Продажа многоквартирного дома 250 m², участок 1005 m²

Вы ищете недвижимость, которая уже приносит регулярный доход от аренды, предлагая место для дальнейшей оценки? В Нижнем Залеште, всего в 7 км от Усти-над-Лабема, мы предлагаем на продажу многоцелевой дом с тремя квартирами, нежилым пространством и землей общей площадью 1 005 m². Все три квартиры в настоящее время сдаются в аренду долгосрочным арендаторам и приносят доход примерно 25 000 Kč в месяц, то есть 300 000 Kč в год. Таким образом, новый владелец приобретает недвижимость с уже функциональной арендой без предварительного поиска арендатора. Недвижимость особенно подходит для инвесторов, ищущих долгосрочный доход от аренды, возможность постепенной оценки здания и другие возможности расширения его коммерческого использования. Основная информация об имуществе: Полезная площадь дома - прим.250 m² Общая площадь имущества - 1 005 m² Доступно три квартиры 2+1 Текущий доход от аренды - прим. 25 000 Kč Все квартиры сдаются в долгосрочную аренду Дополнительное бесплатное нежилое помещение на первом этаже - прим. Отдельные энергетические измерения для индивидуальных квартир Земля с садовым складом и текущее использование: 1-я квартира - мезонет 2+1, прим. Просторный блок в очень хорошем состоянии с гостиной, кухней, ванной комнатой с туалетом и спальней на верхнем этаже. Квартира имеет оригинальные деревянные окна. 2. квартира - мезонет 2+1, прим. Поддерживаемая квартира с пластиковыми окнами, гостиная, кухня, ванная комната, отдельный туалет и просторная спальня на верхнем этаже, доступная по винтовой лестнице. 3. квартира - 2+1, к. 64 m² Квартира с гостиной, спальня со встроенной гардеробной, кухня, ванная комната, отдельный туалет, камера и зал. Квартира имеет пластиковые окна.

Все жилые единицы прошли частичную реконструкцию около четырех лет назад и в настоящее время используются для долгосрочного жилья.

Другая коммерческая потенциальная часть дома — это также нежилое помещение с площадью 35 m² с отдельным входом на первый этаж дома, которое в настоящее время не используется. После необходимых корректировок он может служить, например, офисом, учреждением услуг, меньшей бизнес-площадкой или объектами. Его аренда потенциально может увеличить общий доход от недвижимости. При этом дом предлагает возможность дальнейшего развития и постепенной оценки. Техническое состояние: Отопление дома обеспечивает центральный газовый котел. Каждая квартира имеет свой собственный электрический котел для отопления горячей воды и отдельных измерений газа, электричества и воды. Интерьер квартир поддерживается и после частичных изменений. Однако в рамках дальнейшей оценки недвижимости целесообразно учитывать вложения в основном в оригинальный неотапливаемый фасад, мантию и частично крышу. Расположение и доступность: Нижний Зазелный расположен в долине Эльбы, примерно в 7 км к югу от Усти-над-Лабем, в привлекательном районе Чешских центральных гор. Большим преимуществом является железнодорожное сообщение с Усти-над-Лабемом, Декином и Прагой. В деревне также есть основные удобства и автобусные сообщения. Расположение также предлагает возможности туризма и езды на велосипеде, близость к Эльбе и природные достопримечательности Чешских центральных гор. Зачем рассматривать это имущество? Недвижимость сочетает в себе несколько важных инвестиционных преимуществ: существующий доход от аренды, три отдельные квартиры, другое неиспользуемое пространство и сад. Покупатель получает не только старый дом, но и функциональную арендуемую недвижимость с возможностью дальнейшего развития.

Для лучшего представления о наличии и потенциале дома предусмотрены презентация фото, видео, 3D наземных планов и визуализация ИИ возможной будущей формы здания после реконструкции. Для получения более подробной информации о недвижимости, текущей аренде или организации личного визита, пожалуйста, свяжитесь со мной.