Продажа семейного дома 208 m², участок 516 m²

Дом разделен на три отдельные жилые единицы: квартира 3+kk, квартира 3+kk и ванная комната 2+kk с гаражом. Общая полезная площадь 208,8 m² (квартира + квартира) и 44,2 m² (проверка с гаражом). Реконструкция дома состоялась в 2015 году, квартира была создана в 2022 году. Парковка предоставляется в закрытом дворе на три автомобиля и в гараже. Недвижимость подключена к общественному водоснабжению, канализации, электричеству и газу. Отопление решается сочетанием газа, электричества и твердотопливной плиты. В здании есть радиаторы, в ванных комнатах обогрев пола, в квартирном блоке и в подъездной плитке. Половые покрытия составляют плитку, винил и линолеум, электроустановка находится в меди. Ежемесячная стоимость эксплуатации дома составляет примерно 4 800 Kč. Недвижимость расположена в тихом месте со значительным рекреационным потенциалом. В окрестностях есть востребованные велосипедные тропы вокруг южных богемных прудов и примерно в 8 км от дома есть песчаная кабинка Весельске, популярное место для купания с культурными мероприятиями. Отличная транспортная доступность - Прага около 1 часа 20 минут, Ческе Будейовице 20 минут по шоссе. Дом используется для краткосрочного проживания и представляет собой интересную инвестиционную возможность с немедленным доходом. Вместимость жилья составляет 4-6 коек в квартире и 4 коек в подъезде, при этом объект занимает около 100 занятых дней в году по средней цене около 3 500 Kč за ночь на все здание, что соответствует доходности около 350 000 Kč за 6 месяцев. Выручка генерируется в рамках действующего режима без использования зимнего сезона, что дает новому владельцу пространство для дальнейшего увеличения.

Преимущество заключается в том, что гости платят за потребление электроэнергии, что значительно снижает эксплуатационные расходы.

Недвижимость активно предлагается на порталах Booking, DDS Tour (Коттеджи), e-Cottages и Interbohemia и может использоваться для захвата полностью установленного трафика, включая бронирование и защищенную уборку. Таким образом, инвестор берет на себя функциональную систему без необходимости строить с самого начала. В то же время существует гибкость использования, недвижимость может по-прежнему эксплуатироваться в качестве объекта дохода, сочетаться с собственным использованием или адаптироваться для долгосрочной аренды или жилья. Агент по недвижимости Ивана Сеп предоставит вам дополнительную информацию.