Продажа семейного дома 421 m², участок 444 m²

Продажа многоквартирного дома, исторического здания гостиницы «Черны гора», подходящего для строительства до 8 квартир и бизнес-площадки на первом этаже, или всего 11 квартир. 5 квартир уже построены по грубой конструкции, еще три достроены на просторной почве, а остальные три на первом этаже. Недвижимость расположена на улице Тыршова, часть деревни Поржичи, муниципалитет Брумов, район Начод является привлекательной инвестиционной возможностью в регионе с растущим интересом к аренде и туристическому отдыху, подходящей для клиентов с более высокими средствами. Историческое историческое здание предлагает сочетание подлинности и возможности современной реконструкции. Первый этаж, подходящий для создания бизнес-зоны, должен увеличить денежный поток и диверсифицировать источники дохода; существующее валовое строительство пяти квартир сокращает время и затраты, необходимые для размещения единиц на рынке. Просторный грунт с возможностью проведения трех полных выставок позволяет еще больше увеличить количество предлагаемых единиц. Общая концепция позволит как долгосрочную, так и краткосрочную аренду для туристов или бизнес-клиентов, тем самым увеличивая заполняемость и гибкость доходов. Расположение в Бруме и близость к природным достопримечательностям и транспортным связям обеспечивает стабильный спрос на проживание и постоянное жилье. Инвестиционная стратегия может включать завершение строительства необработанных зданий с последующей арендой, строительство коммерческого помещения на первом этаже и достижение более высокой добавленной стоимости в виде полной реконструкции интерьеров. В результате можно оптимизировать отдачу от инвестиций и добиться привлекательной отдачи от надлежащего управления затратами и занятости.

Общий объем инвестиций 16-18 млн. ROI: 5,3% -6%. Ожидаемая доходность 1,05 млн. мио/год. При продаже после выхода квартиры около 21 - 24 млн. евро с большей ликвидностью, что дает инвесторам гибкость ликвидности и варианты стратегии выхода.

Рекомендуемые шаги для максимизации стоимости: завершение валовых запасов, завершение трех выставок на первом этаже, создание коммерческих площадей на первом этаже и целевой маркетинг для сегмента с более высокой платежеспособностью. Документация и техническая документация по запросу. В случае заинтересованности свяжитесь с нами.