессансной ратушей. Трасса D1 (10 км) и Пржеров (15 км). Цены 40 000 - 55 000 крон/м².

Липник - доступное жильё для командировок в Пржеров, Оломоуц и Остраву.

— Редакция Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Цены по планировке (Q2 2026)

ПланировкаСредняя цена целикомЦена за м²Типичный м²
1+kk1,2 - 1,9 млн крон40 000 - 58 000 крон/м²25 - 35 м²
1+11,3 - 2,1 млн крон38 000 - 55 000 крон/м²35 - 45 м²
2+kk1,9 - 2,9 млн крон42 000 - 60 000 крон/м²45 - 55 м²
2+11,9 - 3,0 млн крон38 000 - 55 000 крон/м²55 - 65 м²
3+kk2,6 - 3,8 млн крон42 000 - 58 000 крон/м²65 - 75 м²
3+12,5 - 4,0 млн крон38 000 - 55 000 крон/м²65 - 85 м²

Районы

РайонХарактерУровень ценКому подходит
Исторический центрренессансная ратушавышеспециалисты
Сидлиштэ Осецкапанельная застройкасреднийсемьи
Братрскасмешаннаясреднийсемьи
Лоучкаокраинанижеэкономия

Ипотека 2026

ПараметрЗначение / лимитИсточник
5-летняя фиксация4,8 - 5,0 % годовыхČBA Hypoindex
LTV до 36макс. 90 %ČNB
LTV 36+макс. 80 %ČNB
Инвест. LTVмакс. 70 %ČNB
DSTI до 36макс. 50 %ČNB
DSTI 36+макс. 45 %ČNB

Как купить

  1. Получите предварительное одобрение.Низкие цены.
  2. Осмотрите.Кадастр, PENB.
  3. Договоритесь.5-10 %.
  4. Подпишите договор.Депонирование.
  5. Подайте в кадастр.20 дней.
  6. Примите.Акт.

Налоги и сборы

  • Налог на переход:0 крон.
  • Депонирование:5 000 - 10 000 крон.
  • Кадастр:2 000 крон.
  • Комиссия РК:3-5 % + 21 % НДС.
  • Ежегодный налог:60 м² около 500 - 1 000 крон/год.

Часто задаваемые вопросы

Сколько в Липнике 2026?

40 000 - 55 000 крон/м².

Какие районы?

Центр для специалистов, сидлиштэ для семей.

Командировки?

Пржеров 15 км, Оломоуц 30 км, Острава 50 км по D1.

Без комиссии?

Да.