Дома на продажу Frymburk
Актуальные на продажу дома в локации Frymburk удобно представлены на Lovec-Realit.cz. Объявления можно фильтровать по цене, площади и другим важным параметрам. Дополнительное преимущество - возможность откликаться без регистрации.
Продажа хижины
FrymburkRodinný dům cca 90 m² po kompletní rekonstrukci v Blatné u Frymburku, pár minut od Lipenské přehrady. Na pozemku navíc zimně obyvatelný srub — dvě samostatné ubytovací jednotky. REKONSTRUKCE Nové rozvody elektřiny v mědi, elektrokotel s dálkovým ovládáním (topíte vzdáleně před příjezdem hostů), krb, nové podlahy, nová střecha. Voda z obecního řadu i vlastní studna, nové rozvody v plastu. Septik. Satelit, stabilní telefonní signál. Pozemek cca 400 m². Srub využijete jako druhou ubytovací jednotku, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Zahradu navrhl moderátor a muzikant Dan Kohout. Přilehlou zahradu cca 300 m² lze pronajímat od Státního pozemkového úřadu za cca 600 Kč ročně; nájem je 10 let stejný. LOKALITA Lipensko má celoroční návštěvnost — nezávisíte na dvou měsících v roce. V létě pláže, cyklostezka kolem Lipna, Trail Park, lanový park. V zimě Skiareál Lipno, běžky, aquapark Frymburk. Celoročně Stezka korunami stromů a Naturpark Světlík. Blízkost Rakouska a Německa přináší zahraniční hosty. CO DŮM VYDĚLÁ Modelový propočet z veřejných ceníků srovnatelných objektů v okolí, ne garantovaný výnos. Chata se dvěma obytnými částmi se v okolí pronajímá za 3 800–4 300 Kč za noc. Objekt po rekonstrukci s designovou zahradou se řadí nad průměr: v hlavní sezóně 5 000–6 500 Kč, ve střední 3 500–4 500 Kč, mimo sezónu 2 500–3 000 Kč. Při 130 nocích ročně (36 % obsazenost) a průměru 4 200 Kč činí hrubý příjem 546 000 Kč. Po odečtení provozu 136 000 Kč — inzerce, úklid a prádlo, energie, pojištění a daň — zbývá čistý výnos 410 000 Kč ročně. Při ceně 5 245 000 Kč je to hrubý výnos 10,4 % a čistý 7,8 % ročně, návratnost zhruba 13 let bez zhodnocení nemovitosti. Opatrnější scénář se 100 nocemi dává 5,0 % čistého, optimistický se 160 nocemi 11,1 %. Pro srovnání: nové apartmány v Lipně nad Vltavou se prodávají s deklarovaným hrubým výnosem 7,5–11 % ročně, za vyšší vstupní investici a s poplatky za správu resortu. S HYPOTÉKOU Při akontaci 30 %, sazbě 5,3 % a splatnosti 25 let vychází splátka na cca 22 100 Kč měsíčně, tedy 265 000 Kč ročně. Proti čistému výnosu 410 000 Kč si dům splátku uhradí sám a ročně zbyde přes 145 000 Kč. I opatrný scénář se 100 nocemi vyjde na nulu. Férově upozorňujeme: krátkodobé ubytování je podnikatelská činnost — potřebujete živnostenské oprávnění, příjem se daní podle § 7. Obci se odvádí poplatek z pobytu. Reálná obsazenost závisí na kvalitě fotek, správě rezervací a cenové strategii. PRO KOHO Pro bydlení hotový dům v přírodě. Pro rekreaci vlastní základna u Lipna s druhým objektem pro návštěvy. Pro investici dvě jednotky v jedné z nejžádanějších lokalit ČR. A klidně všechno dohromady — část roku užívat, zbytek pronajímat. Rádi vám dům osobně představíme a projdeme s vámi konkrétní čísla podle vašeho záměru. Energetická náročnost: třída G (dočasně), PENB se zpracovává. Ev. číslo: 653540.
за недвижимость
Продажа хижины
FrymburkRodinný dům po kompletní rekonstrukci, 90 m² – Frymburk u Lipna (Blatná) Hledáte místo, kde se dá bydlet celoročně, trávit dovolené i chytře investovat? Nabízíme stylový rodinný dům o podlahové ploše cca 90 m² v klidné lokalitě Blatná u Frymburku — pár minut od Lipenské přehrady. Díky celoroční poptávce po ubytování v této oblasti jde o nemovitost s reálným výnosovým potenciálem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Co dům nabízí kompletní rekonstrukce — nové rozvody, elektroinstalace v mědi, nové podlahy vytápění: elektrokotel s dálkovým ovládáním + krb voda: obecní vodovodní řad i vlastní studna odpady: septik nová střecha zimně obyvatelný srub na pozemku — ideální pro hosty nebo jako zázemí satelit a stabilní telefonní signál vkusně založená zahrada (návrh Dan Kohout) o rozloze cca 400 m² možnost dlouhodobého pronájmu přilehlé zahrady cca 300 m² od Státního pozemkového úřadu — nájem jen cca 600 Kč ročně, smlouva na 10 let Lokalita – Frymburk a Lipno Klidné prostředí u lesa, a přitom vše důležité na dosah. V okolí najdete Stezku korunami stromů, Skiareál Lipno, aquapark Frymburk, síť cyklostezek, Naturpark Světlík, pláže, restaurace, lanový a Trail Park — zábavu tu najdete po celý rok. Dům je ideální volbou pro rodiny, milovníky rekreace i investory hledající stabilní výnos. Energetická náročnost: třída G (dočasně) — PENB se aktuálně zpracovává. Rádi vám dům ukážeme osobně. Ozvěte se nám a domluvíme prohlídku. Ev. číslo: 653540.
за недвижимость
Продажа семейного дома
FrymburkRodinný dům po kompletní rekonstrukci, 90 m² – Frymburk u Lipna (Blatná) Hledáte místo, kde se dá bydlet celoročně, trávit dovolené i chytře investovat? Nabízíme stylový rodinný dům o podlahové ploše cca 90 m² v klidné lokalitě Blatná u Frymburku — pár minut od Lipenské přehrady. Díky celoroční poptávce po ubytování v této oblasti jde o nemovitost s reálným výnosovým potenciálem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Co dům nabízí kompletní rekonstrukce — nové rozvody, elektroinstalace v mědi, nové podlahy vytápění: elektrokotel s dálkovým ovládáním + krb voda: obecní vodovodní řad i vlastní studna odpady: septik nová střecha zimně obyvatelný srub na pozemku — ideální pro hosty nebo jako zázemí satelit a stabilní telefonní signál vkusně založená zahrada (návrh Dan Kohout) o rozloze cca 400 m² možnost dlouhodobého pronájmu přilehlé zahrady cca 300 m² od Státního pozemkového úřadu — nájem jen cca 600 Kč ročně, smlouva na 10 let Lokalita – Frymburk a Lipno Klidné prostředí u lesa, a přitom vše důležité na dosah. V okolí najdete Stezku korunami stromů, Skiareál Lipno, aquapark Frymburk, síť cyklostezek, Naturpark Světlík, pláže, restaurace, lanový a Trail Park — zábavu tu najdete po celý rok. Dům je ideální volbou pro rodiny, milovníky rekreace i investory hledající stabilní výnos. Energetická náročnost: třída G (dočasně) — PENB se aktuálně zpracovává. Rádi vám dům ukážeme osobně. Ozvěte se nám a domluvíme prohlídku. Ev. číslo: 653270.
за недвижимость
Продажа семейного дома
FrymburkRodinný dům po kompletní rekonstrukci, 90 m² – Frymburk u Lipna (Blatná) Hledáte místo, kde se dá bydlet celoročně, trávit dovolené i chytře investovat? Nabízíme stylový rodinný dům o podlahové ploše cca 90 m² v klidné lokalitě Blatná u Frymburku — pár minut od Lipenské přehrady. Díky celoroční poptávce po ubytování v této oblasti jde o nemovitost s reálným výnosovým potenciálem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Co dům nabízí kompletní rekonstrukce — nové rozvody, elektroinstalace v mědi, nové podlahy vytápění: elektrokotel s dálkovým ovládáním + krb voda: obecní vodovodní řad i vlastní studna odpady: septik nová střecha zimně obyvatelný srub na pozemku — ideální pro hosty nebo jako zázemí satelit a stabilní telefonní signál vkusně založená zahrada (návrh Dan Kohout) o rozloze cca 400 m² možnost dlouhodobého pronájmu přilehlé zahrady cca 300 m² od Státního pozemkového úřadu — nájem jen cca 600 Kč ročně, smlouva na 10 let Lokalita – Frymburk a Lipno Klidné prostředí u lesa, a přitom vše důležité na dosah. V okolí najdete Stezku korunami stromů, Skiareál Lipno, aquapark Frymburk, síť cyklostezek, Naturpark Světlík, pláže, restaurace, lanový a Trail Park — zábavu tu najdete po celý rok. Dům je ideální volbou pro rodiny, milovníky rekreace i investory hledající stabilní výnos. Energetická náročnost: třída G (dočasně) — PENB se aktuálně zpracovává. Rádi vám dům ukážeme osobně. Ozvěte se nám a domluvíme prohlídku. Ev. číslo: 653270.
за недвижимость
Продажа семейного дома
FrymburkDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného třípodlažního domu v obci Frymburk, cca 270 m od vodní nádrže Lipno, se dvěma byty 3+1 v prvním a druhém patře, garáží, sklepy, prádelnou, kotelnou v přízemí a se dvěma kůlnami. Součástí nabídky též může být nedaleká zahrada o 118 m², která se jinak nabízí samostatně. Jedná se o okrajovou řadovku, tzv. fiňák, kde již v minulých letech proběhla částečná rekonstrukce: fasáda, okna, klempířské prvky, střecha, zateplení a kde se ve druhém a třetím podlaží nacházejí dispozičně totožné byty 3+1 o podlahové ploše cca 60 m², které se skládají z: chodby, kuchyně 8 m², obýváku 19 m, a dvou ložnic po 12,4 m² a 11,9 m², dále koupelny s vanou a umyvadlem 2,9 m² a samostatného WC. V 1.podlaží, neboli přízemí je pak garáž, kotelna, dva sklepy a prádelna se vstupními dveřmi. Vytápění ústřední moderním kotlem na tuhá paliva, s možností připojení násypky na peletky, ohřev vody dvěma bojlery, odpad sveden do kanalizace a objekt je napojen na veřejný vodovodní řad. Pozemek mezi domem a kůlnami se pak užívá na základě nájemní smlouvy se Státním pozemkovým úřadem. Frymburk je vyhledávané malebné městečko v Jihočeském kraji, položené na poloostrově Lipna. Jeho historie sahá až do 13. století a je spojená s obchodní stezkou a pány z Krumlova a Rožmberka. Je oblíbenou rekreační oblastí s širokou nabídkou aktivit – od vodních sportů a cykloturistiky po lyžování a běžecké trasy. V roce 2024 byl Frymburk prohlášen přírodními léčebnými lázněmi. S profinancování kupní cena vám ochotně pomůže náš finanční specialista. Volné po dohodě. kompletní fotogalerie (45) na stránkách zprostředkovatele dumrealit.cz/kejsar Ev. číslo: 655165.
за недвижимость
Продажа хижины
FrymburkDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej chaty v zastoupení majitele, 200 m od břehu přehrady Lipno, na okraji chatové oblasti poblíž Posudova. V přízemí je obytný prostor s předsíňkou, sprchový kout s WC. a vstup do patra. Objekt je umístěn na vlastním pozemku, napojen na septik, elektřinu, má vlastní studnu. Na pozemku je dřevěný domek na zahradní náčiní a další potřeby. Místo je ideálním odpočinkem pro vlastní rekreaci i možnou investici. Prohlídky jsou možné po dohodě v případě vážného zájmu . Ev. číslo: 654921.
за недвижимость
Продажа семейного дома
FrymburkVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji patrový dům 3+kk s terasou v klidné části Městyse Frymburk. Dům je ideální pro rodinné bydlení, rekreační nemovitost nebo jako investiční nemovitost s možností dalšího pronájmu díky své skvělé poloze. Přízemí zahrnuje kuchyni spojenou s jídelnou a obývacím pokojem se vstupem na terasu, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, skladovací prostor a technickou místnost. V 1. patře najdete dva samostatné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a WC, úložný prostor. Vytápění zajišťují krbová kachlová kamna s výměníkem, voda je ze studny a odpad je řešen septikem. Zastavěná plocha včetně terasy je 206 m². Nemovitost prošla v roce 2022 rekonstrukcí, která zahrnovala novou vodovodní a odpadní síť, nové ústřední topení napojené na elektrokotel, nový rozvod elektřiny 240 a 380 V s revizí, dvě nové koupelny, rekonstrukci komína a opravu těsnosti střechy. Dům je dobře zateplený: přední část 10 cm polystyren, zadní část 20 cm, uvnitř 4 cm minerální vata, krovy a stropy zatepleny 20 cm minerální vatou. Součástí domu je septik s kapacitou cca 1,5 m³ a studna jako zdroj pitné vody, vydržena na obecním pozemku. PENB /průkaz energetické náročnosti budovy/ je zadán k vypracování, z toho důvodu je nyní uvedena třída G. O Městysi Frymburk: Frymburk je malebný městys nacházející se v krásné přírodě a nabízí mnoho aktivit po celý rok. V zimě si můžete užít lyžování, běžkování nebo bruslení na zamrzlém Lipenském jezeře. V létě je Lipno rájem pro milovníky plavání, rybaření, windsurfingu, jachtingu a dalších vodních sportů. Frymburk je také skvělým místem pro cykloturistiku a turistiku díky mnoha stezkám a trasám v okolí. Tento dům je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v krásném prostředí s bohatými možnostmi volnočasových aktivit..
за недвижимость
Широкий выбор домов на продажу в локации Frymburk онлайн
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные на продажу дома в локации Frymburk. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.