Продажа семейного дома 649 m², участок 2182 m²

Исключительно мы предлагаем на продажу уникальное здание, соединяющее просторную семейную резиденцию с возможностью использования коммерческого пространства, идеально подходящего для шоурума, магазина, офиса или сочетания жилья и бизнеса, или в качестве семейного дома с арендой коммерческой части. Недвижимость находится на круговой улице в городе Мост, всего в нескольких минутах от центра города над районом Баумакс. Общая жилая площадь дома составляет 321 m2, дополненная погребом 170 m2 и почвой 141 m2, пригодной для строительства других комнат или других жилых единиц. Дом имеет два этажа над землей, частичный подвал и почву. С первого этажа он вводится через занавес к двери или непосредственно из сада в столовую, которая соединена с кухней и гостиной в одном просторном блоке. Из зала открывается доступ в ванную комнату, оборудованную ванной, душем и финской сауной. Далее отдельный туалет, камера, кабинет и лестница на пол. На полу мы находим меньшую комнату, две большие спальни, вторую кухню с доступом к лоджии, другую ванную комнату с ванной и отдельный туалет с биде. Половые покрытия состоят из комбинации дерева и керамической плитки. Тепло обеспечивает радиаторы и обогрев пола. В подвале есть гараж на пять автомобилей, техническая комната, тренажерный зал, подвал и прачечная. Коммерческая часть Коммерческих помещений предлагает общую площадь 328 m2 с возможностью входа по автоматической двери с собственной парковки на 5 машин. Первый этаж включает в себя торговое пространство размером 182 m2, за которым следуют коридор, кухонька, камера, туалет и склад с грузовой платформой, подходящей для доставки. На полу есть офис и просторный склад с входом на чердак.

Пять больших витрин направляются на улицу, благодаря предельному расположению дома на улице. Это также означает, что в доме есть только один прямой сосед. Сад и открытые участки земли имеют общую площадь 2182 m2, из которых сад 1689 m2.

Декоративный сад полон выращенных деревьев и кустарников, в котором доминирует бассейн около 7 с дуговой раздвижной крышкой и меньшей теплицей. Бассейн имеет противоток и вариант нагрева воды глубиной от одного до двух метров. Терраса частично покрыта. Автоматические входные ворота ведут по наклонной дорожке от замочной плитки к электрическим гаражным дверям Alumax (ширина 410 см). Техническое оснащение Дома выполнено из блоков Ytong толщиной 30 см, пластиковых окон, стены крышного мешка Bramac с вальбомной конструкцией над коммерческой частью и палаткой над основной конструкцией. Отопление и горячая вода обеспечиваются в основном тепловым насосом Galmet AIRMAX 2 (выпуск 26 кВтч с 2021 года) с солнечными батареями и, если этого недостаточно, будет включен электрический котел. Магазин имеет собственный 160-литровый котел для нагрева горячей воды. Фотоэлектрические панели (с энергопотреблением 10 кВт) с аккумулятором, установленным в 2024 году, обеспечивают более эффективную и экономичную работу водяного отопления. Коммерческая часть имеет свой собственный выключатель 3x25 A, живая часть 3x40 A. Весь объект защищен системой Jablotron, а жилая и коммерческая части полностью отделены. Вода поступает по муниципальному заказу, а сточные воды просачиваются в канализацию. Дом был разрушен в 2000 году. Расположение Дома расположено в желаемой части – улице Круговой, с тихой жилой атмосферой и в то же время очень хорошей доступностью к центру Моста. Есть полные удобства: магазины, школы, питомники, медицинские учреждения, почта и культурные мероприятия. Благодаря своему расположению, это место идеально подходит для семей и предпринимателей, которые ищут связь между комфортом города и спокойствием дома.

Частью рекламы является виртуальный тур, который позволяет просматривать с комфортом вашего дома. Наш ипотечный брокер может помочь вам финансировать дом.