Продажа многоквартирного дома 505 m², участок 197 m²

Ссылка на подробный сайт недвижимости в видео. Единственным представителем владельца я предлагаю на продажу многоквартирный дом с 5 квартирами в Дечин-Летна, на углу улиц Будапешта и Джилова. Дом имеет 3 этажа над землей, чердак и погреб. Встроенный участок 137 m², участок 191 m², подвал около 115,7 m². Здание подключено к электричеству, воде, канализации и газу. Отопление обеспечивают 3 газовых котла, всегда один для пола. Вода направляется через один основной счетчик воды без опорных счетчиков. Электрометр имеет свой собственный блок. Квартиры находятся в базовом функциональном стандарте и пригодны для жилья. Однако дом поощряет дальнейшую постепенную модернизацию и повышение стандартов и арендной платы. Потенциальная общая арендная плата составляет около 43 000 Kč в месяц. При модельном финансировании 70% от покупной цены, процентов 5,69% годовых и срока погашения 25 лет кредит основан на около 5,53 млн чешских крон, собственных средствах около 2,37 млн чешских крон и ежемесячной оплате около чешских крон 34 600 Kč. Разница между потенциальной арендной платой и погашением составляет около +2 в месяц до операционных расходов. При росте арендной платы на 2,5% в год арендная плата в течение 10 лет будет составлять около 55 000 Kč в месяц. Стоимость дома за 10 лет составила бы около 11,69 млн чешских крон, если бы стоимость недвижимости увеличивалась на 4% в год. За тот же период будет амортизировано около 1,35 млн. чешских крон, остаток кредита составит около 4,18 млн. чешских крон, а собственный капитал в собственности составит около 7,51 млн. чешских крон. Недвижимость подходит для инвестора, который ищет функциональный арендный дом с существующими блоками и потенциалом для дальнейшей оценки.

Расчеты моделируются и не учитывают все эксплуатационные расходы, ремонт, вакансию, налоги или будущие изменения процентных ставок. Вас интересует предложение? Свяжитесь со мной, чтобы организовать тур. С нетерпением жду встречи с вами! Владелец оставляет за собой право продать имущество по наиболее выгодному предложению. Эти области являются ориентировочными.

Вся опубликованная информация, содержащаяся в этом объявлении, является чисто информативной и не является офертой по смыслу § 1731 или § 1732 Гражданского кодекса, а также не является публичным обещанием по § 1733 Гражданского кодекса.