Продажа гостиницы 635 m², участок 11396 m²

Nabízíme výjimečnou komerční budovu se zastavěnou plochou 291m² s lesoparkem a rozlohou okolních pozemků 11.396m².

Na části pozemku lze dle ÚP postavit další 3 podlažní komerční novostavbu o zastavěné ploše max. 290 m², například apartmánový dům nebo penzion. Třípodlažní dům s užitnou plochou 635 m² je po částečné rekonstrukci a má energetickou náročnost dle PENB v kategorii “B“, vlastní zdroj pitné vody a vlastní ČOV. Vzdálenost od Ski areálu Severák-Hrabětice, je pouhých 200 metrů. Dům stojí na hranici obce Horní Maxov a Janov nad Nisou

Budova má kapacitu 45 lůžek a slouží jako penzion. Před pěti lety zde došlo k částečné rekonstrukci. V přízemí se nachází lyžárna+kolárna, vstupní chodba, kompletně vybavená nová kuchyň s jídelnou o kapacitě 22 osob a sauna. Dále se v 1.NP nachází dílna, vodárna a kotelna. Ve 2.NP je osm pokojů z toho tři mají balkon. Stejná dispozice i velikost pokojů se nachází ve 3.NP. Celkem tedy 16 pokojů. Byla zde realizována nová kotelna s automatickým kombinovaným kotlem na pelety nebo uhlí.

Okolo domu se nachází udržovaný lesopark s posezením u jezírka s fontánou, o kousek dál protéká potůček. Jedná se o perfektní místo pro odpočinek, ideální lokalita pro zimní sporty, v létě pro cyklistiku či pěší turistiku.

S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme