Продажа квартиры 1+kk 20 m²

Предлагаю на продажу квартиру 1+kk (студия) в кооперативной собственности здания жилищного кооператива Чомутова. Квартира расположена на 5-м этаже (6-го надземного) обновленного и теплого жилого дома с современным лифтом, в популярном месте Хорни Вес, на улице Костницкого в Чомутове. Квартира находится в стандартном состоянии и имеет признаки износа, соответствующие ее возрасту и использованию. Ядро ванной комнаты было изменено в прошлом, и квартира оснащена пластиковым окном. Он подходит как для заинтересованных лиц, которые хотят постепенно адаптировать его в соответствии со своими идеями, так и для инвестора, который ищет недвижимость с существующими арендными отношениями. Квартира предлагает две возможности - собственное жилье или инвестиции с регулярным доходом от субаренды. Квартира в настоящее время используется квартиросъемщиком на основании действующего договора аренды. Пассажир выплачивает согласованные платежи надлежащим образом и в надлежащее время и вносит возвратный депозит (безналичный залог) текущему владельцу кооперативного интереса 18 600 Kč. Для инвестиционных кандидатов предлагается возможность продолжения существующих арендных отношений при условии выполнения условий жилищного кооператива и соответствующего договорного урегулирования. Преимущество уже у резидента и платного квартиросъемщика, поэтому искать нового арендатора нет необходимости. Часть передачи также должна будет решить вопрос об урегулировании депозита и связанных с ним прав и обязательств. Ежемесячная арендная плата составляет 6 300 Kč. В дополнение к арендной плате жилец оплачивает авансы за услуги, связанные с использованием квартиры, а именно отопление, холодную и горячую воду, по ставке 2 000 Kč в месяц. Еще 1 000 Kč в месяц представляет собой аванс на электроэнергию, в настоящее время удерживаемый владельцем кооператива. Следовательно, суммарный ежемесячный платеж жильца составляет 9 300 Kč.

Согласно действующему реестру, ежемесячный платеж выплачивается жилищному кооперативу 3 502 Kč.

После вычета этой суммы и аванса на электроэнергию 1 000 Kč ориентировочная ежемесячная разница между выручкой и расходами остается 4 798 Kč, т.е. 57 576 Kč в год. Это не чистая прибыль, поскольку при расчете не учитываются подоходный налог, возможные корректировки, чрезвычайные расходы или другие расходы, связанные с владением кооперативным процентом. Второй вариант – купить квартиру для собственного проживания. В таком случае сначала необходимо будет надлежащим образом расторгнуть существующий договор аренды в соответствии с договором аренды и соответствующим законодательством. Моя цель состоит в том, чтобы весь процесс был проведен в честной и дружественной манере по отношению к нынешнему жильцу, включая предоставление разумного периода времени для переезда, надлежащей сдачи квартиры и урегулирования депозита. Поэтому невозможно заранее гарантировать дату выхода квартиры, и это будет зависеть от условий и способа, которым заканчивается аренда. Варианты совместного владения и финансирования Объектом передачи является кооперативная доля, связанная с правом аренды квартиры в здании жилищного кооператива Чомутова, базирующегося в Гусове 2079 года. Кооператив действует уже более 50 лет, отвечает за управление жильем, а также активно занимается проблемой неплательщиков и проблемных квартиросъемщиков. Ануита полностью оплачена. Квартира не может быть передана в личное имущество. Плата за передачу кооперативных процентов составляет 7 200 Kč и выплачивается приобретателем. Ввиду кооперативной собственности финансирование приобретения квартиры по классическому ипотечному кредиту, обеспеченному приобретенной квартирой, не представляется возможным. Однако могут быть использованы другие варианты кредитного финансирования.

Если вы заинтересованы, я буду рад рекомендовать надежного и опытного финансового консультанта, который поможет вам найти подходящее решение для ваших вариантов и потребностей. Верхний Вес является одной из популярных частей Чомутова и предлагает приятную среду для жизни и интересную возможность для долгосрочных инвестиций.

Если вы ищете меньшую квартиру для собственного проживания или инвестиционной недвижимости с существующими отношениями аренды, я буду рад предоставить вам дополнительную информацию и организовать личный тур.