Продажа офисного помещения 5700 m²

Телде, один из самых заинтересованных муниципалитетов в городских и коммерческих инвестициях в настоящее время, предлагает идеальную среду для эксплуатации коммерческого здания благодаря отличным погодным условиям в течение года. На разных этажах здание может использоваться для различных целей, от офисов до спортзалов, центров йоги и пилатеса или для рекреационных целей. Этот проект очень жизнеспособен благодаря своему стратегическому расположению вблизи главной дороги (ежедневная скорость потока около 200 000 автомобилей). В плане аренды существует возможность долгосрочного контракта, рекламы на фасаде и вместимости примерно от 150 до 200 человек в качестве административного персонала. Всего в 4 км от здания есть несколько торговых центров, таких как Лас-Террасас, Эль-Мирадор и торговый парк Ла-Марета. Коммерческое здание имеет площадь 5.700 m² и разделено на пять этажей следующим образом: погреб 3, мезониновый погреб 2, подвал 1, первый этаж, этаж 2, этаж 3. Площадь земельного участка 2.000 m². Здание оборудовано двумя лифтами, один из которых панорамный, кондиционером на всех этажах, сетями передачи данных и голоса, специально подготовленными для административного и коммерческого использования, небольшим рестораном - баром, крытой и открытой парковкой. В подвальном этаже 3 имеется 31 парковочное место. Этот этаж также может использоваться в качестве мастерской и парковки, имеет доступ к лестнице и 2 туалетам. Погреб Mezanin 2 может использоваться как хранилище документов для будущих офисов или как общее хранилище для различных коммерческих операций. Подвал 1 имеет доступ к лестницам и лифтам, 2 туалетам и может использоваться в рекреационных целях в качестве детской площадки, танцевальной или музыкальной школы.

Первый этаж, на котором в настоящее время работает цепочка электрических приборов, имеет доступ к лестницам и лифтам и предлагает 37 парковочных мест снаружи и фасад, подходящий для сплошной рекламы.

Кроме того, первый этаж имеет аналогичную компоновку, которую можно использовать для тренажерного зала, офиса, центра Pilates или склада для цепочки электроприборов. Первый этаж в настоящее время работает на максимальную заполняемость 3 года, за которую взимается арендная плата 20.000 € / месяц. Второй этаж имеет те же характеристики, что и третий, за исключением того, что в нем нет ресторана - бара, поэтому его можно использовать по усмотрению инвестора, либо как центр йоги, офис, центр пилатеса, тренажерный зал, коворкинг-пространство, художественную школу, медицинский или терапевтический кабинеты; На третьем этаже есть небольшой ресторан - бар с готовой к использованию столовой. Коммерческое здание находится в отличном состоянии и отвечает всем условиям, чтобы быть энергонезависимым от возобновляемых источников энергии. Стоимость недвижимости 8.500.000 € Годовой доход от аренды различных этажей и лизинговых договоров с цепочкой электроприборов оценивается примерно в 1.440.000 €. Этот расчет основан исключительно на средней арендной плате 20.000 € в месяц и наличии шести помещений, предназначенных для офисов, спортзалов, медицинских кабинетов и коворкинга.