Продажа семейного дома 235 m², участок 1218 m²

Мы предлагаем на продажу просторный семейный дом с двумя отдельными квартирами 4+1, боковыми зданиями и красивым садом в деревне Радовеснице II, недалеко от Кельна. Недвижимость расположена в очень приятной и тихой части деревни, на непроходимой улице с минимальным движением. Общая площадь земли составляет 1 218 m², из которых сад площади 762 m² имеет регулярную, почти квадратную форму. Со всех сторон он окружен садами соседних объектов, что обеспечивает приятную уединенность. Дом предлагает щедрое жилое пространство, разделенное на два этажа, каждый из которых имеет кухню 4+1, ванную комнату и отдельный подход. Это обеспечивает достаточную конфиденциальность, а также позволяет адаптировать использование дома к текущим и будущим потребностям семьи. Квартира на первом этаже 4+1 и коммунальная зона 98,31 m² доступны через парадный вход в дом. Квартира на полу, также доступная 4+1 и коммунальная зона 136,99 m², вводится отдельным входом со стороны дома. Первый дом на первом этаже был построен в 1965 году. В 1975 году он был расширен, чтобы включить еще один этаж со второй квартирой и расширением лестницы. Общая полезная площадь обеих квартир 235,30 m². С тех пор дом не подвергался серьезной реконструкции, только некоторые окна были заменены на пластиковые. Недвижимость по-прежнему пригодна для жилья, но ее техническое состояние и оснащение соответствуют возрасту дома. Таким образом, это дает новым владельцам возможность изменять свои идеи. Преимуществом является также возможность поэтапной реконструкции, например, сначала отрегулировать первый этаж квартиры, а второй этаж модернизировать в будущем, в зависимости от технических возможностей и потребностей семьи. Дом подключен к электричеству и муниципальной санитарии.

Водоснабжение обеспечивается собственной скважиной, муниципальное водоснабжение доводится до границы собственности. Отопление решается электричеством и каминной плитой. Дом не недоукомплектован.

В дополнение к семейному дому, есть также бывшая прачечная и два других здания, в документации, отмеченной как сарай. Один из них использовался для парковки автомобиля, другие помещения можно использовать для хранения, в качестве мастерской или для хранения садового оборудования. Местность является одним из самых больших преимуществ этого свойства. Рядом есть бассейн, футбольное поле и теннисный корт. Окружающий ландшафт предлагает возможности для прогулок, поездок на природу и близлежащие леса. В деревне есть детский сад и хорошее транспортное сообщение с близлежащими городами. Недвижимость – интересный выбор не только для жилья нескольких поколений, но и для семьи, ищущей просторный дом с большим садом и желающей постепенно создавать свое будущее жилье. Дом также предлагает интересный потенциал с инвестиционной точки зрения. Благодаря наличию двух отдельных квартир 4+1 можно рассмотреть их последующую аренду. Кроме того, большая коммунальная площадь дома 235 m² открывает пространство для возможных корректировок планировки по замыслу нового собственника и техническим возможностям объекта недвижимости. Ева No 657943.