Продажа семейного дома 97 m², участок 236 m²

РД хорошо - после обширной реконструкции, готов к проживанию и с документально подтвержденной экономичной эксплуатацией Мы предлагаем семейный дом о наличии 3+kk в Студнице под Вышковым в энергоклассе "Б" = очень экономичное здание. Недвижимость имеет площадь 97 m² с возможностью дальнейшего расширения на площадь неиспользуемой земли с площадью около 50m². Недвижимость подверглась обширной и постепенной модернизации в последние годы и готова к немедленному жилью без необходимости дальнейшей капитальной реконструкции. Модификации ориентированы не только на интерьер, но и на техническое состояние, защиту дома от влаги и энергии. 12 лет назад был реконструирован потолок. Около 10 лет назад произошла замена окон на пластиковые с изоляционным двойным остеклением, строительство нового фасада, разминка пристройки и полная реконструкция дистрибуции. Примерно восемь лет назад потолки из гипсокартона и санитария стен против повышения влажности были сделаны путем щели. При этом последующие земляные работы, наружная гидроизоляция проводились с помощью ИПА, фольги ноп, дренажных труб с геотекстилем, гравийного порошка и ремонта смежных конструкций. Интерьер постепенно модернизировался. Ванная комната с душем была отрегулирована примерно пять лет назад. Около трех лет назад появилась новая кухня, кондиционер, дымоход из нержавеющей стали и каминная плита. Примерно два года назад были заложены новые этажи, установлена новая входная дверь и установлен умный электрический котел. Дом оборудован тремя блоками кондиционирования воздуха, которые используются для отопления, возможность нагрева также каминной плитой с собственной трубой из нержавеющей стали.

Газ не вводится в дом, но соединение находится на границе собственности. Энергия под контролем Фотоэлектрическая электростанция мощностью 7,2 кВт/ч, аккумуляторная батарея мощностью 10,65 кВт/ч и настенная коробка GoodWe для домашней электрической зарядки являются важной частью модернизации.

Согласно задокументированному обзору системы, фотоэлектрическая электростанция производила электроэнергию в 2026 году: - 7 130 кВтч, - из которых 6 270 кВтч потреблялось непосредственно в доме, - в сеть было продано только 860 кВтч, - напротив, сеть приобрела 4 241 кВтч. Проще говоря: почти 88% производимой электроэнергии использовало дом для собственной эксплуатации и зарядки электромобиля. Фотоэлектрическая промышленность покрывала около 60% от общего потребления, поэтому только оставшиеся 40% приходилось покупать в сети. Дом относится к классу В - очень экономичное здание, со значением первичной энергии из невозобновляемых источников 93,7 кВтч / (м 2 · год), что чуть ниже предела энергетического класса А (т.е. 90 кВтч / (м 2 · год)). Есть передний и задний двор, техническое помещение, место для хранения и частное парковочное место. Недвижимость подходит для заинтересованных людей, ищущих готовое и сразу пригодное для жилья жилье с низкими затратами и не желающих вкладывать средства в масштабную реконструкцию. Большая доступность обеспечивается доступными автомагистралями D1 и D46 (20 мин). Путешествие на автомобиле занимает 40 минут до Брно, 20 минут до Вышкова, 28 минут до Бланско и Простейова. Автобусная остановка, подключенная к интегрированной транспортной системе Южно-Моравского региона, находится в 350 метрах.